二零二五年度公共租賃住房分配及租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公共租賃住房分配及租賃管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于我國政府為改善低收入家庭住房條件，提高住房保障水平，特制定本協(xié)議。甲方作為公共租賃住房的分配及租賃管理機(jī)構(gòu)，乙方作為承租人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在公共租賃住房分配及租賃管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保公共租賃住房的合理分配和有效管理，實(shí)現(xiàn)低收入家庭住房保障的目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭出租的具有社會(huì)保障性質(zhì)的政策性住房。2.租賃期限：指乙方租用甲方提供的公共租賃住房的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付使用公共租賃住房的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.分配：指甲方根據(jù)相關(guān)政策和程序，將公共租賃住房分配給符合條件的低收入家庭。2.管理機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)公共租賃住房的分配、租賃、維修、管理等工作，確保公共租賃住房的正常運(yùn)行。3.承租人：指與甲方簽訂租賃合同，租用公共租賃住房的個(gè)人或家庭。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法進(jìn)行公共租賃住房的分配工作，確保公平、公正、公開。2.對(duì)乙方提供的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.負(fù)責(zé)公共租賃住房的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保住房安全、舒適。4.乙方在租賃期間，如需更換住房，甲方應(yīng)予以協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法享有公共租賃住房的分配權(quán)利，有權(quán)向甲方申請租賃公共租賃住房。2.按時(shí)繳納租金，不得拖欠。3.自覺遵守國家法律法規(guī)和公共租賃住房的規(guī)章制度，愛護(hù)住房設(shè)施。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定退還公共租賃住房，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租用的公共租賃住房地址：（填寫具體地址）5.3合同履行方式甲乙雙方按照本協(xié)議約定，通過書面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商和履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方在終止合同前，應(yīng)提前____天通知乙方。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定退還公共租賃住房，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；2.因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)政府相關(guān)政策和住房條件進(jìn)行調(diào)整。2.押金：乙方在簽訂租賃合同時(shí)，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，押金在租賃期滿后無損壞或違約情況發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)全額退還。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，用于公共區(qū)域的清潔、維護(hù)和安全保衛(wèi)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修基金、水電費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方需將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)一次性支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方如逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按照約定提供公共租賃住房，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方如未按時(shí)維修公共租賃住房，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方如損壞公共租賃住房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金金額：根據(jù)違約行為的具體情況，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：甲方可根據(jù)違約情況，要求乙方支付違約金或賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.乙方個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府命令、戰(zhàn)爭等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.政府突然宣布某地區(qū)進(jìn)入緊急狀態(tài)，導(dǎo)致公共租賃住房分配工作暫停。2.發(fā)生地震，導(dǎo)致公共租賃住房損壞，無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為低收入家庭，根據(jù)政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公共租賃住房的分配、租賃、維修、管理等權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在公共租賃住房分配過程中，對(duì)申請人資格的審核權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間，對(duì)乙方違規(guī)行為的處理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保公共租賃住房分配及租賃管理的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本協(xié)議的完整文件，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.乙方符合公共租賃住房申請條件的證明材料。3.公共租賃住房的房屋狀況說明書。4.公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)表。5.甲方制定的公共租賃住房管理制度及規(guī)定。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供公共租賃住房，認(rèn)定違約。未按時(shí)維修公共租賃住房，認(rèn)定違約。未按規(guī)定退還押金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。損壞公共租賃住房設(shè)施，認(rèn)定違約。擅自改變住房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭出租的具有社會(huì)保障性質(zhì)的政策性住房。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。5.簽字：指合同當(dāng)事人以親筆簽名或蓋章的方式確認(rèn)合同內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方申請資格不符。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格審核乙方申請資格，如發(fā)現(xiàn)不符合條件，應(yīng)拒絕分配。2.問題：租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方租金調(diào)整情況，并協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。4.問題：爭議解決過程中證據(jù)不足。解決辦法：雙方應(yīng)積極收集和提供證據(jù)，必要時(shí)可尋求第三方協(xié)助。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)公共租賃住房的日常維修和維護(hù)工作。第三方應(yīng)確保公共租賃住房的安全、舒適和正常使用。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)公共租賃住房進(jìn)行必要的檢查和維修。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料和設(shè)備。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成維修和維護(hù)工作。第三方應(yīng)保證維修質(zhì)量和效率，確保公共租賃住房的正常使用。4.第三方費(fèi)用：第三方維修和維護(hù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修情況確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供公共租賃住房。乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)完成房屋維修。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)居住，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的居住便利條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供公共租賃住房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按時(shí)完成房屋維修，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定退還押金。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中，扣除物業(yè)管理費(fèi)和維修基金。甲方可要求乙方遵守公共租賃住房的規(guī)章制度。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如損壞公共租賃住房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。乙方不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度公共租賃住房分配及租賃管理協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同適用范圍1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章住房分配2.1分配條件2.2分配程序2.3分配方式2.4分配結(jié)果確認(rèn)2.5分配結(jié)果公示2.6分配結(jié)果申訴第三章租賃管理3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4租賃合同簽訂3.5租賃合同變更3.6租賃合同解除3.7房屋使用要求3.8房屋維護(hù)責(zé)任第四章住房保障4.1住房保障范圍4.2住房保障標(biāo)準(zhǔn)4.3住房保障申請4.4住房保障審批4.5住房保障資金管理4.6住房保障監(jiān)督第五章房屋權(quán)屬5.1房屋權(quán)屬登記5.2房屋權(quán)屬變更5.3房屋權(quán)屬糾紛處理第六章住房退出6.1退出條件6.2退出程序6.3退出補(bǔ)償6.4退出爭議處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章其他11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同份數(shù)11.4合同簽署第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2住房保障申請表12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋爭議解決第十四章合同補(bǔ)充14.1合同補(bǔ)充原則14.2合同補(bǔ)充程序14.3合同補(bǔ)充內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景本合同簽訂前，甲方（公共租賃住房管理機(jī)構(gòu)）已依法取得公共租賃住房的建設(shè)、分配和管理的相關(guān)資質(zhì)，乙方（租賃戶）符合公共租賃住房的申請條件，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在公共租賃住房分配及租賃管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保公共租賃住房的合理分配和有效管理。1.3合同原則1.3.1公平、公開、公正原則1.3.2法定程序原則1.3.3誠實(shí)信用原則1.4合同適用范圍本合同適用于甲方管理的所有公共租賃住房。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1乙方有嚴(yán)重違約行為；1.6.2甲方因政策調(diào)整或住房設(shè)施損壞等原因，無法繼續(xù)履行本合同；1.6.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.7合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二章住房分配2.1分配條件2.1.1乙方符合公共租賃住房申請條件；2.1.2乙方提交完整、真實(shí)的申請材料；2.1.3乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加住房分配。2.2分配程序2.2.1乙方提交申請；2.2.2甲方審核申請；2.2.3甲方公示分配結(jié)果；2.2.4乙方簽訂租賃合同。2.3分配方式2.3.1按照申請順序分配；2.3.2優(yōu)先保障特殊困難家庭。2.4分配結(jié)果確認(rèn)2.4.1甲方公示分配結(jié)果，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)；2.4.2乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)的，視為放棄分配。2.5分配結(jié)果公示2.5.1甲方將分配結(jié)果在規(guī)定地點(diǎn)公示；2.5.2公示期為7天。2.6分配結(jié)果申訴2.6.1乙方對(duì)分配結(jié)果有異議的，可在公示期內(nèi)向甲方提出申訴；2.6.2甲方應(yīng)在收到申訴后15日內(nèi)給予答復(fù)。第三章租賃管理3.1租賃期限3.1.1租賃期限為3年；3.1.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府規(guī)定的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；3.2.2租金每半年調(diào)整一次。3.3租金支付方式3.3.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金；3.3.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。3.4租賃合同簽訂3.4.1甲方與乙方簽訂租賃合同；3.4.2租賃合同應(yīng)當(dāng)載明雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.5租賃合同變更3.5.1雙方協(xié)商一致，可變更租賃合同；3.5.2變更后的租賃合同仍應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。3.6租賃合同解除3.6.1乙方有嚴(yán)重違約行為；3.6.2甲方因政策調(diào)整或住房設(shè)施損壞等原因，無法繼續(xù)履行本合同；3.6.3雙方協(xié)商一致解除合同。第四章住房保障4.1住房保障范圍4.1.1符合公共租賃住房申請條件的家庭；4.1.2住房困難家庭。4.2住房保障標(biāo)準(zhǔn)4.2.1住房面積標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。4.3住房保障申請4.3.1乙方提交住房保障申請；4.3.2甲方審核申請。4.4住房保障審批4.4.1甲方審批住房保障申請；4.4.2甲方公示審批結(jié)果。4.5住房保障資金管理4.5.1住房保障資金?？顚Ｓ茫?.5.2甲方定期公示資金使用情況。4.6住房保障監(jiān)督4.6.1乙方對(duì)住房保障資金使用情況有疑問的，可向甲方提出；4.6.2甲方應(yīng)及時(shí)答復(fù)。第五章房屋權(quán)屬5.1房屋權(quán)屬登記5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬登記；5.1.2房屋權(quán)屬登記手續(xù)齊全。5.2房屋權(quán)屬變更5.2.1房屋權(quán)屬變更需經(jīng)甲方同意；5.2.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)齊全。5.3房屋權(quán)屬糾紛處理5.3.1雙方發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六章住房退出6.1退出條件6.1.1租賃期滿；6.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為；6.1.3甲方因政策調(diào)整或住房設(shè)施損壞等原因，需收回住房。6.2退出程序6.2.1甲方提前通知乙方退出；6.2.2乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理退出手續(xù)。6.3退出補(bǔ)償6.3.1甲方根據(jù)乙方租賃情況給予適當(dāng)補(bǔ)償；6.3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理退出手續(xù)。6.4退出爭議處理6.4.1雙方發(fā)生退出爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；6.4.2協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付租金；7.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；7.1.3乙方有其他嚴(yán)重違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；7.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.3乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.3.2甲方因乙方違約解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的租金。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金；8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方勸告無效；8.1.3乙方有其他嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方警告無效；8.1.4甲方因政策調(diào)整或住房設(shè)施損壞等原因，無法繼續(xù)履行本合同；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1甲方提前三十日書面通知乙方解除合同；8.2.2乙方應(yīng)在收到解除通知后十五日內(nèi)辦理退房手續(xù)；8.2.3甲方在乙方辦理退房手續(xù)后，解除合同。8.3合同解除后果8.3.1乙方未按時(shí)辦理退房手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2甲方有權(quán)收回住房，并要求乙方支付違約金；8.3.3雙方因解除合同產(chǎn)生的爭議，按照本合同第十七章的規(guī)定處理。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序9.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.2乙方應(yīng)在合同終止后十五日內(nèi)辦理退房手續(xù)；9.2.3甲方在乙方辦理退房手續(xù)后，終止合同。9.3合同終止后果9.3.1乙方未按時(shí)辦理退房手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2甲方有權(quán)收回住房，并要求乙方支付違約金；9.3.3雙方因終止合同產(chǎn)生的爭議，按照本合同第十七章的規(guī)定處理。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.3違約責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一章其他11.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃合同、住房保障申請表等。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二章合同附件（此處列出所有合同附件）第十三章合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同目的、合同條款和法律規(guī)定。13.2合同解釋順序本合同的解釋順序?yàn)椋汉贤瑮l款、合同附件、法律規(guī)定。13.3合同解釋爭議解決合同解釋爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四章合同補(bǔ)充14.1合同補(bǔ)充原則本合同的補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同補(bǔ)充內(nèi)容（此處列出所有合同補(bǔ)充內(nèi)容）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)住房分配政策調(diào)整分配方案，并及時(shí)通知乙方。說明：甲方作為公共租賃住房的管理機(jī)構(gòu)，有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策及實(shí)際情況對(duì)分配方案進(jìn)行調(diào)整，確保住房分配的合理性和公平性。1.2甲方應(yīng)確保住房分配過程的透明度，公開分配結(jié)果，接受社會(huì)監(jiān)督。說明：甲方需公開分配過程和結(jié)果，以增強(qiáng)分配的公正性和公眾信任度。1.3甲方對(duì)乙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。說明：甲方需對(duì)乙方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，以保護(hù)乙方的隱私權(quán)。1.4甲方應(yīng)定期對(duì)公共租賃住房進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)，確保住房安全和使用功能。說明：甲方有責(zé)任對(duì)公共租賃住房進(jìn)行定期維護(hù)，保障乙方的居住安全和舒適。1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同規(guī)定。說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)公共租賃住房的秩序。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出住房分配申請，并按照規(guī)定程序參與分配。說明：乙方作為租賃戶，有權(quán)按照規(guī)定程序提出住房分配申請，參與住房分配。2.2乙方有權(quán)對(duì)分配結(jié)果提出異議，并按照規(guī)定程序進(jìn)行申訴。說明：乙方對(duì)分配結(jié)果有異議時(shí)，有權(quán)提出申訴，保障自己的權(quán)益。2.3乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)住房進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。說明：乙方在租賃期間有權(quán)使用住房，但需遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.4乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租或退出，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方在租賃期滿后有權(quán)選擇續(xù)租或退出，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.5乙方有權(quán)要求甲方對(duì)住房進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以處理。說明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)住房進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以處理，保障乙方的居住權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明：中介機(jī)構(gòu)需具備合法資質(zhì)，以確保住房分配和租賃過程的合法性。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地提供住房分配和租賃服務(wù)，不得泄露乙方個(gè)人信息。說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持客觀、公正，并保護(hù)乙方的個(gè)人信息。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)發(fā)揮橋梁作用，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.4中介機(jī)構(gòu)不得收取超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除中介合同。說明：中介機(jī)構(gòu)在收費(fèi)過程中應(yīng)遵守規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除中介合同。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議，保障雙方權(quán)益。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)積極協(xié)助解決爭議，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.公共租賃住房分配申請表2.住房保障申請表3.房屋租賃合同4.住房分配公示結(jié)果5.住房維修養(yǎng)護(hù)記錄6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方有其他嚴(yán)重違約行為，如破壞公共設(shè)施、噪音擾民等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方根據(jù)租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方的行為進(jìn)行認(rèn)定；乙方對(duì)甲方的認(rèn)定有異議的，可提出申訴。三、法律名詞及解釋：1.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭提供的租賃住房。2.租賃合同：指甲方與乙方之間就住房租賃關(guān)系所簽訂的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對(duì)分配結(jié)果有異議。解決辦法：乙方可在公示期內(nèi)向甲方提出申訴，甲方應(yīng)在收到申訴后15日內(nèi)給予答復(fù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。3.問題：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方未按時(shí)維修的，乙方可要求賠償。4.問題：中介機(jī)構(gòu)違規(guī)操作。解決辦法：甲方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.公共租賃住房分配申請和分配過程。2.住房租賃合同的簽訂和履行。3.住房維修和養(yǎng)護(hù)。4.住房保障政策的實(shí)施和監(jiān)督。5.合同違約行為的處理和爭議解決。全文完。二零二五年度公共租賃住房分配及租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同適用范圍及對(duì)象2.公共租賃住房概況2.1住房地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2住房配套設(shè)施及環(huán)境2.3住房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.租賃合同簽訂與備案4.1合同簽訂程序4.2合同備案手續(xù)5.租賃住房使用及維護(hù)5.1住房使用規(guī)定5.2住房維修及保養(yǎng)5.3住房安全管理6.租賃合同變更與解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序7.租賃合同終止及退房7.1合同終止條件7.2退房手續(xù)及注意事項(xiàng)8.租賃合同違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1住房租賃補(bǔ)貼10.2住房租賃保險(xiǎn)10.3其他補(bǔ)充約定11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2終止合同后的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)和政策制定。1.2合同適用范圍及對(duì)象本合同適用于甲方（公共租賃住房管理機(jī)構(gòu)）與乙方（承租人）之間關(guān)于二零二五年度公共租賃住房的分配及租賃管理事宜。2.公共租賃住房概況2.1住房地址、面積、結(jié)構(gòu)甲方提供的公共租賃住房位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，為結(jié)構(gòu)。2.2住房配套設(shè)施及環(huán)境住房內(nèi)配備基本生活設(shè)施，包括但不限于：床、衣柜、桌椅、廚具等。住房周邊環(huán)境整潔，配套設(shè)施完善，交通便利。2.3住房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)甲方為住房產(chǎn)權(quán)所有人，乙方在租賃期限內(nèi)享有住房的使用權(quán)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元，乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.租賃合同簽訂與備案4.1合同簽訂程序雙方應(yīng)按照下列程序簽訂本合同：（1）乙方提交申請，甲方審核；（2）雙方簽訂本合同；（3）甲方辦理住房分配手續(xù)。4.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。5.租賃住房使用及維護(hù)5.1住房使用規(guī)定乙方應(yīng)按照住房的實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)、用途。5.2住房維修及保養(yǎng)住房的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)住房設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)告知甲方。5.3住房安全管理乙方應(yīng)遵守住房安全管理規(guī)定，確保自身及他人的人身、財(cái)產(chǎn)安全。6.租賃合同變更與解除6.1合同變更條件及程序在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及程序（1）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前天書面通知乙方，合同解除；（2）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)提前天書面通知甲方，合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.租賃合同終止及退房7.1合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。7.2退房手續(xù)及注意事項(xiàng)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照下列程序辦理退房手續(xù)：（1）乙方應(yīng)提前天向甲方提出退房申請；（2）甲方對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收，如無損壞，乙方方可辦理退房手續(xù)；（3）乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)等。8.租賃合同違約責(zé)任8.1違約情形及處理（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金；（2）乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；（3）乙方損壞住房設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）乙方違反住房安全管理規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.其他約定事項(xiàng)10.1住房租賃補(bǔ)貼乙方符合相關(guān)條件的，可申請住房租賃補(bǔ)貼，具體事宜按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。10.2住房租賃保險(xiǎn)乙方自愿購買住房租賃保險(xiǎn)的，可向保險(xiǎn)公司咨詢相關(guān)事宜。10.3其他補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因期滿、解除或雙方約定的其他原因終止。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）住房租賃合同；（2）住房分配通知書；（3）住房驗(yàn)收報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列程序處理：（1）乙方應(yīng)將住房交還甲方；（2）雙方結(jié)清所有費(fèi)用；（3）甲方對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.2終止合同后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列程序處理：（1）乙方應(yīng)將住房交還甲方；（2）雙方結(jié)清所有費(fèi)用；（3）甲方對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與公共租賃住房分配及租賃管理活動(dòng)的其他單位或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）住房分配中介服務(wù)；（2）住房租賃中介服務(wù)；（3）住房維修服務(wù)；（4）住房租賃保險(xiǎn)服務(wù)；（5）住房租賃咨詢等其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請（1）甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）雙方同意后，甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請或委托。2.2第三方介入的審核（1）甲方或乙方在接到第三方介入申請后，應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行審核，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）審核通過后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；（3）按照甲方或乙方的委托，完成相關(guān)工作任務(wù)。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，如遇到無法解決的問題，有權(quán)向甲方或乙方提出建議。4.第三方介入時(shí)的額外條