二零二五年度房屋租賃合同（含智能家居）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同（含智能家居）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就房屋租賃事宜達成一致，為明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范房屋租賃行為，明確租賃雙方的權利和義務，保障租賃雙方的合法權益，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房屋：指甲方所有并出租給乙方的住宅或商用房屋；（2）智能家居：指在房屋中安裝的具有智能化功能的家居設備，包括但不限于智能門鎖、智能燈光、智能音響、智能安防等；（3）租賃期限：指乙方租賃房屋的時間段；（4）租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用；（5）押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關鍵詞解釋（1）房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）房屋使用：指乙方在租賃期限內(nèi)對房屋的占有、使用和收益；（3）合同履行：指租賃雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權在租賃期限內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；（3）甲方有權在租賃期滿或合同解除后收回房屋；（4）甲方有義務保證房屋符合租賃要求，不得隱瞞房屋存在的瑕疵；（5）甲方有義務在租賃期限內(nèi)為乙方提供必要的物業(yè)管理服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)使用房屋，并按照合同約定支付租金；（2）乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務；（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和房屋租賃管理規(guī)定；（4）乙方有義務合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構；（5）乙方有義務在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復原狀并返還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所出租的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方應按照合同約定提供房屋及物業(yè)管理服務。租賃期間，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或因本合同約定的事由終止合同，雙方應協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲方應向乙方提供相關證明，雙方協(xié)商解決；（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀并返還甲方；（2）租賃期滿或合同解除后，甲方應退還乙方已支付的押金；（3）因乙方違約解除合同，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，租賃期滿或合同解除后，無違約情況，甲方應無息退還；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務費用標準支付物業(yè)管理費；（4）智能家居使用費：乙方使用智能家居設備時，應按照設備使用說明和收費標準支付使用費；（5）其他費用：因乙方使用房屋或智能家居設備產(chǎn)生的其他費用，由乙方承擔。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付給甲方；（3）物業(yè)管理費：乙方應按月支付物業(yè)管理費；（4）智能家居使用費：乙方應在使用智能家居設備時即時支付使用費；（5）其他費用：乙方應在費用產(chǎn)生后，按照甲方的要求支付。7.3支付時間乙方支付費用的具體時間如下：（1）租金：每月____日前；（2）押金：簽訂本合同時；（3）物業(yè)管理費：每月____日前；（4）智能家居使用費：使用時即時；（5）其他費用：費用產(chǎn)生后。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式和支付時間支付各項費用；（2）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計算；（3）甲方有權在乙方未支付費用的情況下，暫時停止提供房屋及智能家居服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋或智能家居服務的，應向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）甲方未按時退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構或損壞房屋及智能家居設備的，應承擔修復費用或賠償損失；（3）乙方未按時支付物業(yè)管理費或其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的具體位置、面積、結(jié)構等信息；（2）智能家居設備的型號、功能、使用方法等信息；（3）雙方簽訂本合同的條款及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同中的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同中的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同的履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋出租；（3）罷工導致物業(yè)管理服務中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未生效；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未成就；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋及智能家居設備的所有權；（2）乙方在租賃期間，不得將房屋及智能家居設備轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入房屋進行檢查、維修或更換設備的權利；（2）乙方保留在合同約定的維修責任范圍內(nèi)，對房屋及智能家居設備進行必要的維修和保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同維護房屋及智能家居設備的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照合同約定，通過書面通知、電話或其他有效方式，相互溝通、協(xié)調(diào)和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋租賃事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。本合同取代了之前雙方之間就房屋租賃事宜所達成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同（含智能家居）副本2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.智能家居設備清單及使用說明書4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.房屋租賃稅費繳納憑證7.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供房屋或智能家居服務：認定違約，應向乙方支付違約金。未按時退還押金：認定違約，應向乙方支付違約金。未履行合同約定的其他義務：認定違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金：認定違約，應向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構或損壞房屋及智能家居設備：認定違約，應承擔修復費用或賠償損失。未按時支付物業(yè)管理費或其他費用：認定違約，應向甲方支付違約金。未履行合同約定的其他義務：認定違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.保密條款：指合同中約定的雙方應保守秘密的內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當事人因另一方當事人的侵權行為或其他違法行為，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋或智能家居服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供房屋及服務，并保留相關證據(jù)。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。3.問題：房屋及智能家居設備出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應共同確認損壞情況，并由責任方負責修復或賠償。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.第三方的責任：第三方應對其提供的服務或設備的質(zhì)量負責，確保符合合同約定。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方支付其提供服務的費用。第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對服務或設備進行必要的檢查和維護。4.第三方的義務：第三方應按照合同約定的時間、地點和服務內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)的服務。第三方應確保提供的服務或設備符合合同約定的標準。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在房屋及智能家居設備出現(xiàn)問題時，及時進行維修或更換。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于垃圾清運、公共區(qū)域清潔等。乙方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用房屋及智能家居設備。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同到期前，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。乙方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或智能家居服務，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋及智能家居設備的維修保養(yǎng)責任。甲方可要求乙方在使用房屋及智能家居設備時，不得損壞或擅自改變。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可從乙方支付的租金中扣除物業(yè)管理費等費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。乙方損壞房屋或智能家居設備，應承擔修復費用或賠償損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構或使用方式，應承擔相應責任。全文完。二零二五年度房屋租賃合同（含智能家居）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額3.4付款方式3.5付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3保養(yǎng)責任6.智能家居設備使用6.1設備清單6.2設備使用說明6.3設備維修及保養(yǎng)7.房屋占用及使用7.1房屋占用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.房屋租賃費用及稅金8.1水電費繳納8.2物業(yè)費繳納8.3房屋租賃稅金9.違約責任及處理9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約處理程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機構13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置房屋地址：_______房屋所在區(qū)域：_______2.2房屋面積房屋總面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構房屋類型：_______建筑年代：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______3.3租金金額月租金：_______元年租金：_______元3.4付款方式付款方式：_______3.5付款時間付款時間：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______4.2房屋驗收標準房屋驗收標準：_______4.3驗收程序驗收程序：_______5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責任出租方負責維修房屋內(nèi)的基礎設施，如水、電、氣、暖等設施，但僅限于正常使用范圍內(nèi)的維修。5.2承租方維修責任承租方負責房屋內(nèi)部設施的日常維修，如家具、家電等。5.3保養(yǎng)責任雙方應共同維護房屋的整潔與完好，確保房屋在租賃期滿時達到交付時的狀態(tài)。6.智能家居設備使用6.1設備清單設備清單：_______6.2設備使用說明設備使用說明：_______6.3設備維修及保養(yǎng)設備維修及保養(yǎng)：_______7.房屋占用及使用7.1房屋占用范圍房屋占用范圍：_______7.2房屋使用限制房屋使用限制：_______7.3房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借房屋不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.房屋租賃費用及稅金8.1水電費繳納水電費按實際使用量繳納，每月由承租方支付，于次月_______日前支付至指定賬戶。8.2物業(yè)費繳納物業(yè)費按物業(yè)管理處規(guī)定標準繳納，每月由承租方支付，于次月_______日前支付至物業(yè)管理處。8.3房屋租賃稅金房屋租賃稅金按國家相關法律法規(guī)規(guī)定繳納，由承租方承擔，于租賃期滿前支付。9.違約責任及處理9.1出租方違約責任如出租方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付_______元違約金。9.2承租方違約責任如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______元違約金。如承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方支付_______元違約金。9.3違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出租方或承租方違約；3.因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另有規(guī)定的除外。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案程序本合同生效后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同備案機構合同備案機構：_______房產(chǎn)管理部門。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2通知方式及送達通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。如一方變更地址，應提前_______日通知對方。13.3合同附件1.房屋租賃清單；2.智能家居設備清單；3.附件_______。14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、物業(yè)服務企業(yè)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務、保障合同履行、解決爭議或執(zhí)行合同條款。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式1.作為中介方促成甲乙雙方簽訂本合同；2.提供專業(yè)評估服務，如房屋質(zhì)量、價格評估等；3.提供法律咨詢或代理訴訟；4.提供物業(yè)服務，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。3.第三方責任及權利3.1第三方責任第三方應按照本合同約定和法律規(guī)定履行其職責，對因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的法律責任。3.2第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定收取合理的服務費用，并有權獲得甲乙雙方對其服務的認可和配合。4.甲乙雙方責任及權利4.1甲方責任甲方應向第三方提供必要的文件和資料，協(xié)助第三方履行職責。4.2乙方責任乙方應向第三方提供必要的文件和資料，協(xié)助第三方履行職責。4.3甲乙雙方權利甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。5.第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其過錯導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。5.2責任限額確定第三方責任限額在本合同中明確約定，如未約定，則按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.3責任限額計算責任限額的計算方法為：1.根據(jù)第三方提供的服務類型和內(nèi)容確定；2.考慮第三方提供服務過程中可能產(chǎn)生的風險；3.結(jié)合市場行情和第三方資質(zhì)等因素綜合確定。6.第三方介入合同條款6.1第三方介入合同第三方介入合同是指甲乙雙方與第三方簽訂的明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任和權利的協(xié)議。6.2第三方介入合同生效第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構1.向有管轄權的人民法院提起訴訟；2.提交_______仲裁委員會仲裁。8.第三方介入合同解除8.1合同解除條件1.第三方嚴重違約；2.合同目的無法實現(xiàn)；3.不可抗力。8.2合同解除程序第三方介入合同解除程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.向有管轄權的人民法院或仲裁委員會提起訴訟或仲裁。9.第三方介入合同備案9.1備案機構第三方介入合同備案機構：_______房產(chǎn)管理部門。9.2備案程序第三方介入合同備案程序按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.第三方介入合同變更10.1變更條件1.合同目的發(fā)生變化；2.第三方資質(zhì)發(fā)生變化；3.市場行情發(fā)生變化。10.2變更程序第三方介入合同變更