二零二五年度一手房購房質(zhì)量保障服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房購房質(zhì)量保障服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)內(nèi)容3.1質(zhì)量檢測3.2質(zhì)量問題處理3.3質(zhì)量保障期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用變更5.甲方責(zé)任5.1提供真實(shí)房屋信息5.2配合質(zhì)量檢測5.3質(zhì)量問題整改6.乙方責(zé)任6.1提供專業(yè)質(zhì)量檢測服務(wù)6.2提供質(zhì)量保障6.3完成服務(wù)報(bào)告7.爭議解決7.1爭議處理方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議終止10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買方在2025年度內(nèi)購買的一手房，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至房屋交付買方之日起一年內(nèi)有效。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)類型：_______房屋用途：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.服務(wù)內(nèi)容3.1質(zhì)量檢測乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行全面的工程質(zhì)量檢測，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門窗、電氣、給排水等。3.2質(zhì)量問題處理乙方在檢測過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知買方，并協(xié)助買方與開發(fā)商協(xié)商解決。3.3質(zhì)量保障期限質(zhì)量保障期限自房屋交付買方之日起一年內(nèi)，在此期間，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。4.2費(fèi)用支付方式買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用變更在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。5.甲方責(zé)任5.1提供真實(shí)房屋信息買方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋坐落地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、用途等。5.2配合質(zhì)量檢測買方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，并提供必要的便利條件。5.3質(zhì)量問題整改買方應(yīng)按照乙方提出的整改意見，督促開發(fā)商進(jìn)行質(zhì)量問題整改。6.乙方責(zé)任6.1提供專業(yè)質(zhì)量檢測服務(wù)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)，為買方提供專業(yè)、客觀、公正的質(zhì)量檢測服務(wù)。6.2提供質(zhì)量保障乙方應(yīng)在質(zhì)量保障期限內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3完成服務(wù)報(bào)告乙方應(yīng)在質(zhì)量檢測完成后，向買方出具詳細(xì)的質(zhì)量檢測報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。8.爭議解決8.1爭議處理方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，爭議可提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)選擇爭議解決方式。9.違約責(zé)任9.1違約情形若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付對(duì)方為處理違約事宜所發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判決。10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方為有效。10.2協(xié)議解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3協(xié)議終止（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）協(xié)議約定的其他終止情形。11.保密條款11.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本協(xié)議的爭議解決，如適用仲裁，則由_______仲裁委員會(huì)仲裁；如適用訴訟，則由房屋所在地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）協(xié)議履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）爭議解決過程中，需要第三方作為仲裁人或調(diào)解人；（3）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議中的責(zé)任范圍限于其合作協(xié)議中約定的內(nèi)容，包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）監(jiān)督協(xié)議履行；（3）協(xié)助爭議解決。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和金額確定，但不得超過本協(xié)議約定的甲乙雙方各自責(zé)任限額。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任；（3）其他根據(jù)法律法規(guī)或合作協(xié)議應(yīng)當(dāng)免除的情形。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本協(xié)議中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合作協(xié)議獲得必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)合作協(xié)議提出意見和建議。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定行使權(quán)利，并確保其行使權(quán)利的行為不違反本協(xié)議的約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.2責(zé)任歸屬第三方的責(zé)任由其合作協(xié)議約定，甲乙雙方的責(zé)任由本協(xié)議約定。18.3爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。19.第三方變更19.1變更條件若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。19.2變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）簽訂新的合作協(xié)議；（3）通知其他各方。20.第三方退出20.1退出條件（1）合作協(xié)議終止；（2）協(xié)議履行完畢；（3）其他雙方同意的情形。20.2退出程序（1）提前通知甲乙雙方；（2）完成協(xié)議約定的未了事宜；（3）簽訂退出協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋坐落地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。附件說明：作為協(xié)議附件，用于證明房屋的基本信息。2.質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：包含檢測日期、檢測項(xiàng)目、檢測數(shù)據(jù)、檢測結(jié)論等。附件說明：作為協(xié)議附件，用于證明房屋的質(zhì)量檢測情況。3.質(zhì)量問題整改報(bào)告詳細(xì)要求：包含問題描述、整改措施、整改效果等。附件說明：作為協(xié)議附件，用于證明質(zhì)量問題整改情況。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、支付金額、支付方式等。附件說明：作為協(xié)議附件，用于證明服務(wù)費(fèi)用支付情況。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為協(xié)議附件，用于證明第三方參與本協(xié)議的合法性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。附件說明：作為協(xié)議附件，用于證明爭議解決的具體安排。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等。附件說明：作為協(xié)議附件，用于明確各方的保密責(zé)任。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)協(xié)議履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說明：作為協(xié)議附件，用于補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。違約方未按約定時(shí)間完成質(zhì)量檢測或整改。違約方泄露協(xié)議中的保密信息。違約方違反協(xié)議中的其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。違約方未按約定時(shí)間完成質(zhì)量檢測或整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方泄露協(xié)議中的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方違反協(xié)議中的其他約定，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例示例一：若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付_______元違約金。示例二：若乙方未按約定時(shí)間完成質(zhì)量檢測，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。示例三：若第三方泄露協(xié)議中的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度一手房購房質(zhì)量保障服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議生效時(shí)間5.協(xié)議期限二、協(xié)議目的1.明確購房質(zhì)量保障服務(wù)內(nèi)容2.規(guī)范購房質(zhì)量保障行為3.保障購房者的合法權(quán)益三、協(xié)議內(nèi)容1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.購房質(zhì)量保障服務(wù)內(nèi)容2.1質(zhì)量檢查2.2質(zhì)量保修2.3質(zhì)量投訴處理2.4質(zhì)量整改3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1國家標(biāo)準(zhǔn)3.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)流程4.1質(zhì)量檢查流程4.2質(zhì)量保修流程4.3質(zhì)量投訴處理流程4.4質(zhì)量整改流程四、雙方責(zé)任與義務(wù)1.開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)1.1質(zhì)量保證1.2服務(wù)保障1.3質(zhì)量整改1.4質(zhì)量投訴處理2.購房者責(zé)任與義務(wù)2.1質(zhì)量檢查配合2.2質(zhì)量保修申請(qǐng)2.3質(zhì)量投訴2.4遵守協(xié)議約定五、違約責(zé)任1.開發(fā)商違約責(zé)任1.1質(zhì)量不合格1.2服務(wù)不到位1.3質(zhì)量整改不到位1.4質(zhì)量投訴處理不力2.購房者違約責(zé)任2.1質(zhì)量檢查配合不力2.2質(zhì)量保修申請(qǐng)不符合要求2.3質(zhì)量投訴不符合要求2.4違反協(xié)議約定六、爭議解決1.爭議解決方式1.1談判1.2調(diào)解1.3仲裁1.4訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)2.1當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)2.2當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)2.3當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩摺f(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更1.1協(xié)議內(nèi)容變更1.2協(xié)議簽訂主體變更1.3協(xié)議期限變更2.協(xié)議解除2.1協(xié)議雙方協(xié)商解除2.2因不可抗力解除2.3違約解除八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效1.1協(xié)議簽訂1.2協(xié)議審核1.3協(xié)議備案2.協(xié)議終止2.1協(xié)議期限屆滿2.2協(xié)議解除2.3其他原因終止九、其他1.通知送達(dá)1.1通知方式1.2通知送達(dá)地點(diǎn)1.3通知送達(dá)時(shí)間2.附件2.1質(zhì)量檢查報(bào)告2.2質(zhì)量保修書2.3質(zhì)量投訴處理記錄2.4協(xié)議簽訂附件3.協(xié)議附件3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量檢查流程3.3質(zhì)量保修流程3.4質(zhì)量投訴處理流程3.5質(zhì)量整改流程3.6爭議解決規(guī)則3.7協(xié)議變更與解除規(guī)則3.8其他附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度一手房購房質(zhì)量保障服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：2.1購房者：[購房者姓名]2.2開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]3.協(xié)議簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.協(xié)議期限：自[生效日期]起至[終止日期]二、協(xié)議目的1.明確購房質(zhì)量保障服務(wù)內(nèi)容2.規(guī)范購房質(zhì)量保障行為3.保障購房者的合法權(quán)益三、協(xié)議內(nèi)容1.房屋基本情況1.1房屋位置：[具體地址]1.2房屋面積：[建筑面積]平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]1.4房屋用途：[房屋用途類型]2.購房質(zhì)量保障服務(wù)內(nèi)容2.1質(zhì)量檢查：開發(fā)商應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，并向購房者提供質(zhì)量檢查報(bào)告。2.2質(zhì)量保修：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.3質(zhì)量投訴處理：購房者對(duì)房屋質(zhì)量有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)向開發(fā)商提出投訴，開發(fā)商應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)和處理。2.4質(zhì)量整改：開發(fā)商應(yīng)在接到質(zhì)量投訴后，對(duì)存在的問題進(jìn)行整改，并及時(shí)通知購房者。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1國家標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。3.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：參照行業(yè)內(nèi)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商自行制定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得低于國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)流程4.1質(zhì)量檢查流程：開發(fā)商應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行質(zhì)量檢查，并將檢查結(jié)果報(bào)告購房者。4.2質(zhì)量保修流程：購房者發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.3質(zhì)量投訴處理流程：購房者提出投訴后，開發(fā)商應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理。4.4質(zhì)量整改流程：開發(fā)商接到整改通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成整改，并向購房者反饋整改結(jié)果。四、雙方責(zé)任與義務(wù)1.開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)1.1質(zhì)量保證：確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2服務(wù)保障：提供優(yōu)質(zhì)的購房質(zhì)量保障服務(wù)。1.3質(zhì)量整改：對(duì)購房者提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改。1.4質(zhì)量投訴處理：及時(shí)處理購房者的質(zhì)量投訴。2.購房者責(zé)任與義務(wù)2.1質(zhì)量檢查配合：配合開發(fā)商進(jìn)行質(zhì)量檢查。2.2質(zhì)量保修申請(qǐng)：在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)向開發(fā)商提出保修申請(qǐng)。2.3質(zhì)量投訴：對(duì)房屋質(zhì)量有異議時(shí)，及時(shí)向開發(fā)商提出投訴。2.4遵守協(xié)議約定：遵守本協(xié)議的約定，履行自己的義務(wù)。五、違約責(zé)任1.開發(fā)商違約責(zé)任1.1質(zhì)量不合格：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償購房者因此遭受的損失。1.2服務(wù)不到位：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償購房者因此遭受的損失。1.3質(zhì)量整改不到位：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償購房者因此遭受的損失。1.4質(zhì)量投訴處理不力：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償購房者因此遭受的損失。2.購房者違約責(zé)任2.1質(zhì)量檢查配合不力：購房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。2.2質(zhì)量保修申請(qǐng)不符合要求：購房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。2.3質(zhì)量投訴不符合要求：購房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。2.4違反協(xié)議約定：購房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。六、爭議解決1.爭議解決方式1.1談判：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。1.2調(diào)解：爭議無法通過談判解決的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。1.3仲裁：爭議無法通過談判和調(diào)解解決的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。1.4訴訟：爭議無法通過談判、調(diào)解和仲裁解決的，可向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)2.1當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)2.2當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)2.3當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩?、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更1.1協(xié)議內(nèi)容變更：雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議內(nèi)容。1.2協(xié)議簽訂主體變更：因特殊情況需要變更協(xié)議簽訂主體的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂協(xié)議。1.3協(xié)議期限變更：雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議期限。2.協(xié)議解除2.1協(xié)議雙方協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。2.2因不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除協(xié)議。2.3違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效1.1協(xié)議簽訂：雙方簽字（或蓋章）后，協(xié)議生效。1.2協(xié)議審核：協(xié)議簽訂后，需報(bào)送相關(guān)部門審核。1.3協(xié)議備案：審核通過后，協(xié)議需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)備案。2.協(xié)議終止2.1協(xié)議期限屆滿：協(xié)議期限屆滿，自然終止。2.2協(xié)議解除：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，協(xié)議解除。2.3其他原因終止：因不可抗力或其他法定原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，協(xié)議終止。九、其他1.通知送達(dá)1.1通知方式：通過書面形式送達(dá)，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式。1.2通知送達(dá)地點(diǎn)：[具體地址]1.3通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)。2.附件2.1質(zhì)量檢查報(bào)告2.2質(zhì)量保修書2.3質(zhì)量投訴處理記錄2.4協(xié)議簽訂附件十、協(xié)議附件1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢查流程3.質(zhì)量保修流程4.質(zhì)量投訴處理流程5.質(zhì)量整改流程6.爭議解決規(guī)則7.協(xié)議變更與解除規(guī)則十一、不可抗力1.定義：本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的情況。2.應(yīng)對(duì)措施：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要的措施減輕損失。十二、協(xié)議的執(zhí)行與解釋1.執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。2.解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照公平、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行解釋。十三、協(xié)議的修改與補(bǔ)充1.修改：協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.補(bǔ)充：協(xié)議的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十四、合同生效1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[購房者姓名]（簽字）：____________________[購房者身份證號(hào)碼]：____________________[購房者聯(lián)系方式]：____________________[開發(fā)商名稱]（蓋章）：____________________[開發(fā)商法定代表人]（簽字）：____________________[開發(fā)商聯(lián)系方式]：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1質(zhì)量檢查權(quán)：甲方有權(quán)自行或委托第三方對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，并有權(quán)要求乙方提供必要的配合和支持。1.2質(zhì)量整改監(jiān)督：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。1.3質(zhì)量保修期限延長：如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方延長質(zhì)量保修期限。2.甲方主導(dǎo)說明2.1甲方作為購房者，對(duì)房屋質(zhì)量有更高的關(guān)注和期待，因此賦予甲方一定的主導(dǎo)權(quán)，以保證其合法權(quán)益。2.2甲方有權(quán)要求乙方在整改過程中提供詳細(xì)的整改方案和進(jìn)度報(bào)告，以便甲方隨時(shí)了解整改情況。2.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換，直至達(dá)到甲方滿意的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1質(zhì)量保證承諾：乙方承諾對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。1.2質(zhì)量檢查流程制定：乙方負(fù)責(zé)制定房屋質(zhì)量檢查流程，并確保檢查流程的規(guī)范性和有效性。1.3質(zhì)量投訴處理權(quán)限：乙方有權(quán)對(duì)購房者的質(zhì)量投訴進(jìn)行處理，并有權(quán)要求購房者提供必要的證據(jù)。2.乙方主導(dǎo)說明2.1乙方作為開發(fā)商，對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)有直接責(zé)任，因此乙方應(yīng)承擔(dān)主導(dǎo)質(zhì)量保障服務(wù)的責(zé)任。2.2乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保房屋質(zhì)量達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量投訴處理部門，及時(shí)處理購房者的質(zhì)量投訴，保障購房者的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款1.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并取得相關(guān)部門的許可。1.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，監(jiān)督房屋質(zhì)量，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。1.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方中介說明2.1第三方中介的介入有助于保障合同雙方的權(quán)益，提高合同履行的透明度和公正性。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)殡p方提供有效的服務(wù)。2.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合同中明確，避免產(chǎn)生糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.質(zhì)量檢查報(bào)告2.質(zhì)量保修書3.質(zhì)量投訴處理記錄4.協(xié)議簽訂附件5.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量檢查流程7.質(zhì)量保修流程8.質(zhì)量投訴處理流程9.質(zhì)量整改流程10.爭議解決規(guī)則11.協(xié)議變更與解除規(guī)則12.第三方中介資質(zhì)證明13.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議14.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成質(zhì)量整改。1.2開發(fā)商未按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供房屋質(zhì)量保障服務(wù)。1.3購房者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量投訴。1.4中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、相關(guān)法律法規(guī)以及實(shí)際情況。2.2雙方應(yīng)提供充分證據(jù)證明違約行為的存在。2.3爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指房屋質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.質(zhì)量保修：指開發(fā)商在保修期內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換的服務(wù)。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.質(zhì)量投訴：指購房者對(duì)房屋質(zhì)量提出的不滿或異議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：開發(fā)商對(duì)質(zhì)量問題整改不及時(shí)。解決辦法：購房者可向開發(fā)商提出書面整改要求，并要求開發(fā)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。2.問題：購房者對(duì)質(zhì)量問題投訴無響應(yīng)。解決辦法：購房者可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)部門投訴，尋求幫助。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：購房者可向中介機(jī)構(gòu)提出書面投訴，要求中介機(jī)構(gòu)改正或追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.新建一手房購房質(zhì)量保障服務(wù)。2.二手房購房質(zhì)量保障服務(wù)。3.房屋質(zhì)量問題投訴處理。4.房屋質(zhì)量保修服務(wù)。5.房屋質(zhì)量爭議解決。全文完。二零二五年度一手房購房質(zhì)量保障服務(wù)協(xié)議2購房質(zhì)量保障服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂背景是基于甲方購買乙方開發(fā)的二零二五年度一手房，為確保房屋質(zhì)量，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確雙方在房屋質(zhì)量保障方面的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）一手房：指新建的、尚未出售或出租的商品房；（2）房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、配套設(shè)施等方面符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）保修期：指房屋交付使用后，在正常使用條件下，乙方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋質(zhì)量保障：指乙方在房屋交付使用后，對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等責(zé)任；（2）保修服務(wù)：指乙方在保修期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修、更換等服務(wù)；（3）質(zhì)量缺陷：指房屋在保修期內(nèi)，因施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保障服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量缺陷進(jìn)行維修、更換；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋質(zhì)量保障服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用造成房屋質(zhì)量缺陷。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)在房屋交付使用后，對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等責(zé)任；（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋質(zhì)量保障服務(wù)；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，及時(shí)處理甲方提出的質(zhì)量問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付使用后保修期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方購買的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)在房屋交付使用后，對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等責(zé)任；（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋質(zhì)量保障服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）房屋交付使用后保修期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）房屋交付使用后保修期滿，本協(xié)議終止，乙方不再承擔(dān)房屋質(zhì)量保障責(zé)任；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議涉及的費(fèi)用主要包括房屋質(zhì)量保障服務(wù)費(fèi)用、維修更換材料費(fèi)用、檢測費(fèi)用等。（1）房屋質(zhì)量保障服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方，用于保障房屋質(zhì)量的服務(wù)費(fèi)用。（2）維修更換材料費(fèi)用：指因房屋質(zhì)量問題，乙方進(jìn)行維修或更換材料所需的費(fèi)用。（3）檢測費(fèi)用：指對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測所需的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋質(zhì)量保障服務(wù)費(fèi)用：在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。（2）維修更換材料費(fèi)用：在維修或更換材料完成后，甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）檢測費(fèi)用：在檢測完成后，甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付房屋質(zhì)量保障服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)的次日提供相應(yīng)的質(zhì)量保障服務(wù)。（2）甲方支付維修更換材料費(fèi)用和檢測費(fèi)用后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)的次日開始進(jìn)行維修、更換或檢測工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付房屋質(zhì)量保障服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方擅自變更房屋使用用途，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供房屋質(zhì)量保障服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同金額的1%計(jì)算。（2）乙方因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=合同金額×違約比例。（2）賠償方式：違約方應(yīng)將違約金支付給守約方，也可通過協(xié)商由違約方以其他方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至雙方約定的期限屆滿之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事演習(xí)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋損壞，影響房屋質(zhì)量；（2）政策調(diào)整：政府調(diào)整房屋相關(guān)政策，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項(xiàng)；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充權(quán)。（2）乙方保留對(duì)房屋質(zhì)量保障服務(wù)的改進(jìn)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有損害自身權(quán)益的行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。（2）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保房屋質(zhì)量保障服務(wù)的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查、維修、更換等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨(dú)立性和完整性。本協(xié)議的簽訂不影響其他合同條款的效力。16.3增減條款（1）本協(xié)議簽訂后，如需增加或減少條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）增加或減少的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：__________日期：__________乙方（蓋章）：簽字：__________日期：__________見證人（蓋章）：簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋質(zhì)量保證書2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告3.維修更換材料清單4.保密協(xié)議5.協(xié)議簽訂時(shí)的相關(guān)文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付房屋質(zhì)量保障服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自變更房屋使用用途，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。未按照合同約定提供必要的信息和配合，認(rèn)定違