二零二五年度手房按揭貸款貸款合同終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房按揭貸款貸款合同終止協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同終止協(xié)議旨在明確雙方在原合同終止過程中的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益不受侵害，維護金融市場的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“按揭貸款”是指借款人以其所購房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，貸款人同意按照約定的條件、期限和利率向借款人發(fā)放貸款的一種貸款方式。（2）“合同終止”是指原合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致而終止的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“貸款本金”是指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。（2）“利息”是指借款人按照約定的利率支付給貸款人的費用。（3）“逾期貸款”是指借款人未按照約定的期限償還貸款本金和利息的行為。（4）“提前還款”是指借款人在約定的貸款期限內(nèi)，向貸款人提出書面申請，并經(jīng)貸款人同意，一次性或分期償還全部或部分貸款本金的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定履行還款義務。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部或部分貸款本金。（3）甲方有權(quán)在合同終止后，依法處置乙方提供的抵押物。（4）甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和原合同約定，對乙方逾期貸款采取法律手段追償。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定履行貸款義務。（2）乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部或部分貸款本金。（3）乙方有權(quán)在合同終止后，依法處置甲方提供的抵押物。（4）乙方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和原合同約定，對甲方逾期貸款采取法律手段追償。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行地點：本合同終止協(xié)議的履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式：本合同終止協(xié)議的履行方式為書面形式。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）原合同約定的終止條件成就。（2）雙方協(xié)商一致同意終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同書面申請。（2）雙方就終止合同進行協(xié)商，達成一致意見。（3）雙方簽訂本合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）原合同自本合同終止協(xié)議生效之日起終止。（2）雙方應按照本合同終止協(xié)議的約定，履行各自的義務。（3）本合同終止協(xié)議作為原合同的補充，具有同等法律效力。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）合同終止手續(xù)費：指因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于法律咨詢費、評估費、過戶手續(xù)費等。（2）違約金：指因任何一方違約行為導致的另一方遭受損失，違約方應支付的賠償金。（3）其他費用：指本合同終止過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）合同終止手續(xù)費：甲方應在本合同終止協(xié)議生效之日起十個工作日內(nèi)，向乙方支付合同終止手續(xù)費。（2）違約金：違約方應在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)，向受損方支付違約金。（3）其他費用：雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間：（1）合同終止手續(xù)費：甲方應在本合同終止協(xié)議生效之日起十個工作日內(nèi)支付。（2）違約金：違約方應在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款：（1）支付方式：雙方可根據(jù)實際情況選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他合法支付方式。（2）支付憑證：甲方或違約方應在支付完成后，向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證，以作為支付完成的證明。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照本合同終止協(xié)議約定支付合同終止手續(xù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同終止手續(xù)費的百分之十。（2）若甲方在合同終止過程中提供虛假信息或故意拖延，導致合同終止受阻，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照本合同終止協(xié)議約定支付合同終止手續(xù)費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同終止手續(xù)費的百分之十。（2）若乙方在合同終止過程中提供虛假信息或故意拖延，導致合同終止受阻，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應按照本合同終止協(xié)議的約定支付違約金。（2）賠償金額：若違約行為導致對方遭受損失，違約方應按照實際損失支付賠償金。（3）賠償方式：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償方式，包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）合同終止過程中的商業(yè)秘密。（2）雙方在合同終止過程中討論的敏感信息。（3）本合同終止協(xié)議的簽訂、履行和終止的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同終止協(xié)議的保密期限自本合同終止協(xié)議生效之日起，至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取合理的措施，保護保密內(nèi)容的機密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所述不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。（4）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實例：（1）地震：若發(fā)生地震，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。（2）戰(zhàn)爭：若發(fā)生戰(zhàn)爭，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。（3）政府行為：若政府頒布新的法律法規(guī)，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。（4）社會異常事件：若發(fā)生罷工、暴動等社會異常事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同終止過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同終止協(xié)議的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家利益、社會公共利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同終止協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄其對原合同項下抵押物的抵押權(quán)。（2）本合同終止協(xié)議的簽訂并不意味著乙方放棄其對原合同項下權(quán)利的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）無論本合同終止協(xié)議的簽訂與否，甲方保留對乙方逾期貸款采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。（2）無論本合同終止協(xié)議的簽訂與否，乙方保留對甲方逾期貸款采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同終止協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改和補充均應在本合同終止協(xié)議中明確約定。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充協(xié)議與本合同終止協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應在本合同終止協(xié)議的履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目標的實現(xiàn)。（2）雙方應在本合同終止協(xié)議的履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和便利。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應按照本合同終止協(xié)議的約定，履行各自的協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同終止協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同終止協(xié)議為本合同的一部分，具有完整的法律效力。16.3增減條款：（1）本合同終止協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何增減條款均應在本合同終止協(xié)議中明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（借款方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________其他相關(guān)方：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原合同《二零二五年度手房按揭貸款合同》2.雙方簽訂的合同終止協(xié)議3.雙方身份證明文件4.原合同項下抵押物的相關(guān)證明文件5.逾期貸款的還款憑證6.不可抗力事件的證明文件7.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議（如有）8.其他與本合同終止協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付合同終止手續(xù)費。在合同終止過程中提供虛假信息或故意拖延。乙方違約：未按約定支付合同終止手續(xù)費。在合同終止過程中提供虛假信息或故意拖延。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)甲方未支付合同終止手續(xù)費的事實，以及甲方在合同終止過程中的行為，認定甲方構(gòu)成違約。乙方違約的認定：根據(jù)乙方未支付合同終止手續(xù)費的事實，以及乙方在合同終止過程中的行為，認定乙方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其所購房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，貸款人同意按照約定的條件、期限和利率向借款人發(fā)放貸款的一種貸款方式。2.合同終止：指原合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致而終止的法律行為。3.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約金：指因任何一方違約行為導致的另一方遭受損失，違約方應支付的賠償金。5.賠償金：指違約方應按照實際損失支付給受損方的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：在合同終止過程中，乙方未能按時支付合同終止手續(xù)費。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付合同終止手續(xù)費。若乙方仍未支付，甲方可依法采取法律手段追償。2.問題：在合同終止過程中，雙方對合同終止手續(xù)費的計算方式產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。3.問題：在合同終止過程中，因不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.問題：在合同終止過程中，一方違反保密條款，泄露了保密信息。解決辦法：違約方應立即停止泄露行為，并向受損方支付違約金。受損方可依法要求違約方承擔相應的法律責任。5.問題：在合同終止過程中，雙方對合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應重新審視合同條款，并就分歧點進行協(xié)商。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方應按照本合同終止協(xié)議的約定，履行其在合同終止過程中的相關(guān)職責。丙方應保證其提供的信息真實、準確、完整。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同終止協(xié)議的約定履行其義務。丙方有權(quán)在合同終止過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務：丙方應在本合同終止協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供必要的協(xié)助。丙方應保守合同終止過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同終止協(xié)議的約定，及時支付合同終止手續(xù)費。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止過程中，提供必要的協(xié)助和便利。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方按照原合同約定，解除對乙方抵押物的抵押權(quán)。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方按照原合同約定，退還乙方已支付的部分款項。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付合同終止手續(xù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方在合同終止過程中，故意拖延或提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本合同終止協(xié)議的約定，及時償還貸款本金和利息。甲方可要求乙方在合同終止過程中，提供必要的協(xié)助和便利。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止后，按照原合同約定，解除對甲方抵押物的抵押權(quán)。甲方可要求乙方在合同終止后，按照原合同約定，退還甲方已支付的部分款項。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定償還貸款本金和利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在合同終止過程中，故意拖延或提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度手房按揭貸款貸款合同終止協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂地點第二章合同背景2.1貸款合同基本信息2.2貸款合同簽訂過程2.3貸款合同履行情況第三章合同終止原因3.1貸款合同終止的原因說明3.2貸款合同終止的法律依據(jù)3.3貸款合同終止的生效時間第四章貸款合同終止后的處理4.1貸款本金及利息的處理4.2逾期利息及滯納金的處理4.3抵押物的處理4.4貸款合同終止通知及公告第五章貸款合同終止后的權(quán)利義務5.1雙方當事人的權(quán)利5.2雙方當事人的義務5.3違約責任5.4爭議解決方式第六章貸款合同終止后的債權(quán)債務6.1債權(quán)債務的轉(zhuǎn)讓6.2債權(quán)債務的終止6.3債權(quán)債務的清償?shù)谄哒沦J款合同終止后的資料歸檔7.1貸款合同終止相關(guān)資料的歸檔7.2貸款合同終止后資料的保管7.3貸款合同終止資料的查閱第八章合同附件8.1貸款合同附件一8.2貸款合同附件二8.3貸款合同附件三第九章合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止后的合同修改第十章合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章合同解除后的處理12.1貸款合同解除后的處理12.2貸款合同解除后的權(quán)利義務12.3貸款合同解除后的債權(quán)債務第十三章合同解除后的資料歸檔13.1貸款合同解除相關(guān)資料的歸檔13.2貸款合同解除后資料的保管13.3貸款合同解除資料的查閱第十四章合同終止后的其他事項14.1合同終止后的后續(xù)事宜處理14.2合同終止后的費用承擔14.3合同終止后的其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度手房按揭貸款貸款合同終止協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方當事人甲方（貸款人）：_________________________乙方（借款人）：_________________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________________________。第二章合同背景2.1貸款合同基本信息貸款合同編號：_________________________貸款金額：_________________________貸款期限：_________________________貸款利率：_________________________2.2貸款合同簽訂過程甲方與乙方于二零二五年月日簽訂了《二零二五年度手房按揭貸款合同》，合同編號為_________________________。2.3貸款合同履行情況自貸款合同簽訂之日起，至本合同簽訂之日止，乙方已按照貸款合同約定履行了還款義務。第三章合同終止原因3.1貸款合同終止的原因說明乙方因個人原因，決定提前終止貸款合同。3.2貸款合同終止的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方同意終止貸款合同。3.3貸款合同終止的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四章貸款合同終止后的處理4.1貸款本金及利息的處理乙方應在本合同生效之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付貸款本金及截至終止日的利息。4.2逾期利息及滯納金的處理若乙方未按時支付貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照貸款合同約定收取逾期利息及滯納金。4.3抵押物的處理乙方同意將抵押物交由甲方保管，直至貸款本金及利息全部清償。4.4貸款合同終止通知及公告甲方應在本合同生效之日起__個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)出貸款合同終止通知，并在相關(guān)媒體上公告。第五章貸款合同終止后的權(quán)利義務5.1雙方當事人的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付貸款本金及利息。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供貸款服務。5.2雙方當事人的義務甲方應按照本合同約定提供貸款服務。乙方應按照本合同約定按時支付貸款本金及利息。5.3違約責任若甲方或乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.4爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章貸款合同終止后的債權(quán)債務6.1債權(quán)債務的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的債權(quán)債務。6.2債權(quán)債務的終止本合同終止后，雙方債權(quán)債務關(guān)系隨之終止。6.3債權(quán)債務的清償本合同終止后，乙方應在本合同生效之日起__個工作日內(nèi)，向甲方清償全部債權(quán)債務。第七章貸款合同終止后的資料歸檔7.1貸款合同終止相關(guān)資料的歸檔甲方應將本合同及相關(guān)資料歸檔保存。7.2貸款合同終止后資料的保管甲方應妥善保管本合同及相關(guān)資料。7.3貸款合同終止資料的查閱乙方有權(quán)在合理的時間內(nèi)查閱本合同及相關(guān)資料。第八章合同附件8.1貸款合同附件一貸款合同原件。8.2貸款合同附件二抵押物清單及評估報告。8.3貸款合同附件三借款人身份證明文件。第九章合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的內(nèi)容作為本合同的組成部分。9.3合同終止后的合同修改合同終止后，任何一方不得對本合同進行修改。第十章合同解除10.1合同解除的條件除本協(xié)議另有約定外，本合同不得解除。10.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應提前__個月書面通知對方。10.3合同解除的后果合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定履行剩余義務，并處理相關(guān)事宜。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為_________________________。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十二章合同解除后的處理12.1貸款合同解除后的處理貸款合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理貸款本金及利息。12.2貸款合同解除后的權(quán)利義務合同解除后，雙方的權(quán)利義務按照本協(xié)議約定處理。12.3貸款合同解除后的債權(quán)債務合同解除后，雙方的債權(quán)債務關(guān)系終止。第十三章合同解除后的資料歸檔13.1貸款合同解除相關(guān)資料的歸檔雙方應將合同解除相關(guān)資料歸檔保存。13.2貸款合同解除后資料的保管雙方應妥善保管合同解除后的資料。13.3貸款合同解除資料的查閱任何一方有權(quán)在合理的時間內(nèi)查閱合同解除后的資料。第十四章合同終止后的其他事項14.1合同終止后的后續(xù)事宜處理合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。14.2合同終止后的費用承擔合同終止后的費用，按照雙方約定或法律規(guī)定承擔。14.3合同終止后的其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。合同簽署部分：甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在貸款合同終止前對乙方進行還款能力審核。說明：甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務證明，以評估其還款能力，確保貸款合同終止后的還款安全。1.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款合同終止前償還部分或全部貸款本金。說明：甲方可根據(jù)市場狀況和自身風險控制需求，要求乙方提前償還部分或全部貸款本金。1.3甲方有權(quán)對乙方抵押物進行保全措施。說明：在貸款合同終止前，若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)對抵押物采取保全措施，以確保債權(quán)實現(xiàn)。1.4甲方有權(quán)要求乙方支付貸款合同終止前的逾期利息和滯納金。說明：若乙方在貸款合同終止前未按時還款，甲方有權(quán)要求乙方支付相應的逾期利息和滯納金。1.5甲方有權(quán)在貸款合同終止后繼續(xù)追討剩余債權(quán)。說明：即使貸款合同終止，甲方仍有權(quán)繼續(xù)追討乙方剩余的債權(quán)。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方在貸款合同終止前提供還款計劃。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的還款計劃，以確保其在貸款合同終止后能夠順利償還貸款。2.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款合同終止前提供貸款合同終止后的還款保障措施。說明：乙方有權(quán)要求甲方在貸款合同終止后提供還款保障措施，以降低其還款風險。2.3乙方有權(quán)要求甲方在貸款合同終止前提供貸款合同終止后的貸款利率調(diào)整方案。說明：乙方有權(quán)要求甲方在貸款合同終止后提供貸款利率調(diào)整方案，以保障其利益。2.4乙方有權(quán)要求甲方在貸款合同終止前對抵押物進行評估。說明：乙方有權(quán)要求甲方在貸款合同終止前對抵押物進行評估，以確保抵押物的價值。2.5乙方有權(quán)要求甲方在貸款合同終止后退還多余支付的費用。說明：若乙方在貸款合同終止前提前償還貸款，甲方應退還乙方多余支付的費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責范圍。說明：本合同約定第三方中介的職責范圍，包括但不限于貸款合同終止過程中的協(xié)調(diào)、溝通、見證等。3.2第三方中介的收費標準和支付方式。說明：本合同約定第三方中介的收費標準，以及乙方支付中介費用的方式和時間。3.3第三方中介的責任和義務。說明：本合同約定第三方中介的責任和義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，確保合同履行等。3.4第三方中介的保密義務。說明：本合同約定第三方中介對合同雙方信息的保密義務，確保信息不被泄露。3.5第三方中介的爭議解決方式。說明：本合同約定第三方中介在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁等。3.6第三方中介的違約責任。說明：本合同約定第三方中介在履行職責過程中違約的責任，如賠償損失、終止合作等。3.7第三方中介的合同解除條件。說明：本合同約定第三方中介在何種情況下可以解除合同，如嚴重違約、無法履行職責等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同原件2.抵押物清單及評估報告3.借款人身份證明文件4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.還款能力審核報告（如有）6.貸款合同終止通知7.貸款合同終止后的還款計劃8.貸款利率調(diào)整方案（如有）9.爭議解決相關(guān)文件10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付貸款本金及利息。認定：根據(jù)貸款合同約定，乙方應在約定的還款日支付相應款項，未按時支付即為違約。2.違約行為：甲方未按時提供貸款服務。認定：根據(jù)貸款合同約定，甲方應在約定的貸款發(fā)放日提供貸款，未按時提供即為違約。3.違約行為：第三方中介未履行職責。認定：根據(jù)合作協(xié)議，第三方中介未按照約定履行協(xié)調(diào)、溝通、見證等職責即為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.債權(quán)債務：債權(quán)是指債權(quán)人依法享有的請求債務人為一定行為的權(quán)利；債務是指債務人依法應當履行的義務。3.抵押物：債務人或第三人為擔保債務履行，轉(zhuǎn)移占有或設定權(quán)利限制的財產(chǎn)。4.違約責任：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方還款能力下降，無法按時償還貸款。解決辦法：甲方可要求乙方提供還款能力證明，或調(diào)整還款計劃，減輕乙方負擔。2.問題：抵押物價值下降，不足以覆蓋貸款本金及利息。解決辦法：甲方可要求乙方提供新的抵押物，或采取其他擔保措施。3.問題：第三方中介在履行職責過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.手房按揭貸款合同終止。2.貸款合同提前終止。3.貸款合同終止后的債權(quán)債務處理。4.第三方中介在貸款合同終止過程中的服務。5.貸款合同終止后的抵押物處理。全文完。二零二五年度手房按揭貸款貸款合同終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式2.貸款合同基本信息2.1貸款金額及幣種2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式及期限3.合同終止原因3.1雙方協(xié)商一致3.2貸款人違約3.3借款人違約3.4法律法規(guī)規(guī)定4.合同終止后的還款安排4.1還款金額及期限4.2還款方式4.3逾期還款責任5.貸款合同終止手續(xù)辦理5.1貸款人提供資料5.2借款人提供資料5.3雙方辦理合同終止手續(xù)6.貸款合同終止后的債權(quán)債務處理6.1債權(quán)債務清償6.2逾期利息計算6.3擔保責任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：借款人身份證復印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同解除13.1解除方式13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（貸款人）：X銀行股份有限公司法定代表人：X乙方（借款人）：X法定代表人：X1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話：X乙方住所：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話：X2.貸款合同基本信息2.1貸款金額及幣種本合同項下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限貸款期限自2005年1月1日起至2025年12月31日止，共計10年。2.3貸款利率貸款利率為年利率4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整。2.4還款方式及期限借款人應按照等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息，具體還款日期為每月的20日。3.合同終止原因3.1雙方協(xié)商一致經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，同意終止原貸款合同。3.2貸款人違約若借款人出現(xiàn)嚴重違約行為，如拖欠貸款本金或利息超過三個月，貸款人有權(quán)終止合同。3.3借款人違約若貸款人未按照合同約定提供貸款或存在其他違約行為，借款人有權(quán)終止合同。3.4法律法規(guī)規(guī)定如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導致原貸款合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。4.合同終止后的還款安排4.1還款金額及期限合同終止后，借款人應一次性償還剩余全部貸款本金及利息。4.2還款方式借款人應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將還款金額匯入甲方指定賬戶。4.3逾期還款責任若借款人未按約定時間還款，應承擔逾期還款責任，包括支付逾期利息和違約金。5.貸款合同終止手續(xù)辦理5.1貸款人提供資料甲方應向乙方提供合同終止證明、貸款結(jié)清證明等相關(guān)資料。5.2借款人提供資料乙方應向甲方提供身份證復印件、貸款結(jié)清證明等相關(guān)資料。5.3雙方辦理合同終止手續(xù)甲乙雙方應在收到對方提供的資料后，辦理合同終止手續(xù)，包括簽署合同終止協(xié)議、注銷抵押登記等。6.貸款合同終止后的債權(quán)債務處理6.1債權(quán)債務清償合同終止后，甲乙雙方應立即清償各自債權(quán)債務。6.2逾期利息計算合同終止前，若借款人存在逾期還款行為，應按照原合同約定計算逾期利息。6.3擔保責任若合同終止前存在擔保責任，甲乙雙方應按照擔保合同約定履行擔保責任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同終止過程中及終止后的信息，包括但不限于貸款合同內(nèi)容、終止原因、還款安排等，均為保密信息。7.2保密期限本保密條款的保密期限自合同終止之日起計算，有效期為5年。7.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行其義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方未按照本合同約定解決爭議。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為引起的其他法律責任。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：借款人身份證復印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更方式合同變更應采取書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。12.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照原合同約定的程序辦理。13.合同解除13.1解除方式合同解除應采取書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。13.2解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照原合同約定的程序辦理。14.其他約定事項14.1通知除非合同另有約定，任何通知應以書面形式發(fā)出，并送達至對方提供的地址。14.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）合同終止過程中需要第三方提供專業(yè)服務或評估；（2）合同終止后需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責任15.3.1第三方責任界定第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或評估結(jié)果承擔相應的法律責任。15.3.2第三方責任限額第三方對本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等；（3）甲方應監(jiān)督第三方在合同范圍內(nèi)的行為，確保其不損害乙方權(quán)益。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方進行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等