2025年度房子銷售與社區(qū)健康管理中心合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房子銷售與社區(qū)健康管理中心合同合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，人們對(duì)居住環(huán)境的要求越來越高。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擬在_________地區(qū)開發(fā)建設(shè)_________項(xiàng)目，以提供高品質(zhì)的居住環(huán)境。為加強(qiáng)項(xiàng)目周邊社區(qū)的健康管理，乙方擬設(shè)立社區(qū)健康管理中心，為居民提供全方位的健康服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在_________項(xiàng)目的合作事宜，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲方銷售目標(biāo)，同時(shí)為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的健康管理服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“房子銷售”指甲方在_________項(xiàng)目中對(duì)房屋的出售行為。（2）“社區(qū)健康管理中心”指乙方在_________項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)設(shè)立的健康管理服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“房屋”指甲方在_________項(xiàng)目開發(fā)的住宅、商業(yè)等建筑物。（2）“健康管理”指乙方通過提供健康咨詢、體檢、康復(fù)等服務(wù)，幫助居民預(yù)防和治療疾病，提高居民的生活質(zhì)量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)健康管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，確保社區(qū)健康管理中心正常運(yùn)營。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，完成社區(qū)健康管理的各項(xiàng)指標(biāo)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供項(xiàng)目所需的支持和保障。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，完成房屋銷售任務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，確保社區(qū)健康管理中心運(yùn)營所需的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_________項(xiàng)目區(qū)域。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方終止合同；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理項(xiàng)目剩余事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）甲方支付給乙方的社區(qū)健康管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于日常運(yùn)營費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、人員工資及福利費(fèi)用、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等。（2）乙方支付給甲方的房子銷售傭金，根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)按照約定比例計(jì)算。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付社區(qū)健康管理服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在每個(gè)銷售周期結(jié)束后，向甲方提供銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，甲方根據(jù)報(bào)告中的銷售業(yè)績(jī)向乙方支付相應(yīng)的傭金。7.3支付時(shí)間（1）社區(qū)健康管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)季度末的15個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季費(fèi)用。（2）房子銷售傭金：甲方應(yīng)在每個(gè)銷售周期結(jié)束后，30個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。7.4支付條款（1）支付款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定的幣種支付。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)包含所有稅費(fèi)，除非另有約定。（3）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付社區(qū)健康管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供社區(qū)健康管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的10%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、客戶信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、瘟疫等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、瘟疫等自然災(zāi)害和政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）違反法律法規(guī)的；（3）可能導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)社區(qū)健康管理服務(wù)的質(zhì)量控制權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋銷售價(jià)格的調(diào)整權(quán)，但須提前30日通知乙方。（2）乙方保留對(duì)社區(qū)健康管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方完成社區(qū)健康管理中心的設(shè)立工作。（2）乙方協(xié)助甲方完成房屋銷售工作。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過會(huì)議、函件、電話等方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件4.社區(qū)健康管理中心運(yùn)營方案5.房屋銷售策略及市場(chǎng)分析報(bào)告6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付社區(qū)健康管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。未按約定完成銷售任務(wù)，經(jīng)催告后仍不采取補(bǔ)救措施的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供社區(qū)健康管理服務(wù)，經(jīng)催告后仍不采取補(bǔ)救措施的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。4.滯納金：指當(dāng)事人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：社區(qū)健康管理中心運(yùn)營過程中，可能出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的情況。解決辦法：建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，對(duì)存在問題及時(shí)整改。2.問題：房屋銷售過程中，可能出現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)未達(dá)預(yù)期的情況。解決辦法：加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，優(yōu)化銷售策略，提高銷售人員培訓(xùn)力度。3.問題：合同履行過程中，可能出現(xiàn)雙方溝通不暢的情況。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展和問題，共同協(xié)商解決。4.問題：不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，及時(shí)收集相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同簽訂后，可能出現(xiàn)一方主體資格發(fā)生變化的情況。解決辦法：在合同中約定主體資格變化時(shí)的處理方式，確保合同繼續(xù)有效履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與社區(qū)健康管理中心運(yùn)營相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于醫(yī)療設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，為其提供必要的支持和配合。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成其提供的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)必要的公共設(shè)施和配套服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目銷售過程中，優(yōu)先推薦乙方提供的社區(qū)健康管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方承諾的最低銷售傭金保障。乙方有權(quán)參與甲方組織的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，并享受相應(yīng)的宣傳費(fèi)用補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供公共設(shè)施和配套服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定優(yōu)先推薦乙方服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同期限內(nèi)與第三方簽訂類似服務(wù)合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋銷售價(jià)格，但需提前30日通知乙方。甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整社區(qū)健康管理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的服務(wù)中獲得項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)居民的健康數(shù)據(jù)，用于市場(chǎng)分析和產(chǎn)品研發(fā)。甲方可享受乙方提供的社區(qū)健康管理服務(wù)的優(yōu)先優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供社區(qū)健康管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同期限內(nèi)為甲方提供與社區(qū)健康管理服務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的服務(wù)，否則應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度房子銷售與社區(qū)健康管理中心合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限二、雙方當(dāng)事人信息1.房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.社區(qū)健康管理中心信息三、銷售房源情況1.房源位置2.房源類型3.房源面積4.房源價(jià)格5.房源配套設(shè)施四、銷售政策與優(yōu)惠1.銷售優(yōu)惠政策2.房屋首付比例3.房屋貸款政策4.交房時(shí)間及方式五、社區(qū)健康管理中心建設(shè)1.中心位置及面積2.設(shè)施設(shè)備配置3.功能定位4.服務(wù)內(nèi)容5.技術(shù)支持六、合作方式與分工1.雙方合作方式2.雙方職責(zé)與分工3.合作期限七、費(fèi)用與支付方式1.房屋銷售費(fèi)用2.社區(qū)健康管理中心建設(shè)費(fèi)用3.服務(wù)費(fèi)用4.支付方式及期限八、風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.責(zé)任劃分九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除十二、合同附件1.房屋銷售合同2.社區(qū)健康管理中心建設(shè)合同3.相關(guān)政策法規(guī)文件十三、其他約定1.合同變更2.合同解除3.通知與送達(dá)4.合同解除后的處理5.合同爭(zhēng)議十四、合同簽署與生效日期1.雙方代表簽字2.合同生效日期3.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同旨在明確雙方在房子銷售與社區(qū)健康管理中心項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為三年。二、雙方當(dāng)事人信息1.房地產(chǎn)開發(fā)商信息甲方全稱：_________甲方地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________2.社區(qū)健康管理中心信息乙方全稱：_________乙方地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________三、銷售房源情況1.房源位置房源位于_________，具體位置詳見附件。2.房源類型房源類型包括住宅、商鋪等，具體類型詳見附件。3.房源面積房源面積詳見附件。4.房源價(jià)格房源價(jià)格詳見附件。5.房源配套設(shè)施房源配套設(shè)施詳見附件。四、銷售政策與優(yōu)惠1.銷售優(yōu)惠政策詳見附件。2.房屋首付比例房屋首付比例為_________。3.房屋貸款政策房屋貸款政策詳見附件。4.交房時(shí)間及方式交房時(shí)間為_________，交房方式詳見附件。五、社區(qū)健康管理中心建設(shè)1.中心位置及面積中心位于_________，面積為_________平方米。2.設(shè)施設(shè)備配置設(shè)施設(shè)備配置詳見附件。3.功能定位中心功能定位為提供健康體檢、疾病預(yù)防、康復(fù)治療等服務(wù)。4.服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容詳見附件。5.技術(shù)支持甲方提供必要的技術(shù)支持，乙方負(fù)責(zé)中心運(yùn)營管理。六、合作方式與分工1.雙方合作方式甲方負(fù)責(zé)提供房源及銷售渠道，乙方負(fù)責(zé)社區(qū)健康管理中心的建設(shè)與運(yùn)營。2.雙方職責(zé)與分工詳見附件。3.合作期限合作期限為合同簽訂之日起三年。七、費(fèi)用與支付方式1.房屋銷售費(fèi)用房屋銷售費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見附件。2.社區(qū)健康管理中心建設(shè)費(fèi)用建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見附件。3.服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際運(yùn)營情況收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.支付方式及期限支付方式詳見附件，支付期限詳見附件。八、風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。4.責(zé)任劃分具體責(zé)任劃分詳見附件。九、違約責(zé)任1.違約情形包括但不限于未按時(shí)付款、未按約定完成建設(shè)、未按約定提供服務(wù)等情況。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償違約賠償金額及計(jì)算方式詳見附件。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。十一、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。3.合同解除合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。十二、合同附件1.房屋銷售合同2.社區(qū)健康管理中心建設(shè)合同3.相關(guān)政策法規(guī)文件4.雙方協(xié)商確定的其它文件十三、其他約定1.合同變更任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除合同解除需符合法定條件和程序。3.通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_________。4.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十四、合同簽署與生效日期本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字蓋章：_________乙方（社區(qū)健康管理中心）簽字蓋章：_________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）代表簽字：_________乙方（社區(qū)健康管理中心）代表簽字：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)銷售策略說明：本條款規(guī)定，甲方在合同期內(nèi)擁有主導(dǎo)銷售策略的權(quán)力，包括但不限于定價(jià)、推廣、銷售渠道等。2.甲方負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)管理說明：甲方負(fù)責(zé)組建和管理工作團(tuán)隊(duì)，對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)的業(yè)績(jī)負(fù)責(zé)，并定期向乙方匯報(bào)。3.甲方保證銷售目標(biāo)達(dá)成說明：甲方承諾在合同期內(nèi)實(shí)現(xiàn)預(yù)定的銷售目標(biāo)，如未達(dá)成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方提供銷售支持說明：甲方應(yīng)提供必要的銷售支持，包括市場(chǎng)分析、客戶資源、銷售工具等。5.甲方負(fù)責(zé)房源質(zhì)量保證說明：甲方承諾所銷售房源的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.甲方承擔(dān)銷售風(fēng)險(xiǎn)說明：在銷售過程中，如因市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е落N售不暢，甲方承擔(dān)相應(yīng)的銷售風(fēng)險(xiǎn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)運(yùn)營管理說明：本條款規(guī)定，乙方在合同期內(nèi)擁有主導(dǎo)社區(qū)健康管理中心運(yùn)營管理的權(quán)力，包括服務(wù)內(nèi)容、人員配置、服務(wù)質(zhì)量等。2.乙方負(fù)責(zé)制定運(yùn)營策略說明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營策略，包括服務(wù)流程、客戶關(guān)系管理、市場(chǎng)推廣等。3.乙方保證服務(wù)質(zhì)量說明：乙方承諾提供高質(zhì)量的社區(qū)健康管理服務(wù)，確?？蛻魸M意度。4.乙方負(fù)責(zé)人員培訓(xùn)與考核說明：乙方負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，并定期進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。5.乙方承擔(dān)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)說明：在運(yùn)營過程中，如因市場(chǎng)變化等原因?qū)е逻\(yùn)營成本上升，乙方承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。6.乙方提供運(yùn)營數(shù)據(jù)報(bào)告說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供運(yùn)營數(shù)據(jù)報(bào)告，包括服務(wù)量、客戶滿意度、運(yùn)營成本等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介職責(zé)說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣、銷售及運(yùn)營協(xié)調(diào)。2.第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介的傭金及費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例和支付方式在附件中明確。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目信息及客戶信息進(jìn)行保密。4.第三方中介違約責(zé)任說明：如第三方中介違反保密協(xié)議或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介業(yè)績(jī)考核說明：第三方中介的業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)由甲方和乙方共同制定，包括項(xiàng)目推廣效果、銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度等。6.第三方中介合同解除說明：如第三方中介無法滿足合同要求，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋銷售合同2.社區(qū)健康管理中心建設(shè)合同3.雙方當(dāng)事人信息表4.銷售房源明細(xì)表5.銷售政策與優(yōu)惠明細(xì)表6.社區(qū)健康管理中心設(shè)施設(shè)備清單7.合作方式與分工明細(xì)表8.費(fèi)用與支付方式明細(xì)表9.風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任明細(xì)表10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息表11.第三方中介合作協(xié)議12.保密協(xié)議13.人員培訓(xùn)計(jì)劃14.運(yùn)營數(shù)據(jù)報(bào)告模板二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)付款未按約定完成建設(shè)未按約定提供服務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反保密協(xié)議未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：雙方協(xié)商一致認(rèn)定第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定法院判決認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定對(duì)特定信息進(jìn)行保密。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售過程中出現(xiàn)市場(chǎng)波動(dòng)，導(dǎo)致銷售目標(biāo)難以達(dá)成。解決辦法：調(diào)整銷售策略，增加促銷活動(dòng)，拓展銷售渠道。2.問題：社區(qū)健康管理中心運(yùn)營成本上升。解決辦法：優(yōu)化運(yùn)營管理，提高服務(wù)效率，控制成本。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：終止與第三方中介的合作，尋找新的合作伙伴。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與社區(qū)健康管理中心合作開發(fā)項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介合作進(jìn)行銷售推廣。3.社區(qū)健康管理中心獨(dú)立運(yùn)營，與房地產(chǎn)開發(fā)商合作提供房源。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與社區(qū)健康管理中心共同投資建設(shè)社區(qū)健康管理中心。全文完。2025年度房子銷售與社區(qū)健康管理中心合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房子銷售2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋配套設(shè)施2.2社區(qū)健康管理中心2.2.1中心位置2.2.2中心面積2.2.3中心功能3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房屋銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.社區(qū)健康管理中心運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理責(zé)任5.2運(yùn)營管理內(nèi)容5.3運(yùn)營管理費(fèi)用6.社區(qū)健康管理中心設(shè)備設(shè)施6.1設(shè)備設(shè)施清單6.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)6.3設(shè)備設(shè)施更新7.社區(qū)健康管理中心人員配置7.1人員配置要求7.2人員培訓(xùn)7.3人員待遇8.社區(qū)健康管理中心服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項(xiàng)目8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)流程9.合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買受方：購房者1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2買受方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房子銷售2.1.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.1.2房屋面積：150平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，住宅2.1.4房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)?、暖氣、寬帶、電梯?.2社區(qū)健康管理中心2.2.1中心位置：市區(qū)路號(hào)棟層2.2.2中心面積：500平方米2.2.3中心功能：健康咨詢、體檢、康復(fù)訓(xùn)練、健康教育等3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房屋銷售價(jià)格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.2付款方式：3.2.1首付：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣肆拾萬元整（￥400,000）3.3付款時(shí)間：3.3.1首付支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2025年12月31日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好4.2.3房屋外部環(huán)境整潔、綠化到位4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受方在交付日期前3個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方4.3.2出賣方安排驗(yàn)收人員陪同買受方進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3雙方對(duì)房屋情況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.社區(qū)健康管理中心運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理責(zé)任：5.1.1出賣方負(fù)責(zé)中心的基本設(shè)施配置和維護(hù)5.1.2買受方負(fù)責(zé)中心的日常運(yùn)營和管理5.2運(yùn)營管理內(nèi)容：5.2.1人員招聘、培訓(xùn)和管理5.2.2設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和更新5.2.3服務(wù)項(xiàng)目的開發(fā)和實(shí)施5.3運(yùn)營管理費(fèi)用：5.3.1運(yùn)營管理費(fèi)用由買受方承擔(dān)5.3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間另行約定6.社區(qū)健康管理中心設(shè)備設(shè)施6.1設(shè)備設(shè)施清單：6.1.1體檢設(shè)備：B超機(jī)、心電圖機(jī)、血壓計(jì)等6.1.2康復(fù)訓(xùn)練設(shè)備：按摩床、牽引床、跑步機(jī)等6.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)：6.2.1設(shè)備設(shè)施由專業(yè)人員進(jìn)行定期檢查和維護(hù)6.2.2維護(hù)記錄需詳細(xì)記錄并保存6.3設(shè)備設(shè)施更新：6.3.1設(shè)備設(shè)施更新周期為5年6.3.2更新費(fèi)用由買受方承擔(dān)7.社區(qū)健康管理中心人員配置7.1人員配置要求：7.1.1中心管理人員：具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)7.1.2技術(shù)人員：具備相關(guān)專業(yè)技術(shù)證書和操作能力7.2人員培訓(xùn)：7.2.1中心定期組織人員參加專業(yè)培訓(xùn)7.2.2培訓(xùn)費(fèi)用由買受方承擔(dān)7.3人員待遇：7.3.1中心人員待遇按照國家規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3.2具體待遇標(biāo)準(zhǔn)另行約定8.社區(qū)健康管理中心服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項(xiàng)目：8.1.1健康咨詢：提供健康飲食、運(yùn)動(dòng)、心理等方面的咨詢服務(wù)8.1.2體檢：包括常規(guī)體檢、專項(xiàng)體檢等8.1.3康復(fù)訓(xùn)練：提供運(yùn)動(dòng)康復(fù)、物理治療等康復(fù)訓(xùn)練服務(wù)8.1.4健康教育：開展健康知識(shí)講座、宣傳等活動(dòng)8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1咨詢服務(wù)：確保服務(wù)質(zhì)量，解答客戶疑問8.2.2體檢服務(wù)：確保體檢設(shè)備先進(jìn)、準(zhǔn)確，體檢結(jié)果真實(shí)可靠8.2.3康復(fù)訓(xùn)練服務(wù)：根據(jù)客戶需求制定個(gè)性化康復(fù)計(jì)劃，確保訓(xùn)練效果8.2.4健康教育服務(wù)：定期開展健康知識(shí)講座，提高居民健康意識(shí)8.3服務(wù)流程：8.3.1咨詢服務(wù)：客戶預(yù)約，預(yù)約成功后安排咨詢時(shí)間8.3.2體檢服務(wù)：客戶預(yù)約，預(yù)約成功后安排體檢時(shí)間，領(lǐng)取體檢表8.3.3康復(fù)訓(xùn)練服務(wù)：客戶預(yù)約，預(yù)約成功后安排訓(xùn)練時(shí)間，制定訓(xùn)練計(jì)劃8.3.4健康教育服務(wù)：定期公布講座時(shí)間和內(nèi)容，客戶自由參加9.合同期限及終止9.1合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止9.2合同終止條件：9.2.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失9.2.2合同約定的終止條件出現(xiàn)9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.3合同終止程序：9.3.1一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方9.3.2雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按約定時(shí)間交付房屋10.1.2未按約定時(shí)間交付社區(qū)健康管理中心10.1.3違反合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)10.1.4未能履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約金按照合同約定比例支付10.3違約金：10.3.1違約金的計(jì)算方式及數(shù)額根據(jù)實(shí)際情況確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1協(xié)商解決：由雙方指定專人負(fù)責(zé)11.2.2仲裁解決：提交仲裁委員會(huì)11.2.3訴訟解決：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1協(xié)商解決：由雙方各自承擔(dān)11.3.2仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.3訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字12.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同修改程序：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2簽訂修改協(xié)議12.2.3修改協(xié)議經(jīng)雙方蓋章或簽字12.3合同附件：12.3.1房屋銷售合同12.3.2社區(qū)健康管理中心運(yùn)營管理協(xié)議12.3.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2法律適用：13.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同經(jīng)雙方代表于2024年11月15日簽署14.2生效日期：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，因特定需要引入的，非合同雙方的獨(dú)立第三方。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際需要，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方。16.2引入程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方的基本條件和服務(wù)內(nèi)容。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.3第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由本合同約定。18.2責(zé)任限額確定：18.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。18.2.2若第三方違約行為造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：18.3.1甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額需以書面形式通知第三方，并經(jīng)其同意。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.1.2第三方服務(wù)瑕疵：甲方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2.2第三方服務(wù)瑕疵：乙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲