2025年度房屋交易全程跟蹤服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋交易全程跟蹤服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方在2025年度計(jì)劃進(jìn)行房屋交易，為保障交易順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定聘請(qǐng)乙方提供房屋交易全程跟蹤服務(wù)。2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方在房屋交易全程跟蹤服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房屋交易全程跟蹤服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)甲方房屋交易過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、選房、談判、合同簽訂、貸款、過(guò)戶、交房等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋交易：指買賣雙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中所進(jìn)行的各項(xiàng)活動(dòng)。2.全程跟蹤服務(wù)：指乙方在房屋交易過(guò)程中，從市場(chǎng)調(diào)研、選房、談判、合同簽訂、貸款、過(guò)戶、交房等各個(gè)環(huán)節(jié)提供專業(yè)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.甲方：指本合同中購(gòu)買房屋的一方。4.乙方：指本合同中提供房屋交易全程跟蹤服務(wù)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋交易全程跟蹤服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋交易全程跟蹤服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供房屋交易全程跟蹤服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方房屋交易順利進(jìn)行。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房屋交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地及乙方辦公地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式為甲方提供房屋交易全程跟蹤服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方房屋交易金額的一定比例計(jì)算。2.附加服務(wù)費(fèi)：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、談判費(fèi)、貸款協(xié)調(diào)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：如因甲方要求產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方另行協(xié)商。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在房屋交易各階段完成后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的階段性服務(wù)報(bào)告，支付對(duì)應(yīng)階段的費(fèi)用。3.尾款：房屋交易完成后，甲方應(yīng)支付剩余的70%作為尾款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：各階段服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在乙方提出支付要求后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.尾款：房屋交易完成后，甲方應(yīng)在乙方提出支付要求后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。2.乙方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.若甲方在房屋交易過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供房屋交易全程跟蹤服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法正常進(jìn)行。2.2025年爆發(fā)的疫情，導(dǎo)致房屋交易活動(dòng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.合同中的保密條款。3.合同中的爭(zhēng)議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋交易全程跟蹤服務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋交易全程跟蹤服務(wù)過(guò)程中所獲取的信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的服務(wù)提出合理建議的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供服務(wù)過(guò)程中的不當(dāng)行為提出糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易全程跟蹤服務(wù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減或修改。2.本合同中的任何條款，如有沖突，以最新簽署的條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋交易全程跟蹤服務(wù)協(xié)議2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.預(yù)付款支付憑證4.進(jìn)度款支付憑證5.尾款支付憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.保密協(xié)議10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方約定需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供房屋交易全程跟蹤服務(wù)。甲方在房屋交易過(guò)程中違反法律法規(guī)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付，視為違約。乙方未按約定提供服務(wù)，甲方提供證據(jù)證明，視為違約。甲方違反法律法規(guī)，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定，視為違約。乙方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息，經(jīng)甲方或相關(guān)部門(mén)確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，必要時(shí)可暫?；蚪K止服務(wù)，并要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供房屋交易全程跟蹤服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)采取措施改進(jìn)服務(wù)，如服務(wù)仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求解除合同。3.問(wèn)題：甲方違反法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止泄露，如已造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同無(wú)約定，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方：指在房屋交易全程跟蹤服務(wù)中提供輔助服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成房屋交易全程跟蹤服務(wù)中的相關(guān)工作。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方處獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成相關(guān)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。若甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得要求乙方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供房屋交易全程跟蹤服務(wù)。甲方可要求乙方在服務(wù)過(guò)程中，及時(shí)向其報(bào)告工作進(jìn)展。甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)提出合理建議。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，降低服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方在服務(wù)過(guò)程中，優(yōu)先考慮其利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得要求甲方支付超出合同約定的費(fèi)用。全文完。2025年度房屋交易全程跟蹤服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同服務(wù)范圍二、服務(wù)內(nèi)容1.房源信息查詢2.房源實(shí)地考察3.房屋交易咨詢4.房屋交易手續(xù)辦理5.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)控制6.房屋交易進(jìn)度跟蹤7.房屋交易糾紛處理8.房屋交易售后服務(wù)三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方權(quán)利與義務(wù)的變更五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋信息表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件清單十一、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用條款3.合同份數(shù)4.合同生效日期十二、合同附件1.房屋信息表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件清單十三、合同簽署1.甲方簽字2.乙方簽字3.甲方蓋章4.乙方蓋章十四、合同附件1.房屋信息表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋交易全程跟蹤服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址][甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址][乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同服務(wù)范圍：提供房屋交易全程跟蹤服務(wù)提供房屋交易相關(guān)法律咨詢協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)監(jiān)督房屋交易進(jìn)度協(xié)調(diào)解決房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題二、服務(wù)內(nèi)容1.房源信息查詢乙方提供市場(chǎng)行情分析乙方協(xié)助甲方尋找符合需求的房源2.房源實(shí)地考察乙方陪同甲方進(jìn)行房源實(shí)地考察乙方提供房源評(píng)估報(bào)告3.房屋交易咨詢乙方提供房屋交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢乙方解答甲方在交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題4.房屋交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備交易所需文件乙方陪同甲方辦理交易手續(xù)5.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)控制乙方評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)并提出防范措施乙方監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易安全6.房屋交易進(jìn)度跟蹤乙方定期向甲方報(bào)告交易進(jìn)度乙方確保交易按時(shí)完成7.房屋交易糾紛處理乙方協(xié)助甲方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛乙方提供法律途徑解決糾紛的建議三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：[金額]2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：預(yù)付款：[金額]服務(wù)費(fèi)：[金額]3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付六、保密條款1.保密內(nèi)容甲方商業(yè)秘密乙方服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方信息2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年3.保密責(zé)任雙方均有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地人民法院八、合同解除1.合同解除條件甲方因房屋交易政策變化無(wú)法繼續(xù)交易，可解除合同乙方連續(xù)三次未能按時(shí)完成交易進(jìn)度，甲方有權(quán)解除合同合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同2.合同解除程序合同一方提出解除合同，需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂合同解除協(xié)議3.合同解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)盡快清算并支付未結(jié)算費(fèi)用合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)九、合同終止1.合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿合同解除合同雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序雙方簽訂合同終止協(xié)議終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同終止后的處理雙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清剩余款項(xiàng)雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)十、合同附件1.房屋信息表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件清單十一、其他約定1.不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.法律適用條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)3.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力4.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十二、合同附件1.房屋信息表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件清單十三、合同簽署1.甲方簽字：____________甲方蓋章：____________2.乙方簽字：____________乙方蓋章：____________十四、合同附件1.房屋信息表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件清單甲方（簽名/蓋章）：____________乙方（簽名/蓋章）：____________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)甲方在房屋交易過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)遵循甲方的指示進(jìn)行服務(wù)。甲方主導(dǎo)權(quán)具體內(nèi)容：甲方有權(quán)決定交易對(duì)象、交易價(jià)格和交易方式。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)行情分析。乙方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如遇重大決策，應(yīng)征得甲方同意。2.甲方變更需求條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行期間有權(quán)變更需求，乙方應(yīng)予以配合。甲方變更需求具體內(nèi)容：甲方在合同履行期間提出變更需求的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。乙方應(yīng)盡快調(diào)整服務(wù)計(jì)劃，確保甲方需求得到滿足。因甲方變更需求導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用增加的，雙方另行協(xié)商。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。甲方違約責(zé)任具體內(nèi)容：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)乙方在房屋交易過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。乙方主導(dǎo)權(quán)具體內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和交易條件，提出交易建議。甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見(jiàn)，按照乙方建議進(jìn)行交易。乙方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如遇重大決策，甲方應(yīng)予以支持。2.乙方變更服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行期間有權(quán)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)予以配合。乙方變更服務(wù)具體內(nèi)容：乙方在合同履行期間，如遇市場(chǎng)變化或政策調(diào)整，有權(quán)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。因乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用增加的，雙方另行協(xié)商。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任具體內(nèi)容：乙方未按時(shí)完成交易進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介參與條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的參與方式及職責(zé)。第三方中介參與具體內(nèi)容：甲方、乙方及第三方中介應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房屋交易，但不參與交易決策。第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。2.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)。第三方中介費(fèi)用具體內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)。第三方中介費(fèi)用支付時(shí)間：交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第三方中介費(fèi)用支付方式：[支付方式]。3.第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。第三方中介違約責(zé)任具體內(nèi)容：第三方中介未按時(shí)完成交易進(jìn)度，應(yīng)向甲方、乙方支付_____%的違約金。第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介違反保密條款，泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋信息表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件清單4.第三方中介協(xié)議5.合同解除協(xié)議6.合同終止協(xié)議7.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用乙方未按時(shí)完成交易進(jìn)度第三方中介泄露商業(yè)秘密任何一方違反保密條款任何一方違反合同約定的權(quán)利義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。第三方中介泄露商業(yè)秘密，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后確認(rèn)的，視為違約。任何一方違反保密條款，經(jīng)對(duì)方提出后確認(rèn)的，視為違約。任何一方違反合同約定的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)對(duì)方提出后確認(rèn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密條款：指合同雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。4.法律適用條款：指合同中規(guī)定的適用法律和解釋法律的條款。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致或一方行使解除權(quán)，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方變更需求，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用增加。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的服務(wù)費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成交易進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并制定補(bǔ)救措施。3.問(wèn)題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要購(gòu)買或出售房屋，并尋求全程跟蹤服務(wù)。2.甲方在房屋交易過(guò)程中遇到糾紛，需要乙方提供法律咨詢和協(xié)調(diào)解決。3.甲方希望提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，選擇乙方提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方中介參與房屋交易，需要與甲方、乙方簽訂合作協(xié)議。全文完。2025年度房屋交易全程跟蹤服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1房屋交易全程跟蹤服務(wù)2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)流程及責(zé)任4.1服務(wù)流程4.2服務(wù)人員職責(zé)4.3客戶配合事項(xiàng)5.房屋信息查詢與核實(shí)5.1房屋基本信息查詢5.2房屋權(quán)屬核實(shí)5.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.房屋交易手續(xù)辦理6.1房屋交易手續(xù)辦理流程6.2相關(guān)手續(xù)辦理責(zé)任6.3手續(xù)辦理進(jìn)度跟蹤7.房屋交易價(jià)格談判7.1價(jià)格談判策略7.2價(jià)格談判過(guò)程記錄7.3價(jià)格談判結(jié)果確認(rèn)8.房屋交易合同簽訂8.1合同簽訂流程8.2合同條款審核8.3合同簽訂時(shí)間9.房屋交易資金監(jiān)管9.1資金監(jiān)管方式9.2資金監(jiān)管賬戶9.3資金監(jiān)管流程10.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理10.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程10.2過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任10.3過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度11.房屋交驗(yàn)與驗(yàn)收11.1交驗(yàn)流程11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款14.3附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（服務(wù)提供方）名稱：___________1.1.2甲方（服務(wù)提供方）地址：___________1.1.3甲方（服務(wù)提供方）聯(lián)系人：___________1.1.4甲方（服務(wù)提供方）聯(lián)系電話：___________1.1.5乙方（服務(wù)接受方）名稱：___________1.1.6乙方（服務(wù)接受方）地址：___________1.1.7乙方（服務(wù)接受方）聯(lián)系人：___________1.1.8乙方（服務(wù)接受方）聯(lián)系電話：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1房屋交易全程跟蹤服務(wù)2.1.1服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋信息查詢、權(quán)屬核實(shí)、交易手續(xù)辦理、價(jià)格談判、合同簽訂、資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)辦理、交驗(yàn)與驗(yàn)收等。2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍包括但不限于：本合同約定的房屋交易全過(guò)程。2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易全程跟蹤服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時(shí)間3.3.1付款時(shí)間為每個(gè)服務(wù)環(huán)節(jié)完成后，甲方向乙方提供付款通知后____個(gè)工作日內(nèi)。4.服務(wù)流程及責(zé)任4.1服務(wù)流程4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的服務(wù)流程及時(shí)間表。4.2服務(wù)人員職責(zé)4.2.1甲方應(yīng)指派具備專業(yè)資質(zhì)的服務(wù)人員為乙方提供服務(wù)。4.2.2服務(wù)人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保守客戶秘密。4.3客戶配合事項(xiàng)4.3.1乙方應(yīng)積極配合甲方完成房屋交易全程跟蹤服務(wù)。5.房屋信息查詢與核實(shí)5.1房屋基本信息查詢5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方查詢房屋基本信息，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)、用途、面積、位置等。5.2房屋權(quán)屬核實(shí)5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方核實(shí)房屋權(quán)屬，確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。5.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示，包括但不限于：交易風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。6.房屋交易手續(xù)辦理6.1房屋交易手續(xù)辦理流程6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于：簽訂購(gòu)房合同、辦理網(wǎng)簽、申請(qǐng)貸款、繳納稅費(fèi)等。6.2相關(guān)手續(xù)辦理責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)確保房屋交易手續(xù)辦理的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。6.3手續(xù)辦理進(jìn)度跟蹤6.3.1甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告房屋交易手續(xù)辦理進(jìn)度。8.房屋交易價(jià)格談判8.1價(jià)格談判策略8.1.1甲方應(yīng)制定合理的價(jià)格談判策略，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格區(qū)間設(shè)定、談判技巧等。8.2價(jià)格談判過(guò)程記錄8.2.1甲方應(yīng)詳細(xì)記錄價(jià)格談判過(guò)程，包括談判時(shí)間、參與人員、談判內(nèi)容等。8.3價(jià)格談判結(jié)果確認(rèn)8.3.1價(jià)格談判結(jié)果需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為后續(xù)交易合同的附件。9.房屋交易合同簽訂9.1合同簽訂流程9.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備合同簽訂所需文件，包括但不限于：身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。9.2合同條款審核9.2.1甲方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保條款內(nèi)容合法、公平、合理。9.3合同簽訂時(shí)間9.3.1合同簽訂時(shí)間應(yīng)安排在房屋交易手續(xù)辦理完成后，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。10.房屋交易資金監(jiān)管10.1資金監(jiān)管方式10.1.1房屋交易資金監(jiān)管采用第三方監(jiān)管模式，具體監(jiān)管機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。10.2資金監(jiān)管賬戶10.2.1資金監(jiān)管賬戶由監(jiān)管機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)，賬戶信息由雙方共同確認(rèn)。10.3資金監(jiān)管流程10.3.1交易資金按合同約定比例分階段支付至監(jiān)管賬戶，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。11.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理11.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程11.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納過(guò)戶稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。11.2過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任11.2.1甲方應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)辦理的合法性和及時(shí)性。11.3過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度11.3.1甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。12.房屋交驗(yàn)與驗(yàn)收12.1交驗(yàn)流程12.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交驗(yàn)，確保房屋符合合同約定。12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照房屋買賣合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)12.3.1驗(yàn)收結(jié)果需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交付的依據(jù)。13.合同解除與違約責(zé)任13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。13.2違約責(zé)任13.2.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。14.爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決途徑14.1.1爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可選擇有管轄權(quán)的人民法院。14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在房屋交易全程跟蹤服務(wù)過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或推薦的，為達(dá)成交易目的提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供稅務(wù)咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。2.4中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣撮合、交易流程管理等服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入費(fèi)用4.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前支付。4.2第三方責(zé)任4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。4.2.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額4.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，按法律法規(guī)執(zhí)行。4.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接損失、間接損失、合同履行不能造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、專業(yè)的服務(wù)。5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和選擇權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、專業(yè)的服務(wù)。5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和選擇權(quán)。5.3第三方與合同的關(guān)系5.3.1第三方為本合同項(xiàng)下的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等均在合同中明確。5.3.2第三方的介入不改變甲