二零二五年度住宅小區(qū)房屋租賃委托管理規(guī)范協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)房屋租賃委托管理規(guī)范協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范二零二五年度住宅小區(qū)房屋租賃委托管理行為，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務，保障雙方合法權(quán)益，促進住宅小區(qū)租賃市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于本住宅小區(qū)的住宅及附屬設(shè)施。2.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.委托管理：指甲方委托乙方對房屋進行租賃管理，乙方負責租賃事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本協(xié)議及其附件。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日至終止日。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方進行租賃管理，確保租賃行為的合法性。3.甲方應向乙方提供符合租賃合同的房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守住宅小區(qū)管理規(guī)定，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的位于本住宅小區(qū)的房屋。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.乙方應在租賃期間按照本合同約定支付租金。3.甲方應在乙方支付租金后，向乙方提供房屋鑰匙及附屬設(shè)施使用說明。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.甲方或乙方單方解除本合同。6.3終止程序1.甲方或乙方解除本合同時，應提前____天書面通知對方。2.雙方應按照本合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的歸還手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照本合同約定支付剩余租金。2.甲方應退還乙方已支付的租金。3.雙方應按照本合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為租賃期間的違約金。3.管理費：乙方應按照本合同約定支付管理費，用于支付乙方委托管理產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.其他費用：因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金及管理費。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付租金、保證金及管理費。7.3支付時間1.首期租金：乙方應在簽訂本合同后的____個工作日內(nèi)支付首期租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同后的____個工作日內(nèi)支付保證金。3.每月租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。4.管理費：乙方應在每月的____日前支付管理費。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的租金、保證金及管理費后，向乙方開具相應的收據(jù)。2.乙方應確保支付款項的及時性，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方未按約定收取租金的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應負責修復或賠償，賠償金額不低于實際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金應一次性支付，甲方在收到違約金后，應立即返還乙方已支付的租金、保證金及管理費。2.損失賠償：乙方賠償甲方損失時，應按照實際損失進行賠償，并一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及終止情況。2.甲方房屋的租賃信息。3.乙方租賃房屋的使用情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應在本合同履行期間及保密期限內(nèi)向?qū)Ψ奖Ｃ堋?.雙方不得泄露本合同的保密內(nèi)容，不得將保密內(nèi)容用于商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2.因戰(zhàn)爭導致乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。2.乙方不得將本合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋租賃期間對房屋進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充本合同時，應書面通知對方。2.雙方應在收到通知后____個工作日內(nèi)就修改或補充內(nèi)容達成一致。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護住宅小區(qū)的秩序。2.雙方應按照本合同約定，協(xié)助對方處理租賃事務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應在本合同約定的期限內(nèi)回復對方的請求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃委托管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃委托管理協(xié)議3.房屋及附屬設(shè)施清單4.租金支付憑證5.保證金收據(jù)6.管理費支付憑證7.房屋維修記錄8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋，認定違約。未按約定收取租金，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認定違約。損壞房屋及附屬設(shè)施，認定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，認定違約。未按約定支付管理費，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務關(guān)系的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理條例：指調(diào)整物業(yè)管理關(guān)系的行政法規(guī)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。6.損失賠償：指因一方違約給另一方造成的實際損失而進行的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知提醒乙方支付，若乙方仍不支付，可要求支付違約金，并保留采取法律手段追討租金的權(quán)利。2.問題：房屋出現(xiàn)維修問題。解決辦法：甲方應及時維修房屋，若維修費用超過一定額度，可要求乙方承擔相應部分。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。解決辦法：甲方應立即制止乙方的行為，并要求乙方恢復原狀，若乙方拒絕，可要求乙方賠償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并承擔相應的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方作為房屋租賃委托管理的第三方服務機構(gòu)，應對其提供的服務承擔相應的責任。第三方應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本合同約定，履行各自的義務。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用。3.第三方義務：第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的房屋租賃委托管理服務。第三方應定期向甲方和乙方報告房屋租賃委托管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理的使用。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p失，甲方應承擔賠償責任。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應提前通知乙方。甲方不得在租賃期間擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，確保甲方收益。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋。乙方不得在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)房屋租賃委托管理規(guī)范協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則2.定義和解釋3.房屋租賃基本信息4.租賃期限與租金5.租賃房屋的交付與驗收6.房屋使用與管理7.租金支付與收取8.違約責任9.爭議解決10.合同變更與解除11.合同生效與終止12.合同附件與補充協(xié)議13.其他約定事項14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及原則1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.2定義和解釋1.2.1房屋：指位于本協(xié)議約定的住宅小區(qū)內(nèi)的房屋，包括但不限于住宅、車庫、儲藏室等。1.2.2租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限，自本合同生效之日起至____年____月____日止。1.2.3租金：指乙方按本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。1.3房屋租賃基本信息1.3.1房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號____室。1.3.2房屋面積：____平方米。1.3.3房屋用途：居住。1.4租賃期限與租金1.4.1租賃期限為____年，租金總額為人民幣____元。1.4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租金，支付至甲方指定賬戶。1.4.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價或房屋市場價格波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。1.5租賃房屋的交付與驗收1.5.1甲方應在本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。1.5.2乙方在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如有損壞或不符合約定，應在驗收時告知甲方。1.6房屋使用與管理1.6.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，愛護房屋及公共設(shè)施。1.6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得利用房屋從事違法活動。1.6.3甲方負責房屋的日常維護與管理，確保房屋及公共設(shè)施的正常使用。1.7租金支付與收取1.7.1乙方應按本合同約定及時支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金。1.7.2甲方收取租金后，應及時出具收據(jù)，作為乙方支付租金的憑證。1.7.3乙方在租賃期滿或合同解除后，應及時退還房屋，并結(jié)清所有費用。8.違約責任8.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于一日租金的違約金。8.2若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于一日租金的違約金。8.3若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。8.4若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。8.5若一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1本合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或解除決定。10.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。11.合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2租賃期滿或雙方約定的合同解除條件成就時，本合同終止。12.合同附件與補充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。12.2雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同簽署地點為____省____市____區(qū)____街道____號____室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、法律顧問等。16.第三方介入的范圍與條件16.1第三方介入的范圍限于本合同履行過程中，提供專業(yè)服務、擔保、評估、咨詢等。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.1.2第三方的服務內(nèi)容、期限和費用；17.1.3第三方的責任和義務；17.1.4第三方的權(quán)利；17.1.5第三方與其他各方的責任劃分；17.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。18.甲乙雙方的責任與權(quán)利18.1.1甲乙雙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整；18.1.2甲乙雙方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助；18.1.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協(xié)議。19.第三方的責任限額19.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額；19.2.2國家法律法規(guī)規(guī)定的責任限額；19.2.3雙方協(xié)商確定的責任限額。20.第三方的免責條款20.1.1因不可抗力導致的責任；20.1.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致的責任；20.1.3因甲乙雙方未按約定履行合同導致的責任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：21.1.1第三方履行完畢協(xié)議約定的服務內(nèi)容；21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；21.1.3因協(xié)議約定的其他原因終止。22.第三方介入?yún)f(xié)議的變更22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更決定。23.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決23.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式：23.1.1協(xié)商解決；23.1.2仲裁；23.1.3訴訟。24.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止24.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件與合同生效與終止條款相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的地址、面積、用途、裝修情況等基本信息。說明：作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.押金收據(jù)要求