二零二五年度二手房買賣合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同規(guī)范合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度二手房買賣行為，明確甲乙雙方的權利與義務，確保交易雙方合法權益，維護房地產市場的健康發(fā)展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語，如“二手房”、“房屋所有權”、“房地產登記”、“房屋產權轉移”等，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關鍵詞解釋1.二手房：指已經取得房屋所有權證，并經過一定年限使用，再次進行交易的房屋。2.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.房地產登記：指國家機關依法對房屋所有權及其相關權利進行登記、公示的行為。4.房屋產權轉移：指房屋所有權人將其房屋所有權轉移給他人的法律行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付購房款；2.甲方有權要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.甲方有權要求乙方承擔合同約定的違約責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定交付房屋；2.乙方有權要求甲方提供房屋相關證明文件；3.乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.乙方應按照約定支付購房款；5.乙方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本合同生效后____日內將房屋交付乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照約定將房屋交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；2.乙方應按照約定支付購房款，并承擔合同約定的相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導致本合同無法履行；3.一方違約，另一方要求解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應提供相關證明材料；3.一方違約，另一方要求解除本合同時，應書面通知違約方，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；2.合同解除后，雙方應承擔各自違約責任；3.合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及其他相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價格：人民幣______元整；2.房屋過戶稅費：根據國家相關規(guī)定，由買受人承擔；3.其他可能產生的費用：如評估費、測繪費、公證費等，由雙方根據實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款；2.支付方式可包括但不限于銀行轉賬、現金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋總價款的_____%作為定金；2.甲方應在房屋交付前____個工作日內收到剩余購房款；3.房屋過戶稅費及其他費用應在辦理過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應提供付款憑證，甲方應予以核實；2.甲方收到購房款后，應及時出具收款憑證；3.任何一方違反支付義務，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金；2.甲方提供的房屋不符合合同約定，應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金；2.乙方擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失；2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據實際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應相互理解，共同承擔由此產生的損失。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成時，可向相關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2調解1.雙方可自愿選擇調解方式解決爭議；2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁或訴訟地點、仲裁機構或人民法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.如需轉讓，雙方應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；2.任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要修繕和維護的權利；2.乙方保留在房屋交付后對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對本合同內容提出修改或補充意見，應書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，以書面形式對本合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力1.修改或補充內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改或補充內容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房屋買賣交易；2.任何一方在交易過程中遇到問題，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，完成房屋買賣交易；2.雙方應提供必要的證明文件，確保交易順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他合同、協(xié)議或法律文件的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）：年月日乙方（買受人）：（簽字/蓋章）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同；2.房屋所有權證復印件；3.房屋產權轉移登記申請書；4.房屋交易稅費繳納憑證；5.房屋評估報告；6.房屋測繪報告；7.其他雙方協(xié)商一致認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋；提供的房屋不符合合同約定；未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款；擅自改變房屋用途；未按合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為的認定：違約行為應根據合同約定及實際情況進行認定，必要時可由第三方機構進行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房地產登記：指國家機關依法對房屋所有權及其相關權利進行登記、公示的行為。3.房屋產權轉移：指房屋所有權人將其房屋所有權轉移給他人的法律行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：甲方應立即進行維修，并承擔相關費用。2.問題：房屋過戶過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可申請仲裁或訴訟。3.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并追究其法律責任。4.問題：房屋用途不符合合同約定。解決辦法：乙方應立即停止違規(guī)行為，并承擔相應責任。5.問題：合同履行過程中出現不可抗力。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，共同應對不可抗力帶來的影響。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________第三方的責任：1.第三方應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整；2.第三方應協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易過程中的必要手續(xù)；3.第三方應監(jiān)督合同履行情況，確保交易雙方權益不受侵害。第三方的權利：1.第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務；2.第三方有權對甲方和乙方的違約行為進行追責；3.第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。第三方的義務：1.第三方應按照合同約定提供優(yōu)質的服務；2.第三方應保守交易雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結構、裝修情況、周邊環(huán)境等；乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的修繕和維護；乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明文件。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，有權要求甲方提供物業(yè)費、水電氣費等相關費用的明細；乙方有權要求甲方在合同約定的時間內完成房屋過戶手續(xù)；乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質量標準交付房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋資料的，應向乙方支付_____%的違約金；甲方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付_____%的違約金；甲方未按合同約定進行房屋修繕和維護的，應向乙方支付_____%的違約金；甲方違反合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；甲方可要求乙方在房屋交付前完成相關費用支付。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金；甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余購房款；甲方可要求乙方承擔因房屋交易產生的稅費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付_____%的違約金；乙方未按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付_____%的違約金；乙方違反合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度二手房買賣合同規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋所有權2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結構5.房屋用途6.房屋附屬設施三、房屋買賣價格及支付方式1.買賣價格2.付款方式3.付款時間4.付款憑證四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收期限五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費支付時間4.稅費支付方式六、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任3.違約金4.爭議解決方式七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、其他約定1.房屋使用限制2.房屋租賃權3.房屋抵押權4.房屋權屬變更十、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同附件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期十二、合同保管1.合同存放地點2.合同保管責任十三、合同修改1.修改條件2.修改程序3.修改生效日期十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度二手房買賣合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______4.合同簽訂地點：_______二、房屋基本情況1.房屋所有權：甲方擁有該房屋的完全所有權，并有權出售。2.房屋坐落位置：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結構：_______5.房屋用途：_______6.房屋附屬設施：_______三、房屋買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣_______元整。2.付款方式：_______3.付款時間：首付款：_______尾款：_______4.付款憑證：_______四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：_______3.房屋驗收標準：_______4.驗收期限：_______五、稅費承擔1.稅費種類：_______2.稅費承擔主體：_______3.稅費支付時間：_______4.稅費支付方式：_______六、合同解除及違約責任1.合同解除條件：_______2.違約責任：_______3.違約金：_______4.爭議解決方式：_______七、合同生效及終止1.合同生效條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除后的處理：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：_______九、其他約定1.房屋使用限制：_______2.房屋租賃權：_______3.房屋抵押權：_______4.房屋權屬變更：_______十、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同附件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出賣方）簽字/蓋章：_______乙方（買受方）簽字/蓋章：_______2.證人簽字：_______3.日期：_______十二、合同保管1.合同存放地點：_______2.合同保管責任：_______十三、合同修改1.修改條件：_______2.修改程序：_______3.修改生效日期：_______十四、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止后的處理：_______甲方（出賣方）簽字/蓋章：_______乙方（買受方）簽字/蓋章：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承諾在合同簽訂后____日內提供房屋所有權證書原件供乙方查驗。2.甲方承諾在合同簽訂后____日內將房屋交付給乙方，并確保房屋無任何租賃、抵押等他項權利。3.甲方同意在合同簽訂后____日內協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、辦理過戶稅費等。4.甲方承諾在房屋交付前，負責維修房屋內存在的任何缺陷，確保房屋交付時符合合同約定的交付條件。5.甲方同意在合同簽訂后____日內退還乙方已支付的定金，如因甲方原因導致合同解除，甲方應雙倍返還定金。6.甲方同意在合同簽訂后____日內將房屋內所有家具、家電等附屬設施清單及現狀告知乙方，如有損壞或遺失，甲方負責賠償。7.甲方同意在合同簽訂后____日內將房屋的物業(yè)管理費、水電費等欠款結清，確保房屋交付時無任何欠費。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方承諾在合同簽訂后____日內支付首付款，并在合同約定的期限內支付尾款。2.乙方有權在合同簽訂后____日內對房屋進行實地考察，包括但不限于房屋結構、設施設備等。3.乙方有權在合同簽訂后____日內要求甲方提供房屋權屬證明文件，如發(fā)現房屋存在權屬糾紛，乙方有權解除合同。4.乙方有權在合同簽訂后____日內要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋交付時無重大缺陷。5.乙方有權在合同簽訂后____日內要求甲方提供房屋的物業(yè)服務合同，了解物業(yè)管理情況。6.乙方有權在合同簽訂后____日內要求甲方提供房屋周邊環(huán)境信息，包括但不限于交通、學校、醫(yī)院等。7.乙方有權在合同簽訂后____日內要求甲方提供房屋的房屋租賃、抵押等他項權利信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構作為合同見證方，負責監(jiān)督合同的履行，并在合同簽訂后____日內向雙方提供合同復印件。2.中介機構有權在合同簽訂后____日內收取中介服務費，費用由甲方和乙方按比例承擔。3.中介機構承諾在合同簽訂后____日內協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性。4.中介機構有權在合同簽訂后____日內對房屋進行實地考察，確保房屋信息真實準確。5.中介機構有權在合同簽訂后____日內向雙方提供房屋的權屬證明文件、維修保養(yǎng)記錄等。6.中介機構有權在合同簽訂后____日內向雙方提供房屋周邊環(huán)境信息、物業(yè)服務合同等。7.中介機構承諾在合同履行過程中，保持中立立場，維護雙方合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同附件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介機構營業(yè)執(zhí)照及資質證明（如有）7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.房屋周邊環(huán)境信息9.物業(yè)服務合同10.付款憑證11.合同修改記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項。認定：乙方未在合同約定的付款時間前支付款項，視為違約。3.違約行為：一方未按合同約定提供相關證明文件。認定：一方未在合同約定的期限內提供房屋權屬證明文件或其他相關證明文件，視為違約。4.違約行為：一方未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。認定：一方未在合同約定的期限內協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.違約行為：一方未按合同約定承擔稅費。認定：一方未在合同約定的期限內承擔相關稅費，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬：指房屋的所有權及其相關權利。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。3.中介服務費：指中介機構提供居間服務所收取的費用。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權屬糾紛。解決辦法：及時協(xié)商解決，必要時通過法律途徑解決。2.問題：房屋交付時存在重大缺陷。解決辦法：要求甲方修復或賠償損失。3.問題：一方未按合同約定支付款項。解決辦法：催告對方支付，如逾期未支付，可要求解除合同并追究違約責任。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現障礙。解決辦法：協(xié)助雙方解決，如無法解決，可通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的二手房買賣。2.適用于有第三方中介參與的二手房買賣。3.適用于需要明確房屋權屬、交付條件、稅費承擔等具體條款的二手房買賣。4.適用于需要規(guī)范雙方權利義務關系的二手房買賣。全文完。二零二五年度二手房買賣合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況3.房產交易價格3.1房產成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產交付及使用4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產使用規(guī)定5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.房產相關稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.合同違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產證明文件11.2附件二：房產評估報告11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產基本情況2.1房產位置2.1.1所在省市：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓棟及單元：_______2.1.4房號：_______2.2房產面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產用途2.3.1房產性質：_______2.3.2房產使用性質：_______2.4房產產權狀況2.4.1房產所有權證號：_______2.4.2房產所有權人：_______2.4.3房產他項權利情況：_______3.房產交易價格3.1房產成交價格3.1.1成交價格：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______（一次性付款/分期付款）3.2.2分期付款具體安排：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房產交付及使用4.1房產交付時間4.1.1交付時間：_______4.2房產交付條件房產所有權證書齊全；房產無抵押、查封等權利限制；房產無未結清的物業(yè)費用；房產內部設施齊全，可正常使用；4.3房產使用規(guī)定4.3.1買受人使用房產時，應當遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；4.3.2買受人不得擅自改變房產結構及用途。5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1過戶時間：_______5.2過戶費用5.2.1過戶費用：_______元5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1雙方應積極配合辦理房產過戶手續(xù)；5.3.2出賣人應提供必要的文件和資料，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。6.房產相關稅費6.1稅費種類6.1.1稅費種類：_______6.2稅費承擔6.2.1稅費承擔：_______6.3稅費繳納6.3.1稅費繳納時間：_______6.3.2稅費繳納方式：_______7.合同違約責任7.1違約情形7.1.1買受人未按約定支付房款；7.1.2出賣人未按約定交付房產；7.1.3出賣人隱瞞房產真實情況；7.2違約責任7.2.1買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付_______元違約金；7.2.2出賣人未按約定交付房產的，應向買受人支付_______元違約金；7.2.3出賣人隱瞞房產真實情況的，應退還買受人已支付的房款，并賠償買受人_______元損失；7.3違約賠償7.3.1雙方應按照約定的違約責任條款承擔相應責任；7.3.2若因違約導致合同解除，違約方應承擔解除合同的相應責任。8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1買受人未按約定支付房款，經催告后仍未支付的；8.1.2出賣人未按約定交付房產，經催告后仍未交付的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應當以書面形式通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方，應當在收到通知之日起_______日內給予答復；8.2.3雙方未能在規(guī)定時間內達成解除協(xié)議的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的房款和已發(fā)生的費用按照雙方約定處理；8.3.2解除合同后，雙方互不承擔違約責任。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議；9.2.2仲裁機構應選擇在房產所在地或雙方協(xié)商一致的其他地點；9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同自_______日起生效；10.1.2房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同正式終止；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實現；10.2.2合同約定的期限屆滿；10.2.3合同解除；10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應進行財產清算；10.3.2雙方應互相退還已支付的費用和物品。11.合同附件11.1附件一：房產證明文件11.1.1房產所有權證書；11.1.2房產他項權利證明；11.2附件二：房產評估報告11.2.1房產評估機構出具的評估報告；11.3附件三：其他相關文件11.3.1雙方簽訂的補充協(xié)議；11.3.2買賣雙方身份證復印件；11.3.3其他與交易相關的文件。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：_______12.2簽訂地點：_______13.合同份數及效力13.1合同份數：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行；14.3其他約定事項三14.3.1本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成房產交易而提供中介服務、評估服務、法律咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式中介服務：第三方作為中介，協(xié)助買賣雙方進行房產交易；評估服務：第三方對房產進行評估，提供評估報告；法律咨詢：第三方提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方處理合同相關法律問題。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供中介服務、評估服務、法律咨詢等過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保證其服務的真實、準確、合法；15.3.2第三方因自身原因導致買賣雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1.1第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者，不參與交易收益的分配；16.1.2第三方對甲乙雙方的交易信息負有保密義務；16.1.3第三方不承擔甲乙雙方交易中的任何風險。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額如下：17.1.1第三方因自身原因導致買賣雙方權益受損的，其賠償責任不超過合同成交價的_______%；17.1.2第三方責任限額的計算方式為：合同成交價×責任限額比例。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方應向甲乙雙方提供其營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件；18.1.2第三方應明確告知甲乙雙方其服務內容、收費標準、責任范圍等；18.1.3甲乙雙方有權要求第三方提供相關服務，并有權拒絕第三方的服務。19.第三方介入時的額外說明19.1.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產交易，而非替代甲乙雙方的權利和義務；19.1.2第三方介入過程中，甲乙雙方仍需自行承擔交易風險；19.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決交易過程中出現的問題。20.第三方介入后的