二零二五年度房產(chǎn)經(jīng)紀代理合同補充協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)經(jīng)紀代理合同補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱1.2房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人1.3房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)地址1.4房屋產(chǎn)權(quán)人名稱1.5房屋產(chǎn)權(quán)人法定代表人1.6房屋產(chǎn)權(quán)人地址2.合同簽訂日期及生效日期3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況4.代理服務內(nèi)容4.1代理服務范圍4.2代理服務期限4.3代理服務費用4.4代理服務方式5.房產(chǎn)交易條件5.1房產(chǎn)交易價格5.2交易付款方式5.3交易稅費承擔5.4交易過戶手續(xù)6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.2履行合同義務6.3違約責任6.4違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2合同簽署日期12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同解除與終止后的處理14.1解除或終止后的處理方式14.2解除或終止后的費用結(jié)算14.3解除或終止后的其他事宜第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：___________1.2房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人：___________1.3房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)地址：___________1.4房屋產(chǎn)權(quán)人名稱：___________1.5房屋產(chǎn)權(quán)人法定代表人：___________1.6房屋產(chǎn)權(quán)人地址：___________第二條合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：____年____月____日合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落位置：___________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________3.3房產(chǎn)面積：___________平方米3.4房產(chǎn)用途：___________3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：___________第四條代理服務內(nèi)容4.1代理服務范圍：包括但不限于房屋的出售、租賃代理服務。4.2代理服務期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。4.3代理服務費用：按成交額的____%計算，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.4代理服務方式：包括但不限于市場推廣、客戶推薦、談判協(xié)調(diào)等。第五條房產(chǎn)交易條件5.1房產(chǎn)交易價格：____元整。5.2交易付款方式：___________5.3交易稅費承擔：___________5.4交易過戶手續(xù)：由房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助辦理，相關(guān)費用由___________承擔。第六條合同履行與違約責任6.1合同履行期限：自合同生效之日起至代理服務期限屆滿。6.2履行合同義務：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。6.3違約責任：如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金按合同金額的____%計算。6.4違約金的計算與支付：違約金應在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。第八條合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。8.3.1退還已收取的代理服務費用；8.3.2結(jié)算雙方應支付的費用；8.3.3退還剩余的代理服務期限。第九條合同終止9.1合同終止條件：合同履行期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。9.2合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.3.1退還已收取的代理服務費用；9.3.2結(jié)算雙方應支付的費用；9.3.3退還剩余的代理服務期限。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2房產(chǎn)評估報告：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、購房合同等，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同簽署11.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方代表應在合同上簽字或蓋章。11.2合同簽署日期：本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。12.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致。13.2合同變更程序：變更合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。13.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。第十四條合同解除與終止后的處理14.1.1退還已收取的代理服務費用；14.1.2結(jié)算雙方應支付的費用；14.1.3退還剩余的代理服務期限。14.2解除或終止后的費用結(jié)算：雙方應在合同解除或終止之日起____日內(nèi)完成費用結(jié)算。14.3解除或終止后的其他事宜：合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余的房產(chǎn)交易事宜，包括但不限于房屋交付、過戶登記等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1專業(yè)評估機構(gòu)；1.2.2律師事務所；1.2.3會計師事務所；1.2.4房地產(chǎn)評估師；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。2.2第三方責任限額應在合同中明確列出，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。2.3如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。第三條第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；3.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助符合合同目的。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應共同簽署第三方服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、期限、費用及責任等。4.2第三方服務協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。4.3第三方服務協(xié)議的簽署應經(jīng)過甲乙雙方簽字蓋章。第五條第三方權(quán)利和義務5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；5.1.2獲得合同約定的報酬；5.1.3依法維護自身合法權(quán)益。5.2第三方在合同履行過程中的義務：5.2.1嚴格按照合同約定履行職責；5.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違法違規(guī)行為，應及時報告甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與其他各方的劃分如下：6.1.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲方應承擔第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助而產(chǎn)生的風險和責任。6.1.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助，乙方應承擔第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助而產(chǎn)生的風險和責任。6.1.3第三方與甲乙雙方的共同責任：如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方共同損失，應根據(jù)損失原因及責任劃分，由甲乙雙方共同承擔。第七條第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方服務協(xié)議的約定承擔。7.2如合同或第三方服務協(xié)議未約定費用承擔方式，則由請求第三方介入的一方承擔。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。8.2第三方介入后的爭議解決程序同本合同約定的爭議解決程序。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2合同終止后，第三方應按照合同約定或第三方服務協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的其他事宜10.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。10.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定或第三方服務協(xié)議的約定，妥善處理與第三方相關(guān)的所有事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁等所有必要頁面。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。3.房屋租賃合同要求：合法、有效，明確租賃雙方的權(quán)利和義務。說明：如涉及房屋租賃，租賃合同是合同履行的重要補充。4.購房合同要求：合法、有效，明確買賣雙方的權(quán)利和義務。說明：如涉及房屋買賣，購房合同是合同履行的重要依據(jù)。5.代理服務協(xié)議要求：明確代理服務范圍、期限、費用等。說明：代理服務協(xié)議是合同履行的重要補充。6.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、期限、費用及責任等。說明：第三方服務協(xié)議是合同履行的重要補充。7.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行的重要補充。8.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務責任認定標準：根據(jù)未履行義務的性質(zhì)、嚴重程度及對合同履行的影響，確定違約責任。示例：甲方未按時支付代理服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方未按服務協(xié)議履行職責責任認定標準：根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定，確定第三方應承擔的責任。示例：第三方評估機構(gòu)出具的評估報告存在重大錯誤，導致交易價格偏差，第三方應承擔相應的賠償責任。3.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：根據(jù)不可抗力的性質(zhì)、嚴重程度及對合同履行的影響，確定各方責任。示例：因地震導致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方可根據(jù)不可抗力條款免除部分責任。4.合同解除后未妥善處理剩余事宜責任認定標準：根據(jù)合同解除協(xié)議的約定，確定各方責任。示例：合同解除后，甲乙雙方未按約定退還剩余代理服務費用，另一方有權(quán)要求支付。5.違反合同約定的保密義務責任認定標準：根據(jù)保密條款的約定，確定違約責任。示例：甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)經(jīng)紀代理合同補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的適用范圍1.1本補充協(xié)議適用對象1.2本補充協(xié)議適用時間2.代理服務內(nèi)容變更2.1房產(chǎn)類型變更2.2代理區(qū)域變更2.3代理服務內(nèi)容變更3.代理費用及支付方式3.1代理費用調(diào)整3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間4.代理期限變更4.1代理期限延長4.2代理期限縮短5.代理權(quán)變更5.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2代理權(quán)收回6.房產(chǎn)信息保密6.1房產(chǎn)信息保密范圍6.2房產(chǎn)信息保密義務6.3違反保密義務的責任7.房產(chǎn)交易稅費承擔7.1交易稅費承擔比例7.2交易稅費承擔方式8.房產(chǎn)交易風險承擔8.1交易風險承擔范圍8.2交易風險承擔方式9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償方式10.補充協(xié)議的解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1補充協(xié)議的生效12.2補充協(xié)議的附件12.3補充協(xié)議的修改12.4補充協(xié)議的爭議解釋13.補充協(xié)議的簽署與生效日期14.補充協(xié)議的附件第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議的適用范圍1.1本補充協(xié)議適用對象：本補充協(xié)議適用于甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀代理方）與乙方（委托方）就原《二零二四年度房產(chǎn)經(jīng)紀代理合同》中約定的房產(chǎn)經(jīng)紀代理事項所進行的補充和修改。1.2本補充協(xié)議適用時間：自本補充協(xié)議簽署之日起生效，與原合同同時具備法律效力。2.代理服務內(nèi)容變更2.1房產(chǎn)類型變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，原合同約定的房產(chǎn)類型為住宅，現(xiàn)變更為一類商業(yè)房產(chǎn)。2.2代理區(qū)域變更：原合同約定的代理區(qū)域為市區(qū)，現(xiàn)變更為由甲方指定的城市周邊區(qū)域。2.3代理服務內(nèi)容變更：原合同約定的代理服務內(nèi)容包括房源信息收集、客戶接待、談判協(xié)商、合同簽訂等，現(xiàn)增加包括但不限于市場調(diào)研、競爭分析、營銷推廣等。3.代理費用及支付方式3.1代理費用調(diào)整：原合同約定的代理費用為房產(chǎn)成交價的3%，現(xiàn)調(diào)整為房產(chǎn)成交價的2.5%。3.2代理費用支付方式：代理費用在房產(chǎn)成交后一次性支付，支付時間為房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)。3.3代理費用支付時間：代理費用應在甲方收到乙方支付通知后的十個工作日內(nèi)完成支付。4.代理期限變更4.1代理期限延長：原合同約定的代理期限為一年，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，延長至兩年。4.2代理期限縮短：如因不可抗力等原因?qū)е略贤s定的代理期限無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商確定縮短后的代理期限。5.代理權(quán)變更5.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將部分代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方應遵守本補充協(xié)議的約定。5.2代理權(quán)收回：如甲方認為丙方違反本補充協(xié)議或嚴重損害甲方利益，甲方有權(quán)收回代理權(quán)。6.房產(chǎn)信息保密6.1房產(chǎn)信息保密范圍：包括但不限于房源信息、客戶信息、交易細節(jié)等。6.2房產(chǎn)信息保密義務：雙方應嚴格保守房產(chǎn)信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。6.3違反保密義務的責任：如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。7.房產(chǎn)交易稅費承擔7.1交易稅費承擔比例：原合同約定甲方承擔房產(chǎn)交易稅費，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，稅費承擔比例為甲方承擔60%，乙方承擔40%。7.2交易稅費承擔方式：甲方應在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付其應承擔的稅費。7.3交易稅費支付時間：稅費支付時間應與代理費用支付時間一致。8.房產(chǎn)交易風險承擔8.1交易風險承擔范圍：包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險、道德風險等。8.2交易風險承擔方式：雙方應根據(jù)實際情況，合理分擔交易風險。如因政策調(diào)整導致交易無法繼續(xù)，雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。9.違約責任及賠償9.1違約情形：包括但不限于未按約定履行代理職責、泄露保密信息、違反保密義務、未按約定支付費用等。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。9.3賠償方式：賠償金應根據(jù)實際損失確定，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。10.補充協(xié)議的解除與終止10.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。10.2解除程序：任何一方要求解除本補充協(xié)議，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。10.3終止條件：本補充協(xié)議在代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。10.4終止程序：終止后，雙方應妥善處理剩余事務，包括但不限于結(jié)清費用、退還保證金等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應選擇雙方均認可的仲裁機構(gòu)。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。12.其他約定事項12.1補充協(xié)議的生效：本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2補充協(xié)議的附件：本補充協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、代理服務協(xié)議等。12.3補充協(xié)議的修改：對本補充協(xié)議的任何修改，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4補充協(xié)議的爭議解釋：本補充協(xié)議如有爭議，應按本協(xié)議的條款進行解釋。13.補充協(xié)議的簽署與生效日期13.1簽署：本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本補充協(xié)議自2024年1月1日起生效。14.補充協(xié)議的附件14.1房產(chǎn)信息表：詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、價格等。14.2代理服務協(xié)議：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，包括但不限于代理費用、服務期限等。14.3其他附件：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商增加其他相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念：在本補充協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、保險機構(gòu)等。15.2第三方定義：第三方應當具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任，并按照本補充協(xié)議的約定履行相關(guān)職責。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入的適用范圍包括但不限于：1.房產(chǎn)評估：第三方對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。2.法律咨詢：第三方提供法律意見，協(xié)助解決法律問題。3.會計審計：第三方對財務報表進行審計，確保財務透明。4.保險理賠：第三方處理保險理賠事宜。5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。17.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.3第三方按照服務協(xié)議的約定履行職責。18.第三方的責任與權(quán)利18.1第三方的責任：1.第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、準確的服務。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于法定責任限額。19.2如第三方責任限額低于法定責任限額，應以法定責任限額為準。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方承擔的責任，甲方應向第三方追償。2.甲方對第三方的支付義務，應在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行。20.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對乙方承擔的責任，乙方應向第三方追償。2.乙方對第三方的支付義務，應在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任：1.如第三方因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應按各自過錯承擔相應的責任。2.甲乙雙方應共同確保第三方履行服務協(xié)議的義務。21.第三方介入的變更與解除21.1如第三方無法履行服務協(xié)議約定的職責，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入。21.2第三方介入的變更或解除，應書面通知甲乙雙方，并按照本補充協(xié)議的約定履行相關(guān)程序。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁，或依法訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、交易價格等詳細信息。2.代理服務協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務，包括代理費用、服務期限、保密條款等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范甲乙雙方在代理服務過程中的行為。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在提供服務過程中的行為。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的第三方出具，包含房產(chǎn)價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：此報告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價格。5.法律意見書詳細要求：由具備資質(zhì)的律師事務所出具，包含法律風險評估、合規(guī)性分析等內(nèi)容。說明：此意見書作為合同附件，用于保障合同的法律效力。6.會計審計報告詳細要求：由具備資質(zhì)的會計師事務所出具，包含財務報表審計、合規(guī)性分析等內(nèi)容。說明：此報告作為合同附件，用于確保財務透明。7.保險合同詳細要求：明確保險種類、保險金額、保險期限等。說明：此合同作為合同附件，用于保障雙方利益。8.違約責任書詳細要求：明確違約行為、違約責任、賠償標準等。說明：此書作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。9.解除合同通知書詳細要求：明確解除合同的原因、程序、后續(xù)處理等。說明：此通知書作為合同附件，用于規(guī)范解除合同的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定履行代理職責。1.2第三方未按服務協(xié)議的約定履行職責。1.3甲乙雙方未按約定支付費用。1.4保密信息泄露。1.5違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。2.2責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按約定履行代理職責，導致交易失敗，違約方應賠償對方因此遭受的損失。3.2第三方未按服務協(xié)議的約定履行職責，導致服務效果不佳，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.3甲乙雙方未按約定支付費用，違約方應支付逾期付款的利息，并承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)經(jīng)紀代理合同補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的簽訂目的和依據(jù)2.補充協(xié)議的適用范圍3.房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務內(nèi)容的具體說明4.房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務費用的約定5.房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務期限的約定6.房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務成果的確認7.房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務過程中產(chǎn)生的稅費承擔8.房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務過程中產(chǎn)生的風險承擔9.房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務過程中違約責任的承擔10.補充協(xié)議的生效、變更和解除11.補充協(xié)議的爭議解決方式12.補充協(xié)議的適用法律13.補充協(xié)議的附件和補充條款14.補充協(xié)議的簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議的簽訂目的和依據(jù)1.1本補充協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方在2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定和順暢。1.2本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.補充協(xié)議的適用范圍2.1本補充協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年度內(nèi)簽訂的房產(chǎn)經(jīng)紀代理合同。2.2本補充協(xié)議適用于甲乙雙方在房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務過程中的所有事項。3.房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務內(nèi)容的具體說明3.1甲方向乙方提供指定房產(chǎn)的代理銷售服務，包括但不限于房源信息收集、市場調(diào)研、客戶推廣、合同簽訂等。3.2乙方負責提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務，包括但不限于帶客戶看房、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供專業(yè)咨詢等。4.房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務費用的約定4.1房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務費用按照房產(chǎn)成交價的固定比例計算，具體比例為[比例]。4.2甲方應在房產(chǎn)成交后[天數(shù)]內(nèi)支付乙方全部房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務費用。5.房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務期限的約定5.1本補充協(xié)議的有效期為自雙方簽訂之日起至2024年[日期]止。5.2若甲方提前完成房產(chǎn)銷售，則本補充協(xié)議自甲方通知乙方后[天數(shù)]內(nèi)終止。6.房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務成果的確認6.1房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務成果以房產(chǎn)成交合同為準。6.2乙方應在房產(chǎn)成交后[天數(shù)]內(nèi)向甲方提供房產(chǎn)成交合同副本。7.房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務過程中產(chǎn)生的稅費承擔7.1房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔。7.2乙方應在辦理相關(guān)手續(xù)時向甲方提供相關(guān)稅費發(fā)票。8.房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務過程中產(chǎn)生的風險承擔8.1乙方在提供房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務過程中，因自身原因?qū)е碌氖д`或過錯，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.2.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應相互理解，并積極采取措施減少損失。8.2.2若因甲方提供的信息不準確、不完整導致的風險，由甲方自行承擔。9.房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務過程中違約責任的承擔9.1若甲方違反本補充協(xié)議的約定，未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付服務費用的[比例]%。9.2若乙方違反本補充協(xié)議的約定，未按約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失。10.補充協(xié)議的生效、變更和解除10.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本補充協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3本補充協(xié)議的解除，不影響雙方在其他有效合同項下的權(quán)利義務。11.補充協(xié)議的爭議解決方式11.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.補充協(xié)議的適用法律12.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.補充協(xié)議的附件和補充條款13.1本補充協(xié)議附件與本補充協(xié)議具有同等法律效力。13.2本補充協(xié)議如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。14.補充協(xié)議的簽署和生效日期14.1本補充協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本補充協(xié)議的簽署日期為[日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本條款所稱“第三方”是指在甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)經(jīng)紀代理合同履行過程中，因特定需要而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、金融服務、法律服務等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的權(quán)利、義務和責任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行體系，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方介入的權(quán)利與義務17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2依照合同約定提供專業(yè)服務；17.1.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務；17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3對其提供的服務質(zhì)量負責。18.第三方責任限額的明確18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2.1第三方介入合同中明確約定的責任限額；18.2.2若合同中未約定責任限額，則根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和難度，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方在介入過程中，其責任僅限于其提供的服務范圍，不涉及甲乙雙方合同項下的其他權(quán)利義務。19.2甲乙雙方應明確第三方的責任邊界，避免責任混淆。19.3若第三方在介入過程中違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。20.第三方介入合同的終止20.1.1合同約定的服務期限屆滿；20.1.2第三方提供的服務不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法解決；20.1.3第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方通知后仍不改正。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。21.2第三方介入合同的變更或解除，不影響甲乙雙方其他合同項下的權(quán)利義務。22.第三方介入合同的爭議解決22.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)經(jīng)紀代理合同副本詳細要求：合同副本應與原合同內(nèi)容一致，由甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：作為本補充協(xié)議的附件，用于證明合同雙方的身份和合同的有效性。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務和責任，以及介入的具體服務內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在介入過程中的權(quán)益。3.房產(chǎn)成交合同詳細要求：合同應詳細記載房產(chǎn)的成交價格、交付時間、付款方式等關(guān)鍵信息。說明：房產(chǎn)成交合同是確認房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務成果的重要文件。4.稅費發(fā)票詳細要求：發(fā)票應真實、合法，記載稅費金額、開票日期等必要信息。說明：稅費發(fā)票是甲方支付稅費的重要憑證。5.第三方提供的服務報告詳細要求：報告應詳細記載第三方提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、存在的問題等。說明：服務報告是評估第三方服務質(zhì)量的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序和責任承擔。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付服務費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付服務費用的[比例]%。示例：若甲方應在房產(chǎn)成交后30日內(nèi)支付服務費用，但實際支付日期超過30天，則甲方需支付違約金。1.2甲方提供的信息不準確、不完整責任認定：甲方應承擔因信息不準確、不完整導致的風險和損失。示例：若甲方提供虛假房源信息導致乙方遭受損失，甲方需賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：若乙方未能按約定時間帶客戶看房，導致甲方損失潛在客戶，乙方需賠償甲方損失。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密導致甲方遭受損失，乙方需賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務不符合合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密導致?lián)p失，第三方需賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)經(jīng)紀代理合同補充協(xié)議書3本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽署1.1協(xié)議書生效日期1.2協(xié)議書簽署地點1.3協(xié)議書簽署雙方2.代理服務范圍2.1房產(chǎn)類型2.2服務區(qū)域2.3服務期限3.代理服務費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.代理服務內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息收集4.2房產(chǎn)展示與推廣4.3客戶咨詢與接待4.4房產(chǎn)交易促成5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.不可抗力7.1不可抗力事件范圍7.2不可抗力處理方式7.3不可抗力通知8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知10.違約責任10.1違約責任范圍10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.通知送達11.1通知方式11.2通知送達地址11.3通知送達時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：代理服務協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同終止后的處理14.1房產(chǎn)交易后續(xù)事宜14.2費用結(jié)算14.3保密信息處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書簽署1.1本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2協(xié)議書簽署地點為：_______。1.3協(xié)議書簽署雙方為：甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀方）：____________________乙方（委托方）：____________________第二條代理服務范圍2.1本協(xié)議代理服務范圍為甲方提供的位于_______的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。2.2服務區(qū)域為：_______。2.3服務期限為自_______至_______，共計_______個月。第三條代理服務費用3.1代理服務費用按照房產(chǎn)成交價的_______%計算。3.2費用支付方式為：乙方在房產(chǎn)成交后，將代理服務費用支付至甲方指定的賬戶。3.3費用支付時間為房產(chǎn)成交后_______個工作日內(nèi)。第四條代理服務內(nèi)容4.1甲方負責收集并提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、周邊環(huán)境等。4.2甲方負責對房產(chǎn)進行展示與推廣，包括但不限于線上平臺、線下宣傳等。4.3甲方負責接待客戶咨詢，提供專業(yè)咨詢和陪同看房服務。4.4甲方負責促成房產(chǎn)交易，包括但不限于協(xié)助乙方與買方談判、簽訂購房合同等。第五條保密條款5.1本協(xié)議中涉及到的甲方房產(chǎn)信息、乙方個人信息等保密信息，雙方均有保密義務。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年。5.3若任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。6.3仲裁費用由敗訴方承擔。第七條不可抗力7.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。7.3不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同前，一方應書面通知另一方，并說明解除原因；8.2.2收到解除通知的一方應在_______日內(nèi)予以答復，如未答復，視為接受解除；8.2.3解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第九條合同終止9.1合同終止條件：9.1.1服務期限屆滿，且雙方無繼續(xù)履行合同的意愿；9.1.2合同解除；9.1.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。9.2合同終止程序：9.2.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；9.2.3雙方應在合同終止后_______日內(nèi)完成所有剩余款項的結(jié)算。第十條違約責任10.1違約責任范圍：10.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務的；10.1.2因一方違約導致另一方遭受損失的；10.1.3違約方應承擔的違約責任。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______；10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；10.2.3違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。第十一條通知送達11.1通知方式：11.1.1書面通知：通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送；11.1.2電子通知：通過電子郵件或即時通訊工具；11.1.3其他雙方約定的通知方式。11.2通知送達地址：11.2.1甲方送達地址：____________________；11.2.2乙方送達地址：____________________；11.3通知送達時間：11.3.1書面通知：自發(fā)出之日起_______個工作日后視為送達；11.3.2電子通知：自發(fā)送成功后_______個工作日后視為送達。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表；12.2附件二：代理服務協(xié)議；12.3附件三：其他相關(guān)文件。第十三條合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化；13.1.3因不可抗力導致合同內(nèi)容需要調(diào)整。13.2合同變更程序：13.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出；13.2.2雙方應在_______日內(nèi)就變更內(nèi)容達成一致；13.2.3變更后的協(xié)議作為本協(xié)議的補充部分。第十四條合同終止后的處理14.1房產(chǎn)交易后續(xù)事宜：14.1.1房產(chǎn)成交后，甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；14.1.2乙方應按照合同約定支付相關(guān)費用；14.1.3雙方應確保交易過程中信息的真實性和合法性。14.2費用結(jié)算：14.2.1合同終止后，雙方應在_______日內(nèi)完成所有費用的結(jié)算；14.2.2如有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。14.3保密信息處理：14.3.1合同終止后，雙方仍需遵守本協(xié)議中關(guān)于保密信息的約定；14.3.2雙方應確保保密信息的安全，不得泄露給任何第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同目的的實現(xiàn)。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或違約的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以實際損失為限。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，參與合同的履行。4.2第三方應遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在介入過程中，應盡到專業(yè)、謹慎的義務，確保合同目的的實現(xiàn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。5.3第三方在介入過程中，如需與甲方、乙方以外的其他第三方發(fā)生聯(lián)系，應事先取得甲方、乙方的書面同意。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，應向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和合作協(xié)議。6.2甲乙雙方應在_______日內(nèi)對第三方的資質(zhì)和合作協(xié)議進行審查，并作出是否同意第三方介入的決定。6.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務。7.2第三方在介入過程中，如需修改合同條款，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.3第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向合同履行地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。第十條第三方介入后的保密義務10.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守本合同中關(guān)于保密的約定。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入后的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。11.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如需修改，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)地址、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等。附件說明：該表用于甲方提供房產(chǎn)詳細信息，乙方進行評估和決策。2.附件二：代理服務協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在代理服務過程中的權(quán)利、義務和責任。附件說明：該協(xié)議是本合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了代理服務的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在介入本合同履行過程中的權(quán)利、義務和責任。附件說明：該協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)甲乙雙方同意。4.附件四：房產(chǎn)交易合同詳細要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)交易價格、付款方式、交房時間等。附件說明：該合同是房產(chǎn)交易的法律文件，需在房產(chǎn)交易完成后簽訂。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包含房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)和文件。附件說明：該文件用于指導甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.附件六：費用結(jié)算清單詳細要求：詳細列出甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的各項費用及支付情況。附件說明：該清單用于明確甲乙雙方的費用結(jié)算情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息；乙方未按時支付代理服務費用；甲方未按時促成房產(chǎn)交易；第三方未按合作協(xié)議履行義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失確定；實際損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行受阻造成的間接經(jīng)濟損失等。3.示例說明：甲方未按時提供房產(chǎn)信息，導致乙方無法及時進行市場調(diào)研，乙方因此遭受損失，甲方應支付違約金并賠償乙方損失；乙方未按時支付代理服務費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務，并要求乙方支付違約金；甲方未按時促成房產(chǎn)交易，導致乙方遭受損失，甲方應支付違約金并賠償乙方損失；第三方未按合作協(xié)議履行義務，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求乙方賠償因第三方違約而遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)經(jīng)紀代理合同補充協(xié)議書4本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的簽訂依據(jù)及目的1.1補充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2補充協(xié)議的目的2.補充協(xié)議的適用范圍2.1補充協(xié)議的適用范圍2.2補充協(xié)議的適用期限3.補充協(xié)議的生效條件3.1補充協(xié)議的生效條件3.2補充協(xié)議的生效日期4.房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務內(nèi)容4.1房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務范圍4.2房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務方式4.3房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務期限5.房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務費用5.1房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務費用標準5.2房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務費用支付方式5.3房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務費用結(jié)算時間6.房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務責任與義務6.1房產(chǎn)經(jīng)紀代理方的責任與義務6.2房東方的責任與義務6.3買受方的責任與義務7.房產(chǎn)經(jīng)紀代理合同解除與終止7.1房產(chǎn)經(jīng)紀代理合同解除條件7.2房產(chǎn)經(jīng)紀代理合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的修改與補充10.1合同修改的程序10.2合同補充的內(nèi)容11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同生效與終止的時間13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務合同13.2附件二：房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務費用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條補充協(xié)議的簽訂依據(jù)及目的1.1補充協(xié)議的簽訂依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，在原房產(chǎn)經(jīng)紀代理合同的基礎(chǔ)上，就本年度房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務進行補充約定。1.2補充協(xié)議的目的本補充協(xié)議旨在明確雙方在本年度房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務中的權(quán)利義務，確保服務內(nèi)容、費用標準、責任承擔等方面的清晰與明確，以保障雙方的合法權(quán)益。第二條補充協(xié)議的適用范圍2.1補充協(xié)議的適用范圍本補充協(xié)議適用于甲方（房東方）與乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀代理方）在本年度內(nèi)簽訂的房產(chǎn)經(jīng)紀代理合同。2.2補充協(xié)議的適用期限本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原房產(chǎn)經(jīng)紀代理合同約定的服務期限屆滿之日止。第三條補充協(xié)議的生效條件3.1補充協(xié)議的生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。3.2補充協(xié)議的生效日期本補充協(xié)議自2004年1月1日起生效。第四條房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務內(nèi)容4.1房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務范圍乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，負責甲方所委托房產(chǎn)的出售、出租代理業(yè)務。4.2房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務方式乙方通過合法途徑，以廣告、網(wǎng)絡(luò)、門店等多種方式進行房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務。4.3房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務期限本協(xié)議約定的房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務期限為一年，自2004年1月1日起至2005年1月1日止。第五條房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務費用5.1房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務費用標準乙方按照市場行情及雙方約定，收取房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務費用，具體費用標準見附件二。5.2房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務費用支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付首期服務費用，后續(xù)費用按實際成交金額及約定的比例支付。5.3房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務費用結(jié)算時間乙方應在每月15日前向甲方提供上個月的服務費用結(jié)算單，甲方應在收到結(jié)算單后的5個工作日內(nèi)支付相應費用。第六條房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務責任與義務6.1房產(chǎn)經(jīng)紀代理方的責任與義務乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，依法開展房產(chǎn)經(jīng)紀代理業(yè)務，確保服務的合法性、合規(guī)性。6.2房東方的責任與義務甲方應提供真實、準確的房產(chǎn)信息，配合乙方進行房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務，并按時支付服務費用。6.3買受方的責任與義務買受方在簽訂購房合同后，應按照約定支付房款，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)經(jīng)紀代理合同解除與終止7.1房產(chǎn)經(jīng)紀代理合同解除條件（1）一方違反本補充協(xié)議約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2房產(chǎn)經(jīng)紀代理合同終止條件（1）本補充協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行。第八條違約責任8.1違約行為的認定任何一方違反本補充協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責任的承擔方式8.2.1乙方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約金。8.2.2甲方未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。8.2.3任何一方因違約導致合同無法履行，應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約責任的賠償標準8.3.1乙方因違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失，包括但不限于房產(chǎn)交易失敗、額外費用等。8.3.2甲方因違約導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失，包括但不限于服務費用損失、信譽損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本補充協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照法定程序進行爭議解決，包括但不限于起訴、應訴、舉證、庭審等。第十條合同的修改與補充10.1合同修改的程序任何一方提出修改本補充協(xié)議的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改。10.2合同補充的內(nèi)容本補充協(xié)議的補充內(nèi)容應與本補充協(xié)議具有同等法律效力，任何補充內(nèi)容均應作為本補充協(xié)議的組成部分。第十一項合同的解除與終止11.1合同解除的條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同終止的條件（1）本補充協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應按照法定程序進行，包括但不限于通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十二項合同的生效與終止12.1合同生效的條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。12.2合同終止的條件本補充協(xié)議的終止條件見第十一項。12.3合同生效與終止的時間本補充協(xié)議自2004年1月1日起生效，至2005年1月1日終止。第十三項合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務合同13.2附件二：房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務費用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四項其他約定事項14.1其他約定事項一本補充協(xié)議未盡事宜，按原房產(chǎn)經(jīng)紀代理合同約定執(zhí)行。14.2其他約定事項二本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義在本補充協(xié)議中，“第三方”是指除甲方（房東方）和乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀代理方）之外的，因履行本協(xié)議而參與其中或與本協(xié)議相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型（1）評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行評估的第三方機構(gòu)。（2）金融機構(gòu)：提供貸款服務的銀行或其他金融機構(gòu)。（3）律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的律師事務所。（4）其他第三方服務提供者：如物業(yè)管理公司、保險機構(gòu)等。2.第三方的責權(quán)利2.1第三方的責任第三方應按照本補充協(xié)議的約定，對其提供的服務或參與的活動承擔相應的責任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本補充協(xié)議的約定提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務的費用。2.3第三方的義務（1）第三方應按照約定的服務標準和質(zhì)量要求提供服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方介入時的額外條款3.1第三方介入的觸發(fā)條件當甲方或乙方在履行本補充協(xié)議的過程中，需要第三方介入以完成特定事項時，應書面通知對方，并明確第三方介入的觸發(fā)條件。3.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的請求，并提供相關(guān)理由和依據(jù)。（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和時間。（3）甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。3.3第三方介入的協(xié)議（1）第三方介入的事由和目的；（2）第三方介入的具體方式和期限；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的責任和風險承擔；（5）第三方介入的保密條款。4.第三方的責任限額4.1第三方責任限額的定義本補充協(xié)議中的“第三方責任限額”是指第三方因其違約行為或疏忽而應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.3第三方責任限額的適用（1）當?shù)谌竭`約或疏忽導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔不超過責任限額的賠償責任。（2）超出責任限額的部分，由甲方、乙方或其他相關(guān)方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于第三方提供的具體服務，不涉及本補充協(xié)議中甲方與乙方之間的權(quán)利義務。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于第三方提供的具體服務，不涉及本補充協(xié)議中乙方與甲方之間的權(quán)利義務。5.3第三方與其他方的責任劃分（1）第三方對甲方或乙方的違約行為或疏忽，僅承擔第三方責任限額內(nèi)的賠償責任。（2）甲方或乙方的違約行為或疏忽，由其自行承擔責任。（3）第三方在履行本補充協(xié)議過程中，如因不可抗力導致違約，不負賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務合同詳細要求：包括甲方、乙方的基本信息，房產(chǎn)的基本信息，服務內(nèi)容、費用、期限等條款。2.附件二：房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務費用清單詳細要求：列明各項服務費用的具體金額，支付方式，結(jié)算時間等。說明：本附件詳細列出了乙方提供的各項服務及其對應的費用，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息，介入的事由、方式、期限、費用等。說明：本附件明確了第三方介入的具體細節(jié)，包括第三方的責任和權(quán)利。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價值評估、市場分析等。5.附件五：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：本附件明確了甲方在購買房產(chǎn)時可能涉及的貸款事宜。6.附件六：法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審核。說明：本附件確保了合同條款的合法性，為雙方提供法律保障。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件明確了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務費用，視為違約。示例說明：若甲方應于2004年2月1日前支付首期服務費用，但至2004年3月1日仍未支付，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務責任認定標準：乙方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)經(jīng)紀代理服務，導致甲方遭受損失。3.違約行為：第三方未按約定提供評估報告責任認定標準：第三方未按約定提供評估報告，導致甲方或乙方遭受損失。示例說明：若第三方應在2004年1月10日前提供評估報告，但至2004年1月15日仍未提供，第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成損失。示例說明：若第三方在提供評估服務過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反保密條款責任認定標準：任何一方泄露本補充協(xié)議中的保密信息，造成損失。示例說明：若甲方在合同履行過程中，泄露了本補充協(xié)議中的保密信息，甲方構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房產(chǎn)經(jīng)紀代理合同補充協(xié)議書5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱1.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司地址1.3房產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人1.4房產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.代理服務內(nèi)容3.1代理服務范圍3.2代理服務期限3.3代理服務費用4.代理服務費用支付方式4.1預付款4.2服務過程中費用4.3服務完成后費用5.代理服務成果5.1成交房屋買賣合同5.2成交房屋租賃合同5.3其他代理服務成果6.代理服務過程中的保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責任7.代理服務過程中的違約責任7.1代理公司違約責任7.2客戶違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)基本信息11.2附件二：代理服務費用明細11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司地址：省市區(qū)路號1.3房產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人：2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：02.3房地產(chǎn)面積：120平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅3.代理服務內(nèi)容3.1代理服務范圍：包括但不限于房屋買賣、租賃信息的收集、發(fā)布、帶看、談判、簽約等全過程3.2代理服務期限：自本合同簽訂之日起至成交房屋買賣合同或房屋租賃合同簽訂之日止3.3代理服務費用：成交金額的3%，成交金額低于100萬元的按100萬元計算4.代理服務費用支付方式4.1預付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付代理服務費用的30%作為預付款4.2服務過程中費用：根據(jù)實際發(fā)生的費用進行結(jié)算，每月結(jié)算一次4.3服務完成后費用：成交后3個工作日內(nèi)支付剩余的70%作為服務完成費用5.代理服務成果5.1成交房屋買賣合同：代理公司需協(xié)助客戶與賣方簽訂合法有效的房屋買賣合同5.2成交房屋租賃合同：代理公司需協(xié)助客戶與出租方簽訂合法有效的房屋租賃合同5.3其他代理服務成果：根據(jù)客戶需求，提供其他相關(guān)服務，如房屋貸款、房產(chǎn)過戶等6.代理服務過程中的保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于