二零二五年度一手房購(gòu)房合同在線糾紛調(diào)解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房購(gòu)房合同在線糾紛調(diào)解協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（購(gòu)房人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景本合同由甲方（購(gòu)房人）與乙方（開(kāi)發(fā)商）于2025年簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度一手房購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及糾紛調(diào)解方式。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，同時(shí)為在線糾紛調(diào)解提供依據(jù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）一手房：指在首次出售時(shí)，由開(kāi)發(fā)商直接銷售的住宅。（2）購(gòu)房人：指購(gòu)買一手房的個(gè)人或單位。（3）開(kāi)發(fā)商：指負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、建設(shè)并銷售住宅的房地產(chǎn)企業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同：指本合同所載明的權(quán)利、義務(wù)、履行條件等內(nèi)容。（2）在線糾紛調(diào)解：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)線上平臺(tái)進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成一致意見(jiàn)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)了解乙方的開(kāi)發(fā)資質(zhì)、項(xiàng)目情況等。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的房屋。（3）甲方有權(quán)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行購(gòu)房義務(wù)。（4）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。（5）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行購(gòu)房義務(wù)。（2）乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（4）乙方有權(quán)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)、規(guī)定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，房屋交付完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）因法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方退還已收取的購(gòu)房款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：根據(jù)甲方選擇的房屋及乙方提供的銷售價(jià)格，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用以乙方通知為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付。（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的剩余部分。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效支付憑證，并注明款項(xiàng)用途。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。（3）如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，利率為_(kāi)____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方擅自變更房屋用途，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算。（2）賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）乙方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等重大利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均應(yīng)保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約金請(qǐng)求權(quán)等。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更本合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)的權(quán)利。（2）乙方保留在房屋交付后對(duì)甲方使用房屋進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，任何一方不得增減合同條款。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得在合同中添加新的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購(gòu)房人）：姓名：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：姓名：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________甲方（購(gòu)房人）蓋章：_________________________乙方（開(kāi)發(fā)商）蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋銷售許可證復(fù)印件2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋維修基金繳納證明6.付款憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)房款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。擅自變更房屋用途：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定乙方違約，負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。違反合同約定：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.賠償損失：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方交付，如乙方仍不交付，可要求支付違約金，或解除合同并要求退還房款。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)通知乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)重新提供或補(bǔ)充附件，確保合同完整性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.第三方職責(zé)：作為第三方擔(dān)保人，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲方按時(shí)支付購(gòu)房款。在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。3.第三方權(quán)利：在甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)要求甲方履行支付義務(wù)。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.第三方義務(wù)：對(duì)甲乙雙方的行為保密，不得泄露合同內(nèi)容。在合同履行完畢后，及時(shí)解除擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的優(yōu)先使用權(quán)。乙方在合同終止后，享有房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自變更房屋用途，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有房屋的優(yōu)先使用權(quán)。甲方在合同終止后，享有房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度一手房購(gòu)房合同在線糾紛調(diào)解協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息二、糾紛調(diào)解背景2.1糾紛產(chǎn)生的原因2.2糾紛涉及的合同內(nèi)容2.3糾紛雙方訴求三、糾紛調(diào)解原則3.1公平公正原則3.2合法合規(guī)原則3.3友好協(xié)商原則3.4保密原則四、糾紛調(diào)解程序4.1調(diào)解申請(qǐng)4.2調(diào)解受理4.3調(diào)解準(zhǔn)備4.4調(diào)解會(huì)議4.5調(diào)解達(dá)成協(xié)議4.6調(diào)解協(xié)議簽署五、糾紛調(diào)解人員5.1調(diào)解人員資質(zhì)5.2調(diào)解人員職責(zé)5.3調(diào)解人員回避六、糾紛調(diào)解費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)原則6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決七、糾紛調(diào)解期限7.1調(diào)解期限7.2期限延長(zhǎng)條件7.3期限未履行后果八、糾紛調(diào)解協(xié)議內(nèi)容8.1糾紛解決方式8.2糾紛賠償金額8.3糾紛履行期限8.4糾紛履行方式8.5其他約定事項(xiàng)九、糾紛調(diào)解協(xié)議生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3生效后果十、糾紛調(diào)解協(xié)議履行10.1履行主體10.2履行方式10.3履行期限10.4履行爭(zhēng)議解決十一、糾紛調(diào)解協(xié)議變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序十二、糾紛調(diào)解協(xié)議爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、糾紛調(diào)解協(xié)議的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果十四、附則14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議生效日期合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度一手房購(gòu)房合同在線糾紛調(diào)解協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年X月X日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.4協(xié)議雙方基本信息1.4.1購(gòu)房人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.4.2開(kāi)發(fā)商：名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、住址二、糾紛調(diào)解背景2.1糾紛產(chǎn)生的原因：購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛2.2糾紛涉及的合同內(nèi)容：購(gòu)房合同中的交付時(shí)間、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等條款2.3糾紛雙方訴求2.3.1購(gòu)房人訴求：要求開(kāi)發(fā)商按合同約定交付房屋，并承擔(dān)違約責(zé)任2.3.2開(kāi)發(fā)商訴求：要求購(gòu)房人支付購(gòu)房款及違約金三、糾紛調(diào)解原則3.1公平公正原則：調(diào)解過(guò)程中，各方利益應(yīng)得到平等對(duì)待3.2合法合規(guī)原則：調(diào)解過(guò)程應(yīng)符合法律法規(guī)及政策要求3.3友好協(xié)商原則：通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成雙方均能接受的解決方案3.4保密原則：調(diào)解過(guò)程中涉及到的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私應(yīng)予以保密四、糾紛調(diào)解程序4.1調(diào)解申請(qǐng)：購(gòu)房人向開(kāi)發(fā)商提出調(diào)解申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)4.2調(diào)解受理：開(kāi)發(fā)商在收到調(diào)解申請(qǐng)后，決定是否受理4.3調(diào)解準(zhǔn)備：雙方準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括合同、證據(jù)等4.4調(diào)解會(huì)議：在調(diào)解員的主持下，召開(kāi)調(diào)解會(huì)議4.5調(diào)解達(dá)成協(xié)議：在調(diào)解會(huì)議中，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，形成調(diào)解協(xié)議4.6調(diào)解協(xié)議簽署：雙方在調(diào)解協(xié)議上簽字或蓋章五、糾紛調(diào)解人員5.1調(diào)解人員資質(zhì)：調(diào)解員應(yīng)具備相關(guān)法律知識(shí)、調(diào)解技能和職業(yè)道德5.2調(diào)解人員職責(zé)：負(fù)責(zé)調(diào)解會(huì)議的組織、主持和調(diào)解協(xié)議的起草5.3調(diào)解人員回避：如調(diào)解人員與糾紛雙方有利害關(guān)系，應(yīng)主動(dòng)回避六、糾紛調(diào)解費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)原則：調(diào)解費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式：調(diào)解費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付6.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決：如對(duì)費(fèi)用有爭(zhēng)議，可向相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟七、糾紛調(diào)解期限7.1調(diào)解期限：自調(diào)解申請(qǐng)受理之日起，調(diào)解期限為X個(gè)月7.2期限延長(zhǎng)條件：如雙方同意，可延長(zhǎng)調(diào)解期限7.3期限未履行后果：如調(diào)解期限屆滿，雙方未達(dá)成協(xié)議，可向人民法院提起訴訟八、糾紛調(diào)解協(xié)議內(nèi)容8.1糾紛解決方式：雙方通過(guò)協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，解決糾紛8.2糾紛賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，開(kāi)發(fā)商賠償購(gòu)房人人民幣元8.3糾紛履行期限：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽署后X日內(nèi)履行賠償義務(wù)8.4糾紛履行方式：開(kāi)發(fā)商應(yīng)將賠償款直接支付至購(gòu)房人指定的銀行賬戶8.5其他約定事項(xiàng)：雙方同意，如因履行協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟九、糾紛調(diào)解協(xié)議生效9.1生效條件：雙方在調(diào)解協(xié)議上簽字或蓋章，協(xié)議即生效9.2生效時(shí)間：自雙方簽字或蓋章之日起生效9.3生效后果：協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容十、糾紛調(diào)解協(xié)議履行10.1履行主體：購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商10.2履行方式：按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行10.3履行期限：自協(xié)議生效之日起X日內(nèi)10.4履行爭(zhēng)議解決：如履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟十一、糾紛調(diào)解協(xié)議變更與解除11.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更11.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章11.3解除條件：如協(xié)議履行完畢或出現(xiàn)法定解除情形，協(xié)議可解除11.4解除程序：解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章十二、糾紛調(diào)解協(xié)議爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十三、糾紛調(diào)解協(xié)議的終止13.1終止條件：協(xié)議履行完畢或出現(xiàn)法定終止情形13.2終止程序：終止協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章13.3終止后果：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜十四、附則14.1協(xié)議附件：包括但不限于合同、證據(jù)、調(diào)解記錄等14.2協(xié)議解釋：協(xié)議內(nèi)容如有歧義，按有利于保護(hù)購(gòu)房人權(quán)益的原則解釋14.3協(xié)議生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效購(gòu)房人（簽字/蓋章）：開(kāi)發(fā)商（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在糾紛調(diào)解過(guò)程中，甲方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定調(diào)解程序、提出調(diào)解方案、接受或拒絕乙方提出的調(diào)解條件等。1.2甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)如實(shí)提供與糾紛相關(guān)的所有信息，包括但不限于合同文件、付款憑證、工程進(jìn)度報(bào)告等，以確保乙方充分了解情況。1.3甲方違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方在調(diào)解過(guò)程中故意隱瞞事實(shí)、提供虛假信息或違反調(diào)解協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：在糾紛調(diào)解過(guò)程中，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)解費(fèi)用，包括但不限于調(diào)解員費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。1.5甲方優(yōu)先履行義務(wù)說(shuō)明：在調(diào)解協(xié)議生效后，甲方應(yīng)優(yōu)先履行協(xié)議約定的義務(wù)，確保乙方利益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在糾紛調(diào)解過(guò)程中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定調(diào)解程序、提出調(diào)解方案、接受或拒絕甲方提出的調(diào)解條件等。2.2乙方信息披露義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)如實(shí)提供與糾紛相關(guān)的所有信息，包括但不限于合同文件、付款憑證、工程進(jìn)度報(bào)告等，以確保甲方充分了解情況。2.3乙方違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方在調(diào)解過(guò)程中故意隱瞞事實(shí)、提供虛假信息或違反調(diào)解協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：在糾紛調(diào)解過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)解費(fèi)用，包括但不限于調(diào)解員費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。2.5乙方優(yōu)先履行義務(wù)說(shuō)明：在調(diào)解協(xié)議生效后，乙方應(yīng)優(yōu)先履行協(xié)議約定的義務(wù)，確保甲方利益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)組織調(diào)解會(huì)議、協(xié)助雙方溝通、提供專業(yè)意見(jiàn)等，確保調(diào)解過(guò)程順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在調(diào)解協(xié)議中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在調(diào)解過(guò)程中獲取的雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)獨(dú)立性說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保調(diào)解結(jié)果的公正性。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在調(diào)解過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致調(diào)解失敗或調(diào)解協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換說(shuō)明：如雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并書面通知對(duì)方。3.7中介機(jī)構(gòu)終止說(shuō)明：在調(diào)解協(xié)議生效后，如中介機(jī)構(gòu)不再履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并書面確認(rèn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.購(gòu)房合同原件2.付款憑證3.工程進(jìn)度報(bào)告4.糾紛調(diào)解記錄5.調(diào)解協(xié)議原件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.雙方身份證明8.其他與糾紛相關(guān)的文件和證據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。3.違約行為：雙方未按調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)認(rèn)定：雙方未按調(diào)解協(xié)議約定的內(nèi)容履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.糾紛調(diào)解：指在第三方調(diào)解員的主持下，雙方通過(guò)協(xié)商解決糾紛的過(guò)程。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同一方在合同履行過(guò)程中，對(duì)獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密責(zé)任。4.獨(dú)立性：指第三方中介在調(diào)解過(guò)程中，不偏袒任何一方，保持中立的態(tài)度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：調(diào)解過(guò)程中，一方故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。解決辦法：調(diào)解員應(yīng)查明事實(shí)真相，并要求故意隱瞞或提供虛假信息的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：調(diào)解協(xié)議生效后，一方未履行協(xié)議義務(wù)。解決辦法：另一方可向人民法院提起訴訟，要求違約方履行協(xié)議或賠償損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)在調(diào)解過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)。解決辦法：受損害方可向中介機(jī)構(gòu)提出索賠，或向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商之間因房屋交付、質(zhì)量、配套設(shè)施等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。2.購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商因購(gòu)房款支付、違約金等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.雙方在糾紛調(diào)解過(guò)程中，需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助調(diào)解。4.糾紛調(diào)解協(xié)議生效后，雙方需要履行協(xié)議約定的義務(wù)。全文完。二零二五年度一手房購(gòu)房合同在線糾紛調(diào)解協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋配套設(shè)施4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.糾紛調(diào)解方式5.1糾紛調(diào)解原則5.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)5.3糾紛調(diào)解程序5.4糾紛調(diào)解結(jié)果6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同語(yǔ)言12.4合同解釋13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中可能產(chǎn)生的糾紛，并約定通過(guò)在線糾紛調(diào)解的方式解決爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方（購(gòu)房人）與乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）之間，就乙方開(kāi)發(fā)的位于[具體地址]的[具體樓號(hào)]幢[具體單元號(hào)]室房屋的購(gòu)買、交付、使用等過(guò)程中發(fā)生的任何糾紛。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[購(gòu)房人全名]甲方身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方名稱：[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)全名]乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址[具體地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼]3.3房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積]平方米房屋套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]3.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：[配套設(shè)施列表]4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)房屋總價(jià)款：[總價(jià)款]元4.2付款方式首付款：[首付款金額]元，于[首付款支付日期]前支付；尾款：[尾款金額]元，于房屋交付前支付；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：[首付款支付日期]；尾款：[尾款支付日期]；4.4逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.糾紛調(diào)解方式5.1糾紛調(diào)解原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)在線糾紛調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。5.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)雙方同意將糾紛提交至[在線糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。5.3糾紛調(diào)解程序甲方或乙方提出調(diào)解申請(qǐng)；糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)并通知另一方；雙方進(jìn)行調(diào)解；糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)出具調(diào)解書。5.4糾紛調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；甲方在房屋交付后擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；乙方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)在線糾紛調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，如調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[具體法院名稱]提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方提交訴狀；法院受理案件；法院進(jìn)行審理；法院作出判決。8.合同解除8.1合同解除條件甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除合同；乙方未按合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿；解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已付款項(xiàng)；雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋的交付或返還手續(xù)。9.合同變更9.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同變更程序雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同變更后的效力變更后的合同條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守。10.合同終止10.1合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等情形而終止。10.2合同終止程序雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3合同終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定退還已付款項(xiàng)；雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋的交付或返還手續(xù)。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一為雙方簽署的房屋買賣合同，作為本協(xié)議的組成部分。11.2附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。11.3附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，作為附件三，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。12.2合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同語(yǔ)言本協(xié)議以中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語(yǔ)言。12.4合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同生效13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本協(xié)議自[具體日期]起生效。14.合同簽署及備案14.1合同簽署本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽署。14.2合同備案本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件雙方同意通過(guò)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助來(lái)解決問(wèn)題；合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要專業(yè)評(píng)估或鑒定的情形；雙方無(wú)法就某些條款達(dá)成一致意見(jiàn)，需第三方調(diào)解。2.第三方職責(zé)2.1第三方職責(zé)概述第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、客觀地履行其職責(zé)。2.2具體職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，如中介機(jī)構(gòu)協(xié)助房屋交易；進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定，如鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定；調(diào)解爭(zhēng)議，如律師作為調(diào)解人協(xié)助雙方解決糾紛。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利概述獲取必要的信息和資料；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2具體權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息；第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)；第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)概述維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；尊重合同約定；保守商業(yè)秘密。4.2具體義務(wù)第三方應(yīng)確保其服務(wù)或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)遵守合同約定的條款；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額概述第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)明確約定。5.2責(zé)任限額具體條款第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元；第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的[具體百分比]%；第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1劃分說(shuō)明概述第三方介入合同履行后，其與其他各方的責(zé)任劃分如下：第三