2025年度房屋租賃合同租賃物維護責任協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同租賃物維護責任協(xié)議模板合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于[租賃房屋地址]的房屋，現(xiàn)愿意出租給乙方使用。為明確租賃雙方在房屋租賃期間關于租賃物維護的責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“專業(yè)屬于”指甲方作為房屋所有權人，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.2關鍵詞解釋（1）租賃物：指甲方出租給乙方的位于[租賃房屋地址]的房屋及附屬設施。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用租賃物的起止時間。（3）租賃費用：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用租賃物的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租賃費用；（2）甲方有權對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)；（3）甲方有權在租賃期限屆滿或本協(xié)議約定的其他情形下收回租賃物；（4）甲方應保證租賃物符合租賃用途，并具備安全使用條件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定使用租賃物；（2）乙方應按照約定支付租賃費用；（3）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途；（4）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動；（5）租賃期限屆滿或本協(xié)議約定的其他情形下，乙方應將租賃物交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]。5.2合同履行地點租賃物位于[租賃房屋地址]，乙方應在該地點使用租賃物。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定支付租賃費用，甲方應按照約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止本協(xié)議，并書面通知對方；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲方或乙方提前終止本協(xié)議，應提前[提前終止期限]書面通知對方；（2）終止本協(xié)議后，乙方應將租賃物交還甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或本協(xié)議約定的其他情形下，乙方應將租賃物交還甲方；（2）乙方提前終止本協(xié)議，應按照約定支付剩余租賃期限的租賃費用；（3）甲方提前終止本協(xié)議，應退還乙方已支付的租賃費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用租賃物的費用，具體金額為[租賃費用金額]元/月。（2）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付的押金，金額為[押金金額]元。（3）物業(yè)管理費：指乙方在租賃期間應繳納的物業(yè)管理費用，具體金額按照物業(yè)管理處規(guī)定執(zhí)行。（4）其他費用：指因租賃物使用、維修等原因產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應在每月的[具體日期]前，將當月租賃費用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性將押金支付給甲方。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理處規(guī)定的時間和方式繳納物業(yè)管理費。7.3支付時間（1）租賃費用：每月[具體日期]前。（2）押金：簽訂本協(xié)議時。（3）物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理處規(guī)定的時間和方式。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式和時間支付費用。（2）甲方有權要求乙方在約定的時間內(nèi)支付費用，乙方未按時支付的費用，甲方有權按照銀行同期貸款利率收取滯納金。（3）乙方支付的費用應明確標注用途，甲方應提供相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。（2）乙方擅自改變租賃物結構或用途的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約金金額支付。（2）賠償金額：因違約行為給對方造成的損失，乙方應按照實際損失進行賠償。（3）賠償方式：乙方應按照甲方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項；（2）涉及他人合法權益的事項；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方的所有權和使用權。（2）甲方保留對租賃物的所有權，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護租賃物的使用價值和安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應定期對租賃物進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。（2）乙方應合理使用租賃物，發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題應及時通知甲方。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于租賃物維護責任的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________職位：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________職位：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同租賃物維護責任協(xié)議2.房屋租賃合同3.房屋現(xiàn)狀檢查報告4.乙方使用租賃物的相關證明文件5.甲方維修和保養(yǎng)記錄6.乙方支付費用的憑證7.爭議解決過程中的相關文件8.不可抗力事件證明材料9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃物。b.未按約定進行維修和保養(yǎng)。c.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定支付費用。b.擅自改變租賃物結構或用途。c.違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)本協(xié)議的約定和相關法律法規(guī)，甲方未履行其權利和義務的行為，視為違約。乙方違約的認定：根據(jù)本協(xié)議的約定和相關法律法規(guī)，乙方未履行其權利和義務的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、租賃、抵押、登記等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租賃費用。解決辦法：甲方應通過書面通知或電話等方式提醒乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可按合同約定收取滯納金。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時，立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。3.問題：甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)。解決辦法：乙方應向甲方提出維修和保養(yǎng)的要求，甲方應在合理期限內(nèi)完成。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同中存在爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：[第三方名稱]，地址：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方責任：第三方作為租賃物的維修服務提供方，負責對租賃物進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。第三方應確保維修服務的質(zhì)量和安全性，不得因維修不當造成租賃物的損壞。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，收取維修服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的維修材料和信息。4.第三方義務：第三方應按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修服務。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保維修服務的合法性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方保證租賃物的安全和適宜居住。乙方有權要求甲方在租賃期間對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權在租賃期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：甲方應保證租賃物的設施齊全，乙方有權在租賃期間使用這些設施。甲方應確保租賃物的環(huán)境舒適，乙方有權要求改善居住條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未履行維修義務，應向乙方支付違約金。甲方如擅自提高租金，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照約定支付租金。甲方有權要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。2.甲方的利益條款：甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。甲方有權在租賃期滿后，收回租賃物。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金。乙方如擅自改變租賃物的結構或用途，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度房屋租賃合同租賃物維護責任協(xié)議模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同有效期限5.合同目的及依據(jù)二、租賃物概述1.租賃物基本情況2.租賃物權屬證明3.租賃物配套設施及設備三、租賃物維護責任劃分1.租賃物主體結構及設施維護責任2.租賃物附屬設施維護責任3.租賃物使用過程中的維護責任四、租賃物維護費用1.維護費用承擔方式2.維護費用計算標準3.維護費用支付時間及方式五、租賃物維護保養(yǎng)要求1.維護保養(yǎng)范圍2.維護保養(yǎng)周期3.維護保養(yǎng)方法及注意事項六、租賃物維修責任1.緊急維修責任2.定期檢查與維修3.維修期限及維修費用承擔七、租賃物損壞賠償1.損壞類型及賠償標準2.損壞報告及處理流程3.損壞賠償支付方式八、租賃物保險1.保險類型及投保范圍2.保險責任及賠償限額3.保險費用承擔及支付九、合同變更與解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同解除后的處理十、違約責任1.違約行為及認定2.違約責任承擔方式3.違約糾紛解決途徑十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十二、合同附件1.租賃物清單2.維護保養(yǎng)記錄3.保險單據(jù)十三、其他約定1.通知送達方式2.合同解釋3.合同份數(shù)及效力十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.蓋章3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋租賃合同租賃物維護責任協(xié)議2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式承租方（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式3.合同簽訂日期及地點：____年__月__日，____市____區(qū)____地址4.合同有效期限：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的及依據(jù)：為確保租賃房屋的合理使用和維護，明確雙方在租賃期間的維護責任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，簽訂本協(xié)議。二、租賃物概述1.租賃物基本情況：房屋坐落地址，房屋結構，房屋面積，房屋用途等2.租賃物權屬證明：房屋所有權證復印件3.租賃物配套設施及設備：列出房屋內(nèi)所有配套設施及設備的清單三、租賃物維護責任劃分1.租賃物主體結構及設施維護責任：甲方負責房屋主體結構的維護和修繕乙方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護2.租賃物附屬設施維護責任：甲方負責房屋附屬設施的維護和修繕乙方負責使用過程中的附屬設施的正常使用3.租賃物使用過程中的維護責任：乙方在使用過程中應合理使用租賃物，避免損壞乙方應及時報告租賃物的損壞情況，甲方應及時修復四、租賃物維護費用1.維護費用承擔方式：日常維護費用由乙方承擔緊急維修費用由甲方承擔2.維護費用計算標準：日常維護費用按實際發(fā)生費用計算緊急維修費用按市場價格計算3.維護費用支付時間及方式：日常維護費用每月支付緊急維修費用在維修完成后支付五、租賃物維護保養(yǎng)要求1.維護保養(yǎng)范圍：房屋主體結構、內(nèi)部設施、附屬設施2.維護保養(yǎng)周期：主體結構每半年檢查一次內(nèi)部設施和附屬設施每月檢查一次3.維護保養(yǎng)方法及注意事項：嚴格按照產(chǎn)品說明書進行維護保養(yǎng)注意維護保養(yǎng)過程中的安全措施六、租賃物維修責任1.緊急維修責任：乙方在發(fā)現(xiàn)緊急維修情況時，應及時通知甲方甲方應在接到通知后及時進行維修2.定期檢查與維修：甲方應定期對租賃物進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)發(fā)現(xiàn)問題應及時進行維修3.維修期限及維修費用承擔：緊急維修應在24小時內(nèi)完成定期維修應在接到通知后3個工作日內(nèi)完成維修費用由責任方承擔七、租賃物損壞賠償1.損壞類型及賠償標準：乙方因故意或重大過失導致租賃物損壞的，應全額賠償乙方因一般過失導致租賃物損壞的，按實際損失賠償2.損壞報告及處理流程：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時，應及時報告甲方甲方應在接到報告后及時進行處理3.損壞賠償支付方式：賠償金額由雙方協(xié)商確定賠償金應在賠償協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)支付八、租賃物保險1.保險類型及投保范圍：甲方應投保房屋主體結構及附屬設施的保險乙方應投保個人財產(chǎn)保險2.保險責任及賠償限額：保險責任包括但不限于火災、爆炸、盜竊等意外事故賠償限額根據(jù)實際情況確定3.保險費用承擔及支付：保險費用由雙方協(xié)商確定，并各自承擔保險費用應在合同簽訂后支付九、合同變更與解除1.合同變更條件及程序：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更變更內(nèi)容應以書面形式確定2.合同解除條件及程序：出現(xiàn)不可抗力等情形，導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同合同解除應以書面形式通知對方3.合同解除后的處理：乙方應將租賃物恢復原狀，歸還甲方雙方應結清所有費用十、違約責任1.違約行為及認定：未按時支付租金故意損壞租賃物未履行維護責任2.違約責任承擔方式：按照合同約定承擔違約責任因違約造成的損失由違約方承擔3.違約糾紛解決途徑：雙方協(xié)商解決請求仲裁機構仲裁向人民法院提起訴訟十一、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決2.爭議解決機構：爭議解決機構由雙方協(xié)商確定3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)提出解決請求十二、合同附件1.租賃物清單2.維護保養(yǎng)記錄3.保險單據(jù)十三、其他約定1.通知送達方式：通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址2.合同解釋：合同條款如有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則解釋3.合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力十四、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________2.蓋章：甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責定期對租賃物進行維護保養(yǎng)，包括但不限于房屋結構、屋頂、外墻、管道等。說明：甲方作為房屋所有權人，有責任確保房屋的整體安全和居住舒適度。2.甲方應在合同簽訂后的第一個月內(nèi)，完成對租賃物的全面檢查，并向乙方提供詳細的檢查報告。說明：確保乙方了解租賃物的初始狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.甲方應確保租賃物符合當?shù)卣?guī)定的消防安全標準，并承擔相應的消防安全責任。說明：消防安全是居住安全的重要保障，甲方有責任確保房屋符合相關標準。4.甲方應定期對租賃物進行清潔，確保乙方居住環(huán)境的整潔。5.甲方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時，應立即采取措施予以修復，并通知乙方。說明：及時修復安全隱患，保障乙方的生命財產(chǎn)安全。6.甲方應負責租賃物的公共設施維護，如電梯、消防設施等。說明：公共設施的維護直接關系到所有租戶的利益。7.甲方應在合同到期前一個月，向乙方提供續(xù)租意向，并協(xié)商下一租賃周期的租金及條款。說明：給予乙方足夠的續(xù)租準備時間，避免合同到期后的糾紛。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構或進行裝修。說明：保護租賃物的原狀，避免因乙方原因造成損害。2.乙方應負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護，如家具、電器等。說明：乙方作為居住者，有責任維護好自己使用范圍內(nèi)的設施。3.乙方在租賃期間，應保持租賃物的整潔，并承擔清潔費用。說明：保持租賃物的整潔有助于延長其使用壽命。4.乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞時，應及時通知甲方，并配合甲方進行修復。說明：及時通知有助于問題的快速解決，減少雙方損失。5.乙方在租賃期間，應遵守當?shù)卣南嚓P法律法規(guī)，不得從事違法活動。說明：遵守法律法規(guī)是每個公民應盡的義務。6.乙方在租賃期間，應保證租賃物的正常使用，不得影響他人正常居住。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介方作為合同的見證人，對合同雙方的權利義務進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。說明：中介方有助于維護雙方的合法權益，減少合同糾紛。2.中介方應在合同簽訂前，對租賃物的狀況進行實地考察，并向雙方提供報告。說明：確保雙方對租賃物狀況有充分了解，避免信息不對稱。3.中介方應協(xié)助雙方辦理租賃物的權屬變更手續(xù)，確保合同的合法性。說明：中介方的專業(yè)服務有助于簡化手續(xù)，提高合同效率。4.中介方應在合同簽訂后，對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務。說明：中介方的監(jiān)督作用有助于維護合同的正常履行。5.中介方應負責處理合同履行過程中的爭議，協(xié)調(diào)雙方解決糾紛。說明：中介方的調(diào)解作用有助于快速解決爭議，減少雙方損失。6.中介方應在合同履行完畢后，對租賃物的狀況進行驗收，并向雙方提供驗收報告。說明：確保租賃物的交接順利進行，減少后續(xù)糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.維護保養(yǎng)記錄3.保險單據(jù)4.甲方提供的房屋權屬證明5.乙方提供的身份證明6.合同變更記錄7.違約賠償協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.中介方提供的報告及驗收報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付租金、未履行維修責任、未提供必要的維護保養(yǎng)、違反消防安全規(guī)定等。乙方違約行為：未按時支付租金、故意損壞租賃物、未履行維護責任、擅自改變房屋結構或進行裝修等。中介方違約行為：未履行監(jiān)督協(xié)調(diào)職責、未妥善處理爭議、未提供真實報告等。2.違約行為的認定：甲方違約行為：根據(jù)合同約定和實際情況進行認定。乙方違約行為：根據(jù)合同約定和實際情況進行認定。中介方違約行為：根據(jù)合同約定和實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的基本法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止和違約責任等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律后果。4.消防安全：指防止火災事故發(fā)生，保障人身和財產(chǎn)安全的技術措施和管理措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時進行維修。解決辦法：乙方應書面通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)完成維修。2.問題：乙方損壞租賃物。解決辦法：乙方應承擔維修費用，并在必要時進行賠償。3.問題：中介方未履行職責。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介方，或請求仲裁機構介入。五、所有應用場景：1.個人之間租賃房屋。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人租賃房屋。3.企業(yè)租賃商業(yè)辦公空間。4.房地產(chǎn)中介機構代理租賃業(yè)務。5.房屋租賃管理公司管理租賃業(yè)務。全文完。2025年度房屋租賃合同租賃物維護責任協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃雙方基本信息3.租賃房屋的基本情況4.租賃期限及租金5.租賃物的維護責任6.維護責任的劃分7.維護費用的承擔8.維護工作的實施9.維護效果的驗收10.維護責任的爭議解決11.維護責任的變更與解除12.違約責任13.合同的生效、終止與解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確租賃雙方在房屋租賃期間對租賃物的維護責任，確保租賃物的正常使用和維護。第二條租賃雙方基本信息名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃房屋的基本情況3.1房屋坐落：________________________3.2房屋結構：________________________3.3房屋面積：________________________平方米3.4房屋用途：________________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金：每月人民幣____元，租金支付方式：____。4.3租金支付日期：每月____日前。第五條租賃物的維護責任5.1甲方負責房屋主體結構、基礎配套設施、公共區(qū)域及甲方所有設施設備的維護保養(yǎng)。5.2乙方負責房屋內(nèi)部設施設備的日常維護保養(yǎng)，包括但不限于：水、電、暖、衛(wèi)、廚等。第六條維護責任的劃分6.1甲方責任：6.1.1甲方應確保房屋主體結構、基礎配套設施、公共區(qū)域及甲方所有設施設備的正常運行。6.1.2甲方應負責房屋的修繕和改造，保證房屋符合租賃用途。6.1.3甲方應承擔因房屋本身缺陷導致的損壞責任。6.2乙方責任：6.2.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和使用功能。6.2.2乙方應負責房屋內(nèi)部設施設備的日常維護保養(yǎng)，保持設施設備的正常運行。6.2.3乙方應承擔因不合理使用、人為損壞等原因?qū)е碌膿p壞責任。第七條維護費用的承擔7.1甲方負責房屋主體結構、基礎配套設施、公共區(qū)域及甲方所有設施設備的維修和更換費用。7.2乙方負責房屋內(nèi)部設施設備的維修和更換費用。7.3如因自然災害、不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞，維修和更換費用由雙方協(xié)商承擔。第八條維護工作的實施8.1甲方應定期對房屋進行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患及時進行維修。8.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。8.3乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋或設施設備損壞，應及時修復，并承擔相應費用。第九條維護效果的驗收9.1甲方對維修工作進行驗收，驗收標準為：維修后的房屋或設施設備應達到正常使用狀態(tài)，無安全隱患。9.2乙方對維修效果有異議的，應在驗收后____日內(nèi)提出，甲方應在接到異議后____日內(nèi)進行復驗。第十條維護責任的爭議解決10.1租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條維護責任的變更與解除11.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況變更或解除合同。11.2任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的違約責任。第十二條違約責任12.1甲方未按約定履行維修責任的，應向乙方支付____元的違約金。12.2乙方未按約定履行維護責任的，應向甲方支付____元的違約金。12.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十三條合同的生效、終止與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2租賃期滿，本合同自行終止。13.3.1合同約定的解除條件成就；13.3.2一方違約，另一方依法解除合同；13.3.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于維修服務提供者、評估機構、保險公司、法律顧問、仲裁機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋及設施的維修、評估、保險、法律咨詢、爭議解決等。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1當甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或解決方案時，應觸發(fā)第三方介入。2.2第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于：2.1.1房屋及設施需要維修，且甲方或乙方無法獨立完成；2.1.2需要專業(yè)評估房屋及設施的價值或狀況；2.1.3需要保險公司介入處理保險理賠事宜；2.1.4需要法律顧問提供法律咨詢或協(xié)助處理爭議；2.1.5需要仲裁機構進行爭議解決。第三條第三方的選擇與授權3.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)實際情況自行決定。3.2甲方或乙方在選擇第三方時，應確保其具備相應的資質(zhì)和能力，并能提供滿意的服務。3.3第三方介入前，甲方或乙方應書面授權第三方代表其參與合同履行。第四條第三方的責任與義務4.1第三方應按照合同約定和授權范圍，履行其職責，確保服務質(zhì)量。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確。5.2第三方的責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、市場價格等因素綜合確定。5.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的____%，且不得低于____元。第六條第三方與其他各方的權利與義務6.1第三方在介入本合同時，應尊重甲方、