2025年度手房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議-關(guān)于房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議——關(guān)于房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《2025年度手房屋買賣合同》的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋權(quán)屬變更登記：指房屋所有權(quán)人變更登記，包括但不限于房屋所有權(quán)人姓名、身份證號碼等信息的變更。（2）不動產(chǎn)登記：指國家機(jī)關(guān)依法對不動產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行登記的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指位于____________________的房屋，具體坐落為____________________。（2）權(quán)屬變更登記手續(xù)：指辦理房屋所有權(quán)人變更登記所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的證明材料。（3）甲方應(yīng)在乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的證明材料。（3）乙方應(yīng)在甲方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的辦理地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議自動終止。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，終止協(xié)議生效后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方需支付房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用。（2）手續(xù)費(fèi)：乙方在辦理房屋權(quán)屬變更登記過程中產(chǎn)生的各類手續(xù)費(fèi)。（3）差旅費(fèi)：乙方為辦理房屋權(quán)屬變更登記所發(fā)生的合理差旅費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：因辦理房屋權(quán)屬變更登記產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用及手續(xù)費(fèi)一次性支付給甲方。（2）差旅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用及手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）差旅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因違約所造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因違約所造成的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府政策變動、法律法規(guī)調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法辦理權(quán)屬變更登記。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致政府機(jī)構(gòu)無法正常運(yùn)作，影響房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本補(bǔ)充協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢前。（2）本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密條款有效期內(nèi)。（3）本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢前，對房屋的占有、使用和收益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理期間，甲方保留對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，對房屋進(jìn)行出售、出租等處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問題。（2）提供必要的證明材料，協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的一部分，具有獨(dú)立性，不影響本協(xié)議其他條款的效力。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。2.雙方身份證明文件（包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。3.房屋權(quán)屬變更登記申請書。4.房屋權(quán)屬變更登記所需的其他證明材料。5.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.不可抗力事件證明文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按照協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。未提供房屋權(quán)屬變更登記所需完整證明材料。故意隱瞞房屋權(quán)屬糾紛或存在其他影響權(quán)屬變更登記的事實(shí)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋權(quán)屬變更登記相關(guān)費(fèi)用。故意拖延或阻撓房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的辦理。未履行保密義務(wù)，泄露協(xié)議中的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬變更登記：指房屋所有權(quán)人變更登記，包括但不限于房屋所有權(quán)人姓名、身份證號碼等信息的變更。2.不動產(chǎn)登記：指國家機(jī)關(guān)依法對不動產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行登記的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供所需文件，如因特殊情況無法提供，應(yīng)提前通知乙方，并說明原因。2.問題：乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定時(shí)間支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，尋求解決方案。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的辦理。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：明確第三方的全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的責(zé)任，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬信息，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息，不得利用合同進(jìn)行非法活動。5.第三方報(bào)酬：第三方提供服務(wù)的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、有效性。乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理期間，有權(quán)獲得房屋的實(shí)際占有、使用和收益。乙方有權(quán)要求甲方在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，提供房屋的交付使用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按時(shí)完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方不得擅自處置房屋，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋權(quán)屬變更登記相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人身份信息。甲方可要求乙方配合辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的房屋權(quán)屬變更登記相關(guān)費(fèi)用。甲方可獲得房屋權(quán)屬變更登記后的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付房屋權(quán)屬變更登記相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。若乙方泄露甲方個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理期間，擅自處置房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度手房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議——關(guān)于房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議生效日期第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書第三章房屋權(quán)屬變更登記3.1登記申請3.2材料提交3.3登記審核3.4登記費(fèi)用3.5登記期限第四章協(xié)議雙方責(zé)任4.1協(xié)議甲方責(zé)任4.2協(xié)議乙方責(zé)任4.3協(xié)議雙方共同責(zé)任第五章房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更登記申請5.2權(quán)屬變更登記資料5.3權(quán)屬變更登記流程5.4權(quán)屬變更登記費(fèi)用5.5權(quán)屬變更登記期限第六章履約保障措施6.1履約保證金6.2履約違約責(zé)任6.3履約爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.3合同變更與補(bǔ)充的程序第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期第十二章合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋權(quán)屬變更登記申請表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用范圍13.3合同解釋爭議第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度手房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議——關(guān)于房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)”。1.2協(xié)議雙方甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房屋權(quán)屬變更登記的順利進(jìn)行。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落[具體地址]2.2房屋面積[房屋面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)]2.4房屋用途[房屋用途]2.5房屋權(quán)屬證書[房屋權(quán)屬證書編號及發(fā)證機(jī)關(guān)]第三章房屋權(quán)屬變更登記3.1登記申請乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后[具體時(shí)間]內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出權(quán)屬變更登記申請。3.2材料提交（1）房屋所有權(quán)證書；（2）買賣合同；（3）身份證件；（4）其他相關(guān)證明材料。3.3登記審核登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到乙方提交的完整材料后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核。3.4登記費(fèi)用登記費(fèi)用按登記機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。3.5登記期限登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在審核通過后[具體時(shí)間]內(nèi)完成權(quán)屬變更登記。第四章協(xié)議雙方責(zé)任4.1協(xié)議甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.2協(xié)議乙方責(zé)任乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.3協(xié)議雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)積極配合，確保權(quán)屬變更登記手續(xù)的順利進(jìn)行。第五章房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更登記申請乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后[具體時(shí)間]內(nèi)向登記機(jī)構(gòu)提出權(quán)屬變更登記申請。5.2權(quán)屬變更登記資料（1）房屋所有權(quán)證書；（2）買賣合同；（3）身份證件；（4）其他相關(guān)證明材料。5.3權(quán)屬變更登記流程（1）乙方提交登記申請；（2）登記機(jī)構(gòu)審核材料；（3）登記機(jī)構(gòu)公告；（4）登記機(jī)構(gòu)登記；（5）頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證書。5.4權(quán)屬變更登記費(fèi)用登記費(fèi)用按登記機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。5.5權(quán)屬變更登記期限登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在審核通過后[具體時(shí)間]內(nèi)完成權(quán)屬變更登記。第六章履約保障措施6.1履約保證金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方支付履約保證金[具體金額]。6.2履約違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間完成權(quán)屬變更登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。6.3履約爭議解決若發(fā)生履約爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)解決爭議。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）合同依法被撤銷或宣布無效。8.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時(shí)生效。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3合同變更與補(bǔ)充的程序合同變更或補(bǔ)充，應(yīng)按照本協(xié)議約定的通知和送達(dá)方式執(zhí)行。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本協(xié)議中指定送達(dá)地址，如需變更，應(yīng)提前通知對方。10.3送達(dá)方式送達(dá)應(yīng)自投遞或發(fā)送之日起[具體時(shí)間]內(nèi)視為送達(dá)。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件見第八章。11.3合同生效日期本協(xié)議自2025年[具體日期]起生效。第十二章合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋權(quán)屬變更登記申請表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解釋與適用13.1合同解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以本協(xié)議的條款及附件為準(zhǔn)。13.2合同適用范圍本協(xié)議適用于雙方在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。13.3合同解釋爭議合同解釋爭議，應(yīng)按照第七章爭議解決方式處理。第十四章其他約定14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年[具體日期]。14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并在協(xié)議簽訂前向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。1.2甲方協(xié)助與配合（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記申請的準(zhǔn)備工作。（2）甲方應(yīng)配合乙方提供的律師、評估師等第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查和評估。1.3甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照約定提供權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理權(quán)屬變更登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后[具體時(shí)間]內(nèi)支付甲方約定的首付款。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋余款，確保房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的順利進(jìn)行。2.2乙方協(xié)助與配合（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記申請的準(zhǔn)備工作。（2）乙方應(yīng)配合甲方提供的律師、評估師等第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查和評估。2.3乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照約定支付首付款或余款，導(dǎo)致房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方未能按照約定協(xié)助甲方辦理權(quán)屬變更登記，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。3.2中介費(fèi)用（1）中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。（2）中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在協(xié)議中明確約定。3.3中介違約責(zé)任（1）若中介機(jī)構(gòu)未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致一方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若中介機(jī)構(gòu)未能按照約定協(xié)助雙方辦理權(quán)屬變更登記，導(dǎo)致一方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介變更與解除（1）中介機(jī)構(gòu)如需變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知雙方，并經(jīng)雙方書面同意。（2）中介機(jī)構(gòu)變更或解除協(xié)議后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.附件二：房屋權(quán)屬變更登記申請表3.附件三：其他相關(guān)證明材料（如身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等）4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告（如有）6.附件六：房屋評估報(bào)告（如有）7.附件七：雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能提供完整的權(quán)屬證明文件。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議簽訂前向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未能按時(shí)支付首付款或余款。認(rèn)定：乙方未按照約定時(shí)間支付首付款或余款，導(dǎo)致房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)無法進(jìn)行，構(gòu)成違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)提供的房屋信息存在錯誤，導(dǎo)致一方遭受損失，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助雙方辦理權(quán)屬變更登記。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照約定協(xié)助雙方辦理權(quán)屬變更登記，導(dǎo)致一方遭受損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議如何解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的權(quán)屬證明文件不完整。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)齊權(quán)屬證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定支付款項(xiàng)，若無法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知甲方并說明原因。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能提供真實(shí)信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方自行辦理權(quán)屬變更登記。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬變更登記。3.房屋買賣雙方在權(quán)屬變更登記過程中發(fā)生爭議。全文完。2025年度手房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議——關(guān)于房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)2.房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)概述3.協(xié)議雙方基本信息4.房屋基本情況5.權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理流程6.權(quán)屬變更登記手續(xù)費(fèi)用及支付方式7.權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理期限8.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任及爭議解決10.協(xié)議生效及終止11.協(xié)議附件12.協(xié)議簽署13.協(xié)議修改及補(bǔ)充14.其他第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，本協(xié)議雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度手房屋買賣合同中涉及的房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。1.2本協(xié)議作為2025年度手房屋買賣合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。第二條房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)概述2.1本協(xié)議所指房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，是指買賣雙方在房屋買賣合同簽訂后，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.2房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的辦理，應(yīng)遵循國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條協(xié)議雙方基本信息姓名/名稱：____________________住所：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________住所：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第四條房屋基本情況4.1房屋坐落：____________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________4.3房屋面積：____________________平方米4.4房屋用途：____________________4.5房屋土地使用權(quán)類型：____________________第五條權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理流程5.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的相關(guān)資料。5.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后__個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.3雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。第六條權(quán)屬變更登記手續(xù)費(fèi)用及支付方式6.1房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)所需費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、測繪費(fèi)、印花稅等，由雙方按照實(shí)際發(fā)生額各自承擔(dān)。6.2雙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)前，協(xié)商確定支付方式，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理期限7.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的辦理。7.2如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е路课輽?quán)屬變更登記手續(xù)辦理期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)延長期限。第八條協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)：8.1.1甲方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的所有合法有效證件。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，并及時(shí)提供相關(guān)證明材料。8.2乙方權(quán)利義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，并配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.2.2乙方在辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的__%。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議生效及終止10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議的終止，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條協(xié)議附件11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋權(quán)屬證明文件11.1.3辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的相關(guān)申請材料11.1.4雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議文本第十二條協(xié)議簽署12.1本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條協(xié)議修改及補(bǔ)充13.1本協(xié)議的修改及補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十四條其他14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3本協(xié)議自簽訂之日起至房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（修改）協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)：8.1.1甲方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的所有合法有效證件。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方及第三方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，并及時(shí)提供相關(guān)證明材料。8.2乙方權(quán)利義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，并配合甲方及第三方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.2.2乙方在辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。8.3第三方權(quán)利義務(wù)：8.3.1第三方作為中介方或?qū)I(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲方和乙方的委托，協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.3.2第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.3第三方在協(xié)助辦理過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第九條（修改）第三方介入9.1在本協(xié)議履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。第十條（新增）第三方責(zé)任限額10.1第三方在履行其合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е路课輽?quán)屬變更登記手續(xù)未能按期完成或出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方合作協(xié)議中約定，但不得低于房屋總價(jià)款的__%。第十一條（修改）違約責(zé)任及爭議解決11.1如第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額由第三方合作協(xié)議確定。11.2第三方違約責(zé)任的具體計(jì)算方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。第十二條（修改）協(xié)議附件12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋權(quán)屬證明文件12.1.3辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的相關(guān)申請材料12.1.4第三方合作協(xié)議12.1.5雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議文本第十三條（修改）協(xié)議修改及補(bǔ)充13.1本協(xié)議的修改及補(bǔ)充，需包括第三方合作協(xié)議的修改及補(bǔ)充，并由雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條（修改）其他14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方及第三方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3本協(xié)議自簽訂之日起至房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日止有效，第三方合作協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。附加條款：15.1第三方的概念：第三方指除甲方、乙方之外的，在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理過程中提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)