二零二五年度2025年度高鐵站房房租租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度高鐵站房房租租賃管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：______________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：__________________________2.乙方名稱：_________________________地址：______________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：__________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2025年度高鐵站房房租租賃事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在高鐵站房房租租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保高鐵站房房租租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）高鐵站房：指位于鐵路線路上的車站建筑，包括站房主體、配套設(shè)施等。（2）房租：指乙方租賃高鐵站房所應(yīng)支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租高鐵站房的主體。（2）乙方：指本合同中承租高鐵站房的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房租。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用高鐵站房，確保高鐵站房的安全、衛(wèi)生。（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，提前終止本合同。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合乙方使用要求的高鐵站房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用高鐵站房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房租。（3）乙方應(yīng)合理使用高鐵站房，不得擅自改變高鐵站房的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提前終止本合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：高鐵站房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按月支付房租，于每月前5個工作日內(nèi)將房租支付至甲方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)按合同約定使用高鐵站房，不得擅自改變高鐵站房的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律效力。6.2終止條件：（1）本合同約定的租賃期限屆滿。（2）甲方或乙方提前終止本合同。6.3終止程序：（1）提前終止本合同，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將高鐵站房恢復(fù)原狀，并支付合同約定的違約金。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房租。（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本房租：根據(jù)高鐵站房的實際面積和租賃市場的行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）物業(yè)管理費：包括但不限于清潔、綠化、保安等物業(yè)管理服務(wù)費用。（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用高鐵站房內(nèi)公共設(shè)施所產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房租及相關(guān)費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________________開戶銀行：_________________________銀行賬號：_________________________7.3支付時間：（1）基本房租：乙方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月的基本房租。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月的公共設(shè)施使用費。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐椀臏?zhǔn)確性和及時性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供符合乙方使用要求的高鐵站房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方未能按時收取乙方支付的房租，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付房租，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。（2）乙方擅自改變高鐵站房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非乙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，乙方應(yīng)及時通知甲方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致高鐵站房損壞。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致高鐵站房無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方同意由第三方進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方同意提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：雙方同意依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對高鐵站房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分高鐵站房的租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對高鐵站房進行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對高鐵站房進行改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃事宜。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護高鐵站房的安全和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本著誠信、合作的原則，積極履行各自義務(wù)，共同維護高鐵站房的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高鐵站房房租租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高鐵站房租賃合同文本。2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.高鐵站房租賃雙方主體資格證明文件。4.高鐵站房租賃場地平面圖。5.高鐵站房租賃場地設(shè)施清單。6.雙方簽署的補充協(xié)議。7.相關(guān)政府部門出具的證明文件。8.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供符合乙方使用要求的高鐵站房。未能按時收取乙方支付的房租。未履行保密義務(wù)。（2）乙方違約：未按時支付房租。擅自改變高鐵站房的結(jié)構(gòu)和用途。未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方通過協(xié)商解決爭議的活動。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)雙方同意的仲裁協(xié)議，對爭議進行裁決的活動。4.訴訟：指通過人民法院依法審理和解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：（1）甲方未按時提供符合乙方使用要求的高鐵站房。（2）乙方未按時支付房租。（3）高鐵站房設(shè)施損壞。2.解決辦法：（1）甲方未按時提供符合乙方使用要求的高鐵站房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。（2）乙方未按時支付房租，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留終止合同的權(quán)利。（3）高鐵站房設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費用，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________5.第三方責(zé)任：（1）第三方作為高鐵站房的維護保養(yǎng)單位，負(fù)責(zé)高鐵站房日常的維護保養(yǎng)工作。（2）第三方應(yīng)確保高鐵站房的設(shè)施設(shè)備正常運行，如發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時修復(fù)。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對高鐵站房進行必要的維修和保養(yǎng)。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)資料和設(shè)備。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保高鐵站房的維護保養(yǎng)工作符合標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方報告高鐵站房的維護保養(yǎng)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的高鐵站房。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，支付房租及相關(guān)費用。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對高鐵站房進行必要的裝修和改造，但需獲得甲方書面同意。（2）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租高鐵站房。（3）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時提供符合合同約定的高鐵站房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自提高房租，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用高鐵站房。（2）甲方有權(quán)要求乙方按時支付房租及相關(guān)費用。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的保密條款。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租高鐵站房。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止合同并要求乙方賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時支付房租，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如擅自改變高鐵站房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度2025年度高鐵站房房租租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限6.協(xié)議目的二、高鐵站房概述1.站房位置2.站房面積3.站房結(jié)構(gòu)4.站房設(shè)施5.站房產(chǎn)權(quán)三、租賃事項1.租賃范圍2.租賃用途3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機制6.租金押金四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)五、租賃費用及支付1.租金計算方式2.水電費及其他費用3.費用支付時間4.費用繳納方式六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納時間3.保證金退還條件4.保證金退還程序七、租賃期間管理1.站房維護保養(yǎng)2.設(shè)施設(shè)備管理3.安全管理4.環(huán)境保護5.消防安全八、租賃終止及解除1.租賃終止條件2.租賃解除條件3.租賃終止及解除程序4.租賃終止及解除后的處理九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力證明及通知4.不可抗力解除條件十二、其他約定1.通知方式2.合同修改3.合同份數(shù)4.合同附件十三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止后的處理4.協(xié)議解除條件十四、附件1.租賃物清單2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件合同編號20252025年度一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度2025年度高鐵站房房租租賃管理協(xié)議2.協(xié)議雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議生效日期：[生效日期]5.協(xié)議期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.協(xié)議目的：明確雙方在高鐵站房房租租賃方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。二、高鐵站房概述1.站房位置：[具體地址]2.站房面積：[總面積]平方米3.站房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]4.站房設(shè)施：[具體設(shè)施清單]5.站房產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)所有者]三、租賃事項1.租賃范圍：[具體租賃區(qū)域]2.租賃用途：[具體用途]3.租賃期限：[具體租賃年限]4.租金及支付方式：租金金額：[具體金額]元/月支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.租金調(diào)整機制：[具體調(diào)整條件和周期]6.租金押金：[押金金額]元，租賃期滿無違約情況退還。四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照租賃用途使用站房獲得租賃物的合理使用和維護權(quán)在租賃期內(nèi)享有站房的使用收益2.租賃方義務(wù)：按時支付租金及相關(guān)費用維護租賃物的完好狀態(tài)不得擅自改變站房的用途和結(jié)構(gòu)3.出租方權(quán)利：收取租金及押金檢查租賃物的使用情況對租賃物的維修保養(yǎng)4.出租方義務(wù)：提供符合租賃要求的站房按時交付站房對站房進行必要的維修保養(yǎng)五、租賃費用及支付1.租金計算方式：[具體計算方式]2.水電費及其他費用：[具體費用項目]費用由[承租方/出租方]承擔(dān)支付方式：[具體支付方式]3.費用支付時間：[具體支付時間]4.費用繳納方式：[具體繳納方式]六、租賃保證金1.保證金金額：[具體金額]元2.保證金繳納時間：[具體繳納時間]3.保證金退還條件：租賃期滿且無違約情況租賃方完成所有租賃物的恢復(fù)工作4.保證金退還程序：[具體退還程序]七、租賃期間管理1.站房維護保養(yǎng)：租賃方負(fù)責(zé)日常維護保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)定期檢查和維修2.設(shè)施設(shè)備管理：租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的合理使用和維護出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的更新和維護3.安全管理：租賃方負(fù)責(zé)站房內(nèi)的安全管理和消防設(shè)施出租方負(fù)責(zé)站房的整體安全管理4.環(huán)境保護：租賃方遵守環(huán)保法規(guī)，不得污染環(huán)境出租方負(fù)責(zé)站房的環(huán)境保護工作5.消防安全：租賃方遵守消防安全規(guī)定，確保消防設(shè)施完好出租方負(fù)責(zé)站房的消防安全管理八、租賃終止及解除1.租賃終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行2.租賃解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形3.租賃終止及解除程序：提前[具體天數(shù)]天書面通知對方協(xié)商解決相關(guān)事宜按照協(xié)議約定處理剩余事宜4.租賃終止及解除后的處理：租賃方應(yīng)將站房恢復(fù)原狀出租方退還租賃保證金九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：拖欠租金，按日支付滯納金擅自改變用途，賠償損失損壞站房，承擔(dān)修復(fù)費用2.出租方違約責(zé)任：未按時交付站房，支付違約金故意隱瞞站房缺陷，賠償損失3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：經(jīng)濟賠償違約金4.違約責(zé)任爭議解決：協(xié)商解決仲裁或訴訟十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]人民法院3.爭議解決程序：雙方協(xié)商一致提交爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)十一、不可抗力1.不可抗力定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況2.不可抗力發(fā)生時的處理：雙方協(xié)商解決依據(jù)法律規(guī)定處理3.不可抗力證明及通知：及時提供不可抗力證明書面通知對方4.不可抗力解除條件：不可抗力事件持續(xù)超過[具體時間]十二、其他約定1.通知方式：書面通知電子郵件2.合同修改：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議3.合同份數(shù)：本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份4.合同附件：[具體附件名稱]十三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章協(xié)議內(nèi)容合法有效2.協(xié)議終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形3.協(xié)議終止后的處理：清理租賃物結(jié)算費用協(xié)議作廢4.協(xié)議解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形十四、附件1.租賃物清單2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件[出租方簽字][出租方代表姓名][出租方單位蓋章][日期][承租方簽字][承租方代表姓名][承租方單位蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對租賃站房進行日常管理和監(jiān)督。甲方有權(quán)制定租賃站房的使用規(guī)則和安全管理措施。2.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃站房的日常維護和維修，確保其處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對租賃站房進行安全檢查，并確保消防設(shè)施齊全有效。3.甲方收益權(quán)甲方有權(quán)收取租賃站房的租金，并保留租金的所有權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。4.甲方信息披露甲方應(yīng)及時向乙方提供租賃站房的權(quán)屬證明、使用許可等相關(guān)信息。甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.甲方責(zé)任限制甲方對乙方在使用租賃站房過程中因自身原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。甲方對因不可抗力導(dǎo)致的站房損壞不承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用權(quán)乙方享有租賃站房的獨立使用權(quán)，但需遵守甲方制定的使用規(guī)則。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對站房進行必要裝修，但需經(jīng)甲方同意。2.乙方裝修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃站房的裝修工作，并承擔(dān)所有裝修費用。乙方在租賃期滿或解除合同時，應(yīng)將站房恢復(fù)原狀。3.乙方經(jīng)營風(fēng)險乙方承擔(dān)租賃站房的經(jīng)營風(fēng)險，包括但不限于經(jīng)營虧損、法律糾紛等。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方信息披露乙方應(yīng)及時向甲方提供其經(jīng)營活動的相關(guān)信息，包括但不限于經(jīng)營計劃、財務(wù)狀況等。乙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.乙方責(zé)任限制乙方對因自身原因造成的站房損壞或他人人身財產(chǎn)損失不承擔(dān)責(zé)任。乙方對因不可抗力導(dǎo)致的站房損壞不承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介機構(gòu)不得向乙方收取任何費用。2.中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供租賃站房的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介機構(gòu)對因自身原因造成的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。3.中介保密中介機構(gòu)對在履行職責(zé)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介機構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。4.中介解除雙方均有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，但需提前通知對方。5.中介糾紛解決中介機構(gòu)與雙方之間因履行協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃合同附件3.甲方提供的站房權(quán)屬證明及使用許可4.乙方提供的經(jīng)營許可及資質(zhì)證明5.中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議6.站房裝修設(shè)計圖及預(yù)算7.雙方簽字蓋章的補充協(xié)議8.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方拖欠租金租賃方擅自改變租賃用途租賃方損壞租賃物出租方未按時交付站房出租方故意隱瞞站房缺陷任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：雙方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定可通過協(xié)商、仲裁或訴訟方式確定違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介機構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。5.租賃物：指出租方根據(jù)合同約定提供給承租方的站房及相關(guān)設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：明確租金支付方式和時間，約定違約責(zé)任。2.問題：站房使用爭議解決辦法：明確站房使用規(guī)則和用途，約定違約責(zé)任。3.問題：站房維護爭議解決辦法：明確站房維護保養(yǎng)責(zé)任，約定維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：爭議解決困難解決辦法：選擇合適的爭議解決機構(gòu)，約定爭議解決程序。五、所有應(yīng)用場景：1.高鐵站房出租2.高鐵站房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.高鐵站房經(jīng)營租賃4.高鐵站房裝修租賃5.高鐵站房管理服務(wù)全文完。二零二五年度2025年度高鐵站房房租租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃物基本信息3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.5租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4逾期支付處理6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物使用規(guī)范6.3租賃物維護責(zé)任6.4租賃物維修及更換7.費用承擔(dān)7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：高鐵站管理有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.租賃物基本信息3.1租賃物名稱：高鐵站站房3.2租賃物位置：省市區(qū)高鐵站內(nèi)3.3租賃物面積：共計5000平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)：地上三層，地下兩層3.5租賃物現(xiàn)狀：已完工，具備使用條件4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日4.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣100萬元整5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶5.3租金支付時間：每月5日5.4逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍：乙方租賃站房用于商業(yè)經(jīng)營活動6.2租賃物使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動6.3租賃物維護責(zé)任：租賃期間，租賃物日常維護保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)6.4租賃物維修及更換：租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費用由乙方承擔(dān)7.費用承擔(dān)7.1水電費：租賃期間，站房內(nèi)水電費由乙方自行承擔(dān)7.2物業(yè)管理費：租賃期間，站房物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)7.3其他費用：租賃期間，因站房使用產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。8.1.2甲方未按約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期租金總額的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金總額的違約金。8.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付。8.3.2逾期支付的違約金，應(yīng)按每日萬分之五計收滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并報送相關(guān)部門備案后正式生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2.2因法定事由導(dǎo)致合同終止的其他情況。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。12.2附件二：租金支付計劃表12.2.1租金支付計劃表應(yīng)明確租金金額、支付時間、支付方式等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：2024年12月1日13.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項、范圍、方式及費用。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。16.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的費用，并對其工作成果進行評估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的10%。17.2.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍限于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方