2025年度房屋租賃合同承租方變更及維修責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同承租方變更及維修責(zé)任協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同編號(hào)_________的簽訂，是基于甲方將位于____________________的房屋出租給乙方使用，乙方在租賃期間因工作原因需要將房屋轉(zhuǎn)租給丙方，為明確租賃關(guān)系變更及維修責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則，簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)2.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間；3.維修責(zé)任：指租賃房屋在租賃期間因乙方使用、保養(yǎng)等原因造成的損壞，乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承租方變更：指在租賃期限內(nèi)，乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給丙方，原租賃合同終止，丙方成為新的承租方；2.維修責(zé)任：指租賃房屋在租賃期間因乙方使用、保養(yǎng)等原因造成的損壞，乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋；3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保房屋的正常使用；4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿或終止時(shí)，將租賃房屋恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、無(wú)污染。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的租賃房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修；3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限屆滿或終止時(shí)，將租賃房屋恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、無(wú)污染；4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限屆滿或終止時(shí)，退還乙方已支付的租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)_____；2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)完成房屋收回手續(xù)；2.雙方任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、無(wú)污染；2.雙方應(yīng)在終止后一個(gè)月內(nèi)，按照合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用；3.雙方應(yīng)在終止后一個(gè)月內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元；2.押金：乙方需支付人民幣_(tái)___元作為押金，在合同終止后無(wú)損壞、無(wú)污染的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還；3.維修基金：乙方需繳納人民幣_(tái)___元作為維修基金，用于租賃期間房屋的維修費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；2.押金和維修基金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金和維修基金；3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費(fèi)通知，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月____日前；2.押金和維修基金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)；3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照甲方提供的繳費(fèi)通知執(zhí)行。7.4支付條款a)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在催告之日起____日內(nèi)支付；b)從乙方應(yīng)支付的租金中扣除未支付的費(fèi)用；c)依法向乙方追討欠款及違約金。2.甲方未按約定提供租賃房屋或履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因無(wú)法使用房屋而造成的損失；2.甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、押金、維修基金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因違約造成的損失；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋或違反租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方違約的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；乙方違約的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；2.損失賠償：甲方或乙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.任何一方認(rèn)為需要保密的其他信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何形式將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同涉及的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利；2.乙方保留在房屋出現(xiàn)安全隱患時(shí)，要求甲方立即維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；2.任何修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全和完好；2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.房屋現(xiàn)狀描述及照片；4.租金支付憑證；5.押金和維修基金繳納憑證；6.不可抗力事件證明文件；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.任何雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供租賃房屋；b)未按約定履行維修義務(wù)。乙方違約：a)未按約定支付租金、押金、維修基金或其他費(fèi)用；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)損壞房屋或違反租賃用途。違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方提供的證據(jù)，如房屋未提供或維修未履行的情況。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方提供的證據(jù)，如未支付費(fèi)用、損壞房屋或違反租賃用途的情況。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。5.損失賠償：一方違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方可依法追討欠款及違約金。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及損失賠償。3.問(wèn)題：房屋損壞或損壞維修。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)造成的損壞，并承擔(dān)維修費(fèi)用；如系房屋本身質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.問(wèn)題：合同終止后的房屋交付。解決辦法：雙方應(yīng)在合同終止后一個(gè)月內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋恢復(fù)原狀。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同的行為負(fù)責(zé)，確保其行為符合合同約定；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給甲方或乙方造成的損失。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行其應(yīng)盡的義務(wù)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，完成其應(yīng)盡的工作；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持房屋的完好狀態(tài)；乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修；乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整租賃用途；乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方退還押金和維修基金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因無(wú)法使用房屋而造成的損失；甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方可要求乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止后，將租賃房屋恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、無(wú)污染；甲方可要求乙方按照約定支付押金和維修基金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因違約造成的損失；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方損壞房屋或違反租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度房屋租賃合同承租方變更及維修責(zé)任協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、房屋租賃基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋租賃面積2.3房屋租賃用途2.4房屋租賃期限三、承租方變更3.1承租方變更原因3.2承租方變更程序3.3承租方變更后的權(quán)利義務(wù)四、維修責(zé)任4.1維修責(zé)任主體4.2維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4維修期限五、房屋設(shè)施設(shè)備5.1房屋設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)六、租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付時(shí)間6.3租金支付方式七、違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理十一、其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更及解除11.4合同解除后的處理十二、合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件十四、合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件14.3合同生效后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋租賃合同承租方變更及維修責(zé)任協(xié)議1.2合同編號(hào)：2025RLX0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：出租方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________承租方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：_________________二、房屋租賃基本情況2.1房屋基本信息：房屋地址：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋面積：_________________平方米房屋用途：_________________2.2房屋租賃面積：_________________平方米2.3房屋租賃用途：_________________2.4房屋租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日三、承租方變更3.1承租方變更原因：_________________3.2承租方變更程序：3.2.1承租方需提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面變更申請(qǐng)；3.2.2出租方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；3.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。3.3承租方變更后的權(quán)利義務(wù)：_________________四、維修責(zé)任4.1維修責(zé)任主體：_________________4.2維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等；4.2.2房屋內(nèi)外門(mén)窗、門(mén)鎖、水龍頭、馬桶等；4.2.3房屋內(nèi)電線、插座、開(kāi)關(guān)等；4.2.4房屋內(nèi)家具、家電等。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；4.3.2房屋內(nèi)外門(mén)窗、門(mén)鎖、水龍頭、馬桶等維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；4.3.3房屋內(nèi)電線、插座、開(kāi)關(guān)等維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；4.3.4房屋內(nèi)家具、家電等維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.4維修期限：_________________五、房屋設(shè)施設(shè)備5.1房屋設(shè)施設(shè)備清單：_________________5.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：_________________5.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：_________________六、租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_________________6.2租金支付時(shí)間：每月____日6.3租金支付方式：_________________七、違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金；7.1.2損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.1.3違反租賃合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金；7.2.2損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.2.3違反租賃合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算及支付：_________________八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。9.3合同解除后的處理：9.3.1租金和押金的處理；9.3.2房屋及設(shè)施設(shè)備的歸還；9.3.3爭(zhēng)議解決。十、合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就。10.2合同終止程序：合同期限屆滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。10.3合同終止后的處理：10.3.1租金和押金的處理；10.3.2房屋及設(shè)施設(shè)備的歸還；10.3.3爭(zhēng)議解決。十一、其他約定11.1合同附件：本協(xié)議附件一為房屋租賃合同，附件二為房屋設(shè)施設(shè)備清單。11.2合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更及解除：合同的變更和解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。十二、合同簽署12.1合同簽署人：_________________12.2合同簽署日期：_________________12.3合同簽署地點(diǎn)：_________________十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件十四、合同生效14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效后的處理：合同生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。出租方（蓋章）：_________________簽字：_________________日期：_________________承租方（蓋章）：_________________簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若甲方在租賃期間需要收回房屋自用或出租，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方所租賃的房屋。甲方應(yīng)在提前____個(gè)月通知乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2房屋使用限制條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的使用行為進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)等。1.3租金調(diào)整條款說(shuō)明：若市場(chǎng)租金上漲或下降，甲方有權(quán)在提前____個(gè)月通知乙方的情況下，按照市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金。1.4房屋修繕條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.5甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件，若因甲方原因?qū)е路课莶环霞s定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期滿前____個(gè)月，有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2租金調(diào)整保護(hù)條款說(shuō)明：若市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)拒絕甲方提出的租金調(diào)整要求，但甲方有權(quán)解除租賃合同。2.3乙方裝修條款說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法裝修，但需提前____個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并保證裝修后恢復(fù)原狀。2.4乙方使用限制條款說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。2.5乙方責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)保證房屋的正常使用，若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方在中介合同中約定。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因中介機(jī)構(gòu)提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4中介解除條款說(shuō)明：若甲方或乙方在中介服務(wù)期間提出解除中介合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知中介機(jī)構(gòu)，并按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.中介服務(wù)合同（如有）4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若承租方超過(guò)約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若出租方未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：承租方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若承租方在使用過(guò)程中損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，且未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若出租方未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。5.違約行為：乙方違反租賃合同約定的其他行為。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若乙方違反租賃合同約定的其他行為，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。4.押金：指承租方在簽訂租賃合同時(shí)，向出租方支付的一定金額的金錢(qián)，作為履行合同保證的一種形式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)按照合同約定，向承租方發(fā)出書(shū)面催告，若承租方仍不支付，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：租賃合同解除后的處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余租金、押金和房屋及設(shè)施設(shè)備的歸還事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同變更。2.房屋租賃合同續(xù)簽。3.房屋租賃合同解除。4.房屋租賃合同糾紛解決。5.房屋租賃合同中的維修責(zé)任劃分。全文完。2025年度房屋租賃合同承租方變更及維修責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收記錄7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任7.4維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃合同變更8.1變更條件8.2變更流程8.3變更通知9.租賃合同解除9.1解除條件9.2解除流程9.3解除通知9.4解除賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3代理信息（如有）代理方名稱：_______代理方地址：_______代理方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：任何一方欲變更租賃期限，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣4.2支付方式：_______4.3付款時(shí)間：每月_______日4.4逾期付款處理：逾期付款的，承租方應(yīng)支付_______的違約金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整方式：_______5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前_______天書(shū)面通知承租方。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.3驗(yàn)收流程：_______6.4驗(yàn)收記錄：雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同簽署驗(yàn)收記錄，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明。7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍：承租方僅可使用房屋用于_______7.3維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.4維修費(fèi)用承擔(dān)：因不可抗力或房屋老化等原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.租賃合同變更a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力事件；c)法律法規(guī)或政策變動(dòng)。8.2變更流程：任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因及具體內(nèi)容。雙方應(yīng)在收到通知后_______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.3變更通知：變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知相關(guān)方，包括但不限于物業(yè)管理、銀行等。9.租賃合同解除a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致；c)出現(xiàn)不可抗力事件；d)承租方嚴(yán)重違約；e)出租方嚴(yán)重違約。9.2解除流程：任何一方提出解除請(qǐng)求，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除通知發(fā)出后，租賃合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并保留發(fā)送記錄。9.4解除賠償：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商賠償事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.違約責(zé)任a)未按時(shí)支付租金；b)未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；c)損壞房屋或設(shè)施；d)違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照市場(chǎng)行情和實(shí)際損失確定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或根據(jù)本合同約定解除合同。12.3合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)在_______天內(nèi)進(jìn)行房屋清場(chǎng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形臑闇?zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。a)房屋租賃合同的簽訂、履行或變更；b)房屋評(píng)估、鑒定；c)房屋維修、保養(yǎng)；d)爭(zhēng)議解決。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違約行為或疏忽造成的損失，甲乙雙方同意對(duì)第三方設(shè)定的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同中明確第三方的責(zé)任限額，具體金額由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：a)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c)在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。17.2第三方義務(wù)：a)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方信息保密；d)對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在提供中介