二零二五年度房屋買賣雙方交易資金監(jiān)管協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣雙方交易資金監(jiān)管協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在規(guī)范二零二五年度房屋買賣雙方交易資金監(jiān)管，確保交易資金的合法、安全、及時到位，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議書中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋買賣雙方：指本協(xié)議書中甲方（賣方）和乙方（買方）。（2）交易資金：指房屋買賣雙方在房屋交易過程中涉及的款項，包括首付款、貸款等。（3）資金監(jiān)管：指在房屋買賣過程中，對交易資金的收取、使用、退還等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的合法、安全、及時到位。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議書中的賣方，即房屋所有者。（2）乙方：指本協(xié)議書中的買方，即購買房屋的當(dāng)事人。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的第三方機(jī)構(gòu)，如銀行、房地產(chǎn)交易服務(wù)中心等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議書約定的時間和方式支付交易資金。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議書約定的時間和方式提供房屋。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的時間和方式支付交易資金。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議書約定的合同履行地點為____市____區(qū)。5.3合同履行方式（1）交易資金監(jiān)管：交易資金由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的合法、安全、及時到位。（2）房屋過戶：甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房屋交易完成，交易資金已全部支付。（2）房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)解除對交易資金的監(jiān)管。6.4終止后果（1）終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）監(jiān)管服務(wù)費：甲方支付給監(jiān)管機(jī)構(gòu)的費用，用于監(jiān)管交易資金的安全。（2）過戶手續(xù)費：甲乙雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照國家規(guī)定支付的費用。（3）其他費用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）監(jiān)管服務(wù)費：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將監(jiān)管服務(wù)費一次性支付給監(jiān)管機(jī)構(gòu)。（2）過戶手續(xù)費：甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照國家規(guī)定支付給相關(guān)部門。（3）其他費用：按照實際發(fā)生費用，由甲乙雙方協(xié)商確定支付方式和時間。7.3支付時間（1）監(jiān)管服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）過戶手續(xù)費：甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。（3）其他費用：按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付監(jiān)管服務(wù)費后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)出具收款憑證，甲方保存?zhèn)洳?。?）甲乙雙方支付過戶手續(xù)費及其他費用時，應(yīng)提供合法的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付監(jiān)管服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付交易資金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責(zé)任條款計算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議書中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）本協(xié)議另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄其對房屋的所有權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂并不意味著乙方放棄其對交易資金的支配權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交易過程中，對房屋的維修、保養(yǎng)、使用等權(quán)利。（2）乙方保留在交易過程中，對交易資金的監(jiān)督、查詢、使用等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整和獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本協(xié)議條款。（2）本協(xié)議增減條款的效力，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字：________________）（日期：________________）（蓋章：________________）乙方（買方）：（簽字：________________）（日期：________________）（蓋章：________________）見證人：（簽字：________________）（日期：________________）（蓋章：________________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易資金監(jiān)管協(xié)議書4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付監(jiān)管服務(wù)費。未按時辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約：未按時支付交易資金。未按時辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由另一方提供證據(jù)證明。雙方應(yīng)按照合同約定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣雙方：指房屋交易的賣方和買方。2.交易資金：指房屋買賣過程中涉及的款項，包括首付款、貸款等。3.資金監(jiān)管：指對交易資金的收取、使用、退還等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付監(jiān)管服務(wù)費。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付交易資金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時辦理房屋過戶手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：交易資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定處理不可抗力事件，如無法履行合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對交易資金的監(jiān)管，確保資金安全。（2）第三方應(yīng)確保交易資金的合法、合規(guī)使用，防止資金挪用。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于查詢、凍結(jié)、解凍等操作。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以核實交易資金的來源和用途。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，履行監(jiān)管職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保監(jiān)管工作的獨立性、客觀性和公正性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式提供房屋。（2）乙方有權(quán)要求第三方確保交易資金的安全和及時到位。（3）乙方有權(quán)在交易過程中對房屋進(jìn)行實地查看和驗收。2.乙方利益條款：（1）乙方在交易過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方在交易過程中，如因第三方原因?qū)е陆灰资。谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時支付交易資金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）甲方在交易過程中，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付交易資金。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供交易資金的監(jiān)管服務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在交易過程中，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方在交易過程中，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付交易資金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在交易過程中，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。（3）乙方在交易過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度房屋買賣雙方交易資金監(jiān)管協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、交易房屋信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋用途4.房屋權(quán)屬5.房屋登記情況三、交易資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.資金監(jiān)管賬戶3.資金監(jiān)管方式4.資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管費用四、交易流程1.簽訂購房合同2.交付定金3.付清房款4.房屋過戶5.房屋交付五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用七、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后果九、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.協(xié)議變更4.協(xié)議解釋十一、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點十二、協(xié)議附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案程序3.備案期限十四、協(xié)議解除備案1.解除備案機(jī)構(gòu)2.解除備案程序3.解除備案期限合同編號2025一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房屋買賣雙方交易資金監(jiān)管協(xié)議書2.協(xié)議雙方：全稱：法定代表人：聯(lián)系方式：全稱：法定代表人：聯(lián)系方式：3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至交易房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止二、交易房屋信息1.房屋坐落：____省____市____區(qū)____路____號____棟____室2.房屋面積：____平方米3.房屋用途：____4.房屋權(quán)屬：乙方擁有完全產(chǎn)權(quán)5.房屋登記情況：已登記，產(chǎn)權(quán)清晰三、交易資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____銀行2.資金監(jiān)管賬戶：____3.資金監(jiān)管方式：采用第三方資金監(jiān)管賬戶，資金僅用于本次房屋交易4.資金監(jiān)管期限：自協(xié)議生效之日起至交易房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止5.資金監(jiān)管費用：____元，由____方承擔(dān)四、交易流程1.簽訂購房合同：雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同2.交付定金：甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方支付定金____元3.付清房款：甲方應(yīng)在____日內(nèi)將剩余房款____元劃入監(jiān)管賬戶4.房屋過戶：雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)5.房屋交付：乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)將房屋交付甲方五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：a.甲方未按時支付定金或房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金b.甲方未按時辦理房屋過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金2.賣方違約責(zé)任：a.乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金b.乙方未按時辦理房屋過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.其他違約責(zé)任：雙方按照法律法規(guī)及協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會或人民法院3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定執(zhí)行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)七、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力情況c.一方嚴(yán)重違約2.協(xié)議解除程序：a.提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方b.雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決c.協(xié)商不成，可按照第六章爭議解決方式處理3.協(xié)議解除后果：a.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)b.解除協(xié)議不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.協(xié)議終止條件：a.交易房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；d.本協(xié)議約定的其他終止條件。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資金結(jié)算、房屋交付等。4.協(xié)議終止后果：協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍應(yīng)繼續(xù)履行。九、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。3.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.協(xié)議解釋：本協(xié)議如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。十一、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：甲方（買方）__________乙方（賣方）__________2.協(xié)議簽署日期：____年____月____日3.協(xié)議簽署地點：____十二、協(xié)議附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議備案1.備案機(jī)構(gòu)：____房地產(chǎn)交易管理部門2.備案程序：按照備案機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理3.備案期限：自協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)十四、協(xié)議解除備案1.解除備案機(jī)構(gòu)：____房地產(chǎn)交易管理部門2.解除備案程序：按照備案機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理3.解除備案期限：自協(xié)議解除之日起____日內(nèi)甲方（買方）簽字（或蓋章）：________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)決定交易房屋的最終價格及支付方式。b.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明及房屋狀況說明。c.甲方有權(quán)在交易過程中對房屋進(jìn)行實地查看。說明：本條款確保甲方在交易中擁有主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益。2.房屋檢查條款：a.乙方應(yīng)在甲方要求下，配合甲方對房屋進(jìn)行實地檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。b.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋維修記錄及維修費用明細(xì)。說明：本條款保障甲方在購買前對房屋狀況有充分了解，降低購買風(fēng)險。3.房屋權(quán)屬條款：a.乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.乙方應(yīng)在交易過程中，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。說明：本條款確保甲方購買到無權(quán)屬糾紛的房屋，避免日后法律風(fēng)險。4.房屋交付條款：a.乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將房屋交付甲方。b.乙方應(yīng)確保房屋交付時，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。說明：本條款明確房屋交付時間及標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方順利接收房屋。5.交易資金監(jiān)管條款：a.交易資金監(jiān)管賬戶由甲方指定，乙方不得擅自更改。b.交易資金監(jiān)管期限自協(xié)議生效之日起至交易房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。說明：本條款保障甲方對交易資金的監(jiān)管權(quán)，確保資金安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)決定交易房屋的最終價格及支付方式。b.乙方有權(quán)要求甲方提供支付能力證明及購房意愿說明。說明：本條款確保乙方在交易中擁有主導(dǎo)地位，保障乙方權(quán)益。2.甲方支付能力條款：a.甲方應(yīng)在交易過程中，向乙方提供支付能力證明，包括但不限于銀行流水、收入證明等。b.甲方未按時支付房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。說明：本條款確保乙方在交易前了解甲方的支付能力，降低交易風(fēng)險。3.購房意愿條款：a.甲方應(yīng)在交易過程中，向乙方提供購房意愿說明，包括但不限于購房目的、用途等。b.甲方未按時簽訂購房合同的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。說明：本條款確保乙方在交易前了解甲方的購房意愿，避免不必要的糾紛。4.房屋交付條款：a.乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將房屋交付甲方。b.乙方應(yīng)確保房屋交付時，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。說明：本條款明確房屋交付時間及標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方順利交付房屋。5.交易資金監(jiān)管條款：a.交易資金監(jiān)管賬戶由乙方指定，甲方不得擅自更改。b.交易資金監(jiān)管期限自協(xié)議生效之日起至交易房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。說明：本條款保障乙方對交易資金的監(jiān)管權(quán)，確保資金安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：b.中介方應(yīng)在交易過程中，恪守職業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。說明：本條款明確中介方的服務(wù)內(nèi)容，保障交易順利進(jìn)行。2.中介費用條款：a.中介費用總額為____元，由____方承擔(dān)。b.中介費用支付方式：在交易過程中分階段支付。說明：本條款明確中介費用的承擔(dān)及支付方式，避免爭議。3.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)對交易過程中的信息真實性負(fù)責(zé)。b.中介方在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款明確中介方的責(zé)任，保障交易安全。4.中介保密條款：a.中介方應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密及個人信息保密。b.中介方未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露交易信息。說明：本條款保障交易雙方的商業(yè)秘密及個人信息安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.交易資金監(jiān)管協(xié)議書4.甲方支付能力證明（如銀行流水、收入證明等）5.甲方購房意愿說明6.房屋維修記錄及維修費用明細(xì)7.房屋實地檢查報告8.中介服務(wù)合同9.中介費用支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方違約行為及認(rèn)定：a.未按時支付定金或房款，認(rèn)定違約。b.未按時辦理房屋過戶登記手續(xù)，認(rèn)定違約。c.未按時接收房屋，認(rèn)定違約。2.賣方違約行為及認(rèn)定：a.未按時交付房屋，認(rèn)定違約。b.未按時辦理房屋過戶登記手續(xù)，認(rèn)定違約。c.房屋權(quán)屬存在糾紛，認(rèn)定違約。3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約行為及認(rèn)定：a.未按約定監(jiān)管資金，認(rèn)定違約。b.未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.交易資金監(jiān)管：指在房屋買賣過程中，由第三方機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，否則可依法解除協(xié)議并追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，否則可依法解除協(xié)議并追究違約責(zé)任。3.問題：房屋權(quán)屬存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易。2.房屋買賣交易涉及資金監(jiān)管。3.房屋買賣交易涉及第三方中介服務(wù)。4.房屋買賣交易涉及爭議解決。全文完。二零二五年度房屋買賣雙方交易資金監(jiān)管協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2交易價格及支付方式3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.2賬戶管理3.3賬戶資金使用4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管啟動4.2資金監(jiān)管期限4.3資金監(jiān)管解除5.資金監(jiān)管費用5.1費用承擔(dān)5.2費用結(jié)算6.協(xié)議解除與終止6.1協(xié)議解除條件6.2協(xié)議終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同生效10.4合同份數(shù)10.5合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同附件清單13.合同份數(shù)及效力14.合同解除與終止通知第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_________________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.3房屋面積：_________________________2.1.4房屋用途：_________________________2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：_________________________2.2.2付款方式：_________________________2.2.3付款時間：_________________________3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.1.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后五日內(nèi)，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。3.1.2乙方應(yīng)在收到甲方付款通知后三日內(nèi)，將監(jiān)管賬戶信息通知甲方。3.2賬戶管理3.2.1甲方和乙方共同委托第三方金融機(jī)構(gòu)作為監(jiān)管銀行，設(shè)立監(jiān)管賬戶。3.2.2監(jiān)管銀行應(yīng)確保賬戶資金安全，不得挪用或侵占。3.3賬戶資金使用3.3.1交易資金在房屋過戶前，未經(jīng)雙方同意，不得使用。3.3.2房屋過戶后，監(jiān)管賬戶剩余資金應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定處理。4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管啟動4.1.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后三日內(nèi)，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。4.1.2乙方應(yīng)在收到甲方付款通知后，確認(rèn)資金到賬，并通知監(jiān)管銀行。4.2資金監(jiān)管期限4.2.1資金監(jiān)管期限自資金存入監(jiān)管賬戶之日起至房屋過戶登記完畢之日止。4.2.2如因特殊情況導(dǎo)致監(jiān)管期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知監(jiān)管銀行。4.3資金監(jiān)管解除4.3.1房屋過戶登記完畢后，監(jiān)管賬戶資金可由乙方提取。4.3.2如因特殊原因?qū)е卤O(jiān)管賬戶資金無法提取，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.資金監(jiān)管費用5.1費用承擔(dān)5.1.1資金監(jiān)管費用由雙方按比例承擔(dān)。5.1.2費用結(jié)算方式：_________________________5.2費用結(jié)算5.2.1雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后三日內(nèi)，將費用支付至監(jiān)管銀行指定賬戶。5.2.2監(jiān)管銀行應(yīng)在收到費用后，出具費用結(jié)算憑證。6.協(xié)議解除與終止6.1協(xié)議解除條件6.1.1如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。6.1.2如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。6.2協(xié)議終止條件6.2.1房屋過戶登記完畢，協(xié)議自動終止。6.2.2雙方協(xié)商一致，協(xié)議可提前終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點：_________________________8.2.3仲裁規(guī)則：_________________________9.法律適用9.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2在適用法律的前提下，雙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和政策。10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2保密期限自協(xié)議簽訂之日起至交易完成后的三年內(nèi)。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2.2通知送達(dá)地址：_________________________10.3合同生效10.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4合同份數(shù)及效力10.4.1本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。10.4.2如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期：_________________________11.2簽署地點：_________________________12.合同附件清單12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止通知13.1合同解除通知13.1.1如一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。13.1.2解除通知應(yīng)明確解除原因及解除日期。13.2合同終止通知13.2.1如合同因本協(xié)議約定的終止條件而終止，一方應(yīng)立即書面通知對方。13.2.2終止通知應(yīng)包含合同終止的具體日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本協(xié)議中的“第三方”指非協(xié)議雙方的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)事宜，確保交易的安全和順利進(jìn)行。2.第三方介入的約定2.1第三方的選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)內(nèi)容的考慮。2.2第三方的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成工作。4.第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)的介入4.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判和合同簽訂等工作。4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂正式合同前，對房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格等事項進(jìn)行核實。4.2律師的介入4.2.1律師應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.2.2律師應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，對合同條款進(jìn)行審查，確保雙方權(quán)益。4.3評估機(jī)構(gòu)的介入4.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋價值評估服務(wù)。4.4其他第三方介入4.4.1根據(jù)交易需要，可邀請其他第三方提供專業(yè)服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，并納入合作協(xié)議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成交易。6.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.2.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2甲乙雙方對各自在交易中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)