二零二五年度大連二手房房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除通知合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大連二手房房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除通知合同本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與依據(jù)2.雙方當(dāng)事人信息3.房產(chǎn)基本情況4.合同解除原因及理由5.合同解除程序6.解除合同的效力7.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.付款方式及期限9.違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除后的相關(guān)事宜12.合同解除通知送達(dá)13.合同附件及補(bǔ)充條款14.合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及大連市房地產(chǎn)交易管理相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，由甲方（出賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)受方）共同簽訂。1.2甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意遵守上述法律法規(guī)及管理規(guī)定。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方（出賣(mài)方）名稱：________________________2.2甲方（出賣(mài)方）地址：________________________2.3乙方（買(mǎi)受方）名稱：________________________2.4乙方（買(mǎi)受方）地址：________________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落：________________________3.2房產(chǎn)證號(hào)：________________________3.3房產(chǎn)面積：________________________平方米3.4房產(chǎn)用途：________________________3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：________________________第四條合同解除原因及理由4.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已明確約定合同解除原因及理由。4.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；4.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.1.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第五條合同解除程序5.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。5.2在合同解除通知送達(dá)之日起，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。5.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第六條解除合同的效力6.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2本合同解除不影響雙方已履行部分的權(quán)利義務(wù)。6.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第七條房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1合同解除后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。7.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。第八條付款方式及期限8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付方式如下：8.1.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的_____%作為首付款。8.1.2尾款：剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。8.3乙方未按約定支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任及賠償9.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至大連市仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.3仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第十一條合同解除后的相關(guān)事宜11.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。11.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條合同解除通知送達(dá)12.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.2合同解除通知自送達(dá)之日起生效。12.3送達(dá)方式包括但不限于：掛號(hào)郵寄、直接送達(dá)、留置送達(dá)等。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；13.1.3雙方身份證復(fù)印件；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及其他14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、關(guān)聯(lián)企業(yè)、合作單位或甲乙雙方已知的其他可能影響合同履行的人員。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入方式和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入本合同，需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1.1要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；3.1.2根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；3.1.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1.1按照服務(wù)協(xié)議，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密；4.1.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取改正措施。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但最高不超過(guò)服務(wù)協(xié)議總金額的_____%。5.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供合同約定的服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方與其他各方之間，不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)其他各方的任何責(zé)任。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。8.2本合同變更不影響第三方在原服務(wù)協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商一致解除本合同。9.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方或第三方可依法向人民法院提起訴訟。第三方介入不影響甲乙雙方之間的訴訟權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：作為證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法有效文件。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、合同內(nèi)容等。說(shuō)明：作為合同履行的基礎(chǔ)文件。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：作為雙方身份證明文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：作為確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：作為證明稅費(fèi)已繳納的文件。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有手續(xù)材料，包括申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)表、戶口本等。說(shuō)明：作為辦理房產(chǎn)過(guò)戶的必備文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，若逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付尾款，若逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，若未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。全文完。二零二四年度大連二手房房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除通知合同1本合同目錄一覽1.合同解除通知書(shū)的發(fā)出與接收1.1解除通知書(shū)的發(fā)出1.2解除通知書(shū)的接收2.合同解除通知的內(nèi)容要求2.1解除通知書(shū)的格式2.2解除通知書(shū)應(yīng)包含的信息3.解除通知書(shū)的有效期限4.解除通知書(shū)的送達(dá)方式4.1郵寄送達(dá)4.2專(zhuān)人送達(dá)4.3電子郵件送達(dá)5.合同解除的生效時(shí)間6.解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理6.1房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移6.2房屋相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算6.3其他財(cái)產(chǎn)的處理7.解除合同后的違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任8.合同解除后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除通知書(shū)的附件10.合同解除通知書(shū)的修改與補(bǔ)充11.合同解除通知書(shū)的效力12.合同解除通知書(shū)的保管13.合同解除通知書(shū)的歸檔14.合同解除通知書(shū)的其他約定第一部分：合同如下：1.合同解除通知書(shū)的發(fā)出與接收1.1解除通知書(shū)的發(fā)出1.1.1買(mǎi)方應(yīng)于合同約定的解除條件成就時(shí)，向賣(mài)方發(fā)出書(shū)面解除通知。1.1.2買(mǎi)方應(yīng)將解除通知書(shū)以掛號(hào)信形式郵寄至賣(mài)方提供的指定地址。1.2解除通知書(shū)的接收1.2.1賣(mài)方應(yīng)在收到解除通知書(shū)后的三個(gè)工作日內(nèi)簽收并確認(rèn)收到。1.2.2如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽收確認(rèn)，視為已收到解除通知書(shū)。2.合同解除通知的內(nèi)容要求2.1解除通知書(shū)的格式2.1.1解除通知書(shū)應(yīng)采用書(shū)面形式，格式規(guī)范。2.1.2解除通知書(shū)應(yīng)包含合同解除的依據(jù)、合同解除的原因、合同解除的生效時(shí)間等內(nèi)容。2.2解除通知書(shū)應(yīng)包含的信息2.2.1合同雙方的全稱、地址、聯(lián)系方式；2.2.2合同編號(hào)、簽訂日期；2.2.3合同解除的原因；2.2.4合同解除的生效時(shí)間；2.2.5雙方對(duì)合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理和違約責(zé)任的約定。3.解除通知書(shū)的有效期限3.1解除通知書(shū)自買(mǎi)方發(fā)出之日起，在賣(mài)方簽收確認(rèn)后生效。3.2解除通知書(shū)的有效期限為發(fā)出之日起30日內(nèi)。4.解除通知書(shū)的送達(dá)方式4.1郵寄送達(dá)4.1.1買(mǎi)方應(yīng)使用掛號(hào)信郵寄解除通知書(shū)至賣(mài)方提供的指定地址。4.1.2買(mǎi)方應(yīng)在郵寄時(shí)保留郵寄憑證，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)作為證據(jù)。4.2專(zhuān)人送達(dá)4.2.1買(mǎi)方可以委托專(zhuān)人將解除通知書(shū)送達(dá)至賣(mài)方。4.2.2專(zhuān)人送達(dá)時(shí)，應(yīng)要求賣(mài)方簽收并注明送達(dá)日期。4.3電子郵件送達(dá)4.3.1買(mǎi)方可以將解除通知書(shū)以電子郵件形式發(fā)送至賣(mài)方提供的電子郵箱。4.3.2發(fā)送電子郵件時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)保留發(fā)送記錄，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)作為證據(jù)。5.合同解除的生效時(shí)間5.1解除通知書(shū)經(jīng)賣(mài)方簽收確認(rèn)后，合同解除的生效時(shí)間為賣(mài)方簽收確認(rèn)之日起。6.解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理6.1房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移6.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同解除后的十個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.1.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，支付賣(mài)方剩余房款。6.2房屋相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算6.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等。6.2.2雙方應(yīng)在合同解除后的十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.3其他財(cái)產(chǎn)的處理6.3.1雙方應(yīng)在合同解除后的十個(gè)工作日內(nèi)處理其他財(cái)產(chǎn)，包括但不限于家具、家電等。6.3.2處理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按比例承擔(dān)。7.解除合同后的違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.1.1如買(mǎi)方未按照合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房款的10%。7.1.2如買(mǎi)方未按照合同約定接收房屋，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房款的5%。7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.2.1如賣(mài)方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房款的10%。7.2.2如賣(mài)方未按照合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房款的5%。8.合同解除后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同解除后的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議應(yīng)提交至位于大連市的仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。9.合同解除通知書(shū)的附件9.1.1合同解除通知書(shū)原文；9.1.2雙方身份證明復(fù)印件；9.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；9.1.4雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件。10.合同解除通知書(shū)的修改與補(bǔ)充10.1本合同解除通知書(shū)如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的組成部分。10.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同解除通知書(shū)具有同等法律效力。11.合同解除通知書(shū)的效力11.1本合同解除通知書(shū)自賣(mài)方簽收確認(rèn)之日起生效。11.2本合同解除通知書(shū)一經(jīng)生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同解除通知書(shū)的保管12.1雙方應(yīng)妥善保管本合同解除通知書(shū)及其附件。12.2如一方遺失或毀損合同解除通知書(shū)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。13.合同解除通知書(shū)的歸檔13.1本合同解除通知書(shū)及其附件應(yīng)歸檔保存，保存期限不少于五年。14.合同解除通知書(shū)的其他約定14.1本合同解除通知書(shū)未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同解除通知書(shū)如有違反法律法規(guī)的條款，將按法律法規(guī)予以修正。14.3本合同解除通知書(shū)由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入條件15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件包括：15.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2..2第三方介入的內(nèi)容符合合同約定；15.2..3甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行過(guò)程順利進(jìn)行。16.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.2..2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；16.2..3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲方直接向第三方追償；17.1.2甲方對(duì)第三方的權(quán)利主張，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式向第三方提出。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由乙方直接向第三方追償；17.2.2乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式向第三方提出。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于因其過(guò)錯(cuò)造成損失的實(shí)際數(shù)額。18.3第三方的責(zé)任限額一經(jīng)約定，非經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得變更。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的資質(zhì)和能力證明；19.1.3第三方的職責(zé)和權(quán)限；19.1.4第三方的責(zé)任限額；19.1.5第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；19.1.6第三方介入的時(shí)間期限；19.1.7第三方介入的終止條件；19.1.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同解除通知書(shū)詳細(xì)要求：格式規(guī)范，包含合同解除的原因、生效時(shí)間、雙方信息等。說(shuō)明：此附件為合同解除的主要文件，需雙方簽字蓋章。2.雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份合法性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他協(xié)議或文件的復(fù)印件。說(shuō)明：包括補(bǔ)充協(xié)議、附件、補(bǔ)充說(shuō)明等，用于完善合同內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件為第三方介入合同的主要文件，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.第三方資質(zhì)和能力證明詳細(xì)要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)和能力的證明文件。說(shuō)明：用于證明第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力。7.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證。說(shuō)明：用于證明第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書(shū)、調(diào)解書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。9.其他可能涉及到的附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的附件。說(shuō)明：包括但不限于物業(yè)交接單、費(fèi)用結(jié)算單、違約金支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房款的10%。示例：如買(mǎi)方逾期支付房款一個(gè)月，應(yīng)向賣(mài)方支付房款10%的違約金。2.賣(mài)方違約行為違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房款的10%。示例：如賣(mài)方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)向買(mǎi)方支付房款10%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方因工作失誤導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)延誤，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定，其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定可參照上述示例進(jìn)行認(rèn)定。全文完。二零二四年度大連二手房房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除通知合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.合同解除原因2.1賣(mài)方解除原因2.2買(mǎi)方解除原因2.3第三方原因3.合同解除程序3.1解除通知方式3.2解除通知時(shí)間3.3解除通知送達(dá)3.4解除通知回復(fù)4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利4.2買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)4.3房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題4.4交易款項(xiàng)處理5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2仲裁解決5.3司法訴訟6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.合同附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.2其他相關(guān)文件8.合同生效條件9.合同解除后的后續(xù)事宜9.1房產(chǎn)交接9.2交易款項(xiàng)退還9.3其他后續(xù)事項(xiàng)10.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)11.合同解除后的權(quán)屬變更12.合同解除后的其他約定13.合同解除后的保密條款14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所在地址：大連市區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：遼房權(quán)證字第X號(hào)1.1.3房產(chǎn)面積：平方米1.1.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.1.5房產(chǎn)用途：居住1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1甲方（賣(mài)方）名稱：X1.2.2甲方（賣(mài)方）身份證號(hào)：X1.2.3乙方（買(mǎi)方）名稱：X1.2.4乙方（買(mǎi)方）身份證號(hào)：X1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：大連市區(qū)路號(hào)2.合同解除原因2.1賣(mài)方解除原因2.1.1賣(mài)方因個(gè)人原因需要解除合同2.1.2賣(mài)方房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題2.2買(mǎi)方解除原因2.2.1買(mǎi)方因個(gè)人原因需要解除合同2.2.2買(mǎi)方認(rèn)為房屋不符合合同約定2.3第三方原因2.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同解除程序3.1解除通知方式3.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送解除通知3.2解除通知時(shí)間3.2.1甲方（賣(mài)方）應(yīng)在解除原因發(fā)生之日起X日內(nèi)向乙方（買(mǎi)方）發(fā)送解除通知3.2.2乙方（買(mǎi)方）應(yīng)在收到解除通知之日起X日內(nèi)給予回復(fù)3.3解除通知送達(dá)3.3.1解除通知應(yīng)通過(guò)快遞或直接送達(dá)至對(duì)方地址3.3.2發(fā)送解除通知時(shí)，應(yīng)保留送達(dá)憑證3.4解除通知回復(fù)3.4.1乙方（買(mǎi)方）應(yīng)在收到解除通知之日起X日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利4.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)4.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求解除合同4.2買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)4.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)4.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)積極配合對(duì)方履行合同4.3房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題4.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理4.3.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)4.4交易款項(xiàng)處理4.4.1交易款項(xiàng)在合同解除后應(yīng)按照約定方式處理5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議5.2仲裁解決5.2.1若協(xié)商不成，雙方可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁5.3司法訴訟5.3.1若仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.1.1賣(mài)方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定支付違約金6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付違約金6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金按照合同約定的比例和數(shù)額計(jì)算6.3.2違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后X日內(nèi)支付7.合同附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.2其他相關(guān)文件8.合同生效條件8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同生效前，雙方應(yīng)確保已按照法律規(guī)定辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.3本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.合同解除后的后續(xù)事宜9.1房產(chǎn)交接9.1.1合同解除后，如房產(chǎn)未過(guò)戶，雙方應(yīng)在解除通知送達(dá)之日起X日內(nèi)完成房產(chǎn)交接。9.1.2房產(chǎn)交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。9.2交易款項(xiàng)退還9.2.1合同解除后，如已支付定金或部分房款，買(mǎi)方有權(quán)要求退還。9.2.2退還款項(xiàng)應(yīng)按照原支付方式退還，如原支付方式已不存在，則應(yīng)協(xié)商確定退還方式。9.3其他后續(xù)事項(xiàng)9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理合同解除后的其他事宜。10.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.2如因合同解除產(chǎn)生新的稅費(fèi)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定承擔(dān)方式。11.合同解除后的權(quán)屬變更11.1合同解除后，房屋權(quán)屬未發(fā)生變更的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)屬變更手續(xù)。11.2如房屋權(quán)屬已變更至買(mǎi)方名下，合同解除不影響房屋權(quán)屬的合法性。12.合同解除后的其他約定12.1本合同解除后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，不得因合同解除而產(chǎn)生任何敵對(duì)行為。12.2雙方對(duì)本合同解除后的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。13.合同解除后的保密條款13.1雙方對(duì)本合同及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密義務(wù)在本合同解除后仍有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值。14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因合同約定或雙方同意而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方同意第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)范圍內(nèi)的任務(wù)，并提供必要的協(xié)助。17.2乙方額外條款17.2.1乙方同意第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)范圍內(nèi)的任務(wù)，并提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，并不得超過(guò)合同標(biāo)的額的X%。19.第三方責(zé)任界定19.1第三方責(zé)任界定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律規(guī)定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定。19.2若第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分20.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方追償。20.1.2甲方因第三方原因遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分20.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方追償。20.2.2乙方因第三方原因遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽署同意書(shū)。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)遵守合同約定的變更程序。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。22.2合同