二零二五年度商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆除方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（改造方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造過程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆除與改造工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)綠色建筑的目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）拆除：指將既有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等物理性移除的過程。（3）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，采用節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高建筑功能的技術(shù)和方法，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆除方：指在本合同中承擔(dān)商業(yè)綜合體拆除任務(wù)的甲方。（2）改造方：指在本合同中承擔(dān)商業(yè)綜合體綠色建筑改造任務(wù)的乙方。（3）拆除與改造工期：指拆除方與改造方共同完成商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造工作的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行拆除與改造工作，提供必要的資料和條件。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方拆除與改造費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供拆除與改造所需的資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造任務(wù)。（3）乙方應(yīng)保證拆除與改造質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同履行時(shí)間為二零二五年_________月_________日至二零二五年_________月_________日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式（1）拆除方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體拆除工作。（2）改造方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體綠色建筑改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。6.4終止后果（1）合同終止后，拆除方與改造方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收工作。（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理合同終止手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆除費(fèi)用：包括拆除工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（2）改造費(fèi)用：包括改造工程的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、咨詢費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行付款。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時(shí)間（1）拆除費(fèi)用：拆除工程完成后，乙方提交拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_________個(gè)工作日內(nèi)支付拆除費(fèi)用。（2）改造費(fèi)用：改造工程每個(gè)階段完成后，乙方提交階段驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_________個(gè)工作日內(nèi)支付對(duì)應(yīng)階段的改造費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)無任何扣款，如遇特殊情況需扣款的，應(yīng)事先與乙方協(xié)商一致。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的_________%計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)提供拆除與改造所需的資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成拆除與改造任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和合同總價(jià)款的_________%計(jì)算。（2）乙方未保證拆除與改造質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造的相關(guān)技術(shù)、信息、數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)因素。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留相應(yīng)的權(quán)利。（2）任何一方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為的，有權(quán)采取相應(yīng)的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。（2）如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造工作。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，確保信息暢通。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保拆除與改造工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆除方）：（蓋章）簽字：__________日期：__________乙方（改造方）：（蓋章）簽字：__________日期：__________見證人：（蓋章）簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.拆除工程預(yù)算書3.改造工程預(yù)算書4.雙方簽訂的保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.改造工程階段驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，或未按時(shí)提供拆除與改造所需的資料和條件。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間完成拆除與改造任務(wù)，或未保證拆除與改造質(zhì)量。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約：以甲方未支付費(fèi)用或未提供資料的時(shí)間為違約行為的認(rèn)定依據(jù)。（2）乙方違約：以乙方未按時(shí)完成任務(wù)或未保證質(zhì)量的時(shí)間為違約行為的認(rèn)定依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)，保障建筑質(zhì)量，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.賠償金：合同當(dāng)事人一方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除工程中遇到不可預(yù)見的地質(zhì)條件變化。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整拆除方案，確保工程安全順利進(jìn)行。2.問題：改造工程中材料供應(yīng)商延遲供貨。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，尋找替代材料或調(diào)整工程進(jìn)度。3.問題：拆除與改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商，或通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。5.問題：合同履行過程中，一方因故無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，并按照合同約定進(jìn)行清算。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)提供拆除與改造所需的材料和服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)對(duì)拆除與改造過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)按質(zhì)提供產(chǎn)品和服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆除與改造所需的資料和條件。（2）乙方有權(quán)對(duì)拆除與改造過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督。（3）乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償金。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)拆除與改造方案進(jìn)行優(yōu)化。（2）乙方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的利潤(rùn)分成。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)提供資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。（3）甲方不得擅自變更拆除與改造方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆除與改造任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償金。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)拆除與改造方案進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成拆除與改造任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未保證拆除與改造質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。（3）乙方不得擅自變更拆除與改造方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方1.5合同目的1.6合同背景1.7合同有效期二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5項(xiàng)目階段三、拆除工程3.1拆除范圍3.2拆除方式3.3拆除時(shí)間3.4拆除費(fèi)用3.5拆除驗(yàn)收四、綠色建筑改造4.1改造范圍4.2改造內(nèi)容4.3改造標(biāo)準(zhǔn)4.4改造時(shí)間4.5改造費(fèi)用4.6改造驗(yàn)收五、合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)六、工程進(jìn)度與質(zhì)量管理6.1工程進(jìn)度安排6.2質(zhì)量管理要求6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4質(zhì)量保證措施七、合同價(jià)款與支付方式7.1合同價(jià)款7.2支付方式7.3付款時(shí)間7.4付款條件七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同未盡事宜十二、合同附件12.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件12.2拆除方案12.3改造方案12.4質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位十四、合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件14.2附件二：拆除方案14.3附件三：改造方案14.4附件四：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告合同編號(hào)2025CG0001一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)1.4合同雙方：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.5合同目的：乙方按照甲方要求，對(duì)位于市區(qū)的商業(yè)綜合體進(jìn)行拆除和綠色建筑改造。1.6合同背景：鑒于甲方需要改善商業(yè)綜合體的設(shè)施和環(huán)境，提高商業(yè)價(jià)值，特簽訂本合同。1.7合同有效期：自2025年1月1日起至2027年12月31日止。二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括商業(yè)綜合體拆除和綠色建筑改造兩部分2.5項(xiàng)目階段：拆除階段、改造階段三、拆除工程3.1拆除范圍：包括建筑物主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝飾裝修等3.2拆除方式：采用機(jī)械拆除和人工拆除相結(jié)合的方式3.3拆除時(shí)間：2025年2月1日至2025年4月30日3.4拆除費(fèi)用：人民幣萬元3.5拆除驗(yàn)收：拆除工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。四、綠色建筑改造4.1改造范圍：包括建筑主體結(jié)構(gòu)、能源系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等4.2改造內(nèi)容：按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行節(jié)能、環(huán)保、舒適等方面的改造4.3改造標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.4改造時(shí)間：2025年5月1日至2026年12月31日4.5改造費(fèi)用：人民幣萬元4.6改造驗(yàn)收：改造工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。五、合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：監(jiān)督乙方按照合同要求進(jìn)行拆除和改造工作。義務(wù)：提供拆除和改造所需的場(chǎng)地、資料和條件，支付合同價(jià)款。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照合同要求進(jìn)行拆除和改造工作，獲取合同價(jià)款。義務(wù)：確保拆除和改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、工程進(jìn)度與質(zhì)量管理6.1工程進(jìn)度安排：詳見附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃表》6.2質(zhì)量管理要求：按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》6.4質(zhì)量保證措施：建立質(zhì)量管理體系，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查。七、合同價(jià)款與支付方式7.1合同價(jià)款：人民幣萬元，包括拆除工程費(fèi)用和綠色建筑改造費(fèi)用7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的20%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方每月支付合同價(jià)款的30%作為進(jìn)度款。3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的30%作為驗(yàn)收款。4.結(jié)算款：合同工程完成后，甲方支付合同價(jià)款的20%作為結(jié)算款。7.3付款時(shí)間：每月一個(gè)工作日7.4付款條件：乙方提供相應(yīng)的發(fā)票、工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。八、合同變更與解除8.1合同變更條件：1.任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前30日以書面形式通知對(duì)方。2.變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件：1.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除程序：1.提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決。3.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。九、違約責(zé)任9.1違約情形：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成拆除或改造工程。2.乙方工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任：1.乙方未按時(shí)完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。2.乙方工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失。3.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。9.3違約賠償：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的工程完成且驗(yàn)收合格，或因雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于工程進(jìn)度計(jì)劃表、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。12.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十三、合同附件清單13.1附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃表13.2附件二：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：拆除方案13.4附件四：改造方案十四、合同簽署14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署人：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.3簽署單位：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方蓋章：（蓋章）乙方蓋章：（蓋章）日期：（年）年（月）月（日）日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)決策：說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方對(duì)拆除與改造工程的重大決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等。1.2甲方指定監(jiān)理：說明：甲方有權(quán)指定具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。1.3甲方提供施工圖紙：說明：甲方應(yīng)按時(shí)提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的施工圖紙，乙方應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工。1.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)：說明：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除與改造過程中涉及的政府、相關(guān)部門、周邊居民等各方關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。1.5甲方承擔(dān)部分費(fèi)用：說明：甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加的費(fèi)用，如設(shè)計(jì)變更、審批手續(xù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)施工：說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方負(fù)責(zé)工程的施工組織、進(jìn)度安排和現(xiàn)場(chǎng)管理。2.2乙方負(fù)責(zé)施工圖紙：說明：乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)施工圖紙的編制和審查。2.3乙方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)：說明：乙方負(fù)責(zé)拆除與改造工程所需材料的采購(gòu)、驗(yàn)收和質(zhì)量保證。2.4乙方負(fù)責(zé)進(jìn)度控制：說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5乙方承擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn)：說明：乙方承擔(dān)因施工過程中發(fā)生的意外事件、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的損失和責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行工程招標(biāo)、合同簽訂、工程驗(yàn)收等工作。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由委托方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：說明：中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更：說明：如中介機(jī)構(gòu)需要更換，需經(jīng)雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督：說明：甲方或乙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程進(jìn)度計(jì)劃表2.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.拆除方案4.改造方案5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同附件清單9.甲方指定監(jiān)理單位的資質(zhì)證明10.中介機(jī)構(gòu)的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成拆除或改造工程。認(rèn)定：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃表，如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成工程，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如乙方施工的工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：一方未履行合同變更或解除的程序。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的變更或解除程序，如一方未按程序進(jìn)行變更或解除，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指合同雙方約定，在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定合理的進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。2.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：支付款項(xiàng)不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付款項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)，如服務(wù)不滿足要求，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造項(xiàng)目。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為建筑工程施工企業(yè)。3.項(xiàng)目涉及政府審批、周邊居民協(xié)調(diào)等。4.項(xiàng)目需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。5.項(xiàng)目在執(zhí)行過程中可能遇到各種法律問題，需依法解決。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.合同雙方的基本信息2.1合同雙方名稱2.2合同雙方地址2.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.拆除工程內(nèi)容4.1拆除范圍4.2拆除方法4.3拆除進(jìn)度4.4拆除質(zhì)量要求5.綠色建筑改造內(nèi)容5.1改造范圍5.2改造方案5.3改造進(jìn)度5.4改造質(zhì)量要求6.合同工期及節(jié)點(diǎn)6.1合同工期6.2各節(jié)點(diǎn)工期要求6.3逾期完成的責(zé)任7.工程款支付方式7.1預(yù)付款7.2進(jìn)度款7.3驗(yàn)收款7.4結(jié)算方式8.材料設(shè)備供應(yīng)8.1材料設(shè)備供應(yīng)方式8.2材料設(shè)備質(zhì)量要求8.3材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度9.工程質(zhì)量監(jiān)督9.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2質(zhì)量監(jiān)督程序9.3質(zhì)量責(zé)任10.安全生產(chǎn)管理10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.2安全生產(chǎn)措施10.3事故處理11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和意義本合同的訂立旨在明確雙方在商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)綠色建筑改造的目標(biāo)。2.合同雙方的基本信息2.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司2.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：授權(quán)代表：3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造工程3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模拆除面積：10000平方米；改造面積：8000平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)綜合體拆除與綠色建筑改造4.拆除工程內(nèi)容4.1拆除范圍拆除商業(yè)綜合體內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。4.2拆除方法采用機(jī)械拆除和人工拆除相結(jié)合的方式。4.3拆除進(jìn)度分階段進(jìn)行，總工期為3個(gè)月。4.4拆除質(zhì)量要求確保拆除過程中不損壞周邊建筑和設(shè)施，拆除后場(chǎng)地平整，符合綠色建筑改造要求。5.綠色建筑改造內(nèi)容5.1改造范圍對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行綠化、美化，建設(shè)節(jié)能環(huán)保的綠色建筑。5.2改造方案采用節(jié)能環(huán)保材料和技術(shù)，降低建筑能耗，提高室內(nèi)空氣質(zhì)量。5.3改造進(jìn)度分階段進(jìn)行，總工期為6個(gè)月。5.4改造質(zhì)量要求確保改造后的建筑符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到節(jié)能、環(huán)保、舒適的要求。6.合同工期及節(jié)點(diǎn)6.1合同工期總工期為9個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.2各節(jié)點(diǎn)工期要求拆除工程：3個(gè)月完成；改造工程：6個(gè)月完成。6.3逾期完成的責(zé)任逾期完成拆除工程的，乙方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；逾期完成改造工程的，乙方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。7.工程款支付方式7.1預(yù)付款合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款。7.2進(jìn)度款拆除工程完成后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為進(jìn)度款；改造工程完成后，甲方支付乙方合同總價(jià)的50%作為進(jìn)度款。7.3驗(yàn)收款工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的20%作為驗(yàn)收款。7.4結(jié)算方式結(jié)算款在工程驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。8.材料設(shè)備供應(yīng)8.1材料設(shè)備供應(yīng)方式甲方負(fù)責(zé)提供綠色建筑改造所需的全部材料設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)、運(yùn)輸和保管。8.2材料設(shè)備質(zhì)量要求所有材料設(shè)備必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并附有合格證明文件。8.3材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度材料設(shè)備應(yīng)在工程開工前30天內(nèi)送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，確保工程進(jìn)度不受影響。9.工程質(zhì)量監(jiān)督9.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方委托工程質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。9.2質(zhì)量監(jiān)督程序乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。9.3質(zhì)量責(zé)任乙方對(duì)工程的質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.安全生產(chǎn)管理10.1安全生產(chǎn)責(zé)任雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。10.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、消防設(shè)施、應(yīng)急救援等。10.3事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急救援措施，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并立即停止履行合同義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無13.違約責(zé)任13.1違約行為（1）一方未按時(shí)支付工程款；（2）一方未按時(shí)完成工程；（3）一方提供不合格的材料設(shè)備；（4）一方違反安全生產(chǎn)規(guī)定。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）工程圖紙；（2）材料設(shè)備清單；（3）工程進(jìn)度計(jì)劃；（4）安全生產(chǎn)措施。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)等支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）需要第三方進(jìn)行工程監(jiān)理或質(zhì)量檢測(cè)；（3）需要第三方提供咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)自己的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容，并作為本合同的附件。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定確定。18.3責(zé)任限額條款本合同中的第三方責(zé)任限額條款如下：（1）第三方因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)的5%的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從