二零二五年度帶車位手房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度帶車位手房屋買賣合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，保障買賣雙方的合法權(quán)益，甲方（出賣方）與乙方（買受方）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的帶車位手房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在帶車位手房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方按照約定履行合同，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“帶車位手房屋”是指甲方擁有的，帶有一處或多處車位的住宅房屋。（2）“車位”是指甲方擁有的，供乙方使用的停車場所。（3）“買賣”是指甲方將帶車位手房屋及車位轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)保證所出售的帶車位手房屋及車位真實(shí)、合法、有效；（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付帶車位手房屋及車位；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及車位的過戶手續(xù)；（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋及車位質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供帶車位手房屋及車位；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用帶車位手房屋及車位；（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋及車位的過戶手續(xù)；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋及車位而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.3合同履行方式：本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）本合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)。6.4終止后果：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整，大寫：____元整。（2）車位總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整，大寫：____元整。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋及車位過戶手續(xù)前，支付房屋總價(jià)款的____%。（3）乙方應(yīng)在辦理房屋及車位過戶手續(xù)后，支付房屋總價(jià)款的____%。（4）車位總價(jià)款應(yīng)在辦理車位過戶手續(xù)前一次性支付。7.3支付時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）房屋及車位過戶手續(xù)前支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（3）房屋及車位過戶手續(xù)后支付時(shí)間：辦理過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件：（1）甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付帶車位手房屋及車位的，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。（2）甲方提供的帶車位手房屋及車位存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。（2）乙方在未取得房屋及車位所有權(quán)前，擅自使用、轉(zhuǎn)讓或處置房屋及車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同簽訂過程中的商業(yè)秘密；（2）帶車位手房屋及車位的交易信息；（3）甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)各自保留合同原件。（2）甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)享有獨(dú)立的法律地位。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)帶車位手房屋及車位的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。（2）乙方在未取得房屋及車位所有權(quán)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意愿的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為甲乙雙方之間簽訂的完整合同，任何一方不得以口頭約定或其他方式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容有增減需求的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.房屋及車位過戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證6.保密協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付帶車位手房屋及車位；提供的帶車位手房屋及車位存在質(zhì)量問題；未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款；在未取得房屋及車位所有權(quán)前，擅自使用、轉(zhuǎn)讓或處置房屋及車位；未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。甲方或乙方在違約行為發(fā)生后的合理期限內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲞`約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和履行方式。3.過戶手續(xù)：指將房屋及車位的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。4.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行合同過程中，對(duì)合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決分歧；如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。2.問題：房屋及車位存在質(zhì)量問題，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方拒不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露；并追究泄露方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方責(zé)權(quán)利：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的帶車位手房屋及車位真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋及車位的過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的合法性和有效性。4.第三方參與合同履行的條件：第三方應(yīng)具備合法的主體資格。第三方應(yīng)同意并遵守本合同的各項(xiàng)條款。第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確其在合同中的責(zé)權(quán)利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付帶車位手房屋及車位。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及車位的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋及車位質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋及車位的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。甲方應(yīng)保證房屋及車位不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)保證房屋及車位不存在任何未披露的債務(wù)或負(fù)擔(dān)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付帶車位手房屋及車位的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更房屋及車位的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)前支付一定比例的購房款。甲方可要求乙方在房屋及車位過戶后支付剩余的購房款。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付購房款。乙方應(yīng)保證房屋及車位的使用不會(huì)對(duì)甲方造成不利影響。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及車位。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋及車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得因使用房屋及車位而影響甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度帶車位手房屋買賣合同范本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽訂1.4合同備案第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式4.5逾期付款責(zé)任第五章車位信息5.1車位坐落5.2車位面積5.3車位權(quán)屬5.4車位價(jià)格5.5車位交付第六章交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格處理第七章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2權(quán)證辦理7.3稅費(fèi)承擔(dān)7.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4爭議解決第九章爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件11.4合同修改與補(bǔ)充第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四章合同簽署14.1買賣雙方簽字14.2代理人簽字（如有）14.3監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章（如有）合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。1.4合同備案本合同簽訂后，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門備案。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_________平方米。2.3房屋面積房屋實(shí)際使用面積為_________平方米。2.4房屋用途房屋用途為_________。2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人為賣方，房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系方式：_________。3.2賣方信息賣方名稱：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系方式：_________。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________，代理權(quán)限：_________，聯(lián)系方式：_________。第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2支付方式（1）_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元；（2）_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元；（3）_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。4.4付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式（如需）。4.5逾期付款責(zé)任買方如逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第五章車位信息5.1車位坐落車位位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。5.2車位面積車位面積為_________平方米。5.3車位權(quán)屬車位所有權(quán)人為賣方，車位權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.4車位價(jià)格車位交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。5.5車位交付車位應(yīng)在房屋交付同時(shí)交付給買方。第六章交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房屋及車位應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付給買方。6.2交付地點(diǎn)房屋及車位交付地點(diǎn)為_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及車位應(yīng)無質(zhì)量問題；（2）房屋及車位應(yīng)符合合同約定；（3）房屋及車位應(yīng)具備交付條件。6.4驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房屋及車位后_____%日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.5驗(yàn)收不合格處理如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及車位存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_____%日內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在_____%日內(nèi)予以處理。第七章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2權(quán)證辦理賣方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后_____%日內(nèi)將房屋及車位的權(quán)證交付給買方。7.3稅費(fèi)承擔(dān)房屋及車位的過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后_____%日內(nèi)辦理房屋及車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定時(shí)間支付房款；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋及車位；（3）賣方提供的房屋及車位存在重大質(zhì)量問題；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.4爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇機(jī)構(gòu)進(jìn)行。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力致使合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同解除程序合同解除程序按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。10.4合同終止程序合同終止程序按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）其他方式（如需）。11.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十二章合同附件（此處列出合同附件清單）第十三章合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂日期）第十四章合同簽署14.1買賣雙方簽字14.2監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章（如有）買方（簽字）：賣方（簽字）：代理人（簽字）：監(jiān)證機(jī)關(guān)（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如遇房屋及車位權(quán)屬變更、法律法規(guī)變動(dòng)等情況，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇房屋及車位權(quán)屬變更后的受益人、優(yōu)先選擇房屋及車位的用途變更等。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在合同履行過程中，涉及房屋及車位維修、保養(yǎng)、使用等重大事項(xiàng)，甲方擁有最終決策權(quán)。1.3甲方信息披露義務(wù)說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及車位信息，包括但不限于房屋及車位的權(quán)屬證明、房屋及車位的維修保養(yǎng)記錄等。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方未履行上述信息披露義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如遇房屋及車位權(quán)屬變更、法律法規(guī)變動(dòng)等情況，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇房屋及車位權(quán)屬變更后的受益人、優(yōu)先選擇房屋及車位的用途變更等。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在合同履行過程中，涉及房屋及車位維修、保養(yǎng)、使用等重大事項(xiàng)，乙方擁有最終決策權(quán)。2.3乙方信息披露義務(wù)說明：乙方應(yīng)確保向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人及財(cái)務(wù)信息，包括但不限于乙方身份證明、收入證明等。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：如乙方未履行上述信息披露義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本合同中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，對(duì)買賣雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金退還條款說明：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付約定的傭金。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付約定的傭金。3.5中介傭金支付時(shí)間條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_____%日內(nèi)，向中介機(jī)構(gòu)支付約定的傭金。3.6中介機(jī)構(gòu)變更條款說明：如雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前_____%日通知原中介機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.7中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.買賣雙方身份證明5.買賣雙方財(cái)務(wù)證明6.付款憑證7.驗(yàn)收報(bào)告8.合同附件9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：買方超過約定的付款時(shí)間未支付房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋及車位。認(rèn)定：賣方超過約定的交付時(shí)間未交付房屋及車位，視為違約。3.違約行為：賣方提供的房屋及車位存在重大質(zhì)量問題。認(rèn)定：買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及車位存在重大質(zhì)量問題，且賣方未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的具體條款，一方未履行其義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。4.權(quán)屬證明：指證明房屋及車位權(quán)屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證等。5.驗(yàn)收報(bào)告：指對(duì)房屋及車位進(jìn)行驗(yàn)收后，由驗(yàn)收方出具的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方在支付房款時(shí)遇到資金困難。解決辦法：雙方協(xié)商，允許買方分期付款或提供擔(dān)保。2.問題：賣方在交付房屋及車位時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋及車位存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格前修復(fù)質(zhì)量問題，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間的房屋及車位買賣。2.適用于企業(yè)之間的房屋及車位買賣。3.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋及車位買賣。4.適用于涉及房屋及車位權(quán)屬變更的交易。5.適用于涉及房屋及車位用途變更的交易。全文完。二零二五年度帶車位手房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.車位基本情況3.1車位坐落地址3.2車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3車位面積3.4車位類型4.合同價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2車位總價(jià)4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2車位交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說明8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋買賣合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.車位基本情況3.1車位坐落地址：____________________3.2車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.3車位面積：____________________平方米3.4車位類型：____________________4.合同價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：____________________元4.2車位總價(jià)：____________________元4.3付款方式：4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，即____元；4.3.2乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，即____元；4.3.3乙方應(yīng)在車位交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付車位總價(jià)款的____%，即____元；4.3.4乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付房屋總價(jià)款的____%，即____元；4.4付款時(shí)間：按照4.3條款執(zhí)行5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2車位交付時(shí)間：____________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋及車位應(yīng)符合合同約定的條件；5.3.2房屋及車位應(yīng)無權(quán)屬糾紛；5.3.3房屋及車位應(yīng)無重大質(zhì)量問題；5.4驗(yàn)收程序：5.4.1乙方應(yīng)在房屋及車位交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方；5.4.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理；6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：____________________6.2過戶費(fèi)用：____________________元6.3過戶手續(xù)：6.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付過戶費(fèi)用；6.3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋及車位的產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋及車位，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；8.1.2甲方提供的房屋及車位產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未能按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬分之五的違約金；8.3違約金的計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。9.爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；9.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同；10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、房屋及車位，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋買賣合同附件（包括但不限于房屋狀況說明書、車位使用說明等）13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力；13.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的合同信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，除非雙方另有約定。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的____%，即____元。15.6.2第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)確定，并在合同履行期間保持不變。15.7第三方介入程序15.7.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任限額達(dá)成一致意見。15.8第三方變更15.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對(duì)方。15.8.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。15.9第三方介入的終止15.9.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。15.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因和后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商。15.10第三方與其他各方的劃分15.10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部糾紛承擔(dān)責(zé)任。15.10.2第三方