二零二五年度2025年度商業(yè)地產(chǎn)門面房購置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度商業(yè)地產(chǎn)門面房購置合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)我國《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的意愿，就2025年度商業(yè)地產(chǎn)門面房購置事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)門面房購置過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動的房地產(chǎn)。2）門面房：指位于商業(yè)街區(qū)、繁華地段，具有獨立出入口，可對外經(jīng)營的門面式房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）購置：指甲方購買乙方擁有的商業(yè)地產(chǎn)門面房。2）交付：指乙方將門面房及相關(guān)權(quán)屬證書交付甲方。3）使用：指甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對門面房進行經(jīng)營、出租等合法使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，交付符合約定的商業(yè)地產(chǎn)門面房。2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對門面房進行經(jīng)營、出租等合法使用。3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付購置款及相關(guān)稅費。4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照合同約定，將符合約定的商業(yè)地產(chǎn)門面房交付甲方。2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理門面房權(quán)屬證書過戶手續(xù)。3）乙方應(yīng)保證門面房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4）乙方應(yīng)配合甲方在合同約定的期限內(nèi)，辦理門面房購置手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方購置的商業(yè)地產(chǎn)門面房所在地。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付購置款。2）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)交付門面房及相關(guān)權(quán)屬證書。3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理門面房購置手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2）雙方協(xié)商一致，達成終止合同協(xié)議。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理門面房權(quán)屬證書過戶手續(xù)。2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付或收取的款項。3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）購置款：指甲方購買乙方商業(yè)地產(chǎn)門面房所支付的款項。2）稅費：指購置門面房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3）其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式：1）購置款：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購置款，具體賬戶信息由乙方提供。2）稅費：甲方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，自行支付相關(guān)稅費。3）其他費用：甲方應(yīng)按照合同約定，支付其他相關(guān)費用。7.3支付時間：1）購置款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將購置款支付至乙方指定賬戶。2）稅費：甲方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，按時足額支付相關(guān)稅費。3）其他費用：甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行過程中支付其他相關(guān)費用。7.4支付章件：1）購置款支付：甲方應(yīng)在支付購置款時，提供支付憑證給乙方。2）稅費支付：甲方應(yīng)在支付稅費時，提供稅務(wù)機關(guān)出具的完稅證明給乙方。3）其他費用支付：甲方應(yīng)在支付其他費用時，提供相關(guān)費用的發(fā)票或收據(jù)給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按約定時間支付購置款，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。2）如甲方在合同履行期間，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）如乙方未按約定時間交付門面房，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。2）如乙方提供的門面房存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致甲方無法辦理權(quán)屬證書，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金：違約方應(yīng)按照約定的違約金比例，向守約方支付違約金。2）賠償金額：如違約行為造成守約方經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償。3）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2）雙方在合作過程中，相互提供的有關(guān)技術(shù)、商業(yè)、財務(wù)等非公開信息。9.2保密期限：1）自本合同簽訂之日起__年內(nèi)。2）如雙方繼續(xù)合作，保密期限自動延長。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)相互通知，并積極采取措施減輕損失。2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2）協(xié)商解決期限為__個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）如協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為__。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前__個工作日通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2）合同涉及雙方當(dāng)事人之間的信任關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2）甲方保留對門面房的經(jīng)營使用權(quán)，乙方保留對出售門面房的處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)單方面終止合同，并保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。2）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1）補充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更。2）補充協(xié)議與本合同不一致之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中遇到的問題。2）如一方需要協(xié)助，另一方應(yīng)給予必要的支持。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)定期召開會議，交流信息，協(xié)調(diào)工作。2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)門面房購置事宜的完整協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。合同各條款相互獨立，互不沖突。16.3增減條款：1）如需增加或減少合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購買方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（出售方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________其他相關(guān)方（如有）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。3.門面房權(quán)屬證書復(fù)印件。4.門面房測繪報告。5.購置款支付憑證。6.稅費繳納憑證。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決協(xié)議或裁決書。9.合同修改和補充協(xié)議。10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購置款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付門面房：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。提供的門面房存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護等活動的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償金：當(dāng)事人一方違約造成對方經(jīng)濟損失時，應(yīng)支付一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門面房權(quán)屬不清，存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：購置款支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過協(xié)商或法律途徑解決。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決或終止合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)誤解或溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同談判和簽訂過程。第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。第三方有權(quán)獲取合同履行相關(guān)的信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。4.第三方責(zé)任：第三方因提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購置款。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，提供相關(guān)證明文件。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。乙方在合同履行完畢后，如因甲方原因?qū)е麻T面房價值下降，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時間支付購置款，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得擅自改變門面房的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過程中，保證門面房的質(zhì)量和使用權(quán)。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，提供相關(guān)證明文件。2.甲方的利益條款：如乙方未按約定時間交付門面房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方提供的門面房存在權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時間交付門面房，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方提供的門面房存在權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得擅自改變門面房的用途。全文完。二零二五年度2025年度商業(yè)地產(chǎn)門面房購置合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂時間1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與原則第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)用途第三章購置價格與支付方式3.1購置價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任第四章房地產(chǎn)交付與驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房地產(chǎn)驗收流程4.5驗收不合格的處理第五章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶流程5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)第六章房地產(chǎn)使用與維護6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護責(zé)任6.3房地產(chǎn)維修費用6.4房地產(chǎn)保險第七章違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)交付違約責(zé)任7.3房地產(chǎn)驗收違約責(zé)任7.4產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任7.5房地產(chǎn)使用與維護違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修訂10.4合同保密第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)評估報告11.3房地產(chǎn)購置款項支付憑證11.4合同雙方簽字蓋章頁第十二章合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署雙方代表第十三章合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案時間13.3合同備案手續(xù)第十四章合同附件清單14.1合同附件清單編號14.2合同附件清單名稱14.3合同附件清單內(nèi)容合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同簽訂時間本合同于二零二五年月日簽訂。1.3合同雙方基本信息甲方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.4合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)門面房購置的相關(guān)事宜，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置位于：____市____區(qū)____街道____號。2.2房地產(chǎn)面積地上面積：____平方米，地下面積：____平方米。2.3房地產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)用地。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬甲方已取得該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.5房地產(chǎn)用途用于商業(yè)經(jīng)營。第三章購置價格與支付方式3.1購置價格本合同購置價格為：人民幣____元整。3.2付款方式（1）首期支付：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）后續(xù)支付：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點詳見本合同第三章第三條。3.4付款違約責(zé)任如甲方未按約定時間節(jié)點支付購置款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第四章房地產(chǎn)交付與驗收4.1房地產(chǎn)交付時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給甲方。4.2房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)證齊全；（2）房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛；（3）房地產(chǎn)無租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在乙方交付房地產(chǎn)之日起____個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房地產(chǎn)實物狀況與合同約定相符；（2）房地產(chǎn)權(quán)證齊全；（3）房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。4.4房地產(chǎn)驗收流程（1）甲方收到乙方交付通知后，應(yīng)按時進行驗收；（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。4.5驗收不合格的處理如甲方驗收不合格，乙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)進行整改，直至甲方驗收合格。第五章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶流程（1）甲方持本合同及相關(guān)證明材料到房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)過戶；（2）乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。第六章房地產(chǎn)使用與維護6.1房地產(chǎn)使用范圍甲方僅限于本合同約定的房地產(chǎn)用途使用。6.2房地產(chǎn)維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護，確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.3房地產(chǎn)維修費用房地產(chǎn)維修費用由甲方承擔(dān)。6.4房地產(chǎn)保險甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，為房地產(chǎn)投保相關(guān)保險。第七章違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任如甲方未按約定時間節(jié)點支付購置款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2房地產(chǎn)交付違約責(zé)任如乙方未按約定時間節(jié)點交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.3房地產(chǎn)驗收違約責(zé)任如乙方提供的房地產(chǎn)不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.4產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任如乙方未在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.5房地產(chǎn)使用與維護違約責(zé)任如甲方未按約定使用或維護房地產(chǎn)，造成房地產(chǎn)損壞或影響他人權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則和程序進行爭議解決。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的購置款項全部支付完畢；（2）房地產(chǎn)交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件（1）甲乙任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）本合同約定的其他解除條件。第十章其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房地產(chǎn)評估報告、購置款項支付憑證等。10.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。10.3合同修訂對本合同的任何修訂，必須以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.4合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一章合同附件（此處列出合同附件清單，詳見附件清單）第十二章合同簽署（此處為合同簽署時間和地點，詳見合同簽署頁）第十三章合同備案（此處為合同備案機構(gòu)和備案時間，詳見合同備案頁）第十四章合同附件清單（此處列出合同附件清單，詳見附件清單）甲方（買方）簽字（蓋章）：日期：乙方（賣方）簽字（蓋章）：日期：附：合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)評估報告3.購置款項支付憑證4.其他附件（如有）甲方（買方）代表簽字：乙方（賣方）代表簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房地產(chǎn)市場風(fēng)險承擔(dān)條款說明：鑒于房地產(chǎn)市場價格波動較大，若甲方在合同履行期間因房地產(chǎn)市場價格下跌而遭受損失，本條款約定甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定價格購買甲方所購房地產(chǎn)，乙方不得拒絕。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：為確保甲方在房地產(chǎn)購置過程中的權(quán)益，本條款約定在合同履行期間，若乙方擬出售同一房地產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在出售前通知甲方。1.3房地產(chǎn)用途變更限制條款說明：為保障甲方商業(yè)經(jīng)營活動的正常進行，本條款約定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更房地產(chǎn)用途。1.4甲方裝修費用補償條款說明：若甲方在購置房地產(chǎn)后進行裝修，本條款約定乙方應(yīng)按照裝修費用的實際支出，向甲方支付相應(yīng)的補償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方市場風(fēng)險承擔(dān)條款說明：鑒于房地產(chǎn)市場價格波動較大，若乙方在合同履行期間因房地產(chǎn)市場價格上漲而遭受損失，本條款約定乙方有權(quán)要求甲方按照市場價格購買乙方所售房地產(chǎn)，甲方不得拒絕。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：為確保乙方在房地產(chǎn)出售過程中的權(quán)益，本條款約定在合同履行期間，若甲方擬購置同一房地產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先出售權(quán)，甲方應(yīng)在購置前通知乙方。2.3房地產(chǎn)用途變更限制條款說明：為保障乙方房地產(chǎn)價值的最大化，本條款約定未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更房地產(chǎn)用途。2.4乙方裝修費用補償條款說明：若乙方在出售房地產(chǎn)前進行裝修，本條款約定甲方應(yīng)按照裝修費用的實際支出，向乙方支付相應(yīng)的補償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款說明：本條款約定甲乙雙方應(yīng)按照中介機構(gòu)提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，向中介機構(gòu)支付中介費用，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款約定中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，如實提供信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：本條款約定中介機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任條款說明：本條款約定中介機構(gòu)在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介機構(gòu)爭議解決條款說明：本條款約定中介機構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及合同約定解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)評估報告3.購置款項支付憑證4.合同簽署頁5.合同備案頁6.合同附件清單7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.中介服務(wù)合同9.房地產(chǎn)裝修圖紙及費用清單（如有）10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.付款違約：甲方未按約定時間節(jié)點支付購置款，認(rèn)定為付款違約。2.交付違約：乙方未按約定時間節(jié)點交付房地產(chǎn)，認(rèn)定為交付違約。3.驗收違約：乙方提供的房地產(chǎn)不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為驗收違約。4.產(chǎn)權(quán)過戶違約：乙方未在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)過戶違約。5.使用與維護違約：甲方未按約定使用或維護房地產(chǎn)，造成損壞或影響他人權(quán)益，認(rèn)定為使用與維護違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.優(yōu)先購買權(quán)：特定人在同等條件下優(yōu)先購買某物的權(quán)利。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)市場價格波動導(dǎo)致購置款支付困難。解決辦法：協(xié)商調(diào)整支付時間或金額，或?qū)で笕谫Y途徑。2.問題：房地產(chǎn)交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至甲方驗收合格。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商業(yè)地產(chǎn)門面房的購置。2.適用于甲乙雙方為平等主體的自然人、法人或其他組織。3.適用于房地產(chǎn)購置過程中的各種交易行為。4.適用于需要第三方中介機構(gòu)參與的服務(wù)。全文完。二零二五年度2025年度商業(yè)地產(chǎn)門面房購置合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.合同雙方基本信息3.房地產(chǎn)項目概況4.房地產(chǎn)購置價格及支付方式5.房地產(chǎn)購置面積及結(jié)構(gòu)6.房地產(chǎn)購置稅費及費用承擔(dān)7.房地產(chǎn)交付及驗收8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用9.房地產(chǎn)使用年限及用途10.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任11.房地產(chǎn)租賃及收益分配12.違約責(zé)任及爭議解決13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.合同雙方基本信息2.1甲方（賣方）：2.1.1全稱：________2.1.2簡稱：________2.1.3法定代表人：________2.1.4注冊地址：________2.2乙方（買方）：2.2.1全稱：________2.2.2簡稱：________2.2.3法定代表人：________2.2.4注冊地址：________3.房地產(chǎn)項目概況3.1房地產(chǎn)名稱：________3.2項目位置：________3.3土地使用權(quán)類型：________3.4土地面積：________3.5建筑面積：________3.6建筑結(jié)構(gòu)：________3.7使用年限：________4.房地產(chǎn)購置價格及支付方式4.1購置價格：人民幣________元整。4.2支付方式：4.2.1乙方于合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付總價款的________%；4.2.2乙方于房屋交付前支付剩余總價款的________%；4.2.3乙方于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付余款________%。5.房地產(chǎn)購置面積及結(jié)構(gòu)5.1購置面積：________平方米。5.2房屋結(jié)構(gòu)：________5.3層高：________5.4面寬：________5.5深度：________6.房地產(chǎn)購置稅費及費用承擔(dān)6.1房地產(chǎn)購置稅費包括但不限于：6.1.1土地增值稅；6.1.2契稅；6.1.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費；6.1.4其他相關(guān)稅費。6.2稅費承擔(dān)：6.2.1甲方承擔(dān)購置過程中產(chǎn)生的全部稅費；6.2.2乙方承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)稅費。7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間：________年________月________日。7.2交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，符合合同約定。7.3驗收：7.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；7.3.2驗收合格，雙方簽署房屋驗收合格證明；7.3.3驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收合格證明簽署之日起________個工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)完成整改。8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和資料。8.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于：8.3.1房地產(chǎn)交易手續(xù)費；8.3.2房地產(chǎn)登記費；8.3.3其他相關(guān)費用。8.4產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔(dān)。9.房地產(chǎn)使用年限及用途9.1房地產(chǎn)使用年限為________年，自本合同簽訂之日起計算。9.2房地產(chǎn)用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得將房屋用于居住或其他非商業(yè)用途。10.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任10.1甲方負(fù)責(zé)房屋在保修期內(nèi)的維修和保養(yǎng)。10.2保修期為自房屋交付之日起________年。10.3保修期滿后，房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。11.房地產(chǎn)租賃及收益分配11.1乙方在取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)自行決定是否租賃房屋。11.2如乙方將房屋出租，甲方不享有優(yōu)先承租權(quán)。11.3房地產(chǎn)租賃收益歸乙方所有。12.違約責(zé)任及爭議解決12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等，其定義為在甲乙雙方簽訂本合同時，因特定業(yè)務(wù)需要而介入合同履行的獨立第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，且責(zé)任限額為人民幣________元。2.2第三方責(zé)任限額的計算，以第三方提供服務(wù)的實際發(fā)生費用為基礎(chǔ)，但不得超過上述限額。3.第三方介入條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；3.1.2第三方提供的服務(wù)與本合同履行直接相關(guān)；3.1.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.第三方職責(zé)4.1第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行；4.1.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)價值進行評估；4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢及起草合同；4.1.4監(jiān)理機構(gòu)：對房屋建設(shè)或改造過程進行監(jiān)督。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理建議；5.1.3收取合同約定的服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的利益分配。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方不得利用其在本合同中的地位，干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。7.第三方介入時的額外條款7.1.1明確第三方介入的具體事項和職責(zé)；7.1.2約定第三方介入的期限和費用；7.1.3約定第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。8.第三方介入時的責(zé)任劃分8.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行受阻或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額