二零二五年度手房購房合同樣本：帶車位產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房購房合同樣本：帶車位產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”是指乙方根據(jù)甲方需求，提供帶車位產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、支付稅費、協(xié)助辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，并用于居住、經(jīng)營或其他合法用途的房屋。（2）車位產(chǎn)權(quán)過戶：指將原車位產(chǎn)權(quán)人（甲方）的車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新的產(chǎn)權(quán)人（乙方）名下。（3）稅費：指在辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶過程中，按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的各項稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供帶車位產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供真實、完整的資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供優(yōu)質(zhì)的帶車位產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)。（2）乙方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)保守甲方隱私，不得泄露甲方個人信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方辦理完畢車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方購買的房產(chǎn)所在地及相關(guān)部門。5.3合同履行方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，采取線上線下相結(jié)合的方式，為甲方提供帶車位產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方辦理完畢車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費用；（2）雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)各自的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用；（2）稅費；（3）乙方提供專業(yè)服務(wù)的費用；（4）其他因辦理產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，支付乙方50%的服務(wù)費用作為預(yù)付款；（2）甲方應(yīng)在乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，支付剩余50%的服務(wù)費用；（3）如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)按照已提供服務(wù)的比例支付相應(yīng)費用。7.3支付時間（1）預(yù)付款應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付；（2）剩余費用應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方收到款項后，應(yīng)及時向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的20%；（2）如甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）如乙方泄露甲方個人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在法律上享有的其他權(quán)利；（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，雙方保留各自在法律上的特殊權(quán)力；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，如需行使特殊權(quán)力，應(yīng)提前通知對方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方對本協(xié)議的修改或補充，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充的內(nèi)容成為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改或補充協(xié)議的簽署日期晚于本協(xié)議簽署日期的，自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；（2）在履行本協(xié)議過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行本協(xié)議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于帶車位產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)事項的完整協(xié)議，并具有獨立性。本協(xié)議的任何部分不得視為對其他部分的修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同副本2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.車位產(chǎn)權(quán)證明文件4.稅費繳納憑證5.預(yù)付款收據(jù)6.服務(wù)費用收據(jù)7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)議修改和補充文件9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用；甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實；乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；乙方泄露甲方個人信息；未經(jīng)對方同意，甲方或乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未支付預(yù)付款或剩余費用，視為違約；甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，經(jīng)核實后認定；乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求賠償；乙方泄露甲方個人信息，經(jīng)核實后認定；甲方或乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)對方提出反對后認定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋或車位的所有權(quán)從原產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的登記手續(xù)。2.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定城市房地產(chǎn)權(quán)利、交易、租賃、抵押、擔(dān)保、征收和拆遷等法律關(guān)系的法律。4.合同法：規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任的法律。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，要求甲方按照約定支付費用，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照約定提供服務(wù)，如乙方未能提供，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進一步泄露，并向甲方道歉。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，尋找替代方案或終止合同，并免除因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。5.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：_________第三方主體地址：_________第三方主體聯(lián)系人：_________第三方主體聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；第三方應(yīng)保守甲方隱私，不得泄露甲方個人信息。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的資料；第三方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行服務(wù)；第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用；乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的資料；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)；乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的預(yù)付款和剩余費用；乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付賠償金；乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時，免除部分或全部責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)終止合同并要求支付違約金；甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，乙方有權(quán)終止合同并要求賠償；甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，乙方有權(quán)終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量；甲方可要求乙方保守其個人信息；甲方可要求乙方在不可抗力事件發(fā)生時，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的服務(wù)，確保車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利進行；甲方可獲得乙方提供的保密保障；甲方可獲得乙方在不可抗力事件發(fā)生時的責(zé)任承擔(dān)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方泄露甲方個人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同。全文完。二零二五年度手房購房合同樣本：帶車位產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂時間及地點第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋配套設(shè)施第三章車位信息3.1車位所有權(quán)人3.2車位位置及面積3.3車位權(quán)屬證明3.4車位配套設(shè)施第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方的權(quán)利與義務(wù)4.4合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格的處理第七章車位交付與驗收7.1車位交付時間7.2車位交付條件7.3車位驗收標準7.4驗收不合格的處理第八章產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶申請8.2產(chǎn)權(quán)過戶費用8.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程8.4產(chǎn)權(quán)過戶期限第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同附件第十四章合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員14.4合同簽署后生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方因購買位于______的房屋及車位，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在購買房屋及車位過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于雙方在______年______月______日之前簽訂的房屋及車位購買協(xié)議。1.4合同雙方基本信息甲方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.5合同簽訂時間及地點本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______地點簽訂。第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為乙方。2.2房屋坐落位置房屋位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.4房屋權(quán)屬證明乙方保證房屋權(quán)屬清晰，提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括______。第三章車位信息3.1車位所有權(quán)人車位所有權(quán)人為乙方。3.2車位位置及面積車位位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______層______號。3.3車位權(quán)屬證明乙方保證車位權(quán)屬清晰，提供車位所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.4車位配套設(shè)施車位配套設(shè)施包括______。第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋及車位。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋及車位款項。4.1.3買方應(yīng)配合乙方辦理房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋及車位。4.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.3賣方應(yīng)保證房屋及車位權(quán)屬清晰。4.3第三方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量。4.4合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)4.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。第五章付款方式及期限5.1付款方式買方應(yīng)按照合同約定支付房屋及車位款項，付款方式為______。5.2付款期限買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付房屋及車位款項。5.3逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付______%的逾期付款違約金。第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為______年______月______日。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋配套設(shè)施齊全；（3）房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.3房屋驗收標準房屋驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.4驗收不合格的處理房屋驗收不合格的，乙方應(yīng)在______日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。第七章車位交付與驗收7.1車位交付時間車位交付時間為______年______月______日。7.2車位交付條件（1）車位權(quán)屬清晰；（2）車位配套設(shè)施齊全；（3）車位無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。7.3車位驗收標準車位驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.4驗收不合格的處理車位驗收不合格的，乙方應(yīng)在______日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。第八章產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶申請買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)向乙方提出產(chǎn)權(quán)過戶申請。8.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用由買方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.4產(chǎn)權(quán)過戶期限產(chǎn)權(quán)過戶期限為______日內(nèi)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定交付房屋及車位；（3）任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢，本合同自動終止。11.3合同解除或終止后的處理（1）退還已付款項；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)第十一章約定解除合同后，本合同終止。第十三章其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、車位所有權(quán)證、付款憑證等。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.4合同附件第十四章合同簽署14.1合同簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于______市______區(qū)______地點簽署。14.3合同簽署人員甲方（買方）簽字：日期：________________乙方（賣方）簽字：日期：________________甲方（買方）簽字：日期：________________乙方（賣方）簽字：日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1優(yōu)先購買權(quán)條款甲方在合同有效期內(nèi)，對乙方出售的房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方在收到乙方出售通知后______日內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。1.2房屋使用限制條款甲方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先取得乙方書面同意。1.3甲方裝修保證金條款甲方在購買房屋時，需向乙方支付______元裝修保證金。房屋交付后，若甲方未對房屋進行裝修或裝修不符合約定，乙方有權(quán)扣除部分或全部保證金。1.4房屋出租限制條款甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得將房屋出租給他人。1.5房屋維護責(zé)任條款甲方負責(zé)房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房屋質(zhì)量保證條款乙方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準，若存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在______日內(nèi)負責(zé)修復(fù)。2.2房屋權(quán)屬保證條款乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，否則由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方裝修承諾條款乙方承諾在房屋交付前完成裝修，并確保裝修質(zhì)量符合合同約定。2.4房屋使用限制條款乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。2.5房屋交付責(zé)任條款乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及車位交付給甲方，如因乙方原因?qū)е卵舆t交付，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款中介費用由買賣雙方按合同約定比例承擔(dān)，具體金額由中介機構(gòu)出具費用清單。3.2中介保密條款中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介費用退還條款若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。3.5中介糾紛解決條款中介機構(gòu)與買賣雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介傭金支付條款中介傭金支付時間為合同簽訂后______日內(nèi)，支付方式為______。3.7中介傭金退還條款若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。3.8中介服務(wù)期限條款中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。3.9中介服務(wù)范圍條款中介機構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于：房屋信息查詢、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.車位所有權(quán)證3.付款憑證4.房屋買賣合同5.車位購買合同6.產(chǎn)權(quán)過戶申請表7.中介服務(wù)協(xié)議8.裝修協(xié)議9.房屋驗收報告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。認定：經(jīng)核實，買方或賣方未按合同約定的付款期限和方式支付款項。2.違約行為：任何一方未按合同約定交付房屋及車位。認定：經(jīng)核實，賣方未在合同約定的交付日期前將房屋及車位交付給買方。3.違約行為：任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認定：經(jīng)核實，買方或賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。認定：經(jīng)核實，任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定方對某項權(quán)利或利益的優(yōu)先購買權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及車位交付不符合約定。解決辦法：要求賣方在約定時間內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。2.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時尋求法律援助。3.問題：付款過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：中介服務(wù)不達標。解決辦法：要求中介機構(gòu)提供相應(yīng)服務(wù)，如服務(wù)不達標，可要求退還中介費用。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的手房購房交易。2.適用于帶車位產(chǎn)權(quán)過戶的購房交易。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的購房合同。全文完。二零二五年度手房購房合同樣本：帶車位產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)坐落2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.車位基本信息3.1.車位坐落3.2.車位面積3.3.車位產(chǎn)權(quán)4.合同標的4.1.房產(chǎn)購買4.2.車位產(chǎn)權(quán)過戶5.合同價格5.1.房產(chǎn)價格5.2.車位價格6.付款方式及時間6.1.付款方式6.2.付款時間7.房產(chǎn)交付及驗收7.1.房產(chǎn)交付時間7.2.房產(chǎn)驗收標準8.車位交付及驗收8.1.車位交付時間8.2.車位驗收標準9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理9.1.過戶手續(xù)辦理時間9.2.需提交的材料9.3.過戶費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.2.乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：___________1.1.2.甲方地址：___________1.1.3.甲方聯(lián)系人：___________1.1.4.聯(lián)系電話：___________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：___________1.2.2.乙方地址：___________1.2.3.乙方聯(lián)系人：___________1.2.4.聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)坐落2.1.1.房產(chǎn)地址：___________2.1.2.房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.1.3.房產(chǎn)所在小區(qū)：___________2.2.房產(chǎn)面積2.2.1.建筑面積：___________平方米2.2.2.使用面積：___________平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2.建筑層數(shù)：___________層2.3.3.房屋戶型：___________2.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.4.2.房產(chǎn)所有權(quán)人：___________3.車位基本信息3.1.車位坐落3.1.1.車位地址：___________3.1.2.車位所在區(qū)域：___________3.1.3.車位所在小區(qū)：___________3.2.車位面積3.2.1.車位面積：___________平方米3.3.車位產(chǎn)權(quán)3.3.1.車位產(chǎn)權(quán)證號：___________3.3.2.車位所有權(quán)人：___________4.合同標的4.1.房產(chǎn)購買4.1.1.甲方同意購買乙方名下位于___________的房產(chǎn)。4.1.2.房產(chǎn)總價款為人民幣___________元整。4.2.車位產(chǎn)權(quán)過戶4.2.1.甲方同意購買乙方名下位于___________的車位。4.2.2.車位總價款為人民幣___________元整。5.合同價格5.1.房產(chǎn)價格5.1.1.房產(chǎn)單價為人民幣___________元/平方米。5.1.2.房產(chǎn)總價款為人民幣___________元整。5.2.車位價格5.2.1.車位單價為人民幣___________元/平方米。5.2.2.車位總價款為人民幣___________元整。6.付款方式及時間6.1.付款方式6.1.1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付房產(chǎn)總價款的___________%，即人民幣___________元整。6.1.2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付車位總價款的___________%，即人民幣___________元整。6.2.付款時間6.2.1.房產(chǎn)首付付款時間：___________6.2.2.房產(chǎn)尾款付款時間：___________6.2.3.車位首付付款時間：___________6.2.4.車位尾款付款時間：___________7.房產(chǎn)交付及驗收7.1.房產(chǎn)交付時間7.1.1.乙方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付之日起___________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。7.1.2.房產(chǎn)交付地點：___________7.2.房產(chǎn)驗收標準7.2.1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后___________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。7.2.2.驗收合格標準：___________7.2.3.驗收不合格的處理：___________8.車位交付及驗收8.1.車位交付時間8.1.1.乙方應(yīng)于合同約定的車位交付之日起___________日內(nèi)將車位交付給甲方。8.1.2.車位交付地點：___________8.2.車位驗收標準8.2.1.甲方應(yīng)在車位交付后___________日內(nèi)對車位進行驗收。8.2.2.驗收合格標準：車位應(yīng)完好無損，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合交付條件。8.2.3.驗收不合格的處理：乙方應(yīng)在收到甲方通知后___________日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理9.1.過戶手續(xù)辦理時間9.1.1.乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理之日起___________日內(nèi)完成房產(chǎn)和車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2.需提交的材料9.2.1.房產(chǎn)過戶需提交的材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。9.2.2.車位過戶需提交的材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、車位證、契稅完稅證明等。9.3.過戶費用承擔(dān)9.3.1.房產(chǎn)過戶稅費：由甲方承擔(dān)。9.3.2.車位過戶稅費：由甲方承擔(dān)。9.3.3.其他相關(guān)費用：雙方協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.1.1.甲方未按約定時間支付房款或車款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付___________的違約金。10.1.2.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付___________的違約金。10.2.乙方違約責(zé)任10.2.1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或車位，每逾期一日應(yīng)向甲方支付___________的違約金。10.2.2.乙方提供的房產(chǎn)或車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。12.2.2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除合同。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署本合同并按約定支付首付款后，合同生效。13.2.合同終止條件13.2.1.合同約定的義務(wù)履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.其他約定事項二14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接因提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)而產(chǎn)生的違約行為。15.2.2.第三方的責(zé)任限額為本合同標的總額的___________%，即人民幣___________元整。15.3.第三方責(zé)任承擔(dān)15.3.1.第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.第三方責(zé)任賠償后，甲乙雙方仍可向違約方追究違約責(zé)任。15.4.第三方介入方式a.中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)。b.咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。c.代理方：受甲乙雙方委托，代表其進行合同簽訂、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等行為。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2.第三方僅對甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。15.5.3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷⑷〉脤Ψ酵狻?6.2.第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，應(yīng)在甲乙雙方與第三方之間另行簽訂協(xié)議，并作為本合同的附件。16.3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其能夠提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。16.4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1