二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項目房屋買賣代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項目房屋買賣代理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項目房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，明確交易雙方在房屋買賣過程中的責(zé)任與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)項目房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指以商業(yè)用途為主要目的的房地產(chǎn)項目，包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)。2.房屋買賣代理：指乙方作為甲方的代理人，代為進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項目房屋買賣事宜，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售商業(yè)地產(chǎn)項目的主體。2.乙方：指本合同中購買商業(yè)地產(chǎn)項目的主體。3.房屋：指甲方擁有的、位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的商業(yè)地產(chǎn)項目中的房屋。4.交易價格：指甲方同意出售房屋的價格，乙方同意購買房屋的價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋交易價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋信息。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易價格。3.乙方有義務(wù)按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方支付房屋交易價格并完成房屋過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易價格。2.甲方應(yīng)在乙方支付房屋交易價格后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易價格。2.甲方未在乙方支付房屋交易價格后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的交易事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的交易事宜。2.本合同終止后，雙方不得再向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理費：乙方應(yīng)向甲方支付代理費，代理費的計算方式為房屋交易價格的（請?zhí)顚懓俜直龋?。2.其他費用：包括但不限于房屋交易過程中的稅費、評估費、中介費等，具體費用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實際情況確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方支付代理費的50%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余的代理費及其他相關(guān)費用。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）個工作日內(nèi)。2.剩余費用支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付定金時，乙方應(yīng)向甲方提供收據(jù)。2.乙方支付剩余費用時，甲方應(yīng)向乙方開具發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的（請?zhí)顚懓俜直龋?。2.甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。8.2乙方違約1.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的（請?zhí)顚懓俜直龋?。2.乙方擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的（請?zhí)顚懓俜直龋?。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式為一次性支付。2.雙方協(xié)商一致后，可以變更賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等。2.本合同的內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年數(shù)）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可以協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和方式按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時，應(yīng)通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利，直至乙方支付完畢房屋交易價格并完成過戶手續(xù)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)等權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，積極配合對方辦理相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）（日期）附件：1.房屋買賣合同2.相關(guān)法律法規(guī)文件3.其他需要附件的材料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.相關(guān)法律法規(guī)文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋交易稅費清單5.房屋評估報告6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.買賣雙方身份證復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失。未取得乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方違約：未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋交易價格。擅自終止合同。未取得甲方同意對房屋進(jìn)行裝修或改造。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指以商業(yè)用途為主要目的的房地產(chǎn)項目。2.房屋買賣代理：指代理人代為進(jìn)行房屋買賣事宜。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，并尋求相關(guān)部門協(xié)助。2.問題：房屋交易稅費計算有誤。解決辦法：核對相關(guān)法律法規(guī)，重新計算稅費。3.問題：乙方未按約定支付房屋交易價格。解決辦法：催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法采取訴訟手段。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)，如甲方拒絕修復(fù)，可要求減少房價或解除合同。5.問題：合同條款理解有誤。解決辦法：雙方協(xié)商，尋求法律專業(yè)人士解釋。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方權(quán)利：參與合同的談判和簽訂過程。對房屋買賣合同內(nèi)容進(jìn)行審核和建議。對房屋過戶手續(xù)的辦理進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。按照合同約定履行監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)。在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如第三方泄露合同秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。要求甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，確保房屋權(quán)屬清晰。要求甲方按照合同約定的時間、方式履行合同義務(wù)。2.乙方利益條款：甲方未按時履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求賠償。甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息，應(yīng)賠償乙方實際損失。甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：要求乙方在合同簽訂后支付定金。要求乙方按照合同約定支付房屋交易價格。要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：乙方未按時支付定金或房屋交易價格，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付定金或房屋交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項目房屋買賣代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.代理范圍3.1代理事項3.2代理期限3.3代理費用4.代理職責(zé)4.1甲方職責(zé)4.2乙方職責(zé)5.房屋買賣雙方信息5.1房屋出賣方信息5.2房屋買受方信息6.房屋買賣合同條款6.1房屋買賣價格6.2付款方式6.3房屋交付時間6.4產(chǎn)權(quán)過戶7.代理費用支付7.1代理費用總額7.2付款時間7.3付款方式8.代理傭金8.1傭金計算方式8.2傭金支付時間8.3傭金支付方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：代理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目基本情況2.1項目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項目2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)2.4項目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米3.代理范圍3.1代理事項3.1.1代理甲方出售商業(yè)地產(chǎn)項目中的全部或部分房屋3.1.2協(xié)助甲方與房屋買受方簽訂房屋買賣合同3.1.3協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2代理期限：自合同簽訂之日起至年月日止3.3代理費用：代理費用總額為人民幣萬元4.代理職責(zé)4.1甲方職責(zé)4.1.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣信息4.1.2配合乙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.1.3按約定支付代理費用4.2乙方職責(zé)4.2.1按約定開展房屋買賣代理業(yè)務(wù)4.2.2為甲方尋找合適的房屋買受方4.2.3協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2.4按約定收取代理費用5.房屋買賣雙方信息5.1房屋出賣方信息5.1.1房屋出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5.1.2房屋出賣方地址：省市區(qū)路號5.2房屋買受方信息5.2.1房屋買受方：待定5.2.2房屋買受方地址：待定6.房屋買賣合同條款6.1房屋買賣價格：待定6.2付款方式：待定6.3房屋交付時間：待定6.4產(chǎn)權(quán)過戶：待定7.代理費用支付7.1代理費用總額：人民幣萬元7.2付款時間7.2.1代理合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付代理費用總額的50%7.2.2房屋買賣合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付代理費用總額的30%7.2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付代理費用總額的20%7.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.代理傭金8.1傭金計算方式8.1.1傭金按成交額的百分比計算，具體比例為成交額的2%8.1.2傭金計算基數(shù)為實際成交價格，不包括稅費、手續(xù)費等額外費用8.2傭金支付時間8.2.1在房屋買賣合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供傭金支付申請8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方傭金支付申請后的5個工作日內(nèi)支付傭金8.3傭金支付方式8.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供收款賬戶信息8.3.2甲方應(yīng)在支付傭金時注明“商業(yè)地產(chǎn)項目代理傭金”字樣9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付代理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%每日9.1.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的1%每日9.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未妥善保管甲方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后的5個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等文件12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.1.1房屋買賣合同應(yīng)包含房屋買賣價格、付款方式、房屋交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款14.2附件二：代理協(xié)議14.2.1代理協(xié)議應(yīng)明確代理事項、代理期限、代理費用、代理職責(zé)等條款14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋買賣代理過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高交易效率、保障交易安全或滿足甲乙雙方的其他合理需求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方費用承擔(dān)5.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)支付。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項、時間及要求。6.2第三方應(yīng)在接到通知后的5個工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入，并告知甲乙雙方。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，原合同條款如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的責(zé)任劃分8.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照原合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方介入過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定辦理。10.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的法律適用12.1第三方介入后的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律。12.2如涉及國際法律適用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。13.第三方介入后的合同解釋13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋。13.2如有爭議，由合同簽訂地人民法院解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買賣價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等內(nèi)容。說明：此附件為房屋買賣的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：代理協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理事項、代理期限、代理費用、代理職責(zé)、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件明確了甲乙雙方在代理關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，是代理合同的重要組成部分。3.附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方的合法主體資格。4.附件四：乙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：此附件用于證明乙方法定代表人的身份。5.附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。6.附件六：房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報告，需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：此附件用于證明房屋的實際情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項、時間、要求、費用等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在介入過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定支付代理費用。1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.3未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方違約行為：2.1未按約定履行代理職責(zé)。2.2泄露甲方商業(yè)秘密。2.3未妥善保管甲方信息。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1違約金：未支付代理費用的，每日按未支付金額的1%支付違約金。2.1.2損害賠償：因虛假信息或隱瞞重要事實造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3產(chǎn)權(quán)過戶：未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1違約金：未按約定履行代理職責(zé)的，每日按代理費用總額的1%支付違約金。2.2.2損害賠償：泄露甲方商業(yè)秘密或未妥善保管甲方信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止合同。甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)終止合同。乙方未按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項目房屋買賣代理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件5.合同解除條件6.合同爭議解決方式二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋權(quán)屬證書6.房屋配套設(shè)施三、房屋買賣雙方1.買方信息2.賣方信息3.雙方聯(lián)系方式四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序及期限5.驗收不合格處理六、稅費及費用承擔(dān)1.稅費承擔(dān)2.其他費用承擔(dān)3.稅費及費用變更七、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)2.過戶時間3.過戶費用4.過戶風(fēng)險承擔(dān)八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.代理方違約責(zé)任4.違約金及賠償九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后事宜十、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同簽訂及生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案十二、其他約定1.合同補(bǔ)充條款2.不可抗力條款3.通知及送達(dá)條款4.合同解釋條款十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管十四、合同生效日期合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項目房屋買賣代理合同2.合同當(dāng)事人：甲方（賣方）、乙方（買方）、丙方（代理方）3.合同簽訂時間及地點：____年__月__日于____市4.合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，且丙方同意代理后生效。5.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方違約或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.合同爭議解決方式：協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人：甲方2.房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____層____戶5.房屋權(quán)屬證書：____號6.房屋配套設(shè)施：____三、房屋買賣雙方1.買方信息：姓名/名稱：____，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____2.賣方信息：姓名/名稱：____，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____3.雙方聯(lián)系方式：____四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：____元人民幣2.付款方式：____3.付款時間節(jié)點：____4.付款方式變更：____五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付地點：____市____區(qū)____路____號3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____4.驗收程序及期限：____5.驗收不合格處理：____六、稅費及費用承擔(dān)1.稅費承擔(dān)：____2.其他費用承擔(dān)：____3.稅費及費用變更：____七、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)：____2.過戶時間：____3.過戶費用：____4.過戶風(fēng)險承擔(dān)：____八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。買方逾期接收房屋的，應(yīng)向賣方支付____元/天的逾期接收費用。2.賣方違約責(zé)任：賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。賣方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。3.代理方違約責(zé)任：代理方未履行代理義務(wù)的，應(yīng)向委托方支付____元/天的違約金。代理方泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約金及賠償：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付實際損失。九、合同解除及終止1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同終止條件：房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。合同解除后，合同的權(quán)利義務(wù)終止。3.合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除及終止后事宜：解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。十、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同簽訂及生效1.合同簽訂：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。2.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案：本合同簽訂后____日內(nèi)向____相關(guān)部門備案。十二、其他約定1.合同補(bǔ)充條款：____2.不可抗力條款：____3.通知及送達(dá)條款：____4.合同解釋條款：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：____份2.合同保管：甲乙雙方各保管____份，丙方保管____份。十四、合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。甲方（賣方）簽字/蓋章：________________乙方（買方）簽字/蓋章：________________丙方（代理方）簽字/蓋章：________________日期：____年__月__日甲方（賣方）簽字/蓋章：________________乙方（買方）簽字/蓋章：________________丙方（代理方）簽字/蓋章：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.房屋價格調(diào)整條款：說明：因市場波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋價格變動時，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋價格，并及時通知乙方。1.1調(diào)整條件：市場房價上漲或下跌超過____%，甲方有權(quán)調(diào)整房屋價格。1.2調(diào)整方式：調(diào)整后的房屋價格以調(diào)整時市場行情為準(zhǔn)。1.3調(diào)整期限：甲方應(yīng)在調(diào)整條件成立后的____日內(nèi)通知乙方。2.房屋裝修條款：說明：甲方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行必要的裝修或改造，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于原房屋標(biāo)準(zhǔn)，不得降低。2.2裝修費用：裝修費用由甲方承擔(dān)，但不得增加乙方負(fù)擔(dān)。2.3裝修期限：裝修期限不超過____個月。3.房屋權(quán)屬變更條款：說明：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并在合同簽訂前完成所有權(quán)屬變更手續(xù)。3.1權(quán)屬變更責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行的全部責(zé)任。3.2權(quán)屬變更證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬變更的合法證明。4.房屋交易稅費承擔(dān)條款：說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。4.1稅費清單：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供詳細(xì)的稅費清單。4.2稅費承擔(dān)：甲方應(yīng)按照稅費清單承擔(dān)相應(yīng)稅費。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.房屋購買優(yōu)先權(quán)條款：說明：乙方在合同簽訂后，享有在同等條件下優(yōu)先購買甲方房屋的權(quán)利。1.1優(yōu)先購買條件：乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2優(yōu)先購買期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.房屋價格調(diào)整保護(hù)條款：說