二零二五年度一手房購房合同電子簽章認證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房購房合同電子簽章認證協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：為規(guī)范一手房購房交易，保障交易雙方的合法權益，根據(jù)我國相關法律法規(guī)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本電子簽章認證協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在購房過程中電子簽章認證的相關權利和義務，確保交易安全、高效、便捷。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）一手房：指開發(fā)商首次出售的、尚未經(jīng)過任何轉手的住宅。（2）電子簽章：指使用電子簽名法規(guī)定的電子簽名軟件對電子文件進行簽名的一種方式。（3）認證機構：指具備國家認證認可委員會認定的電子認證服務資質，為用戶提供電子簽名認證服務的機構。3.2關鍵詞解釋：（1）購房合同：指甲方與乙方就一手房購房事宜所簽訂的合同。（2）電子文件：指以電子形式存在的、可用于證明交易事實的文件。（3）認證服務：指認證機構為用戶提供電子簽名認證服務的活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方提供一手房購房合同電子簽章認證服務。（2）甲方應按照協(xié)議約定，支付電子簽章認證費用。（3）甲方應確保提供的信息真實、準確、完整。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照甲方要求，提供一手房購房合同電子簽章認證服務。（2）乙方應確保提供的電子簽章認證服務符合國家相關法律法規(guī)和標準。（3）乙方應按照協(xié)議約定，收取電子簽章認證費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或電子簽章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方與乙方協(xié)商一致確定的地點。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照協(xié)議約定，向乙方支付電子簽章認證費用。（2）乙方應按照甲方要求，提供一手房購房合同電子簽章認證服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或電子簽章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議，應提前三十日通知對方；（2）終止本協(xié)議，雙方應妥善處理尚未履行的義務。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定，結算已發(fā)生的費用；（2）本協(xié)議終止后，雙方不再享有本協(xié)議約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基礎服務費：指乙方為甲方提供電子簽章認證服務的基本費用；（2）增值服務費：指乙方根據(jù)甲方需求提供的額外服務費用，如加急服務、增值認證等；（3）稅費：指根據(jù)國家相關規(guī)定，乙方應繳納的相關稅費。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：甲方應將認證費用匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）在線支付：甲方可通過乙方提供的在線支付平臺完成支付；（3）現(xiàn)金支付：在雙方協(xié)商一致的情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間：（1）合同簽訂后：甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付基礎服務費；（2）增值服務需求確認后：甲方應在確認增值服務需求后五個工作日內(nèi)支付增值服務費；（3）電子簽章完成前：甲方應在電子簽章完成前五個工作日內(nèi)支付稅費。7.4支付條款：（1）甲方支付的電子簽章認證費用不得抵扣其他債務；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時為甲方提供電子簽章認證服務；（3）如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，乙方有權暫停或終止為甲方提供的電子簽章認證服務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付電子簽章認證費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付金額的百分之十；（2）甲方提供虛假信息導致乙方無法提供電子簽章認證服務的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供電子簽章認證服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付未付金額的百分之十；（2）乙方泄露甲方保密信息的，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及到的甲方、乙方雙方及雙方的客戶、合作伙伴的任何商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、業(yè)務信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取適當措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、社會事件、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）因地震導致合同無法履行；（2）因政府禁令導致合同無法履行；（3）因戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方；（2）經(jīng)對方同意，一方可將其權利和義務轉讓給第三方，但不得影響本協(xié)議的履行。12.2不得轉讓的情形：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓；（2）本協(xié)議約定的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對自身知識產(chǎn)權的完整權利，未經(jīng)對方同意，不得侵犯對方知識產(chǎn)權；（2）本協(xié)議中未明確約定的權利，雙方均保留在法律允許的范圍內(nèi)自行行使的權利。13.2特殊權力保留：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權要求對方立即停止違約行為，并采取必要措施予以糾正；（2）如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，但不得損害對方的合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或電子簽章）的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字（或電子簽章）之日起生效；（2）修改和補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；（2）雙方應在本協(xié)議履行過程中，及時溝通，共同解決履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的時間和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方之間關于本協(xié)議事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）增減條款為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日其他相關方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.一手房購房合同4.電子簽章認證費用支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.任何經(jīng)雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付電子簽章認證費用，認定違約；提供虛假信息導致乙方無法提供電子簽章認證服務，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供電子簽章認證服務，認定違約；泄露甲方保密信息，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.電子簽章：指使用電子簽名法規(guī)定的電子簽名軟件對電子文件進行簽名的一種方式。2.不可抗力：指因自然災害、社會事件、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。3.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。4.訴訟：指依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付電子簽章認證費用。解決辦法：乙方應催促甲方支付，如甲方在催告后仍未支付，乙方有權暫停或終止為甲方提供的電子簽章認證服務。2.問題：乙方未按約定提供電子簽章認證服務。解決辦法：甲方應向乙方提出書面異議，乙方應在收到異議后七個工作日內(nèi)予以解決。3.問題：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并根據(jù)實際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或終止協(xié)議。4.問題：在爭議解決過程中，雙方無法達成一致意見。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：保密信息的泄露。解決辦法：乙方應立即采取措施防止信息進一步泄露，并承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的電子簽章認證服務。第三方應確保電子簽章認證服務的安全性、準確性和可靠性。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付電子簽章認證費用。第三方有權在提供電子簽章認證服務過程中，獲取必要的信息。7.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保電子簽章認證服務的合法性。第三方應妥善保管甲方和乙方的個人信息，不得泄露。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付電子簽章認證費用。乙方有權在甲方未支付費用的情況下，暫?；蚪K止為甲方提供的電子簽章認證服務。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對電子簽章認證服務的質量進行監(jiān)督。乙方有權要求甲方在電子簽章認證服務過程中，提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付電子簽章認證費用，乙方有權要求甲方支付違約金。如甲方在合同履行過程中，對電子簽章認證服務的質量有異議，乙方有權要求甲方提供解決方案。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供電子簽章認證服務。甲方有權在乙方未提供服務的情況下，要求乙方承擔違約責任。2.甲方利益條款：甲方有權要求乙方在提供電子簽章認證服務過程中，確保服務的安全性、準確性和可靠性。甲方有權要求乙方在電子簽章認證服務過程中，提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定提供電子簽章認證服務，甲方有權要求乙方支付違約金。如乙方在提供電子簽章認證服務過程中，泄露甲方個人信息，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度一手房購房合同電子簽章認證協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同生效條件5.合同終止條件二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置及編號2.房產(chǎn)面積及結構3.房產(chǎn)配套設施4.房產(chǎn)權屬證明三、購房價格及付款方式1.購房總價2.付款方式及時間節(jié)點3.首付款比例4.尾款支付方式四、合同履行與交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付方式4.房屋交付驗收五、稅費承擔1.稅費種類及計算方式2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間及方式六、房屋質量及保修1.房屋質量標準2.質量保修范圍及期限3.質量問題處理流程七、違約責任1.違約情形及定義2.違約責任承擔方式3.違約金計算標準八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件2.付款憑證3.其他相關文件十一、電子簽章認證1.電子簽章認證方式2.認證機構及資質3.認證費用及支付方式十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效公告十三、合同變更與解除1.合同變更程序2.合同解除程序3.合同變更與解除后的處理十四、其他1.合同適用法律2.合同附件3.合同簽訂人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度一手房購房合同電子簽章認證協(xié)議2.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式3.合同簽訂日期及地點：2025年月日，地點4.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同終止條件：本合同在履行完畢或約定的終止條件滿足時終止。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置及編號：具體地址，房產(chǎn)證編號2.房產(chǎn)面積及結構：建筑面積，戶型結構3.房產(chǎn)配套設施：配套設施清單4.房產(chǎn)權屬證明：房產(chǎn)證復印件三、購房價格及付款方式1.購房總價：人民幣_____元整2.付款方式及時間節(jié)點：首付款：人民幣_____元整，于合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)支付。中間付款：人民幣_____元整，于合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_____元整，于房屋交付前_____個工作日內(nèi)支付。3.首付款比例：_____%4.尾款支付方式：以銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付至賣方指定賬戶。四、合同履行與交付1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋具備交付條件，無權屬糾紛，符合規(guī)劃設計要求。3.房屋交付方式：賣方將房屋及相關產(chǎn)權證照交付乙方。4.房屋交付驗收：乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收。五、稅費承擔1.稅費種類及計算方式：按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。2.稅費承擔主體：甲方承擔房屋交易稅費，乙方承擔個人所得稅等其他稅費。3.稅費繳納時間及方式：甲方在房屋交付前辦理完畢所有稅費，并將稅票交付乙方。六、房屋質量及保修1.房屋質量標準：符合國家建筑質量標準。2.質量保修范圍及期限：參照國家相關法律法規(guī)及開發(fā)商提供的保修承諾。3.質量問題處理流程：乙方發(fā)現(xiàn)質量問題后，應及時通知甲方，甲方在接到通知后____個工作日內(nèi)進行處理。七、違約責任1.違約情形及定義：包括但不限于延遲付款、房屋交付延遲、房屋質量問題等。2.違約責任承擔方式：甲方違約：按合同約定支付違約金，或賠償乙方實際損失。乙方違約：按合同約定支付違約金，或賠償甲方實際損失。3.違約金計算標準：根據(jù)違約情形及合同約定進行計算。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。九、合同解除1.合同解除情形：包括但不限于雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。3.合同解除后的處理：退還已付款項，扣除已發(fā)生的費用。雙方應按照合同約定處理剩余款項及未履行義務。十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件2.付款憑證3.其他相關文件十一、電子簽章認證1.電子簽章認證方式：采用電子簽章技術對合同進行認證。2.認證機構及資質：由雙方認可的具有電子簽章資質的機構進行認證。3.認證費用及支付方式：由甲方承擔，于合同簽訂時支付。十二、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并完成電子簽章認證后生效。2.合同生效日期：電子簽章認證日期。3.合同生效公告：無十三、合同變更與解除1.合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。2.合同解除程序：參照第九章合同解除程序。3.合同變更與解除后的處理：參照第九章合同解除后的處理。十四、其他1.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。2.合同附件：合同附件一至附件五（如有）。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款：說明：若在合同履行期間，甲方因政策調(diào)整、市場變化等原因需要調(diào)整房屋價格，甲方有權在提前____個工作日通知乙方的情況下，對房屋價格進行調(diào)整。乙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)書面回復是否接受調(diào)整，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)回復，視為接受調(diào)整。2.甲方維修責任條款：說明：在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修。維修期間，甲方應保證乙方正常居住，如因維修導致乙方無法居住，甲方應提供相應的生活保障措施，如臨時住宿等。3.甲方信息披露條款：說明：甲方應向乙方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋質量、權屬情況、配套設施等，并保證信息的真實、準確、完整。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。4.甲方違約責任條款：說明：若甲方未按合同約定履行交付房屋義務，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金，累計違約金總額不超過房屋總價款的____%。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權條款：說明：在合同履行期間，若房屋所在區(qū)域發(fā)生重大變化，如交通擁堵、環(huán)境污染等，乙方有權在提前____個工作日通知甲方的情況下，選擇是否繼續(xù)履行合同。若乙方選擇解除合同，甲方應退還已付款項，并承擔乙方因此遭受的合理損失。2.乙方裝修權條款：說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權后，有權對房屋進行裝修。乙方應在裝修前向甲方提交裝修方案，甲方應在____個工作日內(nèi)回復是否同意。若甲方不同意，乙方應按照甲方的要求進行修改。3.乙方優(yōu)先購買權條款：說明：若甲方在合同履行期間出售其他房產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。甲方應在出售前提前____個工作日通知乙方。4.乙方違約責任條款：說明：若乙方未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金，累計違約金總額不超過已付款項的____%。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：說明：中介服務費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。若合同履行過程中產(chǎn)生其他費用，由實際發(fā)生方承擔。2.中介責任條款：說明：中介機構應保證其提供的服務真實、合法，并對買賣雙方提供的信息保密。若因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.中介傭金支付條款：說明：中介傭金支付方式及時間由買賣雙方與中介機構協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.中介爭議解決條款：說明：若中介機構與買賣雙方在服務過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件2.付款憑證3.電子簽章認證文件4.房屋交付驗收報告5.稅費繳納憑證6.合同變更協(xié)議（如有）7.中介服務協(xié)議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋、房屋質量不符合約定、提供虛假信息等。乙方違約：未按時支付購房款、逾期裝修、未按時辦理產(chǎn)權過戶等。中介違約：未提供真實服務、泄露客戶信息、未按約定收取傭金等。2.違約認定：甲方違約：根據(jù)合同約定及實際情況進行認定。乙方違約：根據(jù)合同約定及實際情況進行認定。中介違約：根據(jù)合同約定及實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權的法律文件。2.產(chǎn)權過戶：將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序。3.不可抗力：因自然原因或社會原因導致合同無法履行的情形，如地震、戰(zhàn)爭等。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付延遲。解決辦法：甲方應向乙方說明延遲原因，并協(xié)商確定新的交付時間。2.問題：房屋質量問題。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。3.問題：稅費承擔爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)協(xié)商解決。4.問題：中介服務問題。解決辦法：雙方應與中介機構協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.一手房購買合同。2.房屋買賣雙方簽訂的電子簽章認證協(xié)議。3.存在第三方中介的房屋交易。4.房屋交易涉及稅費、產(chǎn)權過戶等法律問題。全文完。二零二五年度一手房購房合同電子簽章認證協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.合同主體及定義3.房屋基本情況4.房屋買賣價格及支付方式5.房屋交付及驗收6.產(chǎn)權轉移及登記7.逾期交房及違約責任8.逾期付款及違約責任9.房屋質量保證及維修責任10.爭議解決方式11.合同解除條件及程序12.合同生效及終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.合同主體及定義2.3定義：本合同中涉及的定義，按照相關法律法規(guī)及合同約定的含義執(zhí)行。3.房屋基本情況3.1房屋位置：[具體地址]3.2房屋結構：[具體結構]3.3房屋面積：[具體面積]3.4房屋用途：[具體用途]3.5房屋權屬證明：賣方應提供房屋權屬證明，買方在簽訂合同時核對無誤。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋總價：[具體價格]4.2支付方式：買方應按照本合同約定的支付方式向賣方支付房屋總價。4.2.1首付款：買方應在簽訂合同時支付房屋總價的一定比例作為首付款。4.2.2尾款：買方應在房屋交付前支付房屋總價的剩余部分作為尾款。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2驗收條件：買方應在交付時對房屋進行驗收，驗收標準應符合國家有關房屋驗收的規(guī)定。5.3驗收不合格：如驗收不合格，買方有權要求賣方在合理期限內(nèi)修復，修復費用由賣方承擔。6.產(chǎn)權轉移及登記6.1產(chǎn)權轉移：賣方應在本合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，并將產(chǎn)權證書交付給買方。6.2登記手續(xù)：買方應在收到產(chǎn)權證書后30日內(nèi)，到相關登記機關辦理房屋所有權登記手續(xù)。7.逾期交房及違約責任7.1逾期交房：賣方如未能按合同約定時間交付房屋，應向買方支付逾期交房違約金。7.2違約金計算：逾期交房違約金按每日房屋總價的一定比例計算，累計不得超過房屋總價的[具體比例]。7.3違約責任：賣方逾期交房構成違約的，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。8.逾期付款及違約責任8.1逾期付款：買方如未能按合同約定時間支付房款，應向賣方支付逾期付款違約金。8.2違約金計算：逾期付款違約金按每日未付款項的一定比例計算，累計不得超過未付款項總額的[具體比例]。8.3違約責任：買方逾期付款構成違約的，賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的違約責任。9.房屋質量保證及維修責任9.1質量保證：賣方保證房屋在交付時符合國家有關房屋質量標準。9.2維修責任：在房屋交付后，如因房屋質量問題導致?lián)p壞，賣方應在接到買方通知后[具體時限]內(nèi)進行維修。9.3維修費用：維修費用由造成損壞的責任方承擔，如屬賣方責任，維修費用由賣方承擔。10.爭議解決方式10.1爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2訴訟管轄：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件及程序11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體時限]內(nèi)未予糾正；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前[具體時限]書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效及終止12.1生效：本合同自雙方簽字（或電子簽章）之日起生效。12.2終止：本合同在房屋交付、產(chǎn)權轉移登記完成或雙方約定的其他條件成就時終止。13.其他約定事項13.1通知：本合同中約定的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.2不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋買賣合同；14.1.2房屋權屬證明；14.1.3付款憑證；14.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方：指本合同中除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，因特定事項或原因，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同相關事宜。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的必要條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應明確介入的原因、目的和范圍。2.2第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方責任限額3.1責任限額定義：第三方在合同履行過程中因提供專業(yè)服務或參與相關事宜所產(chǎn)生的一切責任，均應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔。3.2責任限額設定：本合同約定的第三方責任限額為[具體金額]。4.第三方責權利4.1責任：第三方在合同履行過程中，應嚴格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。4.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取合理的服務費用。4.3利益：第三方在合同履行過程中，享有因提供專業(yè)服務或參與相關事宜而產(chǎn)生的合法利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，與甲乙雙方無關。5.2權利義務劃分：第三方在合同履行過程中享有的權利和承擔的義務，由第三方與甲乙雙方在合同中明確約定。5.3保密義務：第三方在合同履行過程中，應對甲乙雙方的信息和商業(yè)秘密負有保密義務。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的范圍：第三方介入