二零二五年度老舊房屋改造轉租合作協議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊房屋改造轉租合作協議書合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景鑒于我國城市老舊房屋改造工程逐年推進，為了加快老舊房屋改造進程，提高城市居住環(huán)境，甲方決定將其持有的老舊房屋進行改造，并在此過程中與乙方合作，共同推進改造工程。2.2目的本合作協議旨在明確甲乙雙方在老舊房屋改造過程中的權利、義務、責任及合作方式，確保改造工程順利進行，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.老舊房屋：指建設年代較早，基礎設施落后，居住環(huán)境較差的房屋。2.改造：指對老舊房屋進行拆除、修繕、加固、更新設施等，使其達到規(guī)定的安全、衛(wèi)生、舒適標準的工程。3.轉租：指甲方將改造后的房屋租賃給乙方使用。3.2關鍵詞解釋1.合作：指甲乙雙方在老舊房屋改造過程中，按照本合作協議，共同推進改造工程，實現互利共贏。2.責任：指甲乙雙方在合作過程中，按照各自職責，承擔相應的法律責任、行政責任和道德責任。3.義務：指甲乙雙方在合作過程中，按照本合作協議，履行各自應盡的責任和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合作協議，協助推進老舊房屋改造工程。2.甲方有權對乙方在改造過程中的工作進行監(jiān)督，確保工程質量和進度。3.甲方有義務提供必要的改造資金，確保改造工程順利進行。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在改造完成后，按照本合作協議，租賃甲方改造后的房屋。2.乙方有義務按照甲方要求，協助推進老舊房屋改造工程。3.乙方有義務按照規(guī)定，合理使用租賃的房屋，不得擅自改變房屋結構和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協議簽訂之日起至老舊房屋改造工程完成之日止。5.2合同履行地點：甲方所持有的老舊房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本協議約定，共同推進老舊房屋改造工程，實現互利共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本協議約定的改造工程完成；2）雙方協商一致解除本協議；3）因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序：1）雙方書面通知對方終止本協議；2）雙方按照本協議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1）本協議終止后，雙方應按照本協議約定，結算相關費用；2）雙方應妥善處理遺留問題，確保改造工程順利進行。七、費用與支付7.1費用構成1.改造費用：包括但不限于拆除費用、修繕費用、加固費用、更新設施費用等。2.租賃費用：指乙方租賃甲方改造后的房屋所應支付的費用。3.管理費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維護費等。4.其他費用：因改造工程或其他原因產生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：雙方約定的銀行賬戶進行轉賬支付。2.現金支付：雙方約定的時間和地點進行現金支付。7.3支付時間1.改造費用：按照改造工程的進度分期支付。2.租賃費用：按照租賃合同的約定支付，一般為每月支付一次。3.管理費用：按照物業(yè)管理合同的約定支付。7.4支付條款1.支付憑證：乙方在支付費用后，應提供相應的支付憑證，甲方予以確認。2.逾期支付：若乙方逾期支付費用，應向甲方支付逾期支付的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供改造所需資金，應向乙方支付違約金。2.若甲方未按約定時間完成改造工程，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租賃費用，應向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構或使用功能，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金的計算方式按照雙方約定的比例或金額計算。2.賠償方式：違約金和賠償金應以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限1.本協議簽訂之日起至合作協議終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.雙方在不可抗力事件發(fā)生時，應立即通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件對合作產生的影響。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調整，如征收、拆遷等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應通過友好協商解決爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商無果，雙方可申請第三方調解。2.若調解無果，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議。12.2不得轉讓的情形1.本協議項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對改造后房屋的所有權，乙方租賃期間不得擅自處置房屋。2.乙方租賃期滿后，應將房屋完好無損地歸還甲方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在改造過程中，對房屋結構和使用功能進行調整的權力。2.乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協議的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協議與本協議有沖突的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同推進老舊房屋改造工程。2.雙方應按照本協議約定，及時履行各自義務。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通工程進度和存在問題。2.雙方應相互提供必要的技術支持和資源。十六、其他條款16.1法律適用1.本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本協議是甲乙雙方之間關于老舊房屋改造轉租的完整協議，具有獨立性。2.本協議的任何部分均不應視為對本協議其他部分的修改或補充。16.3增減條款1.本協議的增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.改造工程預算及費用明細表2.改造工程進度表3.租賃合同4.保密協議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.修改和補充協議8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供改造所需資金，認定違約。未按約定時間完成改造工程，認定違約。未按約定提供改造后房屋的所有權，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租賃費用，認定違約。擅自改變房屋結構或使用功能，認定違約。未按約定將房屋完好無損地歸還甲方，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.老舊房屋：指建設年代較早，基礎設施落后，居住環(huán)境較差的房屋。2.改造：指對老舊房屋進行拆除、修繕、加固、更新設施等，使其達到規(guī)定的安全、衛(wèi)生、舒適標準的工程。3.轉租：指甲方將改造后的房屋租賃給乙方使用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約：指一方未履行合同約定的義務，或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造工程進度緩慢。解決辦法：定期召開會議，溝通工程進度和存在問題，確保工程按計劃進行。2.問題：租賃費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設置逾期支付違約金，確保乙方按時支付。3.問題：房屋結構或使用功能被擅自改變。解決辦法：在租賃合同中明確約定，乙方需征得甲方同意后方可進行裝修或改造。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：簽訂保密協議，明確保密內容、期限和履行方式，加強保密意識。5.問題：不可抗力事件導致工程延誤。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方協商解決工程延誤問題，盡量減少損失。6.問題：爭議解決過程中出現分歧。解決辦法：通過友好協商解決，協商無果時，可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方職責：對改造工程進行監(jiān)督，確保工程質量和進度。協助甲方進行工程招標和合同管理。對租賃房屋進行驗收，確保房屋符合約定標準。3.第三方權利：對改造工程提出建議和意見。獲得甲方支付的相關費用。享有甲方提供的必要信息和資料。4.第三方義務：嚴格遵守合同約定，履行監(jiān)督職責。對工程進度和質量的變動及時通知甲方。對泄露商業(yè)秘密或其他信息承擔法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在改造工程完成后，享有優(yōu)先租賃權。在租賃期間，乙方有權對房屋進行必要的裝修和改造。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。2.乙方利益條款：甲方保證改造后房屋的使用年限。甲方保證改造后房屋的安全性和舒適性。甲方保證房屋租賃價格合理。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時完成改造工程，應向乙方支付違約金。若甲方提供的租賃房屋不符合約定標準，應承擔相應的賠償責任。甲方不得在租賃期間擅自提高租金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方進行房屋使用情況的監(jiān)督。甲方有權對乙方進行必要的裝修和改造進行限制。甲方有權對乙方進行物業(yè)管理服務的監(jiān)督。2.甲方利益條款：乙方應按時支付租賃費用，確保甲方利益。乙方應保持房屋的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結構。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護社區(qū)環(huán)境。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或使用功能，應承擔相應的法律責任。乙方應遵守租賃合同約定，不得影響甲方權益。全文完。二零二五年度老舊房屋改造轉租合作協議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同依據第二章轉租雙方基本信息2.1轉租方基本信息2.2承租方基本信息2.3轉租房屋基本信息第三章轉租房屋產權3.1房屋產權歸屬3.2房屋產權證明3.3房屋產權變更第四章轉租房屋租賃情況4.1原租賃合同4.2轉租合同4.3租賃期限4.4租金及支付方式4.5租金調整4.6押金及退還第五章轉租房屋改造5.1改造內容5.2改造費用5.3改造進度5.4改造驗收5.5改造責任第六章轉租雙方權利義務6.1轉租方權利義務6.2承租方權利義務6.3違約責任6.4爭議解決第七章保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后的處理第九章合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充內容9.3合同變更或補充程序第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同生效日期第十一章其他約定事項11.1法律適用11.2語言文字11.3合同份數11.4合同附件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2改造方案13.3其他相關文件第十四章合同終止后的后續(xù)事宜14.1房屋返還14.2費用結算14.3其他后續(xù)事宜合同編號20250001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度老舊房屋改造轉租合作協議書”。1.2合同雙方甲方全稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________乙方全稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將老舊房屋改造后轉租給乙方的相關事宜，確保雙方權益得到保障。1.6合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。第二章轉租雙方基本信息2.1轉租方基本信息詳見第一章第1.2.1條。2.2承租方基本信息詳見第一章第1.2.2條。2.3轉租房屋基本信息2.3.1房屋位置：__________________2.3.2房屋面積：__________________2.3.3房屋結構：__________________2.3.4房屋產權證號：__________________第三章轉租房屋產權3.1房屋產權歸屬3.1.1甲方擁有房屋的全部產權。3.1.2乙方在合同有效期內不得擅自改變房屋的用途。3.2房屋產權證明甲方應向乙方提供房屋產權證明文件。3.3房屋產權變更如甲方房屋產權發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方。第四章轉租房屋租賃情況4.1原租賃合同甲方應將原租賃合同及附件完整地提供給乙方。4.2轉租合同本合同為轉租合同，乙方同意按本合同約定的條款租賃甲方房屋。4.3租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.4租金及支付方式4.4.1租金總額：__________________4.4.2租金支付方式：__________________4.5租金調整租金調整按國家相關政策及雙方約定執(zhí)行。4.6押金及退還4.6.1押金金額：__________________4.6.2押金退還條件及方式：__________________第五章轉租房屋改造5.1改造內容5.1.1改造范圍：__________________5.1.2改造項目：__________________5.2改造費用5.2.1改造費用總額：__________________5.2.2改造費用支付方式：__________________5.3改造進度5.3.1改造進度安排：__________________5.3.2改造進度驗收：__________________5.4改造驗收改造完成后，乙方應按照本合同約定進行驗收。5.5改造責任5.5.1甲方負責改造工程的組織實施。5.5.2乙方負責配合改造工程的進行。第六章轉租雙方權利義務6.1轉租方權利義務6.1.1甲方有權要求乙方遵守本合同的約定。6.1.2甲方有義務提供符合約定的改造房屋。6.2承租方權利義務6.2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定提供改造房屋。6.2.2乙方有義務按照本合同約定支付租金。6.3違約責任6.3.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.4爭議解決6.4.1雙方應友好協商解決爭議。6.4.2如協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第七章保密條款7.1保密內容7.1.1本合同內容及其附件。7.1.2雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年內有效。7.3違約責任7.3.1任何一方違反本保密條款，應承擔相應的違約責任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。8.2.2雙方協商一致，可以提前終止合同。8.3合同解除或終止程序8.3.1解除或終止合同，應提前____天書面通知對方。8.3.2解除或終止合同后，雙方應進行財產清算。8.4合同解除或終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，房屋應按照原狀返還。8.4.2雙方應結清各自的權利和義務。第九章合同變更與補充9.1合同變更條件9.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容。9.2合同補充內容任何本合同未規(guī)定的事項，雙方可以另行簽訂補充協議。9.3合同變更或補充程序合同變更或補充內容，應以書面形式確認。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案本合同應報送相關部門備案。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2語言文字本合同采用中文書寫。11.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4合同附件房屋產權證明文件改造方案其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點本合同簽署地點為__________________。12.3簽署人甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________第十三章合同附件（此處列明合同附件的具體名稱和內容）第十四章合同終止后的后續(xù)事宜14.1房屋返還14.1.1合同終止后，乙方應在____天內將房屋返還給甲方。14.1.2返還的房屋應保持原狀，不得有損壞。14.2費用結算14.2.1合同終止后，雙方應結清各自的費用。14.3其他后續(xù)事宜14.3.1雙方應就合同終止后的其他事宜進行協商解決。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________附：合同附件清單附件1：房屋產權證明文件附件2：改造方案附件3：其他相關文件甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1改造方案審批1.1.1甲方在制定改造方案前，應提交給乙方進行審核。1.1.2乙方應在收到改造方案后____個工作日內提出意見或建議。1.1.3未經乙方同意，甲方不得擅自修改改造方案。1.2改造進度監(jiān)督1.2.1甲方應定期向乙方報告改造進度，包括但不限于工程量、質量、安全等方面。1.2.2乙方有權對改造工程進行現場監(jiān)督，甲方應予以配合。1.3改造質量保證1.3.1甲方應確保改造工程符合國家相關質量標準。1.3.2如改造工程出現質量問題，甲方應負責修復，并承擔由此產生的費用。1.4租金調整機制1.4.1在改造期間，如因改造導致房屋租金上漲，甲方應提前____個工作日通知乙方。1.4.2租金調整幅度及調整方式應經雙方協商一致。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1改造方案選擇權2.1.1乙方有權選擇改造方案，并要求甲方按照乙方的要求進行改造。2.1.2甲方應尊重乙方的選擇，不得擅自改變改造方案。2.2改造進度控制權2.2.1乙方有權對改造進度進行控制，并要求甲方按照乙方的進度要求進行施工。2.2.2甲方應配合乙方的進度要求，確保改造工程按時完成。2.3改造費用承擔2.3.1在改造期間，因乙方要求改變改造方案或增加改造項目而產生的費用，由乙方承擔。2.3.2未經乙方同意，甲方不得自行增加改造費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責3.1.1中介機構應負責協調甲方、乙方及改造施工方之間的關系。3.1.2中介機構應監(jiān)督改造工程的進度和質量，確保符合合同約定。3.2中介機構費用3.2.1中介機構的服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。3.2.2中介機構的服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機構違約責任3.3.1中介機構未能履行職責，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的違約責任。3.3.2中介機構的違約責任包括但不限于賠償損失、解除合同等。3.4中介機構保密義務3.4.1中介機構應對在履行職責過程中知悉的甲方、乙方及改造施工方的商業(yè)秘密予以保密。3.4.2中介機構違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構終止合同3.5.1雙方均可因中介機構未能履行職責或違反保密義務等原因，提前終止中介機構的合同。3.5.2中介機構合同終止后，中介機構應將相關資料和文件移交給甲方或乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.改造方案3.原租賃合同4.轉租合同5.改造工程預算6.中介機構服務協議（如有）7.雙方身份證復印件8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成改造工程。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在合同約定的租金支付期限內支付租金。3.違約行為：甲方未保證改造工程質量。認定：改造工程存在質量問題，經乙方提出后，甲方未在合理期限內修復。4.違約行為：中介機構泄露商業(yè)秘密。認定：中介機構在履行職責過程中泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產權利關系、房地產交易和房地產權益保護的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造工程進度延誤。解決辦法：加強溝通，明確責任，制定詳細的進度計劃，并定期監(jiān)督執(zhí)行。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確租金支付方式和時間，設立糾紛解決機制，如協商、調解等。3.問題：改造工程質量問題。解決辦法：設立質量監(jiān)督機制，明確質量標準，對發(fā)現的問題及時整改。4.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：明確中介機構的服務內容和標準，定期評估中介機構的服務質量。五、所有應用場景：1.老舊房屋改造后轉租。2.房屋產權變更后的轉租。3.房屋租賃合同到期后的轉租。4.房屋租賃合同到期前因改造原因轉租。5.房屋租賃合同到期前因其他原因轉租。全文完。二零二五年度老舊房屋改造轉租合作協議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目范圍2.4項目投資3.改造內容3.1改造范圍3.2改造內容3.3改造標準3.4改造進度4.轉租條件4.1轉租對象4.2轉租期限4.3轉租租金4.4轉租費用5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作內容5.4合作責任6.資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管6.4資金結算7.權利與義務7.1雙方權利7.2雙方義務7.3違約責任8.監(jiān)督管理8.1監(jiān)督機構8.2監(jiān)督內容8.3監(jiān)督方式8.4監(jiān)督結果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同解釋12.合同附件12.1改造方案12.2轉租協議12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案14.1備案機關14.2備案日期14.3備案要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限責任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱區(qū)老舊房屋改造項目2.2項目地點市區(qū)2.3項目范圍包括小區(qū)內所有老舊房屋的改造2.4項目投資總投資額為人民幣伍仟萬元整3.改造內容3.1改造范圍對小區(qū)內所有老舊房屋進行抗震加固、外墻保溫、室內裝修等改造3.2改造內容包括房屋結構加固、外墻保溫、門窗更換、室內水電改造、室內裝修等3.3改造標準按照國家相關標準及市老舊房屋改造相關規(guī)定執(zhí)行3.4改造進度預計改造工期為12個月4.轉租條件4.1轉租對象乙方有權將改造后的房屋轉租給符合租賃條件的第三方4.2轉租期限轉租期限為10年4.3轉租租金轉租租金每年為人民幣叁拾萬元整，租金支付方式為每年一付4.4轉租費用乙方承擔轉租過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、中介費等5.合作方式5.1合作模式甲方負責房屋改造工程的投資與施工，乙方負責房屋的轉租與管理5.2合作期限合作期限為12年5.3合作內容甲方負責改造工程的規(guī)劃設計、施工監(jiān)督及驗收，乙方負責房屋的轉租、租賃合同的簽訂及租賃期滿后的房屋收回5.4合作責任甲方對改造工程的質量、安全、進度負責，乙方對轉租房屋的管理、租賃合同的履行及租賃期滿后的房屋收回負責6.資金管理6.1資金來源改造工程所需資金由甲方自籌6.2資金使用資金使用嚴格按照合同約定及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行6.3資金監(jiān)管雙方設立資金監(jiān)管賬戶，由第三方機構進行監(jiān)管6.4資金結算資金結算按照合同約定及實際發(fā)生的時間節(jié)點進行7.權利與義務7.1雙方權利甲方有權要求乙方按照合同約定履行轉租義務，乙方有權要求甲方按照合同約定履行改造工程義務7.2雙方義務甲方應按時完成改造工程，確保工程質量；乙方應按照合同約定進行轉租，確保租賃合同的履行7.3違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.4爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁8.監(jiān)督管理8.1監(jiān)督機構由市住房和城鄉(xiāng)建設局、區(qū)街道辦事處設立聯合監(jiān)督小組，負責對改造工程和轉租活動進行監(jiān)督管理8.2監(jiān)督內容監(jiān)督小組將對改造工程的質量、進度、資金使用及轉租合同的履行情況進行監(jiān)督8.3監(jiān)督方式監(jiān)督小組將定期進行檢查，必要時可進行現場勘查，并對發(fā)現的問題提出整改意見8.4監(jiān)督結果監(jiān)督小組將對監(jiān)督結果進行記錄，并定期向雙方通報，確保雙方了解監(jiān)督情況9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應優(yōu)先通過協商解決爭議，協商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行9.4爭議解決期限仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內作出裁決10.合同生效與終止10.1合同生效條件雙方簽署本合同并經監(jiān)督管理部門備案后生效10.2合同生效日期合同生效日期為簽署日期10.3合同終止條件合同期滿或因雙方協商一致解除合同10.4合同終止日期合同終止日期為合同期滿或解除合同之日11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失11.2合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面協議后生效11.3合同解除在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同11.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有12.合同附件12.1改造方案詳細說明改造工程的設計、施工方案及進度安排12.2轉租協議詳細說明轉租房屋的租賃期限、租金、押金等相關事項12.3其他附件包括但不限于合同雙方的身份證明、資質證明等13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點市區(qū)路號13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同備案14.1備案機關市住房和城鄉(xiāng)建設局14.2備案日期自合同生效之日起30日內14.3備案要求合同雙方應將本合同報送備案機關備案，備案機關應在收到合同之日起15日內予以備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、審計機構、評估機構、保險機構、融資機構等。15.2第三方介入方式1.經合同雙方同意，邀請第三方參與項目；2.根據法律規(guī)定或合同約定，第三方自然介入；3.在合同履行過程中，因特殊原因，經合同雙方協商一致，第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。責任限額包括但不限于：1.因第三方原因導致的工程延誤；2.因第三方原因導致的工程質量問題；3.因第三方原因導致的財產損失；4.因第三方原因導致的合同雙方損失。15.3.2第三方責任承擔1.第三方因自身原因導致的責任，由第三方自行承擔；2.因第三方原因導致合同雙方共同損失，由合同雙方根據各自責任比例分擔；3.若第三方責任難以確定，由合同雙方共同承擔，并在事后追償。15.4第三方權利1.第三方有權根據合同約定或法律規(guī)定，獨立行使職責；2.第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和條件；3.第三方有權要求合同雙方對其履行職責的情況進行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與合同雙方的關系為委托與被委托關系，第三方不得代替合同雙方作出決定；2.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定；3.第三方在履行職責過程中，應維護合同雙方的合法權益；4.第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；5.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現合同雙方存在違法行為，應立即報告相關監(jiān)管部門。16.第三方介入協議16.1第三方介入協議內容1.第三方的基本信息；2.第三方介入的原因、方式及期限；3.第三方責任限額；4.第三方權利與義務；5.第三方與其他各方的劃分說明；6.合同雙方的權利與義務；7.爭議解決方式。16.2第三方介入協議簽署第三方介入協議由合同雙方與第三方共同簽署，并經監(jiān)督管理部門備案。17.第三方變更17.1第三方變更條件在合同履行過程中，如因特殊情況需要變更第三方，合同雙方應協商一致，并重新簽署第三方介入協議。17.2第三方變更程序第三方變更程序如下：1.合同雙方提出第三方變更申請；2.經監(jiān)督管理部門審核批準；3.合同雙方與新的第三方重新簽署第三方介入協議。18.第三方退出18.1第三方退出條件在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責，合同雙方應協商一致，并按程序辦理第三方退出手續(xù)。18.2第三方退出程序第三方退出程序如下：1.第三方提出退出申請；2.合同雙方同意第三方退出；3.合同雙方與第三方共同簽