2025年度老舊小區(qū)改造房屋買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造房屋買賣合同示范文本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為改善老舊小區(qū)居民居住條件，提升城市形象，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)進行改造，現(xiàn)將改造后的房屋出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在老舊小區(qū)改造房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：老舊小區(qū)：指建成年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施落后，居住環(huán)境較差的小區(qū)。改造房屋：指甲方對老舊小區(qū)進行改造后出售的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售老舊小區(qū)改造房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買老舊小區(qū)改造房屋的一方。3.合同價格：指甲乙雙方約定的老舊小區(qū)改造房屋的成交價格。4.履行期限：指甲乙雙方約定完成房屋買賣交易的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：房屋買賣交易的履行地點為甲方指定的交付房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和地點，辦理房屋買賣交易手續(xù)，完成房屋交付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方完成房屋買賣交易。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.發(fā)生合同終止條件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購房款。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋價格：指乙方購買甲方改造后房屋的成交價格，具體金額以雙方約定的合同價格為準(zhǔn)。2.交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方在購買房屋過程中需要繳納的稅費。3.其他費用：指合同約定或法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式：乙方支付購房款的方式如下：7.3支付時間：1.預(yù)付款支付時間：如前所述。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付購房款后，及時向甲方提供付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約：2.若乙方在房屋交付前擅自變更房屋用途，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)售、出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額和計算方式由雙方在合同中約定。2.賠償方式包括但不限于金錢賠償、房屋修復(fù)、合同解除等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他合同雙方無法預(yù)見、無法避免的情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。3.政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買受方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋改造設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的最終決策權(quán)。2.乙方在購買房屋后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋改造方案進行合理調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，不得擅自將房屋用于非法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)書面進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改和補充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同其他條款相一致。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方進行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭溝通，及時通報合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，共同推進合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造房屋買賣的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋改造設(shè)計圖紙2.房屋質(zhì)量檢驗報告3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋交易稅費繳納憑證5.不可抗力事件證明材料6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)議雙方的身份證復(fù)印件8.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，應(yīng)支付乙方違約金。房屋質(zhì)量不符合約定：認定違約，乙方有權(quán)要求修復(fù)或解除合同，并要求賠償。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款：認定違約，應(yīng)支付甲方違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按合同約定時間交付房屋，并可要求支付違約金。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方進行修復(fù)，若修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，提醒乙方按合同約定支付購房款，并可要求支付違約金。4.問題：房屋交易稅費繳納困難。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決稅費繳納問題，可尋求相關(guān)部門的幫助或咨詢專業(yè)人士。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)的房屋改造、施工、監(jiān)理等相關(guān)責(zé)任。第三方應(yīng)確保房屋改造工程的質(zhì)量和進度。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。第三方有權(quán)對施工過程中的問題提出意見和建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成房屋改造工程。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受房屋改造后的增值收益。乙方有權(quán)在房屋交付后享受相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求修復(fù)或解除合同。甲方不得擅自提高房屋價格或增加乙方負擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前不得擅自轉(zhuǎn)售、出租房屋。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋改造后的增值收益。甲方可享受乙方支付的購房款帶來的資金收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付前擅自轉(zhuǎn)售、出租房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得因房屋改造而要求增加購房款。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造房屋買賣合同示范文本1合同目錄一、合同訂立與效力1.合同訂立2.合同效力3.合同簽訂4.合同生效5.合同解除6.合同變更7.合同備案8.合同糾紛解決二、當(dāng)事人信息1.出賣方信息2.買受方信息3.法定代表人或代理人信息4.聯(lián)系方式5.身份證明三、房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明6.房屋現(xiàn)狀描述7.房屋配套設(shè)施四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.價格組成3.支付方式4.付款時間5.付款方式6.逾期付款責(zé)任五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗收程序5.驗收不合格處理六、房屋過戶與登記1.房屋過戶手續(xù)2.房屋過戶費用3.房屋登記手續(xù)4.房屋登記費用5.過戶登記時間七、房屋交付條件1.房屋交付條件2.交付前的義務(wù)3.交付后的責(zé)任八、房屋質(zhì)量與維修責(zé)任1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量保修期限3.維修責(zé)任4.維修費用5.維修爭議處理九、稅費與費用承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)3.其他費用4.費用承擔(dān)方式十、合同違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計算4.違約糾紛解決十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序十二、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋維修責(zé)任承諾書3.其他相關(guān)文件十四、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除后的處理合同編號_________一、合同訂立與效力1.合同訂立（1）出賣方與買受方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成一致，簽訂本合同。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同效力（1）本合同依法成立，具有法律約束力。（2）雙方應(yīng)嚴格履行本合同規(guī)定的義務(wù)。3.合同簽訂（1）出賣方應(yīng)保證其簽訂本合同的行為合法、有效。（2）買受方應(yīng)保證其簽訂本合同的行為合法、有效。4.合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同解除（1）合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方約定。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。6.合同變更（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.合同備案（1）出賣方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，將合同報相關(guān)部門備案。（2）買受方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，將合同報相關(guān)部門備案。8.合同糾紛解決（1）合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。二、當(dāng)事人信息1.出賣方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.買受方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.法定代表人或代理人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________4.聯(lián)系方式（1）出賣方：____________________（2）買受方：____________________5.身份證明（1）出賣方：____________________（2）買受方：____________________三、房屋信息1.房屋位置（1）所在城市：____________________（2）所在區(qū)域：____________________（3）具體地址：____________________2.房屋面積（1）建筑面積：____________________（2）使用面積：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)（1）結(jié)構(gòu)類型：____________________（2）層數(shù)：____________________4.房屋用途（1）住宅：____________________（2）其他：____________________5.房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號：____________________（2）他項權(quán)證號：____________________6.房屋現(xiàn)狀描述（1）房屋現(xiàn)狀：____________________（2）附屬設(shè)施：____________________7.房屋配套設(shè)施（1）供水：____________________（2）供電：____________________（3）供氣：____________________（4）供暖：____________________四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格（1）總價款：____________________（2）單價：____________________2.價格組成（1）房屋本身價值：____________________（2）稅費：____________________（3）其他費用：____________________3.支付方式（1）一次性支付：____________________（2）分期支付：____________________4.付款時間（1）首付款支付時間：____________________（2）尾款支付時間：____________________5.付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：____________________（2）現(xiàn)金支付：____________________6.逾期付款責(zé)任（1）逾期付款利息：____________________（2）逾期付款違約金：____________________五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間（1）交付時間：____________________2.房屋交付地點（1）交付地點：____________________3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）房屋配套設(shè)施齊全：____________________4.房屋驗收程序（1）買受方在約定時間內(nèi)進行驗收：____________________（2）出賣方應(yīng)配合驗收：____________________5.驗收不合格處理（1）買受方有權(quán)要求出賣方進行整改：____________________（2）整改后仍不合格，買受方有權(quán)解除合同：____________________六、房屋過戶與登記1.房屋過戶手續(xù)（1）辦理房屋過戶手續(xù)：____________________（2）提交相關(guān)證明材料：____________________2.房屋過戶費用（1）過戶稅費：____________________（2）其他費用：____________________3.房屋登記手續(xù)（1）辦理房屋登記手續(xù)：____________________（2）提交相關(guān)證明材料：____________________4.房屋登記費用（1）登記稅費：____________________（2）其他費用：____________________5.過戶登記時間（1）過戶登記時間：____________________七、房屋交付條件1.房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰：____________________（2）房屋現(xiàn)狀符合合同約定：____________________（3）房屋配套設(shè)施齊全：____________________2.交付前的義務(wù)（1）出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰：____________________（2）出賣方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀符合合同約定：____________________3.交付后的責(zé)任（1）買受方應(yīng)妥善保管房屋：____________________（2）買受方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任：____________________八、房屋質(zhì)量與維修責(zé)任1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保修期限（1）基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限。（2）其他部位、部件的保修期限由雙方約定。3.維修責(zé)任（1）出賣方應(yīng)負責(zé)在保修期內(nèi)對房屋進行維修。（2）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方人身或財產(chǎn)損害的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.維修費用（1）保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由出賣方承擔(dān)。（2）保修期外發(fā)生的維修費用由買受方承擔(dān)。5.維修爭議處理（1）維修爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。九、稅費與費用承擔(dān)1.稅費種類（1）契稅（2）印花稅（3）其他稅費2.稅費承擔(dān)（1）買受方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。（2）稅費繳納義務(wù)由買受方承擔(dān)。3.其他費用（1）房屋交易手續(xù)費（2）其他相關(guān)費用4.費用承擔(dān)方式（1）買受方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)費用。（2）費用繳納方式由雙方約定。十、合同違約責(zé)任1.違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋。（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定。（3）買受方未按約定時間支付房款。（4）買受方擅自改變房屋用途。2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算方式由雙方約定。3.違約金計算（1）違約金按合同總價款的百分比計算。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方約定。4.違約糾紛解決（1）違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十一、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序（1）違約方提出解除合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。4.合同終止程序（1）一方提出終止合同。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。十二、合同爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商（2）調(diào)解（3）仲裁（4）訴訟2.爭議解決機構(gòu)（1）雙方約定的仲裁機構(gòu)（2）人民法院3.爭議解決程序（1）提交爭議解決申請（2）進行爭議解決程序4.爭議解決費用（1）仲裁費用（2）訴訟費用十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋維修責(zé)任承諾書3.其他相關(guān)文件十四、合同生效與解除1.合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）。（2）合同符合法律規(guī)定。2.合同解除條件（1）一方違約。（2）發(fā)生不可抗力。3.合同解除程序（1）違約方提出解除合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同解除通知（1）解除合同的通知方式由雙方約定。（2）解除合同的通知應(yīng)在解除前送達對方。5.合同解除后的處理（1）處理已履行部分。（2）處理未履行部分。出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的房屋選擇與改造（1）甲方有權(quán)根據(jù)老舊小區(qū)改造計劃，選擇合適的房屋進行買賣。（2）甲方應(yīng)確保選擇的房屋符合改造標(biāo)準(zhǔn)和要求。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋選擇不當(dāng)而產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。2.甲方主導(dǎo)下的房屋改造進度與質(zhì)量（1）甲方應(yīng)制定詳細的房屋改造進度計劃，并按時完成改造。（2）甲方應(yīng)確保改造后的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因改造進度延誤或質(zhì)量不合格而產(chǎn)生的責(zé)任。3.甲方主導(dǎo)下的房屋銷售與價格調(diào)整（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和改造進度，調(diào)整房屋銷售價格。（2）價格調(diào)整應(yīng)提前通知買受方，并給予合理的時間考慮。（3）價格調(diào)整后的合同價格應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.甲方主導(dǎo)下的房屋交付與驗收（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將改造后的房屋交付給買受方。（2）買受方應(yīng)在收到房屋后一定期限內(nèi)進行驗收。（3）如驗收不合格，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還部分房款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的房屋購買決策（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的房屋進行購買。（2）乙方應(yīng)確保購買的房屋符合自身需求和使用目的。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋購買決策不當(dāng)而產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。2.乙方主導(dǎo)下的房屋改造要求與標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方有權(quán)提出房屋改造的具體要求，包括設(shè)計、材料、功能等。（2）乙方應(yīng)確保改造后的房屋滿足自身需求和舒適度。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因改造要求過高或過低而產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)下的房屋銷售與價格協(xié)商（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，與甲方協(xié)商房屋銷售價格。（2）價格協(xié)商應(yīng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上進行。（3）價格協(xié)商結(jié)果應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認。4.乙方主導(dǎo)下的房屋交付與驗收（1）乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，接收改造后的房屋。（2）乙方有權(quán)在收到房屋后一定期限內(nèi)進行驗收。（3）如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分房款。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)的職責(zé)與權(quán)利（1）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行房屋買賣事宜，包括信息提供、合同起草等。（2）中介機構(gòu)有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費用。（3）中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.中介機構(gòu)的保密義務(wù)（1）中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。（2）中介機構(gòu)在合同履行過程中，不得利用所掌握的信息謀取不正當(dāng)利益。3.中介機構(gòu)的違約責(zé)任（1）中介機構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）中介機構(gòu)泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機構(gòu)的費用支付（1）中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）中介服務(wù)費用支付方式由雙方約定，可在合同簽訂后支付。5.中介機構(gòu)的爭議解決（1）中介機構(gòu)與雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋維修責(zé)任承諾書3.房屋改造計劃及設(shè)計圖紙4.房屋驗收報告5.稅費繳納憑證6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。出賣方交付的房屋不符合合同約定。買受方未按約定時間支付房款。買受方擅自改變房屋用途。中介機構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。中介機構(gòu)泄露保密信息。2.違約行為的認定：違約行為應(yīng)具有確定性，即能夠明確判斷是否發(fā)生。違約行為應(yīng)具有可追究性，即違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：是指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延誤。解決辦法：協(xié)商延期交付，并支付違約金。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求出賣方修復(fù)或退還部分房款。3.問題：中介機構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：要求中介機構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。4.問題：稅費繳納爭議。解決辦法：協(xié)商解決或向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)改造項目中的房屋買賣。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的中介服務(wù)。3.房屋質(zhì)量爭議的解決。4.房屋買賣合同糾紛的解決。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造房屋買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房及驗收4.1交房時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.房屋交付5.1房屋交付條件5.2房屋交付手續(xù)5.3房屋交付責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________所在區(qū)域：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________建筑年代：________年2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣________元整。3.2付款方式（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋交易價格的________%作為定金，共計人民幣________元；（2）剩余房屋交易價格，乙方應(yīng)于房屋交付前________日內(nèi)支付，支付方式為________；3.3付款時間（1）定金支付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)；（2）剩余款項支付時間：房屋交付前________日內(nèi)。4.交房及驗收4.1交房時間甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付時間前________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付條件；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無影響居住的設(shè)施。4.3驗收流程（1）乙方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)對房屋進行驗收；（2）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格的，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。5.房屋交付5.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付條件。5.2房屋交付手續(xù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報告等文件；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋交付責(zé)任（1）甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方；（2）甲方應(yīng)保證房屋交付時符合約定的交付條件；（3）因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）其他費用：按國家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。6.3過戶流程（1）乙方提供相關(guān)材料；（2）甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格________%的違約金；（2）若甲方提供的房屋不符合交付條件，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費用；（3）若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格________%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價格________%的違約金；（2）若乙方在房屋驗收時發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息；（3）若乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價格________%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向________仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁委員會或人民法院的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應(yīng)支付。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房屋及支付的相關(guān)費用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還因履行合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋買賣雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款（1）本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間本合同于________年________月________日簽署。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成房屋買賣交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介機構(gòu)介入：若甲乙雙方約定由中介機構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)作為第三方介入，并按照雙方約定的中介服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。（2）其他第三方介入：若甲乙雙方認為需要其他第三方介入，應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)（1）中介機構(gòu)：負責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進行洽談，促成交易；（2）律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理合同起草、審核、簽署等法律事務(wù)；（3）評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告；（4）公證機構(gòu)：對合同進行公證，保障合同的法律效力。15.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方：第三方作為甲乙雙方之間的中介或服務(wù)提供者，與甲方之間不存在直接的房屋買賣關(guān)系，甲方對第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方與乙方：第三方作為甲乙雙方之間的中介或服務(wù)提供者，與乙方之間不存在直接的房屋買賣關(guān)系，乙方對第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因