2025年度房屋租賃合同房東智能家居升級(jí)版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同房東智能家居升級(jí)版合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的房屋租賃給乙方，并就房屋租賃期間甲方對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造的相關(guān)事宜達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智能家居系統(tǒng)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)對(duì)家庭環(huán)境、家電設(shè)備、安全監(jiān)控等方面的智能化管理。2.升級(jí)改造：指在原有智能家居系統(tǒng)基礎(chǔ)上，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行功能擴(kuò)展、性能提升或設(shè)備更換等操作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括建筑物、附屬設(shè)施等。2.租賃：指甲方將房屋在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.智能家居升級(jí)版：指在原智能家居系統(tǒng)基礎(chǔ)上，進(jìn)行功能擴(kuò)展、性能提升或設(shè)備更換等操作后的新型智能家居系統(tǒng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和升級(jí)改造。3.甲方應(yīng)保證房屋租賃期間的安全和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地，即____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和升級(jí)改造。3.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.甲方或乙方提前終止合同，需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方搬離房屋，甲方收回房屋及附屬設(shè)施。3.雙方辦理合同終止手續(xù)，結(jié)清租金及其他費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清租金及其他費(fèi)用。2.雙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，不得造成損壞。3.雙方不得因合同終止而追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：月租金：人民幣_(tái)___元整。租金支付周期：每月____日前支付。2.智能家居升級(jí)費(fèi)用：甲方對(duì)房屋進(jìn)行智能家居升級(jí)改造所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試、系統(tǒng)維護(hù)等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方可約定現(xiàn)金支付的具體時(shí)間和方式。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.智能家居升級(jí)費(fèi)用支付時(shí)間：智能家居升級(jí)費(fèi)用應(yīng)在甲方完成升級(jí)改造后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間完成智能家居升級(jí)改造，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)本合同約定租金總額的____%。2.賠償方式為甲方直接向乙方支付現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，影響合同履行。2.政府行為：如政府頒布禁令，導(dǎo)致智能家居升級(jí)改造無(wú)法進(jìn)行。3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致設(shè)備供應(yīng)中斷，影響合同履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。3.訴訟：雙方可選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。2.乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方搬離房屋的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和升級(jí)改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________合同簽訂日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同文本2.智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案及報(bào)價(jià)3.房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單4.租金支付憑證5.智能家居升級(jí)費(fèi)用支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成智能家居升級(jí)改造：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按約定提供房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按約定進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金及其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，需向甲方支付滯納金。擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面。2.民法典：調(diào)整民事法律關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)、債權(quán)、人格權(quán)、繼承權(quán)等方面。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。5.滯納金：當(dāng)事人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智能家居升級(jí)過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)問(wèn)題，導(dǎo)致延期交付。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與相關(guān)技術(shù)人員溝通，盡快解決問(wèn)題，確保升級(jí)工作按期完成。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：房屋租賃期間，房屋設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同確認(rèn)損壞情況，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在房屋租賃合同中，除了甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的參與方，如智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的智能家居系統(tǒng)及服務(wù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品和服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行必要的升級(jí)和維護(hù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的產(chǎn)品和服務(wù)合法合規(guī)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成智能家居升級(jí)改造。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的智能家居系統(tǒng)及服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和享受智能家居帶來(lái)的便利。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，如因智能家居系統(tǒng)故障導(dǎo)致生活不便，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行必要的升級(jí)，以滿足乙方的生活需求。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定完成智能家居升級(jí)改造，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。甲方不得以任何理由限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。甲方可要求乙方愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和升級(jí)改造。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金。若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得以任何理由要求甲方提前解除合同或降低租金。全文完。2025年度房屋租賃合同房東智能家居升級(jí)版1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同續(xù)約條款第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整3.4租賃續(xù)約3.5租賃終止條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整4.5違約金第五章房屋使用5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)5.3房屋裝修5.4房屋設(shè)施使用5.5房屋安全第六章智能家居升級(jí)6.1升級(jí)內(nèi)容6.2升級(jí)費(fèi)用6.3升級(jí)時(shí)間6.4升級(jí)驗(yàn)收6.5升級(jí)維護(hù)第七章乙方責(zé)任7.1租賃保證金7.2房屋使用責(zé)任7.3房屋維護(hù)責(zé)任7.4房屋設(shè)施使用責(zé)任7.5房屋安全責(zé)任第八章房東責(zé)任8.1房屋交付8.2房屋維護(hù)8.3房屋設(shè)施維護(hù)8.4房屋安全8.5合同履行第九章合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容9.4變更通知9.5變更生效第十章合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知10.4解除生效10.5解除后的處理第十一章違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任11.2房東違約責(zé)任11.3違約金11.4違約處理第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件13.4合同份數(shù)第十四章合同生效及附件14.1合同生效14.2合同附件14.3合同附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度房屋租賃合同房東智能家居升級(jí)版”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同終止前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致簽訂續(xù)約合同。第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋面積房屋面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有____、____、____等基本設(shè)施。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___，符合租賃條件。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日。3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。3.5租賃終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方提前終止合同；（3）房屋被依法收回；（4）房屋被依法拆除；（5）合同約定的其他終止條件。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月____元。4.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)___。4.3租金支付時(shí)間租金每月____日前支付。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.5違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章房屋使用5.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)，保持房屋整潔。5.3房屋裝修未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。5.4房屋設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.5房屋安全乙方應(yīng)確保在租賃期間房屋及設(shè)施的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故發(fā)生。第六章智能家居升級(jí)6.1升級(jí)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)將房屋升級(jí)為智能家居系統(tǒng)，包括____、____、____等。6.2升級(jí)費(fèi)用升級(jí)費(fèi)用為_(kāi)___元，由甲方承擔(dān)。6.3升級(jí)時(shí)間升級(jí)時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.4升級(jí)驗(yàn)收升級(jí)完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.5升級(jí)維護(hù)智能家居系統(tǒng)由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第七章乙方責(zé)任7.1租賃保證金乙方應(yīng)向甲方支付____元作為租賃保證金，租賃期滿無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)無(wú)息退還。7.2房屋使用責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.3房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋整潔，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行合理使用，防止損壞。7.4房屋設(shè)施使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.5房屋安全責(zé)任乙方應(yīng)確保在租賃期間房屋及設(shè)施的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故發(fā)生。第八章房東責(zé)任8.1房屋交付甲方應(yīng)確保在合同約定的日期前將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證房屋符合租賃條件。8.2房屋維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。8.3房屋設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的維護(hù)，如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。8.4房屋安全甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，定期進(jìn)行安全檢查，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.5合同履行甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同變更9.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.2變更程序合同變更需由雙方代表簽字確認(rèn)，并報(bào)相關(guān)主管部門(mén)備案。9.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等。9.4變更通知變更協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將變更內(nèi)容通知乙方。9.5變更生效變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十章合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）乙方嚴(yán)重違約；（3）房屋被依法收回；（4）房屋被依法拆除；（5）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.3解除通知合同解除通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方代表簽字確認(rèn)。10.4解除生效合同解除自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.5解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2房東違約責(zé)任如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.4違約處理違約處理方式由雙方協(xié)商確定。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式通知方式包括但不限于書(shū)面通知、電子郵件、電話等。13.3合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分。13.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同生效及附件14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）智能家居系統(tǒng)配置清單；（4）其他相關(guān)文件。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表簽字：_________日期：____年____月____日乙方代表簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1智能家居系統(tǒng)選擇權(quán)條款說(shuō)明：甲方擁有智能家居系統(tǒng)的選擇權(quán)，包括品牌、型號(hào)、功能等。乙方應(yīng)在甲方確定的智能家居系統(tǒng)范圍內(nèi)進(jìn)行使用。1.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步，對(duì)已安裝的智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)。升級(jí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)予以配合。1.3智能家居系統(tǒng)維護(hù)條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的日常維護(hù)，包括軟件更新、硬件維修等。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。1.4智能家居系統(tǒng)故障賠償條款說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е轮悄芗揖酉到y(tǒng)故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償?shù)取?.5智能家居系統(tǒng)使用限制條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)智能家居系統(tǒng)的使用進(jìn)行合理限制，以確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行和使用安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1智能家居系統(tǒng)選擇權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在甲方提供的智能家居系統(tǒng)范圍內(nèi)選擇適合自己的品牌、型號(hào)和功能。2.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，升級(jí)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.3智能家居系統(tǒng)維護(hù)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的日常使用和維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.4智能家居系統(tǒng)故障賠償條款說(shuō)明：如因乙方原因?qū)е轮悄芗揖酉到y(tǒng)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5智能家居系統(tǒng)使用限制條款說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守智能家居系統(tǒng)的使用規(guī)定，不得擅自修改系統(tǒng)設(shè)置，以免影響系統(tǒng)正常運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。中介費(fèi)用包括但不限于房屋租賃中介費(fèi)、智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)等。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供房屋租賃信息等。3.3中介費(fèi)用退還條款說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法簽訂或履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的中介費(fèi)用。3.4中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。3.5中介糾紛解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.7中介服務(wù)范圍條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于房屋租賃、智能家居系統(tǒng)安裝等。3.8中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，方可提供中介服務(wù)。3.9中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記備案證明3.智能家居系統(tǒng)配置清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或未保證房屋符合租賃條件。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合租賃條件。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋用途。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行智能家居系統(tǒng)升級(jí)或維護(hù)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)或維護(hù)。5.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。認(rèn)定：乙方造成房屋或設(shè)施損壞，未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.智能家居系統(tǒng)：指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備智能控制的系統(tǒng)。4.中介：指在房地產(chǎn)交易中，為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：乙方因個(gè)人原因需要提前終止合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并協(xié)商解決租賃保證金退還等問(wèn)題。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃市場(chǎng)中的智能家居系統(tǒng)升級(jí)。2.房屋租賃合同中關(guān)于中介服務(wù)的約定。3.房屋租賃合同中關(guān)于違約責(zé)任的界定。全文完。2025年度房屋租賃合同房東智能家居升級(jí)版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.房屋基本信息1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式2.房屋使用規(guī)范2.1.房屋用途2.2.使用限制2.3.維修及保養(yǎng)責(zé)任3.智能家居設(shè)備介紹3.1.設(shè)備種類(lèi)及功能3.2.設(shè)備安裝及調(diào)試3.3.設(shè)備使用說(shuō)明4.設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)4.1.維護(hù)責(zé)任4.2.保養(yǎng)頻率4.3.故障處理5.費(fèi)用承擔(dān)5.1.水電費(fèi)承擔(dān)5.2.設(shè)備使用費(fèi)5.3.其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1.租金違約6.2.房屋損壞6.3.智能家居設(shè)備損壞7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同變更9.1.合同變更條件9.2.合同變更程序10.合同生效10.1.合同生效時(shí)間10.2.合同生效條件11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.2.智能家居設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)12.合同份數(shù)12.1.合同份數(shù)規(guī)定12.2.合同保管責(zé)任13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)13.2.其他約定條款14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：_________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：_________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話：_________。1.2.房屋基本信息房屋地址：_________，房屋面積：_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_________。1.3.租賃期限租賃起始日期：_________，租賃終止日期：_________。1.4.租金及支付方式租金金額：_________元/月，支付方式：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付時(shí)間：_________。2.房屋使用規(guī)范2.1.房屋用途乙方僅可用于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法活動(dòng)。2.2.使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。2.3.維修及保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.智能家居設(shè)備介紹3.1.設(shè)備種類(lèi)及功能甲方提供的智能家居設(shè)備包括但不限于：_________。設(shè)備功能描述：_________。3.2.設(shè)備安裝及調(diào)試甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝和調(diào)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.3.設(shè)備使用說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)，乙方應(yīng)遵守使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)4.1.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.2.保養(yǎng)頻率設(shè)備保養(yǎng)頻率為：_________（如每月、每季度等）。4.3.故障處理設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1.水電費(fèi)承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月繳納。5.2.設(shè)備使用費(fèi)智能家居設(shè)備使用費(fèi)按實(shí)際使用情況計(jì)算，由乙方支付。5.3.其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.違約責(zé)任6.1.租金違約若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_________元。6.2.房屋損壞若乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.3.智能家居設(shè)備損壞若乙方損壞智能家居設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：_________，聯(lián)系電話：_________。8.合同解除8.1.合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金或遲延支付租金超過(guò)_________天；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋；（3）甲方未按約定提供或維護(hù)智能家居設(shè)備，經(jīng)乙方書(shū)面通知后未在_________天內(nèi)修復(fù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________天書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.合同變更9.1.合同變更條件在下列情況下，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2.合同變更程序變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為合同附件。10.合同生效10.1.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且雙方已履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件（1）房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述；（2）房屋租賃合同附件二：智能家居設(shè)備清單；（3）房屋租賃合同附件三：設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)。11.2.智能家居設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)智能家居設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)及故障排除等。12.合同份數(shù)12.1.合同份數(shù)規(guī)定本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。12.2.合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.其他約定條款本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供者、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2.第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系；（2）提供房屋維修、設(shè)備安裝、調(diào)試等服務(wù)；（3）提供設(shè)備供應(yīng)商或維修配件；（4）提供法律、財(cái)務(wù)、咨詢等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。2.2.責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為_(kāi)________元人民幣。3.第三方責(zé)任劃分3.1.責(zé)任主體第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.2.責(zé)任追償若第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，追償金額不超過(guò)本合同約定的第三方責(zé)任限額。4.第三方介入條款4.1.第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方責(zé)任限額；（6）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、表達(dá)權(quán)；（3）在履行合同過(guò)程中，