2025年度二零二五年度手房買賣合同（含房屋權(quán)屬確認及變更）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度手房買賣合同（含房屋權(quán)屬確認及變更）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標的房屋買賣過程中的權(quán)利義務，確保交易安全、公平、順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋權(quán)屬確認：指甲方對標的房屋享有完全產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房屋變更：指在標的房屋買賣過程中，因各種原因需要對房屋權(quán)屬進行變更的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中擁有標的房屋產(chǎn)權(quán)的一方。2.乙方：指本合同中購買標的房屋的一方。3.標的房屋：指本合同中甲方出售，乙方購買的房屋。4.房屋權(quán)屬證書：指證明標的房屋權(quán)屬的法律文件。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應保證標的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應配合乙方辦理標的房屋的權(quán)屬變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房屋。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應配合甲方辦理標的房屋的權(quán)屬變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標的房屋的交付時間為（填寫具體日期）。5.2合同履行地點：標的房屋的交付地點為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：1.甲方應將標的房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。2.乙方應按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方在合同履行過程中嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。6.3終止程序：1.一方提出解除合同，應提前（填寫具體時間）書面通知另一方。2.雙方應在收到解除合同通知之日起（填寫具體時間）內(nèi)，共同辦理標的房屋的權(quán)屬變更手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。2.合同解除后，標的房屋的權(quán)屬證書及有關(guān)文件歸甲方所有。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.購房款：乙方應向甲方支付標的房屋的購買價格，具體金額為人民幣（填寫具體金額）元整。2.交易稅費：乙方應承擔因交易產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費等。3.其他費用：雙方約定的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。2.交易稅費及其他費用，乙方應在辦理相關(guān)手續(xù)前支付。7.3支付時間：1.購房款支付：乙方應在合同簽訂之日起（填寫具體時間）內(nèi)支付完畢。2.交易稅費及其他費用支付：乙方應在辦理相關(guān)手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方提供標的房屋的鑰匙及房屋權(quán)屬證書。2.乙方應在支付購房款后，取得標的房屋的占有和使用權(quán)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日按購房款總額的（填寫具體比例）%計算。2.若甲方提供的標的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日按購房款總額的（填寫具體比例）%計算。2.若乙方在合同履行過程中，違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額以實際損失為準，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，雙方應按照約定的方式和時間履行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。2.雙方在合同簽訂前、履行中及終止后，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時間）。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方應遵守法律法規(guī)，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同，并盡力減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)超過（填寫具體時間）后，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起（填寫具體時間）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商解決不成，雙方可向（填寫調(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同的權(quán)利和義務可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務。2.依據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方應遵守合同約定的各項條款。2.甲方保留對標的房屋的占有和使用權(quán)，直至乙方支付完畢購房款。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，調(diào)整合同相關(guān)條款。2.如遇標的房屋權(quán)屬變更等特殊情況，甲方保留采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方在合同履行過程中，應相互配合，共同推進合同各項條款的履行。2.雙方應按照約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行合同約定的各項義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復印件2.房屋買賣合同3.交易稅費繳納憑證4.付款憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商記錄7.調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書8.訴訟判決書9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付標的房屋。提供的標的房屋存在權(quán)屬糾紛。未在合同約定的時間內(nèi)配合乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款。在合同履行過程中，違反保密條款。未在合同約定的時間內(nèi)配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責任：一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.保密條款：雙方約定在一定期限內(nèi)對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算有誤。解決辦法：雙方應按照國家規(guī)定和相關(guān)政策，重新計算稅費，并按照實際金額支付。2.問題：標的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進行處理。3.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，解除合同或調(diào)整合同條款。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）第三方責任：第三方作為擔保人，對乙方的購房款支付承擔連帶責任。第三方應確保在合同約定的期限內(nèi)，代乙方支付購房款。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房屋。第三方有權(quán)要求甲方在標的房屋交付前，辦理好相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第三方義務：第三方應在合同約定的期限內(nèi)，履行擔保義務。第三方應配合甲方和乙方辦理標的房屋的權(quán)屬變更手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付標的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在標的房屋交付前，辦理好相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，退還已支付的購房款。2.乙方的利益條款：甲方應承擔因標的房屋權(quán)屬問題導致的損失。甲方應承擔因標的房屋質(zhì)量問題導致的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金。甲方提供的標的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。甲方不得在合同履行過程中，單方面變更合同條款。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理好相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。乙方在合同履行過程中，違反保密條款，甲方有權(quán)要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度二零二五年度手房買賣合同（含房屋權(quán)屬確認及變更）1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同簽訂背景及目的第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施第三章房屋權(quán)屬確認及變更3.1房屋權(quán)屬證明文件真實性確認3.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)3.3房屋權(quán)屬登記3.4房屋權(quán)屬證書辦理第四章合同標的4.1房屋買賣標的物4.2買賣標的物價格及支付方式4.3買賣標的物交付方式及時間第五章付款條款5.1付款方式及比例5.2付款時間及節(jié)點5.3逾期付款責任第六章房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付驗收6.4交付后相關(guān)事宜第七章產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間及節(jié)點第八章合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3合同解除程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同變更與解除11.3合同份數(shù)與保管第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式12.3送達效力第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3房屋返還及補償?shù)谑恼潞贤郊?4.1房屋權(quán)屬證明文件14.2房屋測繪報告14.3付款憑證14.4合同簽訂證明合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________1.2合同簽訂日期及地點本合同于2025年__月__日，在__市__區(qū)__街道__號簽訂。1.3合同簽訂背景及目的甲方自愿將位于__市__區(qū)__街道__號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__的房屋出售給乙方，乙方愿意購買。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明文件甲方保證提供的房屋權(quán)屬證明文件真實、有效，并愿意承擔相應的法律責任。2.2房屋坐落位置房屋位于__市__區(qū)__街道__號，具體坐落為__。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為__平方米，結(jié)構(gòu)為__。2.4房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為__裝修，具體裝修情況詳見附件。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括__。第三章房屋權(quán)屬確認及變更3.1房屋權(quán)屬證明文件真實性確認乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，甲方應予以配合。3.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)甲方應在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。3.3房屋權(quán)屬登記房屋權(quán)屬變更登記后，甲方應將新的房屋權(quán)屬證書交付給乙方。3.4房屋權(quán)屬證書辦理甲方負責辦理房屋權(quán)屬證書，費用由甲方承擔。第四章合同標的4.1房屋買賣標的物本合同買賣標的物為甲方所有的位于__市__區(qū)__街道__號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__的房屋。4.2買賣標的物價格及支付方式房屋買賣價格為人民幣__元整。乙方應在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，支付定金人民幣__元整。4.3買賣標的物交付方式及時間甲方應在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五章付款條款5.1付款方式及比例乙方支付房屋總價款的__%作為定金，__%作為首付款，余款在房屋交付后__個工作日內(nèi)付清。5.2付款時間及節(jié)點定金支付時間：本合同簽訂后__個工作日內(nèi)。首付款支付時間：房屋交付前__個工作日內(nèi)。余款支付時間：房屋交付后__個工作日內(nèi)。5.3逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款金額的__%作為違約金。第六章房屋交付6.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件6.3房屋交付驗收乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在__個工作日內(nèi)向甲方提出。6.4交付后相關(guān)事宜房屋交付后，乙方應承擔房屋的一切費用。第七章產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由__方承擔。7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間及節(jié)點房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在__個工作日內(nèi)完成。第八章合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2違約責任及賠償8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣__元。8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣__元。8.3合同解除程序8.3.1合同解除前，雙方應協(xié)商一致。8.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同約定的內(nèi)容履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、房屋測繪報告、付款憑證等。11.2合同變更與解除合同的變更和解除必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同份數(shù)與保管本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十二章通知與送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知，但應以書面形式予以確認。12.2送達地址及聯(lián)系方式甲方送達地址：________________乙方送達地址：________________聯(lián)系方式：________________第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、費用結(jié)算等。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、費用結(jié)算等。13.3房屋返還及補償如因合同解除或終止導致房屋返還，乙方應按照合同約定向甲方支付房屋返還補償金。第十四章合同附件14.1房屋權(quán)屬證明文件14.2房屋測繪報告14.3付款憑證14.4合同簽訂證明甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________甲方（蓋章）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供房源信息真實性保證甲方承諾提供的房源信息真實、準確，包括房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，如信息存在虛假或誤導，甲方承擔相應的法律責任。1.2甲方配合辦理過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部文件，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。1.3甲方不得單方面變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，包括但不限于房屋價格、交付時間、交付條件等。1.4甲方承擔交易稅費本合同約定的交易稅費，除另有約定外，由甲方承擔。1.5甲方提供房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售房屋無任何質(zhì)量隱患，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對房屋進行實地考察乙方在簽訂本合同前，有權(quán)對房屋進行實地考察，了解房屋的實際情況。2.2乙方有權(quán)要求查看房屋權(quán)屬證明文件乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，甲方應予以配合。2.3乙方有權(quán)要求降低交易價格如乙方認為房屋的實際價值與合同約定的價格存在較大差異，乙方有權(quán)要求降低交易價格。2.4乙方有權(quán)要求調(diào)整交付時間如乙方因特殊原因需要調(diào)整房屋交付時間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對交付時間進行調(diào)整。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房屋裝修清單乙方有權(quán)要求甲方提供房屋裝修清單，明確房屋裝修內(nèi)容和標準。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)的服務費用中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方按照實際成交價格的一定比例支付，具體比例由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)的保密義務中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介機構(gòu)的違約責任如中介機構(gòu)未履行合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，中介機構(gòu)應承擔相應的違約責任。3.4中介機構(gòu)的權(quán)利義務中介機構(gòu)在本合同中僅作為甲乙雙方的代理人，不承擔房屋買賣合同的法律責任。3.5中介機構(gòu)的傭金退還（1）合同解除前，中介機構(gòu)已提供服務的，退還傭金的比例為已提供服務費用的__%；（2）合同解除后，中介機構(gòu)未提供服務的，不予退還傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.合同簽訂證明5.房屋裝修清單（如有）6.甲方身份證復印件7.乙方身份證復印件8.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件。認定：甲方未履行合同約定的義務，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付房屋價款。認定：乙方未履行合同約定的付款義務，視為違約。3.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方。認定：甲方未履行合同約定的交付義務，視為違約。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)修復。認定：甲方未履行合同約定的質(zhì)量保證義務，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務，泄露甲乙雙方信息。認定：中介機構(gòu)違反合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.房屋測繪報告：指對房屋進行測繪后形成的報告，用于確定房屋面積等。3.付款憑證：指證明已支付房屋價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.合同簽訂證明：指證明合同已簽訂的文件，如合同副本、簽字確認函等。5.房屋裝修清單：指列明房屋裝修內(nèi)容和標準的清單。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實有效的房屋權(quán)屬證明文件，如不符合要求，可解除合同并要求賠償。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復，如甲方未修復或修復不達標，乙方有權(quán)要求降低房價或解除合同。3.問題：中介機構(gòu)泄露甲乙雙方信息。解決辦法：甲乙雙方可要求中介機構(gòu)承擔違約責任，包括賠償損失和承擔法律責任。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃合同到期后的房屋買賣。4.房屋繼承后的房屋買賣。5.房屋抵押后的房屋買賣。全文完。2025年度二零二五年度手房買賣合同（含房屋權(quán)屬確認及變更）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬確認3.1房屋權(quán)屬證明文件3.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)3.3房屋權(quán)屬糾紛解決4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款時間及方式4.3逾期付款責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶費用承擔6.3過戶時間及流程7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1登記所需材料7.2登記費用承擔7.3登記時間及流程8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務8.1附屬設(shè)施情況8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施使用及維護9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方住所：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方住所：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)縣：____________________2.1.3房屋所在街道：____________________2.1.4房屋所在小區(qū)：____________________2.1.5房屋所在樓棟：____________________2.1.6房屋所在單元：____________________2.1.7房屋所在樓層：____________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：____________________2.2.2房屋套內(nèi)面積：____________________2.2.3房屋公攤面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2房屋建造年代：____________________2.3.3房屋裝修情況：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：____________________2.4.2房屋規(guī)劃用途：____________________3.房屋權(quán)屬確認3.1房屋權(quán)屬證明文件3.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________3.1.2房屋土地使用權(quán)證號：____________________3.1.3其他權(quán)屬證明文件：____________________3.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)3.2.1房屋權(quán)屬變更登記機關(guān)：____________________3.2.2房屋權(quán)屬變更登記時間：____________________3.2.3房屋權(quán)屬變更登記費用：____________________3.3房屋權(quán)屬糾紛解決3.3.1房屋權(quán)屬糾紛解決方式：____________________3.3.2房屋權(quán)屬糾紛解決機構(gòu)：____________________4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.1.1房屋買賣總價：____________________4.1.2房屋單價：____________________4.2付款時間及方式4.2.1首付款支付時間：____________________4.2.2首付款支付比例：____________________4.2.3首付款支付方式：____________________4.2.4尾款支付時間：____________________4.2.5尾款支付方式：____________________4.3逾期付款責任4.3.1逾期付款違約金比例：____________________4.3.2逾期付款違約金計算方式：____________________4.3.3逾期付款違約金支付方式：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：____________________5.1.2房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時應具備的條件：____________________5.2.2房屋交付時應提供的文件：____________________5.3房屋驗收標準5.3.1房屋驗收標準：____________________5.3.2房屋驗收流程：____________________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.1.1房屋所有權(quán)證6.1.2房屋土地使用權(quán)證6.1.3身份證明6.1.4其他相關(guān)材料6.2過戶費用承擔6.2.1過戶稅費：____________________6.2.2其他費用：____________________6.3過戶時間及流程6.3.1過戶時間：____________________6.3.2過戶流程：____________________8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務8.1附屬設(shè)施情況8.1.1附屬設(shè)施名稱：____________________8.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：____________________8.1.3附屬設(shè)施權(quán)屬：____________________8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.2.1附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓：____________________8.2.2附屬設(shè)施獨立權(quán)屬：____________________8.3附屬設(shè)施使用及維護8.3.1附屬設(shè)施使用規(guī)則：____________________8.3.2附屬設(shè)施維護責任：____________________9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受方違約：____________________9.1.2出賣方違約：____________________9.1.3雙方違約：____________________9.2違約責任承擔9.2.1違約金計算：____________________9.2.2違約金支付：____________________9.2.3違約責任的其他補救措施：____________________9.3違約糾紛解決9.3.1違約糾紛解決方式：____________________9.3.2違約糾紛解決機構(gòu)：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1仲裁：____________________10.1.2訴訟：____________________10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：____________________10.2.2法院：____________________10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用：____________________10.3.2訴訟費用：____________________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買受方解除合同：____________________11.1.2出賣方解除合同：____________________11.2合同解除程序11.2.1提前通知：____________________11.2.2解除通知送達：____________________11.3合同解除后果11.3.1合同解除后財產(chǎn)返還：____________________11.3.2合同解除后違約責任：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：____________________12.1.2合同履行完畢：____________________12.2合同終止條件12.2.1合同目的實現(xiàn)：____________________12.2.2合同一方違約：____________________12.3合同終止程序12.3.1合同終止通知：____________________12.3.2合同終止日期：____________________13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議13.1.2房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件清單13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.2.1附件二：房屋所有權(quán)證13.2.2附件二：房屋土地使用權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三：房屋買賣合同簽訂證明13.3.2附件三：房屋交付證明14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1合同簽訂地：____________________14.1.2合同履行地：____________________14.2其他約定事項二14.2.1合同生效日期：____________________14.2.2合同解除條件：____________________14.3其他約定事項三14.3.1合同變更程序：____________________14.3.2合同附件清單：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務：為買賣雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務。15.2.1.2評估服務：對房屋價值進行評估。15.2.1.3擔保服務：為買賣雙方提供資金擔?；蛐庞脫?。15.2.1.4咨詢服務：提供法律、財務、稅務等方面的專業(yè)咨詢。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務真實、準確、完整。15.3.2第三方對