二零二五年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.雙方基本信息3.1賣(mài)方信息3.2買(mǎi)方信息4.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目基本情況4.2項(xiàng)目銷(xiāo)售政策4.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素5.風(fēng)險(xiǎn)管理措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3風(fēng)險(xiǎn)控制5.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.1賣(mài)方責(zé)任6.2買(mǎi)方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.風(fēng)險(xiǎn)管理費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算8.信息披露與報(bào)告8.1信息披露要求8.2報(bào)告內(nèi)容與格式8.3報(bào)告提交時(shí)間9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.適用法律與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他條款14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確賣(mài)方與買(mǎi)方在2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售順利進(jìn)行，降低雙方風(fēng)險(xiǎn)損失。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于賣(mài)方在2024年度銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢或雙方另有約定時(shí)終止。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義賣(mài)方：指銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的主體；買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的主體；房地產(chǎn)項(xiàng)目：指賣(mài)方在2024年度銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目；風(fēng)險(xiǎn)：指可能導(dǎo)致賣(mài)方或買(mǎi)方遭受損失的各種不確定性事件。2.2解釋原則本協(xié)議的條款應(yīng)按照其文義進(jìn)行解釋?zhuān)缬衅缌x，應(yīng)以有利于賣(mài)方和買(mǎi)方共同利益的原則進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方法定代表人：____________________賣(mài)方地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方法定代表人：____________________買(mǎi)方地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________4.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________項(xiàng)目地址：____________________項(xiàng)目類(lèi)型：____________________項(xiàng)目總面積：____________________項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格：____________________4.2項(xiàng)目銷(xiāo)售政策銷(xiāo)售方式：____________________銷(xiāo)售對(duì)象：____________________銷(xiāo)售進(jìn)度：____________________4.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素1.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：____________________2.政策風(fēng)險(xiǎn)：____________________3.法律風(fēng)險(xiǎn)：____________________4.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：____________________5.管理風(fēng)險(xiǎn)：____________________5.風(fēng)險(xiǎn)管理措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，并向買(mǎi)方提供風(fēng)險(xiǎn)清單。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估賣(mài)方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)清單，對(duì)各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，并向買(mǎi)方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.3風(fēng)險(xiǎn)控制賣(mài)方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，并及時(shí)通知買(mǎi)方。5.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警賣(mài)方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警，并及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施。6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.1賣(mài)方責(zé)任1.協(xié)助買(mǎi)方識(shí)別、評(píng)估和控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；2.按時(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)信息；3.采取有效措施降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；4.承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)損失。6.2買(mǎi)方責(zé)任1.參與項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估和控制；2.提供必要的協(xié)助和支持；3.承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)損失。6.3第三方責(zé)任協(xié)議中涉及第三方責(zé)任的部分，由賣(mài)方和買(mǎi)方另行約定。8.信息披露與報(bào)告8.1信息披露要求賣(mài)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向買(mǎi)方披露與項(xiàng)目銷(xiāo)售相關(guān)的所有信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、銷(xiāo)售情況、風(fēng)險(xiǎn)變化等。8.2報(bào)告內(nèi)容與格式賣(mài)方應(yīng)定期向買(mǎi)方提交項(xiàng)目銷(xiāo)售報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)分析、應(yīng)對(duì)措施等，報(bào)告格式應(yīng)符合雙方約定。8.3報(bào)告提交時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在每個(gè)銷(xiāo)售周期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提交報(bào)告。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。9.2協(xié)議解除1.協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方違反協(xié)議約定，致使協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議；3.協(xié)議解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3解除條件1.協(xié)議一方未履行信息披露義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正；2.協(xié)議一方未履行風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任，導(dǎo)致項(xiàng)目重大風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生；3.協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.協(xié)議一方未按約定履行信息披露義務(wù)；2.協(xié)議一方未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任；3.協(xié)議一方未按約定支付費(fèi)用；4.協(xié)議一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并應(yīng)包括直接損失和間接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。12.適用法律與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄爭(zhēng)議管轄法院為本市人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件協(xié)議雙方簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。13.2合同終止條件1.協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；2.協(xié)議解除；3.雙方另有約定。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2通知方式除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除賣(mài)方、買(mǎi)方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢(xún)、合同起草、項(xiàng)目推廣、交易撮合等。2.第三方介入條件2.1賣(mài)方或買(mǎi)方根據(jù)本協(xié)議約定，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行協(xié)議或解決爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需得到賣(mài)方和買(mǎi)方的書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和職責(zé)，對(duì)介入事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由賣(mài)方和買(mǎi)方在協(xié)議中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與賣(mài)方和買(mǎi)方另行約定。2.如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為本協(xié)議項(xiàng)下所有款項(xiàng)的10%。4.第三方介入程序4.1賣(mài)方或買(mǎi)方提出第三方介入請(qǐng)求賣(mài)方或買(mǎi)方應(yīng)在需要第三方介入的情況下，以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢稣?qǐng)求，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。4.2雙方同意第三方介入賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)在收到請(qǐng)求后5個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式同意第三方介入。4.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)雙方要求，按照約定的方式和程序履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求賣(mài)方和買(mǎi)方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)要求賣(mài)方和買(mǎi)方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守賣(mài)方和買(mǎi)方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1責(zé)任劃分1.賣(mài)方和買(mǎi)方對(duì)第三方介入事項(xiàng)負(fù)有連帶責(zé)任；2.第三方對(duì)賣(mài)方和買(mǎi)方承擔(dān)的責(zé)任，不得影響其與賣(mài)方或買(mǎi)方之間的獨(dú)立合同關(guān)系。6.2費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由賣(mài)方和買(mǎi)方根據(jù)協(xié)議約定或另行約定分擔(dān)；2.賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)按照約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件1.協(xié)議約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)；2.協(xié)議解除或終止；3.第三方主動(dòng)退出或被解除委托。7.2第三方介入終止后的處理1.第三方介入終止后，賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)；8.第三方介入的特殊規(guī)定8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對(duì)賣(mài)方和買(mǎi)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2獨(dú)立性第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受賣(mài)方或買(mǎi)方的不正當(dāng)影響。8.3責(zé)任追溯第三方因自身原因?qū)е沦u(mài)方或買(mǎi)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.協(xié)議簽訂文件附件1：本合同附件2：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：法定代表人身份證明文件附件4：授權(quán)委托書(shū)（如有）2.項(xiàng)目相關(guān)文件附件5：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證附件6：房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證附件7：房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證附件8：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.風(fēng)險(xiǎn)管理文件附件9：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單附件10：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件11：風(fēng)險(xiǎn)控制措施及實(shí)施計(jì)劃附件12：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警記錄4.信息披露文件附件13：項(xiàng)目銷(xiāo)售報(bào)告附件14：風(fēng)險(xiǎn)變化報(bào)告附件15：信息披露確認(rèn)函5.第三方介入文件附件16：第三方介入?yún)f(xié)議附件17：第三方資質(zhì)證明文件附件18：第三方服務(wù)費(fèi)用清單6.爭(zhēng)議解決文件附件19：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件20：仲裁委員會(huì)裁決書(shū)附件21：法院判決書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣(mài)方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目信息或文件；買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買(mǎi)方未按約定時(shí)間入住房產(chǎn)；賣(mài)方或買(mǎi)方未履行信息披露義務(wù)；賣(mài)方或買(mǎi)方未履行風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任；賣(mài)方或買(mǎi)方違反保密條款；第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、損失大小等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，買(mǎi)方遭受的損失包括但不限于搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致賣(mài)方或買(mǎi)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任3.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)管理原則3.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告4.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控4.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告5.風(fēng)險(xiǎn)事件處理5.1風(fēng)險(xiǎn)事件報(bào)告5.2風(fēng)險(xiǎn)事件調(diào)查5.3風(fēng)險(xiǎn)事件處理6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與賠償6.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.2賠償范圍6.3賠償程序7.合作與溝通7.1合作原則7.2溝通方式7.3溝通頻率8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中共同承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任，確保銷(xiāo)售活動(dòng)的順利進(jìn)行，降低風(fēng)險(xiǎn)損失。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于新建住宅、商業(yè)地產(chǎn)等。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。第二條定義與解釋2.1定義在本協(xié)議中，“房地產(chǎn)”是指雙方在協(xié)議范圍內(nèi)銷(xiāo)售的住宅、商業(yè)地產(chǎn)等建筑物及其附屬設(shè)施。2.2解釋本協(xié)議中未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條房地產(chǎn)銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任3.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)管理原則雙方應(yīng)遵循風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控的原則，共同做好房地產(chǎn)銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)管理。3.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）制定風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案；（2）加強(qiáng)溝通與合作；（3）及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略；（4）采取必要的法律手段。第四條風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告4.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控雙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，確保風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的有效性。4.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控情況，包括風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的原因、影響、應(yīng)對(duì)措施及效果等。第五條風(fēng)險(xiǎn)事件處理5.1風(fēng)險(xiǎn)事件報(bào)告一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)立即向?qū)Ψ綀?bào)告，并采取有效措施進(jìn)行處置。5.2風(fēng)險(xiǎn)事件調(diào)查雙方應(yīng)共同對(duì)風(fēng)險(xiǎn)事件進(jìn)行調(diào)查，查明原因，分析責(zé)任，并采取措施防止類(lèi)似事件再次發(fā)生。5.3風(fēng)險(xiǎn)事件處理針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)的處理措施，包括但不限于賠償、修復(fù)、道歉等。第六條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與賠償6.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。6.2賠償范圍賠償范圍包括因風(fēng)險(xiǎn)事件造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用及雙方約定的其他損失。6.3賠償程序賠償程序如下：（1）風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生后，受損方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲑r償請(qǐng)求；（2）對(duì)方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并給出賠償意見(jiàn)；（3）雙方協(xié)商一致后，由受損方按照賠償意見(jiàn)進(jìn)行賠償。第七條合作與溝通7.1合作原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，共同做好房地產(chǎn)銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)管理。7.2溝通方式（1）定期召開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)管理工作會(huì)議；（2）利用電話(huà)、電子郵件、短信等通訊工具進(jìn)行日常溝通；（3）必要時(shí)可采取現(xiàn)場(chǎng)溝通或書(shū)面函件方式。7.3溝通頻率雙方應(yīng)確保溝通的頻率和效果，確保風(fēng)險(xiǎn)管理工作順利進(jìn)行。第八條保密條款8.1保密信息本協(xié)議項(xiàng)下，雙方應(yīng)視為保密信息的一切技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)、合同和其他相關(guān)資料。8.2保密義務(wù)雙方在協(xié)議期間及協(xié)議終止后，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。第九條法律與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中華人民共和國(guó)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，確保案件得到公正、高效的解決。第十條合同變更與解除10.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。10.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。10.3解除程序任何一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起，本協(xié)議解除。第十一條合同生效與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本協(xié)議自2024年1月1日起生效。11.3終止條件本協(xié)議期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議終止。11.4終止程序（1）雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)；（3）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的終止不影響各自正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方違反法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)定；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。12.2違約責(zé)任（1）賠償守約方因違約所遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知、函件等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與房地產(chǎn)銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)管理活動(dòng)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件（1）需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢(xún)、法律支持等；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于提高風(fēng)險(xiǎn)管理效果；（3）法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定要求第三方介入。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義在本協(xié)議中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；（2）第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲乙雙方在協(xié)議中約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式；（3）責(zé)任限額的適用范圍。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量控制；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方的職責(zé)劃分如下：（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)管理策略，監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（2）第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理；（3）其他相關(guān)方根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行各自職責(zé)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲乙雙方享有補(bǔ)充協(xié)議中約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方享有補(bǔ)充協(xié)議中約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（3）其他相關(guān)方享有法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定賦予的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議19.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；（3）第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（4）責(zé)任限額；（5）爭(zhēng)議解決方式。19.2補(bǔ)充協(xié)議簽署補(bǔ)充協(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽署，自簽署之日起生效。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定要求終止。20.2終止程序（1）書(shū)面通知對(duì)方；（2）結(jié)清雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）相互提供必要的協(xié)助，確保終止程序順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議是雙方在2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)管理活動(dòng)的核心文件，應(yīng)包含協(xié)議的、附件列表、雙方簽字蓋章等。2.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方就介入房地產(chǎn)銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)管理活動(dòng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)包含第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。3.風(fēng)險(xiǎn)管理策略及措施詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方共同制定的風(fēng)險(xiǎn)管理策略和具體措施，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、應(yīng)對(duì)和監(jiān)控等內(nèi)容。4.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)定期更新，記錄風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控的實(shí)際情況，包括風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的原因、影響、應(yīng)對(duì)措施及效果等。5.風(fēng)險(xiǎn)事件報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生后立即填寫(xiě)，記錄事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響及處理措施等。6.賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出賠償?shù)姆秶?、?biāo)準(zhǔn)、程序及爭(zhēng)議解決方式等。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確甲乙雙方及第三方在協(xié)議期間及協(xié)議終止后應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)。8.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由法律顧問(wèn)出具，就本協(xié)議的法律效力、適用法律、爭(zhēng)議解決方式等提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。9.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按照約定提供風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)；未按照約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控和報(bào)告；違反保密義務(wù)；未按照約定進(jìn)行賠償；其他違反本協(xié)議約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)甲乙雙方及第三方造成的損失；違約方的主觀過(guò)錯(cuò)；法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲乙雙方未按照約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生，造成重大損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未按照約定提供風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；任何一方未按照約定進(jìn)行賠償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3代理方信息（如有）3.房地產(chǎn)項(xiàng)目描述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目配套設(shè)施4.銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任4.1出賣(mài)方責(zé)任4.2買(mǎi)受方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)6.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防6.2風(fēng)險(xiǎn)控制6.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.風(fēng)險(xiǎn)事件報(bào)告與處理7.1報(bào)告程序7.2處理流程7.3處理期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同期限與終止9.1合同期限9.2終止條件9.3終止程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3生效條件12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止責(zé)任13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指本合同約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“出賣(mài)方”指本合同中出售房地產(chǎn)的一方，具體名稱(chēng)為[出賣(mài)方名稱(chēng)]。1.1.3“買(mǎi)受方”指本合同中購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的一方，具體名稱(chēng)為[買(mǎi)受方名稱(chēng)]。1.1.4“風(fēng)險(xiǎn)”指在房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中可能出現(xiàn)的對(duì)出賣(mài)方和買(mǎi)受方權(quán)益造成損害的各種不確定因素。1.1.5“風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)議”指本合同所約定的雙方就房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)管理的具體條款。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)買(mǎi)受方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：[出賣(mài)方名稱(chēng)]2.1.2出賣(mài)方住所：[出賣(mài)方住所]2.1.3出賣(mài)方法定代表人：[出賣(mài)方法定代表人]2.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：[出賣(mài)方聯(lián)系方式]2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：[買(mǎi)受方名稱(chēng)]2.2.2買(mǎi)受方住所：[買(mǎi)受方住所]2.2.3買(mǎi)受方法定代表人：[買(mǎi)受方法定代表人]2.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：[買(mǎi)受方聯(lián)系方式]2.3代理方信息（如有）2.3.1代理方名稱(chēng)：[代理方名稱(chēng)]2.3.2代理方住所：[代理方住所]2.3.3代理方法定代表人：[代理方法定代表人]2.3.4代理方聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系方式]第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目描述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目位置：[具體地址]3.3項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目總面積]平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.5項(xiàng)目配套設(shè)施：[詳細(xì)列出項(xiàng)目配套設(shè)施，如電梯、車(chē)位、綠化等]第四條銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任4.1出賣(mài)方責(zé)任4.1.1出賣(mài)方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2出賣(mài)方應(yīng)如實(shí)向買(mǎi)受方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等。4.2買(mǎi)受方責(zé)任4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。4.2.2買(mǎi)受方應(yīng)如實(shí)向出賣(mài)方提供個(gè)人信息，以便出賣(mài)方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理。4.3第三方責(zé)任4.3.1如因第三方原因?qū)е路康禺a(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定共同承擔(dān)責(zé)任。第五條風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.1.1出賣(mài)方應(yīng)識(shí)別房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。5.1.2買(mǎi)受方應(yīng)識(shí)別自身購(gòu)房過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于資金風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2.1出賣(mài)方和買(mǎi)受方應(yīng)共同對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。5.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為風(fēng)險(xiǎn)管理措施制定的重要依據(jù)。第六條風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防6.1.1出賣(mài)方應(yīng)采取有效措施預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，如加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管、完善合同條款等。6.1.2買(mǎi)受方應(yīng)了解風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施，并積極配合出賣(mài)方共同預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)控制6.2.1出賣(mài)方和買(mǎi)受方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，如建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制、制定應(yīng)急預(yù)案等。6.2.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施應(yīng)針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)采取相應(yīng)的控制措施。6.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.3.1出賣(mài)方和買(mǎi)受方可通過(guò)保險(xiǎn)、擔(dān)保等方式將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給第三方。6.3.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的具體方式、范圍和責(zé)任應(yīng)由雙方協(xié)商確定。6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.4.1出賣(mài)方和買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。6.4.2如出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條風(fēng)險(xiǎn)事件報(bào)告與處理7.1報(bào)告程序7.1.1一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)報(bào)告程序，及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告。7.1.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)事件的基本情況、影響程度、已采取的措施等。7.2處理流程7.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的處理流程，共同應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)事件。7.2.2處理流程應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、措施制定、實(shí)施監(jiān)控、效果評(píng)估等環(huán)節(jié)。7.3處理期限7.3.1風(fēng)險(xiǎn)事件的處理期限由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確約定。7.3.2如未能在約定期限內(nèi)處理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)處理期限。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。9.2終止條件9.2.1合同期滿(mǎn)自動(dòng)終止。9.2.2發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可終止合同。9.3終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理善后事宜。第十條保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3生效條件11.3.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同解除與終止12.1解除條件12.1.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3終止責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理善后事宜。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為[具體法院名稱(chēng)]。第十四條其他條款14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方之外的，在房地產(chǎn)銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程中提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)的過(guò)程中享有合法權(quán)利。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中所述“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)增加，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式18.1.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18