二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙丙三方在商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)，乙方和丙方自愿簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙丙三方達(dá)成的口頭或書(shū)面協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）抵押物：指乙方提供的位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)；（2）抵押權(quán)：指甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；（3）擔(dān)保范圍：指丙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，對(duì)抵押物的全部或部分承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的范圍；（4）債權(quán)：指甲方對(duì)乙方的債權(quán)，包括但不限于借款本金、利息、違約金等；（5）擔(dān)保期限：指本合同約定的擔(dān)保責(zé)任有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中享有抵押權(quán)的權(quán)利人；（2）乙方：指本合同中提供抵押物的債務(wù)人；（3）丙方：指本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人；（4）抵押物：指乙方提供的位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)；（5）抵押權(quán)：指甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；（6）擔(dān)保范圍：指丙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，對(duì)抵押物的全部或部分承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的范圍；（7）債權(quán)：指甲方對(duì)乙方的債權(quán)，包括但不限于借款本金、利息、違約金等；（8）擔(dān)保期限：指本合同約定的擔(dān)保責(zé)任有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分；（2）甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并在擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償；（3）甲方有權(quán)在擔(dān)保期限屆滿后，要求乙方歸還借款本金、利息和違約金；（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在擔(dān)保期限屆滿后，要求甲方歸還借款本金、利息和違約金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額償還借款本金、利息和違約金；（3）乙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利清晰、合法，并保證抵押物不受任何權(quán)利限制；（4）乙方應(yīng)配合甲方和丙方對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)在擔(dān)保期限屆滿后，要求甲方歸還借款本金、利息和違約金；（2）丙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并在擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償；（3）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償；（4）丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保符合法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，擔(dān)保期限自合同生效之日起至____________________止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式（1）甲方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，行使抵押權(quán)；（2）乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，償還借款本金、利息和違約金；（3）丙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）擔(dān)保期限屆滿；（2）甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）乙方償還全部借款本金、利息和違約金；（4）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序（1）在合同終止條件成就時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)；（2）在合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)利終止；（2）合同終止后，丙方的擔(dān)保責(zé)任終止；（3）合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方需支付給具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的費(fèi)用；（2）抵押登記費(fèi)：乙方需支付給相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)的費(fèi)用；（3）擔(dān)保費(fèi)：丙方為提供擔(dān)保服務(wù)而收取的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙丙三方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在抵押物評(píng)估完成后，向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付評(píng)估費(fèi)用；（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)支付登記費(fèi)用；（3）擔(dān)保費(fèi)：丙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例和方式收取擔(dān)保費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照甲乙丙三方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在抵押物評(píng)估完成后，十個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）擔(dān)保費(fèi)：丙方應(yīng)在合同簽訂后，十個(gè)工作日內(nèi)收??；（4）其他費(fèi)用：按照甲乙丙三方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（4）如甲方未按時(shí)出具收款憑證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)利的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行部分金額的千分之五計(jì)算；（2）甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌盅何飺p害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供抵押物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供部分金額的千分之五計(jì)算；（2）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（3）乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付；（2）違約金和賠償金額的支付時(shí)間應(yīng)為違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙丙三方的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）與本合同相關(guān)的其他敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙丙三方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方；（3）在保密期限屆滿后，甲乙丙三方應(yīng)將保密內(nèi)容從其文件系統(tǒng)中刪除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他甲乙丙三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙丙三方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方可轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙丙三方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）甲乙丙三方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，有權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）丙方保留在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（3）乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙丙三方提供的信息保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙丙三方對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙丙三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同保證合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息；（2）甲乙丙三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互支持，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：（簽字）年月日（蓋章）乙方（抵押人）：（簽字）年月日（蓋章）丙方（擔(dān)保人）：（簽字）年月日（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.抵押登記證明3.甲乙丙三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.違約金支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他甲乙丙三方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)利；在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌盅何飺p害。2.乙方違約：未按約定提供抵押物；未按約定支付費(fèi)用；在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低。3.丙方違約：未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；未按約定收取擔(dān)保費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定：由甲乙丙三方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；如發(fā)生爭(zhēng)議，可由合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債權(quán)人的債權(quán)而提供的財(cái)產(chǎn)。3.擔(dān)保人：指為保證債務(wù)人履行債務(wù)而提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙丙三方因合同解釋、履行等問(wèn)題產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異。解決辦法：重新進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：抵押物在擔(dān)保期間發(fā)生損毀或價(jià)值降低。解決辦法：要求乙方及時(shí)修復(fù)或提供等值替代物，確保抵押物的價(jià)值。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：按照合同約定，向乙方收取滯納金，并協(xié)商解決支付問(wèn)題。4.問(wèn)題：丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，如丙方違約，可依法追償。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或依法解除合同。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)抵押物的全部或部分承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在擔(dān)保期限屆滿后，要求甲方歸還借款本金、利息和違約金。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例和方式收取擔(dān)保費(fèi)用。第三方應(yīng)配合甲方和乙方對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在擔(dān)保期限屆滿后，要求甲方歸還借款本金、利息和違約金。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)利。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在抵押物評(píng)估過(guò)程中，提供公正、合理的評(píng)估條件。乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，盡量減少對(duì)抵押物的損害。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)利的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行部分金額的千分之五計(jì)算。甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌盅何飺p害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供抵押物，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。甲方可要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并在擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在抵押物評(píng)估過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估信息。甲方可要求乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，積極配合。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供抵押物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供部分金額的千分之五計(jì)算。乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同主體3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同有效期二、擔(dān)保物概述1.擔(dān)保物基本情況2.擔(dān)保物所有權(quán)3.擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估4.擔(dān)保物權(quán)利限制三、抵押權(quán)人及債務(wù)人1.抵押權(quán)人基本信息2.債務(wù)人基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、抵押擔(dān)保金額1.抵押擔(dān)保金額確定2.抵押擔(dān)保金額調(diào)整3.抵押擔(dān)保金額支付方式五、抵押物交付與保管1.抵押物交付時(shí)間2.抵押物交付地點(diǎn)3.抵押物保管責(zé)任4.抵押物保管費(fèi)用六、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移1.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移條件2.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移程序3.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記七、抵押物使用與收益1.抵押物使用條件2.抵押物收益分配3.抵押物使用限制八、抵押權(quán)行使與實(shí)現(xiàn)1.抵押權(quán)行使條件2.抵押權(quán)行使程序3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限九、違約責(zé)任1.債務(wù)人違約責(zé)任2.抵押權(quán)人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十二、合同附件1.抵押物清單2.擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.雙方身份證復(fù)印件十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機(jī)構(gòu)十四、其他約定事項(xiàng)1.合同變更與補(bǔ)充2.合同解釋3.合同份數(shù)與效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同主體（1）抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]（2）債務(wù)人：[債務(wù)人名稱]3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為二零二五年[具體日期]，簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。4.合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體年限]年。二、擔(dān)保物概述1.擔(dān)保物基本情況（1）擔(dān)保物名稱：[商業(yè)地產(chǎn)名稱]（2）擔(dān)保物位置：[具體地址]（3）擔(dān)保物用途：[商業(yè)地產(chǎn)用途]2.擔(dān)保物所有權(quán)債務(wù)人保證擔(dān)保物為其合法所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估（1）擔(dān)保物價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，擔(dān)保物價(jià)值為人民幣[具體金額]元。（2）評(píng)估基準(zhǔn)日：[具體日期]4.擔(dān)保物權(quán)利限制債務(wù)人承諾在擔(dān)保期間，不得對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、出租、設(shè)定其他擔(dān)保等權(quán)利限制行為。三、抵押權(quán)人及債務(wù)人1.抵押權(quán)人基本信息[抵押權(quán)人名稱]，住所地：[抵押權(quán)人地址]，法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]。2.債務(wù)人基本信息[債務(wù)人名稱]，住所地：[債務(wù)人地址]，法定代表人：[債務(wù)人法定代表人姓名]。3.雙方聯(lián)系方式[抵押權(quán)人及債務(wù)人聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等]四、抵押擔(dān)保金額1.抵押擔(dān)保金額確定本合同抵押擔(dān)保金額為人民幣[具體金額]元。2.抵押擔(dān)保金額調(diào)整如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е聯(lián)Ｎ飪r(jià)值發(fā)生變化，抵押擔(dān)保金額可按雙方約定進(jìn)行調(diào)整。3.抵押擔(dān)保金額支付方式抵押擔(dān)保金額由債務(wù)人一次性支付給抵押權(quán)人。五、抵押物交付與保管1.抵押物交付時(shí)間債務(wù)人應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)將擔(dān)保物交付給抵押權(quán)人。2.抵押物交付地點(diǎn)抵押物交付地點(diǎn)為[具體地址]。3.抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利，并對(duì)抵押物承擔(dān)保管責(zé)任。4.抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。六、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移1.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移條件（1）債務(wù)人履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)人書(shū)面同意。2.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移程序（1）抵押權(quán)人要求債務(wù)人辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）債務(wù)人配合抵押權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)。3.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由債務(wù)人負(fù)責(zé)辦理。七、抵押物使用與收益1.抵押物使用條件抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期間合理使用擔(dān)保物，但不得改變擔(dān)保物的用途。2.抵押物收益分配抵押物產(chǎn)生的收益歸抵押權(quán)人所有。3.抵押物使用限制抵押權(quán)人使用擔(dān)保物時(shí)，不得損害債務(wù)人及第三方的合法權(quán)益。八、抵押權(quán)行使與實(shí)現(xiàn)1.抵押權(quán)行使條件（1）債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)人書(shū)面通知債務(wù)人履行債務(wù)。2.抵押權(quán)行使程序（1）抵押權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行債務(wù)的書(shū)面通知；（2）債務(wù)人在接到通知后[具體期限]內(nèi)未履行債務(wù)；（3）抵押權(quán)人可依法對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處置。3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）將擔(dān)保物折價(jià)；（2）拍賣擔(dān)保物；（3）變賣擔(dān)保物。4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)人應(yīng)在債務(wù)人違約后[具體期限]內(nèi)行使抵押權(quán)。九、違約責(zé)任1.債務(wù)人違約責(zé)任（1）債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置擔(dān)保物；（2）債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，債務(wù)人有權(quán)要求賠償損失；（2）抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.第三方違約責(zé)任如第三方違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除與終止1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）債務(wù)履行完畢；（3）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同附件1.抵押物清單2.擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十三、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案程序本合同需報(bào)送[具體備案機(jī)構(gòu)]備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]十四、其他約定事項(xiàng)1.合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，按有利于維護(hù)債權(quán)人的原則解釋。3.合同份數(shù)與效力本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。[抵押權(quán)人名稱]（蓋章）：[債務(wù)人名稱]（蓋章）：[抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表簽名]：[債務(wù)人法定代表人或授權(quán)代表簽名]：[日期]：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)債務(wù)人的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況和擔(dān)保物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。具體條款如下：（1）債務(wù)人應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)報(bào)告等相關(guān)資料；（2）甲方有權(quán)要求債務(wù)人提供擔(dān)保物使用情況的說(shuō)明；（3）甲方有權(quán)對(duì)擔(dān)保物的使用情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）在債務(wù)人破產(chǎn)或清算時(shí)，甲方對(duì)擔(dān)保物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人；（2）甲方有權(quán)要求債務(wù)人提供其他擔(dān)保措施，以保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。3.甲方違約責(zé)任減免條款（1）甲方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，經(jīng)雙方協(xié)商，可以減免甲方違約責(zé)任；（2）甲方在履行合同過(guò)程中，如提前償還債務(wù)，甲方有權(quán)要求債務(wù)人支付相應(yīng)的利息補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方使用權(quán)限條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在債務(wù)履行期間使用擔(dān)保物。具體條款如下：（1）乙方在使用擔(dān)保物時(shí)，應(yīng)保證不影響債務(wù)人的正常經(jīng)營(yíng)；（2）乙方使用擔(dān)保物所得收益，除償還債務(wù)外，其余部分歸乙方所有；（3）乙方使用擔(dān)保物，需提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。2.乙方變更權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在特定條件下變更合同條款。具體條款如下：（1）乙方在履行合同過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化等原因，需要調(diào)整抵押擔(dān)保金額，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同；（2）乙方在履行合同過(guò)程中，如需調(diào)整擔(dān)保物的使用方式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同。3.乙方違約責(zé)任減免條款（1）乙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，經(jīng)雙方協(xié)商，可以減免乙方違約責(zé)任；（2）乙方在履行合同過(guò)程中，如提前償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的利息補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同中承擔(dān)中介職責(zé)，具體條款如下：（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、抵押物評(píng)估、登記等手續(xù)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款（1）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總金額；（2）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中了解到的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密；（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用所獲取的保密信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.雙方身份證復(fù)印件4.合同簽訂協(xié)議書(shū)5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)；抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)；雙方未按合同約定履行合同附件中的義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方或雙方書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)和事實(shí)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法享有就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔(dān)保物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而向債權(quán)人提供的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：債務(wù)人未按期償還債務(wù)。解決辦法：抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)，對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處置以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.問(wèn)題：抵押權(quán)人未按期行使抵押權(quán)。解決辦法：債務(wù)人可要求抵押權(quán)人履行合同義務(wù)，如未履行，債務(wù)人可要求賠償損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)貸款擔(dān)保；2.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保；3.商業(yè)地產(chǎn)投資擔(dān)保；4.商業(yè)地產(chǎn)交易擔(dān)保；5.其他涉及商業(yè)地產(chǎn)的債權(quán)擔(dān)保。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3擔(dān)保人信息第二條抵押物2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估第三條抵押物用途3.1抵押物合法用途3.2抵押物不得用于的活動(dòng)第四條抵押物管理4.1抵押物的保管責(zé)任4.2抵押物的維護(hù)責(zé)任4.3抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任第五條抵押物價(jià)值變動(dòng)5.1抵押物價(jià)值增減的處理5.2抵押物價(jià)值變化的通知義務(wù)第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序第七條抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆秶?.2抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)捻樞?.3抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)南拗频诎藯l違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二條合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的生效日期第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明文件13.3附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同文本的效力14.4合同的解釋14.5合同的簽訂地點(diǎn)14.6合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條抵押物2.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物性質(zhì)：____________________抵押物權(quán)屬：____________________抵押物現(xiàn)狀：____________________2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________抵押物權(quán)屬證明文件名稱：____________________2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________抵押物評(píng)估日期：____________________第三條抵押物用途3.1抵押物合法用途抵押物合法用途：____________________3.2抵押物不得用于的活動(dòng)第四條抵押物管理4.1抵押物的保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。4.2抵押物的維護(hù)責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的正常使用。4.3抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任抵押人應(yīng)購(gòu)買足額的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)合同中明確抵押物的保險(xiǎn)利益歸抵押權(quán)人所有。第五條抵押物價(jià)值變動(dòng)5.1抵押物價(jià)值增減的處理抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)時(shí)，抵押人應(yīng)在30日內(nèi)通知抵押權(quán)人，并按照實(shí)際情況調(diào)整抵押物的價(jià)值。5.2抵押物價(jià)值變化的通知義務(wù)抵押人應(yīng)定期向抵押權(quán)人報(bào)告抵押物的價(jià)值變動(dòng)情況。第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件（1）抵押人未按期履行還款義務(wù)；（2）抵押人違反抵押物使用規(guī)定；（3）抵押人發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情況；（4）抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括：（1）拍賣抵押物；（2）折價(jià)處理抵押物；（3）抵押權(quán)人有權(quán)選擇其他方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)依法進(jìn)行，具體程序如下：（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)通知；（2）抵押人有權(quán)在通知送達(dá)之日起30日內(nèi)提出異議；（3）抵押權(quán)人經(jīng)審查后，決定是否實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)予以配合。第七條抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆秶盅簷?quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何镎蹆r(jià)或拍賣所得的價(jià)款，用于償還抵押債權(quán)及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。7.2抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)捻樞虻盅簷?quán)人優(yōu)先受償?shù)姆秶ǎ海?）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；（2）抵押債權(quán)本金及利息；（3）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的其他費(fèi)用。7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)南拗疲?）不得損害抵押人的合法權(quán)益；（2）不得違反國(guó)家法律法規(guī)；（3）不得損害其他債權(quán)人的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按期履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期本金每日萬(wàn)分之五。抵押人如違反抵押物使用規(guī)定，造成抵押物價(jià)值減少或損害，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反合同約定，損害抵押人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為擔(dān)保債務(wù)未履行部分的每日萬(wàn)分之五。第九條合同解除9.1合同解除的條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）一方當(dāng)事人書(shū)面通知對(duì)方解除合同；（2）對(duì)方收到通知后，如有異議，應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)提出；（3）如無(wú)異議，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。11.3合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的期限屆滿；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同解除；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。11.4合同終止日期合同終止日期為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。第十二條合同變更12.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更的生效日期合同變更的生效日期為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明文件13.3附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同文本的效力14.4合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.5合同的簽訂地點(diǎn)本合同在____________________簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人以外的，在合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的其他主體。1.2第三方介入的范圍（1）中介服務(wù)提供者，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師事務(wù)所等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等；（4）其他經(jīng)合同雙方同意介入的主體。第二條第三方介入的程序2.1第三方的選擇抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人可根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的第三方介入合同關(guān)系。2.2第三方的通知選擇第三方介入后，相關(guān)方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入目的、權(quán)限和責(zé)任。2.3第三方的確認(rèn)第三方介入后，合同雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的介入是否合法、有效，并就第三方的職責(zé)和權(quán)利達(dá)成一致。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體包括：（1）中介服務(wù)提供者應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、合法的審計(jì)報(bào)告；（4）其他第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利（1）獲取必要的資料和信息；（2）要求合同雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享有其他權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合