2025年度共有產(chǎn)權(quán)房東租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)房東租賃服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為規(guī)范2025年度共有產(chǎn)權(quán)房東租賃服務(wù)行為，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在共有產(chǎn)權(quán)房東租賃服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.共有產(chǎn)權(quán)：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán)。2.房東租賃服務(wù)：指甲方提供共有產(chǎn)權(quán)房屋給乙方租賃，乙方支付租金并使用房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指出租方，即共有產(chǎn)權(quán)的擁有者。2.乙方：指承租方，即租賃甲方共有產(chǎn)權(quán)房屋的使用者。3.租賃期限：指甲方、乙方約定租賃共有產(chǎn)權(quán)房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的共有產(chǎn)權(quán)房屋使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用共有產(chǎn)權(quán)房屋。3.甲方有義務(wù)保證共有產(chǎn)權(quán)房屋的合法合規(guī)，符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用共有產(chǎn)權(quán)房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用共有產(chǎn)權(quán)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：共有產(chǎn)權(quán)房屋位于：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金支付方式為：______。2.甲方應(yīng)于每月____日前向乙方提供共有產(chǎn)權(quán)房屋的物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。6.3終止程序：1.甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形，一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將共有產(chǎn)權(quán)房屋交還甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租賃期間的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金將無(wú)息退還。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，支付房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因房屋使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間向甲方現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____倍的租金作為賠償。2.甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____倍的押金作為賠償。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____倍的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方支付滯納金。8.3賠償金額和方式：違約責(zé)任中的賠償金額，甲方應(yīng)在本合同終止后____日內(nèi)支付給乙方。賠償方式可為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方共有產(chǎn)權(quán)房屋的地址、結(jié)構(gòu)、租金等信息，以及雙方協(xié)商的敏感事項(xiàng)，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因共有產(chǎn)權(quán)房屋的出售、贈(zèng)與等原因，導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)變更的，本合同終止。2.乙方因房屋使用原因，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)或用途改變的，本合同終止。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留共有產(chǎn)權(quán)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或出租共有產(chǎn)權(quán)房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋的入住手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋的出租手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋使用說(shuō)明書3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)房屋：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及房屋交付憑證。未按合同約定退還押金：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及押金支付憑證。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及租金支付憑證。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用用途：認(rèn)定依據(jù)為房屋現(xiàn)狀及合同約定。逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定依據(jù)為物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證及合同約定。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指多個(gè)主體共同擁有同一房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房東租賃服務(wù)：指出租方提供房產(chǎn)給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；若乙方仍不支付，甲方可依據(jù)合同約定采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：甲方可提供維修費(fèi)用的估算，并與乙方協(xié)商確定維修方案；若協(xié)商不成，甲方可自行維修并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)變更。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方產(chǎn)權(quán)變更情況，并協(xié)商確定新的租賃關(guān)系；若乙方不同意，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；若協(xié)商不成，可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與共有產(chǎn)權(quán)房屋的租賃決策。第三方有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行情況。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)房屋的合法合規(guī)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。4.第三方責(zé)任：第三方因共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的居住安全，乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)確保房屋的供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用共有產(chǎn)權(quán)房屋。甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用用途。乙方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)房屋的清潔和衛(wèi)生。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方在租賃期間不得損害共有產(chǎn)權(quán)房屋的合法權(quán)益。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房東租賃服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限4.合同標(biāo)的5.合同雙方基本信息二、共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益1.共有產(chǎn)權(quán)份額及分配2.共有產(chǎn)權(quán)變更3.共有產(chǎn)權(quán)處置4.共有產(chǎn)權(quán)登記三、租賃權(quán)益1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整4.租賃用途四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付條件2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序及責(zé)任五、房屋使用與管理1.房屋使用規(guī)則2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋裝修限制4.房屋設(shè)施設(shè)備使用六、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)1.租金支付時(shí)間及方式2.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)3.稅費(fèi)承擔(dān)七、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任2.房客違約責(zé)任3.違約金及賠償八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.不可抗力條款2.合同生效條件3.合同附件十一、合同附件1.房屋清單2.租賃物品清單3.合同簽訂證明文件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人十三、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)十四、合同解除與終止后的處理1.租賃物品返還2.房屋返還3.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲方（共有產(chǎn)權(quán)人）與乙方（承租人）基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。2.合同目的本合同旨在明確甲方將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，并共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。3.合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方名下位于_________的共有產(chǎn)權(quán)房屋，房屋基本情況詳見(jiàn)附件一。5.合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益1.共有產(chǎn)權(quán)份額及分配甲方在共有產(chǎn)權(quán)房屋中所占份額為_(kāi)________%，乙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋中所占份額為_(kāi)________%。2.共有產(chǎn)權(quán)變更共有產(chǎn)權(quán)份額變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.共有產(chǎn)權(quán)處置共有產(chǎn)權(quán)房屋的處置需經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人共同決定，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。4.共有產(chǎn)權(quán)登記共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。三、租賃權(quán)益1.租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租金及支付方式租金為每月_________元，乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月租金。3.租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起一年內(nèi)不變，自第二年起根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.租賃用途乙方僅可將其用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定，并具備居住條件。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。3.驗(yàn)收程序及責(zé)任乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)。五、房屋使用與管理1.房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)房屋大修。3.房屋裝修限制乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。4.房屋設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得損壞。六、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)1.租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間為每月_________日前，支付方式為_(kāi)________。2.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.稅費(fèi)承擔(dān)租賃稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任甲方未按約定交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.房客違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或違反房屋使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.違約金及賠償違約金為每月租金的_________%，乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付違約金_________元。因違約造成的損失，雙方應(yīng)按實(shí)際損失予以賠償。八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）乙方違反租賃用途，擅自改變房屋用途。（2）乙方欠繳租金超過(guò)一個(gè)月。（3）房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件（1）合同期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）房屋因故被收回或征收。3.合同解除及終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同附件本合同附件包括房屋清單、租賃物品清單、合同簽訂證明文件。十一、合同附件1.房屋清單房屋清單詳見(jiàn)附件一。2.租賃物品清單租賃物品清單詳見(jiàn)附件二。3.合同簽訂證明文件合同簽訂證明文件詳見(jiàn)附件三。十二、合同簽署1.合同簽署日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。2.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。3.合同簽署人甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________十三、合同生效及備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)本合同需辦理_________備案手續(xù)。十四、合同解除與終止后的處理1.租賃物品返還乙方應(yīng)在合同解除或終止后_________日內(nèi)將租賃物品返還給甲方。2.房屋返還乙方應(yīng)在合同解除或終止后_________日內(nèi)將房屋返還給甲方，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好。3.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方作為共有產(chǎn)權(quán)人，對(duì)房屋的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等主體結(jié)構(gòu)部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任，在乙方合理使用范圍內(nèi)由甲方承擔(dān)。（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款（1）保持小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生。（2）保障小區(qū)公共設(shè)施的正常使用。（3）維護(hù)小區(qū)安全秩序。3.甲方提供租賃物品條款（1）家具、家電等生活必需品。（2）乙方在租賃期間因合理使用而損壞的物品，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。4.甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、維修記錄、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)信息，確保乙方知情。5.甲方違約責(zé)任條款（1）賠償乙方因甲方違約所造成的損失。（2）支付違約金，違約金為每月租金的_________%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方裝修限制條款（1）裝修方案需經(jīng)甲方同意。（2）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方使用限制條款（1）不得擅自改變房屋用途。（2）不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。（3）不得占用公共區(qū)域。3.乙方租賃物品維護(hù)條款（1）租賃物品的日常維護(hù)責(zé)任。（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方違約責(zé)任條款（1）賠償甲方因乙方違約所造成的損失。（2）支付違約金，違約金為每月租金的_________%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。3.中介責(zé)任條款（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等手續(xù)。（3）監(jiān)督合同履行情況。4.中介違約責(zé)任條款（1）賠償甲方和乙方因中介違約所造成的損失。（2）支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_________%。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋清單2.租賃物品清單3.合同簽訂證明文件4.房屋權(quán)屬證明5.維修記錄6.物業(yè)服務(wù)協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.甲方提供的租賃物品清單9.乙方裝修方案及效果圖（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。b.未按約定提供物業(yè)服務(wù)。c.未按約定提供租賃物品。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.違反租賃用途，擅自改變房屋用途。c.損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。d.未按約定維護(hù)租賃物品。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：2.租賃：指一方將房屋出租給另一方使用，另一方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決或裁定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：租賃物品損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于共有產(chǎn)權(quán)房屋的租賃。2.適用于甲方為房東，乙方為承租人的租賃關(guān)系。3.適用于存在第三方中介服務(wù)的租賃合同。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房東租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3故意損壞賠償7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件一：房屋租賃清單8.2附件二：房屋租賃設(shè)施清單8.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋維修責(zé)任8.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于房屋使用限制9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：X1.1.2房東身份證號(hào)碼：X1.2承租人基本信息1.2.1承租人姓名：X1.2.2承租人身份證號(hào)碼：X2.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋設(shè)施：家具、電器、廚房用具等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行租賃期限的變更，變更需書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式：每月前10日支付下月租金，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同且房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金予以退還5.3押金退還程序：租賃期滿或提前解除合同后，雙方共同對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后，房東在15日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人需合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，重大維修由房東負(fù)責(zé)6.3故意損壞賠償：承租人如因故意損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.房屋租賃保證金7.1保證金金額：人民幣元整7.2保證金用途：用于房屋及設(shè)施的維修、更換等費(fèi)用7.3保證金退還：租賃期滿或提前解除合同且房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，保證金予以退還8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件一：房屋租賃清單8.1.1房屋租賃清單詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的家具、電器、廚房用具等設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。8.2附件二：房屋租賃設(shè)施清單8.2.1房屋租賃設(shè)施清單詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的開(kāi)通情況和使用說(shuō)明。8.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋維修責(zé)任8.3.1房屋及設(shè)施的正常使用期間的維修責(zé)任由房東承擔(dān)，但承租人造成的損壞除外。8.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于房屋使用限制8.4.1承租人不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.1.1房東未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償房東因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同解釋13.3合同修改13.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是基于合同條款的約定，也可以是基于甲乙雙方的共同決定。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。17.2第三方免責(zé)條款17.2.1因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方