房產(chǎn)抵押債權(quán)債務(wù)清償協(xié)議（2025年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押債權(quán)債務(wù)清償協(xié)議（2025年度）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：（在此處簡(jiǎn)要說明簽訂本合同的背景，如甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，并以其房產(chǎn)作為抵押物。）2.2目的：（在此處說明簽訂本合同的目的，如明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保債務(wù)清償?shù)捻樌M(jìn)行。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（在此處對(duì)合同中涉及的專業(yè)術(shù)語進(jìn)行解釋，如抵押、債權(quán)、債務(wù)等。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（在此處對(duì)合同中的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，如房產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)清償、2025年度等。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（在此處列出甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如提供房產(chǎn)作為抵押物、按時(shí)償還債務(wù)等。）4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（在此處列出乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如接受房產(chǎn)抵押、提供借款、監(jiān)督債務(wù)償還等。）五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（在此處明確合同履行的時(shí)間，如自合同簽訂之日起至2025年度債務(wù)清償完畢為止。）5.2合同履行地點(diǎn)：（在此處明確合同履行的地點(diǎn)，如甲方房產(chǎn)所在地。）5.3合同履行方式：（在此處明確合同履行的具體方式，如甲方按時(shí)償還債務(wù)，乙方按照合同約定處理抵押房產(chǎn)。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（在此處明確合同的生效條件，如雙方簽字蓋章后生效。）6.2終止條件：（在此處明確合同的終止條件，如債務(wù)清償完畢、合同約定的其他條件等。）6.3終止程序：（在此處明確合同的終止程序，如雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。）6.4終止后果：（在此處明確合同的終止后果，如解除抵押關(guān)系、返還抵押物等。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：根據(jù)雙方約定的利率計(jì)算，自借款之日起至債務(wù)清償完畢之日止。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)：由乙方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）登記費(fèi)：因抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）借款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的日期和金額向乙方支付借款利息。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押物評(píng)估完成后，按照評(píng)估費(fèi)用總額向乙方支付。（3）登記費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押登記完成后，按照登記費(fèi)用總額向乙方支付。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生其他費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)向乙方支付。7.3支付時(shí)間（1）借款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，于約定的支付日前支付。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押物評(píng)估完成后，于約定的支付日前支付。（3）登記費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押登記完成后，于約定的支付日前支付。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生其他費(fèi)用后，于約定的支付日前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性，不得使用非法所得支付。（2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供必要的支付憑證，以便乙方核對(duì)。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：按未支付金額的1%每日計(jì)算，直至支付完畢。（2）賠償損失：因違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。8.2乙方違約（1）支付違約金：按未支付金額的1%每日計(jì)算，直至支付完畢。（2）賠償損失：因違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，賠償方式可為現(xiàn)金支付、等值物品交換或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起至債務(wù)清償完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致抵押物損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致借款利率變動(dòng)。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致借款無法按時(shí)償還。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，不得擅自變更或解除協(xié)議。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)抵押物的檢查權(quán)，以確保抵押物的安全與完好。（2）甲方保留在債務(wù)清償完畢后，要求乙方解除抵押權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通：雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，及時(shí)解決合同履行中的問題。（2）相互支持：在履行合同過程中，雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押債權(quán)債務(wù)清償?shù)娜繀f(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件3.借款合同4.抵押登記證明文件5.支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、金額支付借款利息或費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間、金額支付借款利息或費(fèi)用。甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物信息。乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或損壞。未經(jīng)對(duì)方同意，一方擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)立即通知違約方。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可按本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行完畢后，抵押權(quán)消滅。2.債權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人依法享有的，要求債務(wù)人按照約定或法律規(guī)定履行義務(wù)的權(quán)利。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人依法應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，包括支付金錢、提供勞務(wù)、交付物品等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付借款利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付利息，如甲方繼續(xù)違約，可按本協(xié)議約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。2.問題：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，修復(fù)抵押物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。4.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可按本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本協(xié)議中的第三方，是指除甲方和乙方以外的，與本協(xié)議有直接或間接利益關(guān)系的個(gè)人或法人。2.第三方權(quán)利：（1）第三方的權(quán)利應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，確保其合法權(quán)益不受侵害。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的履約行為，不得干擾或阻撓合同的履行。（2）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任：（1）第三方因違反本協(xié)議約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)償還借款本金和利息。（2）乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保其價(jià)值不受損失。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致利益受損，有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。（2）乙方在合同履行完畢后，有權(quán)要求甲方解除抵押權(quán)，并返還抵押物。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時(shí)償還借款本金和利息，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付借款利息。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值符合約定。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致利益受損，有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。（2）甲方在合同履行完畢后，有權(quán)要求乙方解除抵押權(quán)，并返還抵押物。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時(shí)支付借款利息，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。全文完。房產(chǎn)抵押債權(quán)債務(wù)清償協(xié)議（2025年度）1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方二、房產(chǎn)抵押信息1.房產(chǎn)基本情況2.抵押權(quán)設(shè)立3.抵押物范圍4.抵押登記手續(xù)三、債權(quán)債務(wù)信息1.債權(quán)人信息2.債務(wù)人信息3.債權(quán)債務(wù)關(guān)系4.債務(wù)本金及利息四、清償方式1.清償期限2.清償金額3.清償方式4.清償順序五、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保方式4.擔(dān)保責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、協(xié)議生效與變更1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議終止條件九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)生效時(shí)間十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力證明十二、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.管轄范圍4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十三、其他約定1.附加條款2.特殊約定3.協(xié)議附件4.附件效力十四、附件1.房產(chǎn)抵押登記證明2.債權(quán)債務(wù)證明3.擔(dān)保物清單4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景a.雙方因債權(quán)債務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。b.本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保債權(quán)債務(wù)的清償。2.協(xié)議目的a.明確債權(quán)債務(wù)關(guān)系。b.規(guī)范房產(chǎn)抵押行為。c.確保債務(wù)按時(shí)清償。3.協(xié)議雙方a.債權(quán)人：[債權(quán)人名稱]b.債務(wù)人：[債務(wù)人名稱]二、房產(chǎn)抵押信息1.房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]b.房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]c.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.抵押權(quán)設(shè)立a.債權(quán)人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。b.抵押權(quán)自登記之日起生效。3.抵押物范圍a.抵押物包括但不限于上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.抵押登記手續(xù)a.雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)。b.登記費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。三、債權(quán)債務(wù)信息1.債權(quán)人信息a.債權(quán)人名稱：[債權(quán)人名稱]b.聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.債務(wù)人信息a.債務(wù)人名稱：[債務(wù)人名稱]b.聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.債權(quán)債務(wù)關(guān)系a.債權(quán)人擁有對(duì)債務(wù)人的債權(quán)。b.債務(wù)人承認(rèn)債務(wù)，并承諾履行還款義務(wù)。4.債務(wù)本金及利息a.債務(wù)本金：[債務(wù)本金]b.利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式]c.利息總額：[利息總額]四、清償方式1.清償期限a.債務(wù)清償期限為[清償期限]。2.清償金額a.清償金額為債務(wù)本金及利息之和。3.清償方式a.債務(wù)人應(yīng)按月分期支付。4.清償順序a.償還利息，償還本金。五、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保范圍a.擔(dān)保范圍包括但不限于上述債權(quán)債務(wù)。2.擔(dān)保期限a.擔(dān)保期限與債務(wù)清償期限一致。3.擔(dān)保方式a.以房產(chǎn)抵押擔(dān)保。4.擔(dān)保責(zé)任a.債務(wù)人未按時(shí)清償債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。六、違約責(zé)任1.違約情形a.債務(wù)人未按時(shí)償還債務(wù)。b.債務(wù)人提供虛假信息。2.違約責(zé)任a.債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人支付違約金。3.違約賠償a.違約賠償金額為[違約賠償金額]。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序a.仲裁程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、協(xié)議生效與變更1.協(xié)議生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。b.經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。2.協(xié)議生效日期a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議變更程序a.協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.協(xié)議終止條件a.債務(wù)清償完畢。b.雙方達(dá)成終止協(xié)議的書面文件。九、通知與送達(dá)1.通知方式a.以書面形式通知對(duì)方。2.送達(dá)地址a.債權(quán)人：[債權(quán)人地址]b.債務(wù)人：[債務(wù)人地址]3.送達(dá)方式a.郵寄、傳真或直接送達(dá)。4.送達(dá)生效時(shí)間a.送達(dá)后的第一個(gè)工作日視為送達(dá)生效。十、保密條款1.保密內(nèi)容a.本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)信息。2.保密期限a.本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后[保密期限]內(nèi)。3.保密責(zé)任a.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任。4.違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件a.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.不可抗力證明a.不可抗力事件發(fā)生，應(yīng)提供相關(guān)證明。十二、法律適用與管轄1.法律適用a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.管轄法院a.本協(xié)議爭(zhēng)議由[管轄法院]管轄。3.管轄范圍a.本協(xié)議爭(zhēng)議包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。十三、其他約定1.附加條款a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.特殊約定a.本協(xié)議如有特殊約定，應(yīng)在本章節(jié)中明確列出。3.協(xié)議附件a.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.附件效力a.附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、附件1.房產(chǎn)抵押登記證明2.債權(quán)債務(wù)證明3.擔(dān)保物清單4.其他相關(guān)文件債權(quán)人（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________________________債務(wù)人（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方對(duì)抵押物的處置享有優(yōu)先權(quán)。b.在債務(wù)未清償前，抵押物不得轉(zhuǎn)移、出租或設(shè)定其他權(quán)利。c.甲方在債務(wù)清償后，有權(quán)優(yōu)先受償。2.甲方監(jiān)管權(quán)條款a.甲方有權(quán)對(duì)債務(wù)人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管。b.債務(wù)人需定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營狀況報(bào)告。c.甲方有權(quán)根據(jù)債務(wù)人情況調(diào)整抵押物的價(jià)值評(píng)估。3.甲方通知義務(wù)條款a.甲方在發(fā)現(xiàn)債務(wù)人可能違約時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。b.甲方應(yīng)在違約發(fā)生前，采取必要措施防止違約。c.甲方未履行通知義務(wù)，不減輕其責(zé)任。4.甲方責(zé)任條款a.甲方因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲方在處理抵押物時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正的原則。c.甲方在處理抵押物過程中，如造成乙方損失，應(yīng)予以賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)選擇解除協(xié)議或繼續(xù)履行。b.乙方在解除協(xié)議后，有權(quán)要求甲方返還抵押物。c.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并據(jù)此確定債權(quán)債務(wù)。2.乙方監(jiān)管權(quán)條款a.乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方履行還款義務(wù)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料，以核實(shí)其還款能力。c.乙方在必要時(shí)，可要求甲方提供擔(dān)保。3.乙方通知義務(wù)條款a.乙方在發(fā)現(xiàn)甲方可能違約時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。b.乙方應(yīng)在違約發(fā)生前，采取必要措施防止違約。c.乙方未履行通知義務(wù)，不減輕其責(zé)任。4.乙方責(zé)任條款a.乙方因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方在處理抵押物時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正的原則。c.乙方在處理抵押物過程中，如造成甲方損失，應(yīng)予以賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款a.本協(xié)議中的第三方中介機(jī)構(gòu)為[中介機(jī)構(gòu)名稱]。b.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議履行。2.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。b.中介費(fèi)用可從抵押物處置所得中優(yōu)先支付。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)恪守職業(yè)道德，公平、公正地履行職責(zé)。b.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.中介變更條款a.如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介。b.中介更換后，原中介機(jī)構(gòu)仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.中介更換后的協(xié)議履行，不影響本協(xié)議的效力。5.中介糾紛解決條款a.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。c.中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭(zhēng)議，不影響本協(xié)議的履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.債權(quán)債務(wù)證明3.擔(dān)保物清單4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營狀況報(bào)告6.協(xié)議變更文件7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁裁決書8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.債務(wù)人未按時(shí)償還債務(wù)。b.甲方未履行通知義務(wù)。c.乙方未履行監(jiān)管義務(wù)。d.中介機(jī)構(gòu)未恪守職業(yè)道德。e.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。b.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.公證：公證機(jī)關(guān)對(duì)法律行為、有法律意義的文書和事實(shí)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：債務(wù)人無力償還債務(wù)。解決辦法：債權(quán)人可依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.問題：甲方未履行通知義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行通知義務(wù)，并可要求賠償損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未恪守職業(yè)道德。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改正。4.問題：協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。3.房地產(chǎn)交易中的擔(dān)保行為。4.房地產(chǎn)租賃合同中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.房地產(chǎn)投資融資活動(dòng)中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。全文完。房產(chǎn)抵押債權(quán)債務(wù)清償協(xié)議（2025年度）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物詳細(xì)描述4.抵押債權(quán)債務(wù)概述4.1債權(quán)債務(wù)概述4.2債權(quán)債務(wù)具體內(nèi)容5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押物價(jià)值調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整條件7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立方式7.2抵押權(quán)登記8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序9.抵押權(quán)優(yōu)先受償9.1優(yōu)先受償順序9.2優(yōu)先受償比例10.抵押物處置10.1處置方式10.2處置程序11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)11.1實(shí)現(xiàn)方式11.2實(shí)現(xiàn)程序12.抵押權(quán)消滅12.1消滅條件12.2消滅程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1抵押人：指將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人的一方。1.1.2抵押權(quán)人：指接受房產(chǎn)抵押作為債務(wù)履行擔(dān)保的一方。1.1.3抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)履行擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.4債權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押人享有的金錢債權(quán)。1.1.5債務(wù)：指抵押人對(duì)抵押權(quán)人應(yīng)支付的債務(wù)本金及利息。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，除非有特別說明，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1抵押人信息2.1.1姓名：[抵押人姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]2.2抵押權(quán)人信息2.2.1姓名：[抵押權(quán)人姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[抵押權(quán)人身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]3.抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)所在地]3.1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]3.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.4房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]3.2抵押物詳細(xì)描述3.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.2.2房產(chǎn)狀況：[房產(chǎn)狀況，如完好、存在瑕疵等]3.2.3房產(chǎn)使用情況：[房產(chǎn)使用情況，如自住、出租等]4.抵押債權(quán)債務(wù)概述4.1債權(quán)債務(wù)概述4.1.1債權(quán)金額：[債權(quán)金額]4.1.2債權(quán)利息：[債權(quán)利息計(jì)算方式及金額]4.1.3債務(wù)履行期限：[債務(wù)履行期限]4.2債權(quán)債務(wù)具體內(nèi)容4.2.1債權(quán)債務(wù)本金：[債權(quán)債務(wù)本金]4.2.2債權(quán)債務(wù)利息：[債權(quán)債務(wù)利息]4.2.3債權(quán)債務(wù)其他費(fèi)用：[債權(quán)債務(wù)其他費(fèi)用，如滯納金等]5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)]5.2評(píng)估方法5.2.1評(píng)估方法：[評(píng)估方法，如市場(chǎng)比較法、成本法等]5.3評(píng)估結(jié)果5.3.1評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值]6.抵押物價(jià)值調(diào)整6.1調(diào)整方式6.1.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)、抵押物損壞等]6.1.2調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年一次等]6.2調(diào)整程序6.2.1調(diào)整程序：[調(diào)整程序，如雙方協(xié)商、委托評(píng)估等]7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立方式7.1.1抵押權(quán)設(shè)立：[抵押權(quán)設(shè)立方式，如登記設(shè)立、合同設(shè)立等]7.2抵押權(quán)登記7.2.1登記機(jī)構(gòu)：[登記機(jī)構(gòu)]7.2.2登記時(shí)間：[登記時(shí)間]8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.1.1債權(quán)到期未履行：[債權(quán)到期未履行具體時(shí)間及情況]8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求行使抵押權(quán)8.2抵押權(quán)行使程序8.2.1抵押權(quán)人發(fā)出行使抵押權(quán)通知8.2.2抵押人收到通知后一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）履行債務(wù)8.2.3若抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)，抵押權(quán)人可啟動(dòng)抵押物處置程序9.抵押權(quán)優(yōu)先受償9.1優(yōu)先受償順序9.1.1抵押權(quán)在債務(wù)人破產(chǎn)時(shí)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償9.1.2優(yōu)先受償?shù)姆秶簝H限于抵押債權(quán)本金及利息9.2優(yōu)先受償比例9.2.1抵押權(quán)人按照抵押物的評(píng)估價(jià)值與債權(quán)金額的比例享有優(yōu)先受償權(quán)10.抵押物處置10.1處置方式10.1.1抵押物公開拍賣：通過有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開拍賣10.1.2其他合法處置方式：如協(xié)議轉(zhuǎn)讓、強(qiáng)制執(zhí)行等10.2處置程序10.2.1抵押權(quán)人發(fā)出處置通知10.2.2抵押人協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)10.2.3抵押物處置所得優(yōu)先用于償還抵押債權(quán)11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)11.1實(shí)現(xiàn)方式11.1.1抵押權(quán)人有權(quán)選擇通過拍賣、變賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)11.2實(shí)現(xiàn)程序11.2.1抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)通知11.2.2抵押人收到通知后一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）履行債務(wù)11.2.3若抵押人未履行債務(wù)，抵押權(quán)人可自行或委托他人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)12.抵押權(quán)消滅12.1消滅條件12.1.1債務(wù)履行完畢：抵押債權(quán)及利息全部清償12.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)12.2消滅程序12.2.1抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出消滅抵押權(quán)通知12.2.2抵押人協(xié)助辦理抵押權(quán)消滅登記手續(xù)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1抵押人未按約定履行債務(wù)13.1.2抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失13.2.2抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.1.2若協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需求而被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，若出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)價(jià)格等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由第三方書面承諾。4.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商，增加第三方責(zé)任限額。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同履行的，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等事項(xiàng)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方、其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方與其他第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)甲乙雙