二零二五年度酒店資產托管管理協議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店資產托管管理協議書范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的酒店資產委托給乙方進行托管管理，以實現資產保值增值的目的。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在酒店資產托管管理過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.酒店資產：指甲方擁有的酒店建筑物、設備、設施、土地使用權等有形資產。2.托管管理：指乙方按照甲方要求，對酒店資產進行日常維護、運營管理、財務管理等行為。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指委托方，即擁有酒店資產的主體。2.乙方：指受托方，即接受甲方委托，對酒店資產進行托管管理的主體。3.合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期間。4.保密條款：指甲乙雙方對本合同內容及商業(yè)秘密的保密義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，對酒店資產進行托管管理。2.甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，確保酒店資產保值增值。3.甲方應向乙方提供必要的資料和協助，以便乙方履行合同義務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照合同約定，對酒店資產進行托管管理，確保酒店資產保值增值。2.乙方應定期向甲方報告酒店資產運營情況，包括財務狀況、經營狀況等。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方酒店所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，對酒店資產進行日常維護、運營管理、財務管理等行為。2.甲方應按照合同約定，向乙方支付托管管理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.因違約解除合同，違約方應承擔相應責任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將酒店資產返還給甲方；2.雙方應按照合同約定，結算相關費用；3.合同終止后，雙方對本合同內容及商業(yè)秘密的保密義務仍然有效。七、費用與支付7.1費用構成1.托管管理費用：乙方對甲方酒店資產進行托管管理所應得的報酬。2.維護費用：為保證酒店資產正常運行而發(fā)生的必要維修和保養(yǎng)費用。3.營銷推廣費用：為提升酒店知名度和吸引客戶而發(fā)生的營銷推廣費用。4.稅費及其他費用：根據國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，應由甲方承擔的稅費及其他費用。7.2支付方式1.托管管理費用：甲方應按月支付托管管理費用，具體支付日期為每月____日。2.維護費用：根據實際發(fā)生情況，甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后____日內支付。3.營銷推廣費用：甲方應在合同約定的每個推廣周期結束后____日內支付。4.稅費及其他費用：甲方應在收到相關政府部門開具的繳費通知后____日內支付。7.3支付時間1.托管管理費用：每月____日前支付。2.維護費用：實際發(fā)生后的____日內支付。3.營銷推廣費用：每個推廣周期結束后____日內支付。4.稅費及其他費用：收到繳費通知后的____日內支付。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付方式和時間，向乙方支付各項費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的服務。3.若甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止合同服務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的滯納金。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定履行托管管理職責，應承擔相應的法律責任。2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為____。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為____。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所簽署的任何附件、補充協議等。9.2保密期限本合同生效之日起至合同終止后____年內。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.協商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.爭議發(fā)生后，雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟解決。2.仲裁或訴訟應按照中華人民共和國法律法規(guī)進行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。2.如一方需轉讓本合同，應提前____日書面通知對方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓。2.本合同項下的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對酒店資產的所有權。2.乙方在合同履行期間，不得將酒店資產轉讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留對酒店資產的經營決策權。2.乙方在合同履行期間，應遵守甲方制定的各項管理制度。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協作，共同維護酒店資產的權益。2.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點進行會面或會議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于酒店資產托管管理的完整協議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出。2.未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方酒店資產清單2.酒店資產托管管理服務細則3.費用計算標準及支付憑證4.保密協議5.爭議解決機制6.不可抗力事件清單7.修改和補充協議8.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付費用，認定違約。違反保密條款，認定違約。未遵守甲方制定的各項管理制度，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定履行托管管理職責，認定違約。違反保密條款，認定違約。未及時向甲方報告酒店資產運營情況，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的金錢賠償。3.保密協議：指雙方就保密事項達成的書面協議。4.爭議解決機制：指雙方在發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。5.法律適用：指合同應遵守的法律規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面催款通知，并給予一定寬限期。若甲方仍不支付，乙方有權暫停或終止合同服務。2.問題：乙方未按合同約定履行托管管理職責。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方改正。若乙方在合理期限內仍未改正，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據不可抗力事件的影響程度，協商解決合同履行問題。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應立即采取補救措施，防止泄露擴大。如需追究責任，應依法處理。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應通過協商，對不明確的條款進行解釋和補充，確保合同內容完整、明確。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.第三方責任：第三方應對其提供的資產信息、技術支持等負責。第三方應協助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供資產信息和技術支持。第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的支持，如資金、資源等。乙方有權對酒店資產進行合理范圍內的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的托管管理費用。乙方有權獲得酒店資產增值部分的分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故終止合同，否則應支付乙方相應的違約金。甲方不得要求乙方超出合同約定范圍的工作。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權監(jiān)督乙方的托管管理工作。甲方有權要求乙方按照合同約定提供詳細的運營報告。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得酒店資產增值部分的分成。甲方有權在合同期間獲得酒店的經營收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反合同約定，否則應承擔相應的違約責任。乙方不得擅自轉讓合同權利義務，否則合同無效。全文完。二零二五年度酒店資產托管管理協議書范本1合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議編號3.協議雙方4.協議簽訂日期5.協議有效期二、托管資產概述1.資產范圍2.資產狀況3.資產權屬4.資產價值三、托管方義務1.管理職責2.維護保養(yǎng)3.資產安全4.資產增值5.法律合規(guī)四、受托方權利1.監(jiān)督檢查權2.收益分配權3.信息獲取權4.爭議解決權五、費用及支付1.托管費用2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調整機制六、收益分配1.收益來源2.收益計算方法3.收益分配比例4.分配時間七、資產轉讓及處置1.轉讓條件2.處置程序3.處置收益分配4.處置費用八、風險控制1.資產風險識別2.風險防范措施3.風險應對機制4.風險責任承擔九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決期限十、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約解除十一、協議解除及終止1.協議解除條件2.協議終止條件3.解除及終止程序4.解除及終止后的處理十二、協議生效及變更1.協議生效條件2.協議變更程序3.協議變更效力4.協議解除后的效力十三、協議附件1.資產清單2.費用清單3.收益分配方案4.其他相關文件十四、其他1.協議份數2.協議語言3.協議簽署地點4.協議附件說明合同編號_________一、協議概述1.協議名稱：二零二五年度酒店資產托管管理協議書2.協議編號：_______3.協議雙方：托管方：[托管方全稱]受托方：[受托方全稱]4.協議簽訂日期：____年____月____日5.協議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、托管資產概述1.資產范圍：[具體資產清單，包括但不限于：客房、餐廳、會議室、娛樂設施等]2.資產狀況：[資產當前狀態(tài)描述，如：良好、需維修、已折舊等]3.資產權屬：[資產所有權證明文件編號及附件]4.資產價值：[資產評估價值及評估報告編號及附件]三、托管方義務1.管理職責：[具體管理職責描述，如：日常運營、維護保養(yǎng)、安全保障等]2.維護保養(yǎng)：[資產維護保養(yǎng)計劃及標準]3.資產安全：[資產安全管理制度及措施]4.資產增值：[資產增值計劃及預期目標]5.法律合規(guī)：[遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)標準]四、受托方權利1.監(jiān)督檢查權：[受托方對托管方執(zhí)行協議情況的監(jiān)督檢查權利]2.收益分配權：[受托方對資產收益的分配權利]3.信息獲取權：[受托方獲取資產相關信息的權利]4.爭議解決權：[受托方參與爭議解決的權力]五、費用及支付1.托管費用：[托管費用金額及支付方式]2.費用支付方式：[銀行轉賬、現金支付等]3.費用支付時間：[每月/季度/年度支付時間]4.費用調整機制：[費用調整的依據及程序]六、收益分配1.收益來源：[資產運營產生的收入，如：客房收入、餐飲收入等]2.收益計算方法：[收益計算的具體公式及標準]3.收益分配比例：[托管方與受托方之間的收益分配比例]4.分配時間：[收益分配的具體時間及方式]七、資產轉讓及處置1.轉讓條件：[資產轉讓的具體條件，如：價格、程序等]2.處置程序：[資產處置的具體程序，如：評估、審批等]3.處置收益分配：[處置收益的分配方式及比例]4.處置費用：[處置過程中產生的相關費用及承擔方]八、風險控制1.資產風險識別：[資產潛在風險的識別及評估方法]2.風險防范措施：[具體的風險防范措施，如：保險、應急預案等]3.風險應對機制：[風險發(fā)生時的應對措施及流程]4.風險責任承擔：[風險責任劃分及承擔方式]九、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決的首選方式，如：協商、調解、仲裁等]2.爭議解決程序：[爭議解決的詳細程序及步驟]3.爭議解決地點：[爭議解決的地點或機構]4.爭議解決期限：[爭議解決的最長時限]十、違約責任1.違約情形：[定義各種違約情形，如：未按時支付費用、未履行管理職責等]2.違約責任：[針對每種違約情形的具體違約責任]3.違約賠償：[違約賠償的計算方法及標準]4.違約解除：[在何種情況下可以解除協議]十一、協議解除及終止1.協議解除條件：[協議解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]2.協議終止條件：[協議終止的具體條件，如：協議期滿、雙方協商一致等]3.解除及終止程序：[解除及終止的詳細程序及通知方式]4.解除及終止后的處理：[解除及終止后的資產處置、費用結算等事宜]十二、協議生效及變更1.協議生效條件：[協議生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、滿足法定要求等]2.協議變更程序：[協議變更的流程及方式]3.協議變更效力：[變更后的協議效力及適用范圍]4.協議解除后的效力：[協議解除后的剩余條款效力]十三、協議附件1.資產清單：[資產詳細清單及編號]2.費用清單：[費用明細及支付時間表]3.收益分配方案：[收益分配的具體方案及時間表]4.其他相關文件：[協議涉及的其他文件及附件]十四、其他1.協議份數：[協議的正本份數及雙方持有份數]2.協議語言：[協議使用的語言及翻譯]3.協議簽署地點：[協議簽署的具體地點]4.協議附件說明：[對附件內容的說明及解釋]托管方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：____年____月____日受托方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方決策權說明：在協議執(zhí)行過程中，甲方享有最終的決策權，包括但不限于重大資產變更、重要合同簽訂、運營策略調整等。2.甲方財務監(jiān)督權說明：甲方有權監(jiān)督托管方的財務狀況，包括但不限于定期財務報告的審查、資產使用的監(jiān)控等。3.甲方人事任命權說明：甲方有權任命托管方的高級管理人員，包括但不限于總經理、財務總監(jiān)等。4.甲方品牌使用權說明：甲方有權授權托管方使用其品牌進行酒店運營，包括但不限于市場營銷、廣告宣傳等。5.甲方收益優(yōu)先權說明：在資產收益分配中，甲方享有優(yōu)先權，即在乙方獲得收益之前，甲方可優(yōu)先獲得一定的收益比例。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自主經營權說明：在遵守甲方基本要求的前提下，乙方有權自主經營酒店，包括但不限于制定經營策略、調整運營模式等。2.乙方人事管理權說明：乙方有權管理其員工，包括但不限于招聘、培訓、績效考核等。3.乙方資產使用權說明：乙方有權根據協議約定使用資產，包括但不限于日常運營、設備維護等。4.乙方收益分配權說明：乙方有權按照協議約定獲得資產收益，包括但不限于運營收入、資產增值等。5.乙方市場推廣權說明：乙方有權進行市場推廣活動，包括但不限于品牌宣傳、客戶關系管理等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責說明：第三方中介負責協調甲乙雙方的關系，監(jiān)督協議執(zhí)行情況，確保雙方權益得到保障。2.第三方中介費用說明：第三方中介服務費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用及支付方式在協議中明確。3.第三方中介決策權說明：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，第三方中介有權提出解決方案，經雙方同意后執(zhí)行。4.第三方中介報告說明：第三方中介應定期向甲乙雙方提交協議執(zhí)行情況的報告，包括但不限于財務報告、運營報告等。5.第三方中介更換說明：如甲乙雙方對第三方中介的服務不滿意，經協商一致后，可更換第三方中介。附件及其他補充說明一、附件列表：1.資產清單及評估報告2.費用清單及支付時間表3.收益分配方案及時間表4.第三方中介資質證明及服務合同5.甲方授權代表身份證復印件6.乙方授權代表身份證復印件7.其他相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付費用未履行管理職責未提供必要的運營支持乙方違約行為：未按時提交財務報告未按協議規(guī)定使用資產未履行收益分配義務第三方中介違約行為：未履行監(jiān)督職責未按時提交報告2.違約認定：違約行為的認定依據協議條款及第三方中介的報告。三、法律名詞及解釋：1.資產：指協議中約定的、屬于甲方的所有或部分權利。2.托管：指甲方將資產委托乙方進行管理。3.收益：指資產運營過程中產生的收入。4.違約：指一方未履行協議約定的義務。5.爭議：指甲乙雙方對協議條款或執(zhí)行過程中產生的分歧。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資產管理不善導致的損失收益分配不公第三方中介服務質量不達標2.解決辦法：定期檢查資產狀況，及時修復維護設立收益分配監(jiān)督機制，確保公平與第三方中介協商解決，必要時更換中介五、所有應用場景：1.酒店資產委托第三方管理2.酒店資產轉讓及托管3.酒店運營管理與收益分配4.酒店資產增值與風險控制5.酒店運營中的爭議解決全文完。二零二五年度酒店資產托管管理協議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1托管方2.2受托方3.托管標的3.1酒店資產概述3.2托管范圍4.托管期限4.1托管起始日期4.2托管終止日期5.托管費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整6.權利與義務6.1托管方權利6.2托管方義務6.3受托方權利6.4受托方義務7.酒店運營管理7.1運營管理原則7.2運營管理內容7.3運營管理責任8.酒店資產維護8.1維護原則8.2維護內容8.3維護責任9.酒店資產收益9.1收益分配原則9.2收益分配方式9.3收益調整10.風險管理10.1風險識別10.2風險評估10.3風險控制11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“托管方”指在本合同中承擔酒店資產托管責任的甲方。1.1.2“受托方”指在本合同中接受酒店資產托管并負責運營管理的乙方。1.1.3“酒店資產”指乙方托管的甲方擁有的位于市的酒店及其附屬設施。1.1.4“托管期限”指本合同約定的開始日期至終止日期之間的時間段。1.1.5“托管費用”指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用。1.1.6“運營管理”指乙方對酒店資產進行的日常運營和管理工作。1.1.7“維護”指乙方對酒店資產進行的保養(yǎng)和維修工作。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，以合同條款為準。2.合同雙方2.1托管方2.1.1甲方全稱：酒店管理有限公司2.1.2甲方住所：市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.2受托方2.2.1乙方全稱：酒店管理有限公司2.2.2乙方住所：市區(qū)路號2.2.3乙方法定代表人：3.托管標的3.1酒店資產概述3.1.1酒店名稱：酒店3.1.2酒店地址：市區(qū)路號3.1.3酒店設施：客房、餐廳、會議室、娛樂設施等3.2托管范圍3.2.1乙方負責酒店的日常運營管理，包括客房管理、餐飲服務、會議服務、娛樂服務等。3.2.2乙方負責酒店的維護保養(yǎng)，確保酒店設施完好無損。3.2.3乙方負責酒店的安全保衛(wèi)工作，確保酒店客人和員工的人身財產安全。4.托管期限4.1托管起始日期：2025年1月1日4.2托管終止日期：2025年12月31日5.托管費用5.1費用構成5.1.1托管費用包括基本托管費用和浮動托管費用。5.1.2基本托管費用為每月萬元，按月支付。5.1.3浮動托管費用根據酒店經營情況按年度調整。5.2費用支付方式5.2.1乙方應于每月5日前將上月托管費用支付至甲方指定賬戶。5.2.2甲方收到費用后，應向乙方出具收據。5.3費用調整5.3.1基本托管費用如有調整，需經雙方協商一致，并簽訂補充協議。6.權利與義務6.1托管方權利6.1.1甲方有權對酒店資產進行監(jiān)督和檢查。6.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務。6.2托管方義務6.2.1甲方應向乙方提供完整的酒店資產資料。6.2.2甲方應配合乙方進行酒店運營管理。6.3受托方權利6.3.1乙方有權按照合同約定運營管理酒店資產。6.3.2乙方有權收取酒店經營收入。6.4受托方義務6.4.1乙方應按照合同約定進行酒店運營管理。6.4.2乙方應確保酒店資產的安全和完好。6.4.3乙方應定期向甲方報告酒店運營情況。7.酒店運營管理7.1運營管理原則7.1.1乙方應遵循國家相關法律法規(guī)，執(zhí)行行業(yè)規(guī)范，確保酒店運營合法合規(guī)。7.1.2乙方應秉承誠信經營原則，維護酒店品牌形象。7.2運營管理內容7.2.1乙方負責酒店的日常經營管理，包括但不限于客房預訂、餐飲服務、會議組織、娛樂活動等。7.2.2乙方應定期進行市場調研，制定合理的營銷策略，提高酒店入住率。7.2.3乙方應建立完善的客戶服務系統，確保服務質量。7.3運營管理責任7.3.1乙方應對酒店運營過程中的安全、消防、衛(wèi)生等問題負責。7.3.2乙方應確保酒店設施設備正常運行，及時維修損壞的設施。8.酒店資產維護8.1維護原則8.1.1乙方應按照國家和行業(yè)相關標準，對酒店資產進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。8.1.2乙方應確保酒店資產在使用過程中保持良好狀態(tài)。8.2維護內容8.2.1乙方應負責酒店建筑物的日常保養(yǎng)，包括墻面、地面、門窗等。8.2.2乙方應負責酒店設施的維修和更新，如空調、電梯、消防設備等。8.3維護責任8.3.1乙方應建立健全維護記錄，確保維護工作有序進行。8.3.2乙方應定期對維護工作進行自查，發(fā)現問題及時整改。9.酒店資產收益9.1收益分配原則9.1.1酒店經營收益按照雙方約定的比例進行分配。9.1.2收益分配應以實際經營成果為依據。9.2收益分配方式9.2.1收益分配采用現金支付方式。9.2.2乙方應在每個財務年度結束后一個月內將收益分配至甲方指定賬戶。9.3收益調整9.3.1如遇國家政策調整或市場變化導致收益分配不公平，雙方應協商調整分配比例。10.風險管理10.1風險識別10.1.1乙方應識別酒店運營過程中可能出現的風險，包括但不限于市場風險、經營風險、財務風險等。10.1.2乙方應建立風險預警機制，及時發(fā)現和處理潛在風險。10.2風險評估10.2.1乙方應定期對風險進行評估，確定風險等級。10.2.2乙方應根據風險評估結果制定相應的風險控制措施。10.3風險控制10.3.1乙方應采取有效措施降低風險，確保酒店資產安全。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡快召開會議協商解決。11.2.2如協商未果，任何一方均可向對方發(fā)出書面通知，要求啟動訴訟程序。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未按照合同約定履行義務的行為。12.1.2任何一方違反合同約定的行為。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協商確定。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成立。13.1.2合同履行過程中出現不可抗力因素。13.2解除程序13.2.1雙方協商一致解除合同。13.2.2任何一方要求解除合同，應提前通知對方，并給予對方合理的整改期。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于酒店資產清單、運營管理方案等。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更需經雙方書面同意并簽訂補充協議。14.4合同終止14.4.1合同履行完畢或根據法律規(guī)定和雙方約定終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方可以是中介機構、咨詢公司、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立承擔法律責任。15.2.2第三方有權根據合同約定，獨立進行相關調查、評估、咨詢等活動。15.2.3第三方有權收取合同約定的服務費用。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交工作計劃和進度報告。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的專業(yè)服務機構，其工作成果應滿足甲方的要求。15.4.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方合作伙伴，應協助乙方履行合同義務，提高運營效率。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應保持中立，不得偏袒任何一方，應公平公正地執(zhí)行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定16.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務內容、服務風險等因素確定。16.1.2