2025年度住宅小區(qū)配套設施拆遷安置房買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)配套設施拆遷安置房買賣合同樣本合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著城市化進程的加快，住宅小區(qū)配套設施不斷完善，為滿足居民生活需求，甲方?jīng)Q定對住宅小區(qū)配套設施進行拆遷安置。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在住宅小區(qū)配套設施拆遷安置房買賣過程中的權利義務，確保各方權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.拆遷安置房：指因住宅小區(qū)配套設施拆遷而由政府或建設單位提供的安置住房。2.住宅小區(qū)配套設施：指為滿足居民生活需求而建設的公共設施，如學校、醫(yī)院、商業(yè)網(wǎng)點等。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指提供拆遷安置房的政府或建設單位。2.乙方：指購買拆遷安置房的居民。3.相關方：指在拆遷安置過程中涉及的其他主體，如拆遷單位、監(jiān)理單位等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對住宅小區(qū)配套設施進行拆遷安置。2.甲方應按照合同約定提供拆遷安置房。3.甲方應保障乙方在拆遷安置過程中的合法權益。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權購買拆遷安置房。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應配合甲方完成拆遷安置工作。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定提供拆遷安置房，乙方應按照合同約定支付購房款。2.雙方應按照合同約定完成拆遷安置工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務；2.合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.購房款：乙方購買拆遷安置房的實際價款，包括房屋本體價、配套設施費用等。2.稅費及其他費用：根據(jù)國家相關政策，乙方需繳納的稅費及其他相關費用。3.服務費：甲方為乙方提供拆遷安置服務所產(chǎn)生的合理費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將購房款及相關費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分款項可通過現(xiàn)金方式支付。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方應在收到購房款及相關費用后，及時向乙方出具收款憑證。2.甲方應在收到乙方支付的服務費后，為乙方提供優(yōu)質的拆遷安置服務。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方未按照約定提供配套設施，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約2.乙方在拆遷安置過程中造成損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計算方法：按照實際損失的一定比例計算。2.賠償方式：甲方可根據(jù)實際情況，要求乙方以現(xiàn)金、轉賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內容及其履行過程中的相關信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同及其履行過程中的保密內容負有保密義務。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變化等；3.社會事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例1.政府對住宅小區(qū)配套設施實施緊急拆遷；2.由于自然災害導致房屋損壞，無法繼續(xù)居住。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關調解機構申請調解。2.若調解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同項下的權利義務。2.甲方有權將本合同項下的權利義務轉讓給關聯(lián)企業(yè)或政府指定單位。12.2不得轉讓的情形1.乙方未履行本合同約定的付款義務。2.乙方存在違法行為，損害甲方合法權益。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對拆遷安置房的所有權，直至乙方完全履行付款義務。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，依法采取必要措施保護自身權益的權利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)拆遷安置房存在質量問題或不符合合同約定時，要求甲方修復或賠償?shù)臋嗬?。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。2.修改和補充協(xié)議與本合同內容不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保拆遷安置工作的順利進行。2.雙方應配合對方進行房屋驗收、過戶等手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作與配合。2.雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就住宅小區(qū)配套設施拆遷安置房買賣事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房規(guī)劃設計圖2.拆遷安置房房屋面積測繪報告3.住宅小區(qū)配套設施明細表4.稅費及其他費用明細表5.雙方身份證復印件6.拆遷安置協(xié)議7.補充協(xié)議8.銀行轉賬憑證9.收款憑證10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供拆遷安置房。甲方未按約定提供配套設施。乙方未按時支付購房款及相關費用。乙方擅自處置拆遷安置房。乙方在拆遷安置過程中造成損失。2.違約行為的認定：違約行為應具有確定性，即一方違反了合同約定的義務。違約行為應具有可證明性，即有證據(jù)證明違約行為的發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：因住宅小區(qū)配套設施拆遷而由政府或建設單位提供的安置住房。2.配套設施：為滿足居民生活需求而建設的公共設施，如學校、醫(yī)院、商業(yè)網(wǎng)點等。3.違約金：違約方因違反合同約定而應向守約方支付的一定金額的金錢。4.賠償金：違約方因違約行為給守約方造成損失，應賠償?shù)囊欢ń痤~的金錢。5.不可抗力：不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供拆遷安置房。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快提供拆遷安置房。2.問題：乙方未按時支付購房款及相關費用。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并盡快支付購房款及相關費用。3.問題：拆遷安置房存在質量問題。解決辦法：甲方應負責修復或更換，并承擔相應的賠償責任。4.問題：乙方擅自處置拆遷安置房。解決辦法：甲方有權要求乙方停止擅自處置行為，并賠償由此造成的損失。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則，尋求爭議解決的最佳途徑。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體：指在拆遷安置房買賣合同中，除甲方和乙方之外的第三方，如拆遷單位、監(jiān)理單位等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，對拆遷安置房的質量、安全、配套設施等進行監(jiān)督和管理。第三方應協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項手續(xù)。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。第三方有權對甲方和乙方的違約行為進行制止和糾正。4.第三方義務：第三方應保證其提供的監(jiān)督和管理服務符合國家相關法律法規(guī)。第三方應妥善保管合同相關資料，確保信息安全。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供拆遷安置房。乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內完成配套設施建設。乙方有權要求甲方對房屋質量問題進行修復或更換。2.乙方利益條款：乙方在購買拆遷安置房時，享有優(yōu)先選擇權。乙方在合同履行過程中，享有知情權和監(jiān)督權。乙方在合同終止時，享有合同約定的補償權益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供拆遷安置房，應向乙方支付違約金。甲方未按約定提供配套設施，應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自提高購房款及相關費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內完成配套設施建設。甲方可要求乙方按照合同約定履行各項手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受拆遷安置房的銷售收益。甲方可享受配套設施建設收益。甲方可享受合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得擅自處置拆遷安置房。乙方在合同終止時，不得要求甲方支付額外補償。全文完。2025年度住宅小區(qū)配套設施拆遷安置房買賣合同樣本1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與原則1.國家相關法律法規(guī)2.地方政府政策文件3.雙方共同協(xié)商的原則二、合同主體1.甲方（賣方）信息2.乙方（買方）信息3.合同簽訂雙方法定代表人或授權代表三、拆遷安置房基本情況1.房屋產(chǎn)權信息2.房屋地理位置與面積3.房屋建筑結構及裝修情況4.房屋配套設施與設施設備四、拆遷安置房價格及付款方式1.房屋總價2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任五、交付條件及時間1.房屋交付條件2.房屋交付時間3.逾期交付責任六、房屋驗收1.驗收時間2.驗收標準3.驗收爭議解決七、產(chǎn)權過戶手續(xù)1.過戶所需材料2.過戶程序3.過戶費用4.過戶期限八、售后服務與保修1.售后服務內容2.保修期限與范圍3.保修責任九、合同解除與違約責任1.合同解除條件2.違約責任承擔3.爭議解決方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關附件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員十四、其他約定事項1.雙方約定的其他事項2.約定事項的變更與補充合同編號_________一、合同簽訂依據(jù)與原則1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。1.2依據(jù)《關于進一步規(guī)范拆遷安置房買賣市場的通知》等相關政策文件。1.3雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則簽訂本合同。二、合同主體2.1甲方（賣方）名稱：________________________2.2甲方（賣方）法定代表人：____________________2.3乙方（買方）名稱：________________________2.4乙方（買方）法定代表人：____________________2.5合同簽訂雙方法定代表人或授權代表簽字：三、拆遷安置房基本情況3.1房屋產(chǎn)權證號：________________________3.2房屋地址：________________________3.3房屋建筑面積：________________________平方米3.4房屋建筑結構：________________________3.5房屋裝修情況：________________________3.6房屋配套設施：________________________3.7房屋設施設備：________________________四、拆遷安置房價格及付款方式4.1房屋總價：人民幣________________________元整4.2付款方式：________________________4.3付款時間節(jié)點：________________________4.4付款違約責任：________________________五、交付條件及時間5.1房屋交付條件：________________________5.2房屋交付時間：________________________5.3逾期交付責任：________________________六、房屋驗收6.1驗收時間：________________________6.2驗收標準：________________________6.3驗收爭議解決：________________________七、產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶所需材料：________________________7.2過戶程序：________________________7.3過戶費用：________________________7.4過戶期限：________________________八、售后服務與保修8.1售后服務內容：________________________8.2保修期限與范圍：________________________8.3保修責任：________________________九、合同解除與違約責任9.1合同解除條件：________________________9.2違約責任承擔：________________________9.3爭議解決方式：________________________十、爭議解決10.1爭議解決方式：________________________10.2爭議解決機構：________________________10.3爭議解決費用：________________________十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：________________________11.2合同終止條件：________________________11.3合同解除后的處理：________________________十二、合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件：________________________12.2房屋買賣合同附件：________________________12.3其他相關附件：________________________十三、合同簽署13.1合同簽署日期：________________________13.2合同簽署地點：________________________13.3合同簽署人員：________________________十四、其他約定事項14.1雙方約定的其他事項：________________________14.2約定事項的變更與補充：________________________合同附件：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關附件甲方（賣方）簽字：________________________日期：________________________乙方（買方）簽字：________________________日期：________________________見證人簽字：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家委托條款1.1.1甲方在本合同簽訂之日起，授權乙方為該拆遷安置房的獨家銷售代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房源轉委托其他機構或個人。1.1.2甲方應確保房源信息的真實、準確，如因甲方提供虛假信息導致合同解除或違約，甲方應承擔全部責任。1.2甲方支付傭金條款1.2.1乙方在成功促成房屋買賣交易后，甲方應按照約定的比例向乙方支付傭金。1.2.2傭金支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內。1.3甲方配合條款1.3.1甲方應積極配合乙方的市場推廣活動，包括但不限于提供房源圖片、文字描述等。1.3.2甲方應按照約定的時間安排看房，不得無故拒絕。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方獨家購買條款2.1.1乙方在本合同簽訂之日起，享有對該拆遷安置房的獨家購買權，甲方不得在合同期限內將該房源出售給第三方。2.1.2乙方在享有獨家購買權期間，若因自身原因放棄購買，應提前三十日書面通知甲方，并支付甲方違約金。2.2乙方支付定金條款2.2.1乙方在簽訂合同前，應向甲方支付人民幣________________________元作為定金。2.2.2定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后轉為房款的一部分。2.3乙方優(yōu)先購買權條款2.3.1甲方在合同期限內出售同一拆遷安置房的，乙方享有優(yōu)先購買權。2.3.2乙方應在接到甲方出售通知之日起五個工作日內作出是否購買的決定，否則視為放棄優(yōu)先購買權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介傭金支付條款3.1.1中介機構在本合同簽訂后，應向甲方收取人民幣________________________元作為傭金。3.1.2中介傭金支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內。3.2中介服務范圍條款3.2.1中介機構在本合同中僅提供信息發(fā)布、帶看、談判等服務，不承擔房屋買賣合同的簽訂和履行責任。3.2.2中介機構應確保提供的信息真實、準確，如因信息錯誤導致合同解除或違約，中介機構應承擔相應責任。3.3中介保密條款3.3.1中介機構在服務過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。3.3.2中介機構不得泄露甲方、乙方或任何第三方的個人信息和商業(yè)秘密。3.4中介責任條款3.4.1中介機構在服務過程中，因故意或重大過失導致甲方、乙方或任何第三方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.4.2中介機構應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關附件（如：房產(chǎn)評估報告、交易稅費繳納憑證等）4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.合同簽訂雙方的法定代表人或授權代表簽字文件7.中介機構服務合同（如有）8.合同附件中約定的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認定：甲方未能按照合同約定的交付時間將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行交付義務。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款認定：乙方未能按照合同約定的付款時間支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行付款義務。3.違約行為：甲方提供的房屋信息與實際不符認定：甲方提供的房屋信息存在虛假或重大遺漏，導致乙方購買決策錯誤。4.違約行為：乙方惡意拖延過戶手續(xù)認定：乙方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，故意拖延或阻撓，影響過戶進度。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：指調整房地產(chǎn)市場的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、管理等。3.拆遷安置房：指因城市基礎設施建設、公共事業(yè)需要等拆遷而安置給原住戶的房屋。4.過戶：指房屋所有權從賣方轉移至買方的法律行為。5.獨家代理：指委托人授權代理人獨自代表其進行某項事務的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照合同約定的時間交付房屋。2.問題：乙方未按約定支付房款解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可要求乙方按照合同約定的時間支付房款。3.問題：房屋實際狀況與合同描述不符解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求房產(chǎn)交易中心或法律援助。五、所有應用場景：1.適用于住宅小區(qū)配套設施拆遷安置房買賣交易。2.適用于房屋產(chǎn)權轉移過程中的法律關系。3.適用于房屋買賣合同簽訂、履行、變更、解除等法律問題。4.適用于房地產(chǎn)市場中相關法律法規(guī)的適用。全文完。2025年度住宅小區(qū)配套設施拆遷安置房買賣合同樣本2本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息第二條拆遷安置房的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權性質第三條拆遷安置房的價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4首付比例3.5逾期付款的違約責任第四條拆遷安置房的交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件4.4逾期交付的違約責任第五條附屬設施及配套設施5.1附屬設施5.2配套設施5.3附屬設施及配套設施的交付5.4附屬設施及配套設施的保修第六條拆遷安置房的驗收6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理第七條合同的解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序第八條違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3第三方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同的生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同期限第十一條合同的變更及解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序12.3合同轉讓的生效時間第十三條合同的附件13.1附件一：房屋所有權證書13.2附件二：拆遷安置協(xié)議13.3附件三：房屋測繪報告13.4附件四：其他相關文件第十四條合同的簽署及生效14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5身份證號碼：_______1.2買受方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5身份證號碼：_______1.3代理人信息1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人職務：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______1.3.4代理人身份證號碼：_______第二條拆遷安置房的基本情況2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)：_______2.1.2小區(qū)地址：_______2.1.3房屋具體位置：_______2.2房屋面積2.2.1實際建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：_______2.3.2樓層：_______層2.4房屋用途2.4.1主要用途：_______2.4.2其他用途：_______2.5房屋產(chǎn)權性質2.5.1房屋所有權：_______2.5.2土地使用權：_______第三條拆遷安置房的價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1總價：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元3.2.2分期付款：_______元3.2.3付款節(jié)點：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2分期付款支付時間：_______3.4首付比例3.4.1首付比例：_______%3.5逾期付款的違約責任3.5.1逾期付款違約金：_______%3.5.2逾期付款的追償權利第四條拆遷安置房的交付4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2交付方式4.2.1自行接收4.2.2代收4.3交付條件4.3.1房屋符合交付標準4.3.2相關手續(xù)齊全4.4逾期交付的違約責任4.4.1逾期交付違約金：_______元/日4.4.2逾期交付的賠償責任第五條附屬設施及配套設施5.1附屬設施5.1.1附屬設施清單：_______5.2配套設施5.2.1配套設施清單：_______5.3附屬設施及配套設施的交付5.3.1交付時間：_______5.3.2交付方式：_______5.4附屬設施及配套設施的保修5.4.1保修期限：_______5.4.2保修范圍：_______第六條拆遷安置房的驗收6.1驗收時間6.1.1驗收時間：_______6.2驗收標準6.2.1國家標準6.2.2地方標準6.3驗收程序6.3.1驗收通知6.3.2驗收人員6.3.3驗收記錄6.4驗收不合格的處理6.4.1重新驗收6.4.2退賠損失第七條合同的解除及終止7.1合同解除的條件7.1.1出賣方違約7.1.2買受方違約7.1.3不可抗力7.2合同解除的程序7.2.1提出解除7.2.2同意解除7.2.3通知解除7.3合同終止的條件7.3.1合同履行完畢7.3.2合同解除7.3.3其他法定或約定情形7.4合同終止的程序7.4.1終止通知7.4.2終止生效日期7.4.3終止后的善后處理第八條違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1未按約定交付房屋8.1.1.1逾期交付房屋，每逾期一日支付房屋總價款的_______%作為違約金。8.1.1.2交付的房屋不符合合同約定的質量標準，買受方有權要求修理、更換或退貨，并要求出賣方承擔相應費用。8.1.2未按約定履行配套設施交付義務8.1.2.1逾期交付配套設施，每逾期一日支付配套設施總價款的_______%作為違約金。8.1.2.2交付的配套設施不符合合同約定的質量標準，買受方有權要求修理、更換或退貨，并要求出賣方承擔相應費用。8.2買受方違約責任8.2.1未按約定支付房款8.2.1.1逾期支付房款，每逾期一日支付房款總額的_______%作為違約金。8.2.1.2拖欠房款，出賣方有權要求買受方立即支付全部房款及逾期違約金。8.2.2未按約定接收房屋8.2.2.1拒絕接收房屋，買受方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用，并支付違約金。8.3第三方違約責任8.3.1任何第三方違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，爭議應提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在收到仲裁通知之日起_______日內提交仲裁請求及相關證據(jù)。9.3.2仲裁庭應在收到仲裁請求之日起_______日內作出仲裁裁決。第十條合同的生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2支付首付款。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同期限10.3.1合同期限為_______年，自合同生效之日起計算。第十一條合同的變更及解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更的程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除的條件11.3.1出賣方或買受方違約。11.3.2不可抗力。11.4合同解除的程序11.4.1違約方發(fā)出解除通知。11.4.2另一方在收到通知之日起_______日內確認解除。11.4.3解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2轉讓方應提前通知另一方。12.2合同轉讓的程序12.2.1轉讓方與受讓方簽訂書面轉讓協(xié)議。12.2.2轉讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同轉讓的生效時間12.3.1轉讓協(xié)議生效后，受讓方成為合同當事人。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋所有權證書13.2附件二：拆遷安置協(xié)議13.3附件三：房屋測繪報告13.4附件四：其他相關文件第十四條合同的簽署及生效14.1合同簽署地點14.1.1合同簽署地點：_______14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：_______14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務或因其他原因介入本合同的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。2.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠履行其職責。2.2程序2.2.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成書面協(xié)議。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方介入的職責與權利3.1職責3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務。3.1.2第三方應確保其提供的服務或協(xié)助不違反本合同的約定。3.2權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用。第四條第三方介入的費用承擔4.1費用承擔4.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.1.2第三方介入的費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第五條第三方介入的違約責任5.1違約責任5.1.1第三方未能履行其職責或違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。5.1.2第三方的違約責任包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第六條第三方責任限額6.1責任限額6.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.1.2責任限額應根據(jù)第三方的資質、服務內容、風險等因素綜合考慮。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1劃分說明7.1.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。7.1.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助負責，不涉及甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更8.1.1第三