二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（不含中介服務(wù)費）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（不含中介服務(wù)費）合同編號_________一、合同主體1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方聯(lián)系人：_________1.8乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的_________商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意購買該商業(yè)地產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的土地、房屋及其附屬設(shè)施。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)的單位或個人。（2）乙方：指購買商業(yè)地產(chǎn)的單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)地產(chǎn)信息。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式交付商業(yè)地產(chǎn)。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付商業(yè)地產(chǎn)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定辦理商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，購房款支付完畢且商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付商業(yè)地產(chǎn)，乙方按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）購房款支付完畢且商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決商業(yè)地產(chǎn)的返還問題。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)問題，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。（2）乙方應(yīng)退還甲方已交付的商業(yè)地產(chǎn)。（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：7.1.1購房款：本合同約定的購房款為人民幣_________元，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等。7.1.2權(quán)證過戶費：乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所發(fā)生的所有費用，包括但不限于登記費、印花稅等。7.1.3其他費用：除上述費用外，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的其他費用。7.2支付方式：7.2.1購房款支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部購房款給甲方。7.2.2權(quán)證過戶費支付：乙方應(yīng)在完成商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付權(quán)證過戶費給甲方指定的賬戶。7.3支付時間：7.3.1購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付購房款。7.3.2權(quán)證過戶費支付時間：乙方應(yīng)在完成商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前_________日內(nèi)支付權(quán)證過戶費。7.4支付條款：7.4.1乙方支付購房款和權(quán)證過戶費后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。7.4.2甲方在收到乙方支付的全部購房款和權(quán)證過戶費后，應(yīng)立即向乙方提供相應(yīng)的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1如果甲方未按照合同約定的時間、地點、方式交付商業(yè)地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2如果甲方提供虛假信息或隱瞞商業(yè)地產(chǎn)的真實情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。8.2乙方違約：8.2.1如果乙方未按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2如果乙方未能按時完成商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約金的計算方式：違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.3.2賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付賠償金給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至商業(yè)地產(chǎn)買賣關(guān)系終止之日止。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：10.2.1包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.4不可抗力實例：10.4.1具體的不可抗力實例由雙方在合同中約定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：11.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：12.1.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1本合同涉及商業(yè)地產(chǎn)的買賣，不得轉(zhuǎn)讓給與商業(yè)地產(chǎn)買賣無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在合同履行期間，對商業(yè)地產(chǎn)進行合理維護和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力14.2.1修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，除非另有約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成商業(yè)地產(chǎn)的買賣事宜。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的信息和文件，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應(yīng)視為對本合同的修改或補充。16.3增減條款16.3.1本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）。4.土地使用權(quán)證（復(fù)印件）。5.建筑物及附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件（復(fù)印件）。6.購房款支付憑證。7.權(quán)證過戶費用支付憑證。8.其他雙方認為必要的文件和資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間、地點、方式交付商業(yè)地產(chǎn)。b.甲方提供虛假信息或隱瞞商業(yè)地產(chǎn)真實情況。c.乙方未按合同約定時間、地點、方式支付購房款。d.乙方未能按時完成商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)及時通知違約方，并要求違約方在合理期限內(nèi)糾正。b.若違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。5.保密條款：指雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：守約方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付商業(yè)地產(chǎn)。若甲方逾期未交付，守約方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：守約方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。若乙方逾期未支付，守約方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，包括但不限于延長履行期限、部分或全部免除責(zé)任等。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：1.2第三方地址：_________1.3第三方聯(lián)系人：_________1.4第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：2.1第三方作為擔(dān)保方，負責(zé)擔(dān)保乙方向甲方支付購房款。2.2第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，乙方的付款義務(wù)得到履行。3.第三方權(quán)利：3.1第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。3.2第三方有權(quán)在乙方違約時，代為履行乙方的付款義務(wù)。4.第三方義務(wù)：4.1第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成商業(yè)地產(chǎn)的買賣手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細信息和產(chǎn)權(quán)證明。1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付商業(yè)地產(chǎn)。1.3乙方有權(quán)要求甲方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：2.1甲方不得在合同履行期間，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途。2.2甲方不得在合同履行期間，將商業(yè)地產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)信息和產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2甲方未按合同約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.3甲方在合同履行期間，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或抵押、轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.1甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。1.2甲方可要求乙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供必要的協(xié)助。1.3甲方可要求乙方按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.甲方的利益條款：2.1乙方不得在合同履行期間，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途。2.2乙方不得在合同履行期間，將商業(yè)地產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.2乙方未按合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。3.3乙方在合同履行期間，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或抵押、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（不含中介服務(wù)費）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期第二章商業(yè)地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)名稱及地址2.2土地面積及使用權(quán)類型2.3建筑面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備第三章合同標(biāo)的物及價格3.1合同標(biāo)的物描述3.2房地產(chǎn)價格及支付方式3.3付款時間及違約責(zé)任3.4首付款及尾款支付比例第四章合同履行及交房條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房驗收4.4產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)第五章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)及繳納5.3稅費繳納時間及違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算方法6.4違約金支付及追償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則7.3訴訟途徑及管轄法院第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理第九章合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2合同標(biāo)的物照片及描述9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的效力第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及方式11.3送達確認第十二章其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十三章合同附件清單13.1合同附件名稱13.2合同附件頁碼第十四章合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3乙方（買受方）名稱：____________________1.1.4乙方（買受方）地址：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________1.2.2甲方法定代表人（或授權(quán)代表）身份證號碼：____________________1.2.3乙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________1.2.4乙方法定代表人（或授權(quán)代表）身份證號碼：____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：____________________第二章商業(yè)地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)名稱及地址2.1.1房地產(chǎn)名稱：____________________2.1.2房地產(chǎn)地址：____________________2.2土地面積及使用權(quán)類型2.2.1土地面積：____________________平方米2.2.2土地使用權(quán)類型：____________________2.3建筑面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4.1房地產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件（甲方提供）2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備2.5.1附屬設(shè)施：____________________2.5.2設(shè)備清單：____________________第三章合同標(biāo)的物及價格3.1合同標(biāo)的物描述3.1.1房地產(chǎn)基本情況：____________________3.1.2標(biāo)的物具體描述：____________________3.2房地產(chǎn)價格及支付方式3.2.1房地產(chǎn)總價：____________________元3.2.2付款方式：____________________3.3付款時間及違約責(zé)任3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.3.3違約責(zé)任：____________________3.4首付款及尾款支付比例3.4.1首付款比例：____________________3.4.2尾款比例：____________________第四章合同履行及交房條件4.1交房時間4.1.1交房時間：____________________4.2交房條件4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰4.2.2無任何法律糾紛4.2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備完好4.3交房驗收4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3.2驗收程序：____________________4.4產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)4.4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：____________________4.4.2登記手續(xù)辦理：____________________第五章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：____________________5.2稅費承擔(dān)及繳納5.2.1稅費承擔(dān)方式：____________________5.2.2稅費繳納時間：____________________5.3稅費繳納時間及違約責(zé)任5.3.1稅費繳納時間：____________________5.3.2違約責(zé)任：____________________第六章違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形6.1.1甲方違約情形：____________________6.1.2乙方違約情形：____________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約金計算方法：____________________6.2.2違約金支付方式：____________________6.3違約金支付及追償6.3.1違約金支付時間：____________________6.3.2追償程序：____________________第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：____________________7.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則7.2.1仲裁機構(gòu)：____________________7.2.2仲裁規(guī)則：____________________7.3訴訟途徑及管轄法院7.3.1訴訟途徑：____________________7.3.2管轄法院：____________________第八章合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序8.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除及終止后的效力8.3.1合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，不影響已履行部分的效力。第九章通知與送達9.1通知方式9.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行。9.2送達地址及方式9.2.1通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。9.3送達確認9.3.1通知送達后，收件人應(yīng)在收到通知后的三個工作日內(nèi)予以確認。第十章其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理債權(quán)債務(wù)。第十一章合同附件清單11.1合同附件名稱11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.2合同標(biāo)的物照片及描述11.1.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1買賣雙方簽字蓋章12.1.1甲方（出賣方）簽字蓋章：____________________12.1.2乙方（買受方）簽字蓋章：____________________12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：____________________第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號：____________________13.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件（甲方提供）13.2合同標(biāo)的物照片及描述13.2.1房地產(chǎn)照片：____________________13.2.2標(biāo)的物描述：____________________13.3其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)文件清單：____________________第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就。14.3解除或終止合同后的處理14.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理剩余事宜。甲方（出賣方）簽字蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責(zé)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。1.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封等。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂前，對房地產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)交付時符合合同約定。1.4甲方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的任何稅費及違約責(zé)任。1.6甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備的完好，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。1.7甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、土地證等）提供給乙方。1.8甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房地產(chǎn)用途或進行任何形式的分割。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方應(yīng)在合同簽訂前，對房地產(chǎn)進行實地考察，確認房地產(chǎn)符合合同約定。2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付首付款和尾款，并承擔(dān)因支付延遲而產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)，接收房地產(chǎn)，并按照合同約定進行驗收。2.4乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后，及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.5乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房地產(chǎn)用途或進行任何形式的分割。2.6乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房地產(chǎn)的裝修和設(shè)備安裝。2.7乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、土地證等）提供給甲方。2.8乙方應(yīng)保證在合同履行過程中，不得將房地產(chǎn)抵押、查封或進行其他形式的限制。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)開展業(yè)務(wù)。3.3中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.4中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、交房、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。3.5中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.6中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7中介機構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.8中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成中介服務(wù)，并提交服務(wù)報告。3.9中介機構(gòu)的服務(wù)費用支付方式及時間，由雙方在合同中約定。3.10中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極配合雙方協(xié)商解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）2.房地產(chǎn)照片及描述3.合同標(biāo)的物相關(guān)資料（如房屋結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備清單等）4.買賣雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如仲裁裁決書、法院判決書等）8.稅費繳納憑證9.交房驗收報告10.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交房或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定。乙方未按時支付款項或支付的款項不符合合同約定。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認定：雙方應(yīng)按照合同約定，在約定的時間內(nèi)履行各自的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其附著物，包括建筑物、構(gòu)筑物等。2.產(chǎn)權(quán)：指對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)權(quán)屬不清。解決辦法：要求甲方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰。2.問題：交房時間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交房時間，并按新時間履行合同。3.問題：支付款項延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的支付時間，并按新時間履行合同。4.問題：房地產(chǎn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方負責(zé)修復(fù)或賠償，確保房地產(chǎn)符合合同約定。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商業(yè)地產(chǎn)買賣雙方直接進行交易的合同。2.適用于通過第三方中介機構(gòu)進行的商業(yè)地產(chǎn)買賣合同。3.適用于房地產(chǎn)交易雙方在特定條件下（如甲方主導(dǎo)、乙方主導(dǎo)）進行的合同。4.適用于涉及房地產(chǎn)權(quán)屬、交房、付款等關(guān)鍵條款的商業(yè)地產(chǎn)買賣合同。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（不含中介服務(wù)費）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱2.2所在地址2.3土地性質(zhì)2.4用地面積2.5建筑面積2.6建筑結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果處理5.物權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用及責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備保修期7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：設(shè)備清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件清單14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：設(shè)備清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：有限公司1.1.2住所：省市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2買方基本信息1.2.1名稱：YY商貿(mào)有限公司1.2.2住所：省市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱：商業(yè)廣場2.2所在地址：省市區(qū)街道號2.3土地性質(zhì)：出讓性質(zhì)國有建設(shè)用地使用權(quán)2.4用地面積：10000平方米2.5建筑面積：20000平方米2.6建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1買方在簽訂本合同時支付交易價格的10%作為定金；3.2.2買方在合同簽訂后30日內(nèi)支付交易價格的60%；3.2.3買方在合同簽訂后60日內(nèi)支付交易價格的30%；3.2.4買方在交付后60日內(nèi)支付剩余的10%；3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂后5個工作日內(nèi)；3.3.2第2、3、4筆付款時間：按合同約定支付；3.3.3交付后付款時間：交付當(dāng)日。4.交付及驗收4.1交付時間：自本合同生效之日起60日內(nèi)4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的各項要求；4.2.2商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)達到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施無安全隱患；4.3驗收程序：4.3.1買方在交付日前15個工作日向賣方發(fā)出驗收通知；4.3.2雙方共同對商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收；4.3.3驗收合格后，雙方在驗收報告上簽字確認；4.4驗收結(jié)果處理：4.4.1如驗收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后15個工作日內(nèi)進行修復(fù)；4.4.2修復(fù)后再次驗收，直至合格為止。5.物權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移：5.1.1賣方保證所售商業(yè)地產(chǎn)權(quán)利完整、無任何權(quán)屬爭議；5.1.2買方在支付全部交易價格后，賣方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；5.2登記手續(xù)：5.2.1雙方應(yīng)在買方支付全部交易價格后10個工作日內(nèi)，共同辦理商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.2.2登記費用由賣方承擔(dān)；5.3登記費用及責(zé)任：5.3.1登記費用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行；5.3.2因登記手續(xù)不齊全等原因?qū)е碌怯浭。少u方承擔(dān)責(zé)任。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1樓梯6.1.2電梯6.1.3中央空調(diào)6.1.4消防設(shè)施6.1.5停車場6.2設(shè)備清單：6.2.1中央空調(diào)主機6.2.2電梯設(shè)備6.2.3消防報警系統(tǒng)6.2.4公共廣播系統(tǒng)6.3設(shè)備保修期：6.3.1中央空調(diào)主機保修期為1年；6.3.2電梯設(shè)備保修期為2年；6.3.3消防報警系統(tǒng)保修期為1年；6.3.4公共廣播系統(tǒng)保修期為1年。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)；8.1.2買方未按合同約定時間支付款項；8.1.3買方未按合同約定驗收商業(yè)地產(chǎn)；8.1.4賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明或隱瞞商業(yè)地產(chǎn)瑕疵；8.1.5雙方未按合同約定辦理登記手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項的10%的違約金；8.2.2買方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項的10%的違約金；8.2.3買方未按合同約定驗收商業(yè)地產(chǎn)的，賣方應(yīng)承擔(dān)因驗收不合格而產(chǎn)生的修復(fù)費用；8.2.4賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明或隱瞞商業(yè)地產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)退還買方已付款項，并支付相當(dāng)于已付款項的20%的賠償金；8.2.5雙方未按合同約定辦理登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計算8.3.1違約金計算公式：違約金=違約金額×違約比例；8.3.2違約比例根據(jù)具體違約情形確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)；10.2.3雙方未能就解除達成一致意見的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項和未履行義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)；10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2買方支付定金；11.1.3雙方完成商業(yè)地產(chǎn)的交付和驗收。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同因法定原因終止。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜；11.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)；11.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：設(shè)備清單13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失；13.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；13.2.2合同變更自變更內(nèi)容達成一致之日起生效。13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；13.3.2合同解除自解除通知送達對方之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或單位，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、認證機構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入是為了確保本合同的履行符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提高合同履行的透明度和公正性。15.3第三方介入的批準(zhǔn)15.3.1甲、乙雙方一致同意第三方介入，并應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價格的5%。15.5第三方責(zé)任界定15.5.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，且其責(zé)任不應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方承擔(dān)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇16.1.1第三方由甲、乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式和資質(zhì)證明。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對本合同的履行情況進行監(jiān)督和檢查，確保合同條款得到正確執(zhí)行。16.2.2第三方應(yīng)定期向甲、乙雙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于合同履行的進度、存在的問題和解決方案等。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行監(jiān)督和檢查職責(zé)。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲、乙雙方的行為進行評價和監(jiān)督。16.4第三方介入的費用16.4.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.4.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、材料費等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。17.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任17.3.1若第三方因甲、乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。