2024年遺址用地出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年遺址用地出租合同本合同目錄一覽1.遺址用地出租合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1遺址用地：指位于_______（地址）的_______（遺址名稱(chēng)）遺址相關(guān)用地。1.1.4租賃期限：指自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日的期限。1.1.5租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的遺址用地租金。1.2租賃目的與范圍1.2.1乙方租賃遺址用地的目的是_______（乙方租賃目的）。1.2.2乙方在租賃期間內(nèi)，僅享有_______（使用范圍）的權(quán)利。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每平方米每月_______元人民幣。1.3.2租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，預(yù)付一年。1.3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______個(gè)工作日，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。1.4租賃期限及續(xù)租1.4.1租賃期限為_(kāi)______年。1.4.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。1.4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并在續(xù)租合同中予以明確。1.5遺址用地保護(hù)與維護(hù)1.5.1乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)遺址用地進(jìn)行_______（保護(hù)與維護(hù)措施）。1.5.2乙方不得在遺址用地內(nèi)進(jìn)行_______（禁止行為）。1.6合同的變更與解除1.6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。1.6.2如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.7違約責(zé)任1.7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7.2違約方的賠償金額為_(kāi)______（賠償金額）。1.8爭(zhēng)議解決1.8.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。1.9法律適用與管轄1.9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)_______（法律）。1.9.2本合同簽訂地為_(kāi)______（簽訂地），合同履行地為準(zhǔn)。1.10合同的簽訂與生效1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件2.1遺址用地使用權(quán)證明2.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.3乙方法定代表人身份證明2.4其他與本合同有關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1遺址用地：指位于_______（地址）的_______（遺址名稱(chēng)）遺址相關(guān)用地。1.4租賃期限：指自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日的期限。1.5租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的遺址用地租金。第二條租賃目的與范圍2.1乙方租賃遺址用地的目的是_______（乙方租賃目的）。2.2乙方在租賃期間內(nèi)，僅享有_______（使用范圍）的權(quán)利。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每平方米每月_______元人民幣。3.2租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，預(yù)付一年。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______個(gè)工作日，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限為_(kāi)______年。4.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并在續(xù)租合同中予以明確。第五條遺址用地保護(hù)與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)遺址用地進(jìn)行_______（保護(hù)與維護(hù)措施）。5.2乙方不得在遺址用地內(nèi)進(jìn)行_______（禁止行為）。第六條合同的變更與解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。6.2如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的賠償金額為_(kāi)______（賠償金額）。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的_______（其他費(fèi)用）。7.4乙方遲延支付租金的，甲方有權(quán)按遲延部分每日加收_______元人民幣的滯納金。7.5甲方未按約定提供遺址用地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條法律適用與管轄9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)_______（法律）。9.2本合同簽訂地為_(kāi)______（簽訂地），合同履行地為準(zhǔn)。第十條合同的簽訂與生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.4本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中華人民共和國(guó)_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條法律適用與管轄9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)_______（法律名稱(chēng)）。9.2本合同簽訂地為_(kāi)______（簽訂地），合同履行地為準(zhǔn)。第十條合同的簽訂與生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.4本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十一條合同的終止11.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽。11.1.2甲方提前解除合同，且已履行相關(guān)通知義務(wù)。11.1.3乙方提前解除合同，且已履行相關(guān)通知義務(wù)。11.1.4合同約定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，并確保對(duì)方收悉。13.2通知發(fā)送至合同中雙方約定的聯(lián)系方式或地址。13.3如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤穆男邪l(fā)生爭(zhēng)議或困難。1.3第三方責(zé)任：第三方介入導(dǎo)致的合同爭(zhēng)議或困難，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的處理2.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生第三方介入，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施，解決因第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議或困難。2.3如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的損害賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其介入行為直接導(dǎo)致的損失金額。3.2甲方和乙方應(yīng)盡力減少因第三方介入導(dǎo)致的損失，并有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)的賠償。3.3甲方和乙方無(wú)權(quán)要求第三方承擔(dān)本合同以外的任何責(zé)任。第四條第三方介入的證據(jù)提供4.1甲方和乙方在發(fā)生第三方介入時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括第三方介入的事實(shí)、時(shí)間、地點(diǎn)等。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，向第三方主張權(quán)利，并有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)介入處理。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，避免因自身原因?qū)е碌谌浇槿搿?.2甲方和乙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)第三方介入，減少合同損失，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3甲方和乙方在第三方介入處理過(guò)程中，應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)合同利益。第六條第三方介入的解決方式6.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方介入問(wèn)題。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中華人民共和國(guó)_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。6.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條法律適用與管轄7.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)_______（法律名稱(chēng)）。7.2本合同簽訂地為_(kāi)______（簽訂地），合同履行地為準(zhǔn)。第八條合同的簽訂與生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.4本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第九條附則9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：遺址用地使用權(quán)證明附件2：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件3：乙方法定代表人身份證明附件4：租賃合同續(xù)約申請(qǐng)附件5：租金支付憑證附件6：遺址用地保護(hù)與維護(hù)協(xié)議附件7：第三方介入證明附件8：仲裁機(jī)構(gòu)名錄附件9：法律法規(guī)摘要附件10：甲方和乙方聯(lián)系方式和地址變更通知附件11：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議附件12：違約行為記錄附件13：賠償計(jì)算公式說(shuō)明附件14：法律名詞解釋手冊(cè)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供遺址用地。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方在遺址用地內(nèi)進(jìn)行禁止行為。4.甲方未按約定提供遺址用地的保護(hù)與維護(hù)。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未進(jìn)行遺址用地的保護(hù)與維護(hù)。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方介入。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供遺址用地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方在遺址用地內(nèi)進(jìn)行禁止行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未按約定提供遺址用地的保護(hù)與維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，或解除合同并要求賠償。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未進(jìn)行遺址用地的保護(hù)與維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，或解除合同并要求賠償。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方介入，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定提供遺址用地，乙方可提供證據(jù)，要求甲方支付違約金，并解除合同。2.若乙方未按約定支付租金，甲方可提供證據(jù)，要求乙方支付違約金，并解除合同。3.若乙方在遺址用地內(nèi)進(jìn)行禁止行為，甲方可提供證據(jù)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.遺址用地：指位于_______（地址）的_______（遺址名稱(chēng)）遺址相關(guān)用地。4.租賃期限：指自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日的期限。5.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的遺址用地租金。6.第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。7.第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤穆男邪l(fā)生爭(zhēng)議或困難。8.違約：指甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。9.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.仲裁：指甲乙雙方通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議的方式。1.本合同中的遺址用地是指位于_______（地址）的_______（遺址名稱(chēng)）遺址相關(guān)用地。2.甲方為出租方，乙方為承租方，雙方在合同中應(yīng)履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期限是指自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日的期