二零二五年度老舊房屋改造租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊房屋改造租賃合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于____________________的房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋用于____________________。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權益，保障雙方的合法權益，確保老舊房屋改造租賃活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）老舊房屋：指房屋結構、設施、設備老化，存在安全隱患，需要改造的房屋。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日期至終止日期。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）改造：指對老舊房屋進行維修、加固、更新設施設備等，提高房屋的使用功能和安全性。（2）租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方使用房屋的行為進行監(jiān)督，確保房屋的安全和正常使用。（3）甲方有義務按照合同約定提供符合要求的房屋，并承擔房屋改造的相關費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金，并按時繳納相關費用。（3）乙方有義務愛護房屋，不得損壞房屋設施設備。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點：租賃房屋位于____________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經雙方協商一致；（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出終止合同，應提前____________________日書面通知對方；（2）雙方協商一致終止合同，應簽訂終止協議；（3）因不可抗力終止合同，應提供相關證明材料。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應將房屋交還甲方；（2）雙方協商一致終止合同，應按照合同約定處理相關事宜；（3）因不可抗力終止合同，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金總額為人民幣____________________元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數退還。（3）改造費用：甲方承擔老舊房屋改造所需費用，包括但不限于施工費、材料費、設計費等。（4）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金及相關費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付物業(yè)管理費。7.4支付條款：（1）乙方應在支付款項時注明款項用途，如“老舊房屋改造租賃租金”等。（2）甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供符合要求的房屋，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（2）若甲方未按時退還押金，乙方有權要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。（2）若乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算：按每日租金的____________________%計算。（2）賠償金額：乙方應按照違約情況，向甲方支付相應的賠償金額。（3）賠償方式：乙方應按照甲方要求的方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：自然災害、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中約定的保密內容；（2）合同中約定的特定權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對房屋的最終所有權和使用權。（2）乙方在租賃期間，不得轉讓、轉租、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在必要時對房屋進行維修、改造的權利。（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力：補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：甲乙雙方應相互協助，確保老舊房屋改造租賃活動的順利進行。15.2協作與配合方式：（1）甲方應按照乙方要求提供相關資料和配合。（2）乙方應按照甲方要求提供房屋使用情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于老舊房屋改造租賃的全部協議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋租賃清單2.改造方案3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.改造方案3.其他相關文件（如：維修記錄、費用清單等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的房屋，認定違約。未按時退還押金，認定違約。未按照合同約定進行房屋維修，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認定違約。擅自改變房屋結構，認定違約。損壞房屋設施設備，認定違約。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.轉讓：指將合同權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。3.補充協議：指對合同內容進行修改和補充的書面協議。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋改造進度與合同約定不符。解決辦法：甲乙雙方應定期溝通，確保改造進度符合合同約定。2.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、方式和金額。3.問題：房屋設施設備損壞責任劃分不清。解決辦法：在合同中明確房屋設施設備的維護責任，以及損壞后的賠償方式。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問應及時溝通協商。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款，雙方互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.第三方責任：對老舊房屋的改造質量和安全承擔連帶責任。對改造過程中的施工安全負責，確保施工人員的安全。3.第三方權利：在甲方授權范圍內，對改造工程進行監(jiān)督和管理。對改造過程中的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)具有知情權和參與權。4.第三方義務：按照合同約定，按時完成改造工程。確保改造工程的質量和安全，符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在租賃期間，乙方有權要求甲方保證房屋的適宜居住條件。乙方有權要求甲方提供必要的維修服務，確保房屋的正常使用。乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，除非乙方同意。乙方在租賃期間，有權享受政府提供的租賃補貼政策。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供適宜居住的房屋，乙方有權要求賠償。若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方有權要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。2.甲方的利益條款：甲方有權在租賃期滿后，優(yōu)先選擇乙方作為房屋的購買者。甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔賠償責任。全文完。二零二五年度老舊房屋改造租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋結構2.3.房屋面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付及滯納金5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付日期5.2.房屋驗收標準5.3.驗收不合格的處理6.房屋使用及維護6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.維護責任7.房屋裝修及改造7.1.裝修及改造要求7.2.裝修及改造費用承擔7.3.裝修及改造后的房屋使用8.房屋租賃保證金8.1.保證金金額8.2.保證金支付及退還9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決時效11.合同解除條件11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同終止及后續(xù)事宜12.1.合同終止條件12.2.合同終止后的房屋返還12.3.合同終止后的費用結算13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件一13.2.房屋租賃合同附件二14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.4.出租方聯系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：X公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.4.承租方聯系電話：13956782.房屋基本情況2.1.房屋地址：省市區(qū)路號2.2.房屋結構：磚混結構2.3.房屋面積：100平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限的延長：租賃期限屆滿前一個月，雙方可協商一致延長租賃期限，延長期限不得超過原租賃期限的50%。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.支付方式：每月前10日支付當月租金，支付至出租方指定賬戶4.3.逾期支付及滯納金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于當月租金1%的滯納金。5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付日期：2025年1月1日5.2.房屋驗收標準：房屋交付時，雙方應共同驗收房屋，如無異議，房屋視為合格交付5.3.驗收不合格的處理：如驗收不合格，承租方有權要求出租方在合理期限內進行修復，修復期間免收租金。6.房屋使用及維護6.1.使用范圍：房屋僅用于辦公用途6.2.使用限制：禁止在房屋內進行非法活動，禁止改變房屋結構及用途6.3.維護責任：房屋的日常維護及保養(yǎng)由承租方負責，但房屋主體結構及大修責任由出租方承擔。7.房屋裝修及改造7.1.裝修及改造要求：未經出租方書面同意，承租方不得對房屋進行裝修及改造7.2.裝修及改造費用承擔：如需進行裝修及改造，費用由承租方承擔，裝修及改造后，房屋恢復原狀，不得留有痕跡。7.3.裝修及改造后的房屋使用：裝修及改造后的房屋仍需遵守本合同約定的使用范圍及限制。8.房屋租賃保證金8.1.保證金金額：租賃保證金為一個月租金，即人民幣10,000元整8.2.保證金支付及退還8.2.1.保證金應在簽訂本合同之日起3個工作日內支付至出租方指定賬戶8.2.2.租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，保證金應在15個工作日內無息退還承租方8.2.3.如有違約情況，保證金可部分或全部抵扣相應違約責任。9.違約責任9.1.出租方違約責任9.1.1.如出租方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付相當于日租金的違約金9.1.2.如出租方未按約定進行房屋維修，承租方有權自行維修，維修費用由出租方承擔9.2.承租方違約責任9.2.1.如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于日租金的違約金9.2.2.如承租方未經出租方同意擅自改變房屋結構或用途，出租方有權要求恢復原狀，并追究承租方相應責任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議10.1.2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決時效：爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協商解決，協商不成則可依法提起訴訟11.合同解除條件11.1.合同解除條件11.1.1.租賃期限屆滿，雙方協商一致解除合同11.1.2.出租方或承租方違約，另一方有權解除合同11.1.3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同11.2.合同解除程序11.2.1.雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議11.2.2.因違約解除合同的，違約方應在接到解除通知之日起15日內辦理相關手續(xù)12.合同終止及后續(xù)事宜12.1.合同終止條件12.1.1.租賃期限屆滿12.1.2.合同解除12.2.合同終止后的房屋返還12.2.1.租賃期滿或合同解除后，承租方應在3個工作日內將房屋及其附屬設施完好無損地返還給出租方12.2.2.返還房屋時，雙方應共同進行驗收，如無異議，視為房屋已返還12.3.合同終止后的費用結算12.3.1.租賃期滿或合同解除后，雙方應結清所有費用，包括租金、保證金等12.3.2.結算完畢后，出租方應向承租方退還剩余保證金13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同附件一為房屋租賃合同的具體條款，包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付及驗收、房屋使用及維護、房屋裝修及改造、房屋租賃保證金、違約責任、爭議解決方式、合同解除條件、合同終止及后續(xù)事宜等13.2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同附件二為房屋租賃合同的相關附件，包括房屋產權證明、房屋租賃登記證明等14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準14.4.本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋評估、裝修監(jiān)理、法律咨詢等，甲方或乙方可邀請第三方介入。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲方或乙方需提前書面通知對方，說明第三方介入的必要性、第三方的基本信息及服務內容。15.3.2.雙方應共同與第三方協商確定服務費用及支付方式。15.3.3.第三方介入后，甲方、乙方及第三方應簽訂補充協議，明確各自的權利義務。16.第三方責任限額16.1.第三方責任16.1.1.第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任。16.1.2.第三方責任限額：第三方因自身過錯導致合同履行出現問題的，其責任限額不得超過合同標的額的10%。16.2.第三方責任認定16.2.1.第三方責任的認定，以法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為依據。16.2.2.如第三方責任涉及多個方面，應分別計算責任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的關系17.1.1.第三方與甲方之間為委托關系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務。17.1.2.第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的指示，并接受甲方的監(jiān)督。17.2.第三方與乙方的關系17.2.1.第三方與乙方之間為服務提供關系，乙方接受第三方的專業(yè)服務。17.2.2.第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的權益，并積極配合乙方的需求。17.3.第三方與其他各方的責任劃分17.3.1.第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同履行出現問題，應承擔相應責任。17.3.2.甲方和乙方在合同履行過程中，應相互配合，共同維護合同權益。18.第三方介入的額外條款及說明18.1.第三方介入的費用18.1.1.第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方與第三方協商確定。18.1.2.如合同中有明確約定第三方介入費用的承擔方，則從其約定。18.2.第三方介入的期限18.2.1.第三方介入的期限由雙方與第三方協商確定，并在補充協議中明確。18.2.2.第三方介入的期限不得超過合同約定的租賃期限。18.3.第三方介入的保密義務18.3.1.第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.3.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起計算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書或房屋他項權利證書，證明房屋所有權及使用權合法有效。說明：附件一用于證明房屋的產權狀況，確保租賃行為的合法性。2.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明，證明租賃關系已登記備案。說明：附件二用于證明租賃關系的合法性，符合國家相關法律法規(guī)的要求。3.房屋租賃合同附件一要求：詳細列明房屋租賃合同的具體條款，包括房屋基本情況、租賃