二零二五年度夫妻共有土地使用離婚協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻共有土地使用離婚協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系電話(huà)1.4雙方住址2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用權(quán)證號(hào)3.土地使用權(quán)的共有情況3.1共有比例3.2共有方式3.3共有期限4.土地使用權(quán)變更登記4.1變更登記申請(qǐng)人4.2變更登記原因4.3變更登記所需材料5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3轉(zhuǎn)讓方式6.土地使用權(quán)分割6.1分割方式6.2分割比例6.3分割期限7.土地使用權(quán)收回7.1收回條件7.2收回程序7.3收回補(bǔ)償8.土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.土地使用權(quán)收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例9.3收益分配期限10.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方10.2稅費(fèi)種類(lèi)10.3稅費(fèi)繳納期限11.土地使用權(quán)抵押11.1抵押條件11.2抵押范圍11.3抵押期限12.土地使用權(quán)擔(dān)保12.1擔(dān)保方式12.2擔(dān)保范圍12.3擔(dān)保期限13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任承擔(dān)期限14.合同生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（丈夫）：；乙方（妻子）：1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方：11010119900307；乙方：1101011990040823451.3雙方聯(lián)系電話(huà)：甲方乙方：139001390001.4雙方住址：甲方：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)；乙方：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.土地基本情況2.1土地位置：北京市大興區(qū)鄉(xiāng)村2.2土地面積：5畝2.3土地性質(zhì)：集體建設(shè)用地2.4土地使用權(quán)證號(hào)：京土用（2023）第0001號(hào)3.土地使用權(quán)的共有情況3.1共有比例：甲方占60%，乙方占40%3.2共有方式：共同共有3.3共有期限：自2005年1月1日起至2050年12月31日止4.土地使用權(quán)變更登記4.1變更登記申請(qǐng)人：、4.2變更登記原因：離婚協(xié)議分割土地使用權(quán)4.3變更登記所需材料：身份證、戶(hù)口本、離婚協(xié)議、土地使用權(quán)證等5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并經(jīng)另一方同意5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托第三方評(píng)估5.3轉(zhuǎn)讓方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理變更登記手續(xù)6.土地使用權(quán)分割6.1分割方式：按共有比例分割6.2分割比例：甲方得3畝，乙方得2畝6.3分割期限：自協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成土地使用權(quán)分割7.土地使用權(quán)收回7.1收回條件：任何一方違反本合同約定，損害另一方權(quán)益時(shí)，另一方有權(quán)收回土地使用權(quán)7.2收回程序：收回土地使用權(quán)前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限改正7.3收回補(bǔ)償：收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定8.土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任的，則按責(zé)任比例分擔(dān)9.土地使用權(quán)收益分配9.1收益分配方式：土地產(chǎn)生的收益，按甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配9.2收益分配比例：如無(wú)特殊約定，按年度收益計(jì)算，每年分配一次9.3收益分配期限：收益分配應(yīng)在每年結(jié)束后30日內(nèi)完成10.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方：土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%10.2稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等10.3稅費(fèi)繳納期限：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的期限繳納11.土地使用權(quán)抵押11.1抵押條件：任何一方需抵押土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并經(jīng)另一方同意11.2抵押范圍：僅限于土地使用權(quán)本身，不包括地上建筑物、構(gòu)筑物等11.3抵押期限：抵押期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)土地使用權(quán)剩余期限12.土地使用權(quán)擔(dān)保12.1擔(dān)保方式：土地使用權(quán)可提供擔(dān)保，具體方式由雙方協(xié)商確定12.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍限于土地使用權(quán)本身，不包括地上建筑物、構(gòu)筑物等12.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)土地使用權(quán)剩余期限13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反本合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任14.合同生效、變更和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議a)雙方協(xié)商一致b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施14.4合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度夫妻共有土地使用離婚協(xié)議》中，不直接參與協(xié)議簽訂，但在協(xié)議履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他輔助作用的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍a)土地使用權(quán)評(píng)估b)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介c)土地使用權(quán)爭(zhēng)議調(diào)解d)土地使用權(quán)相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)e)其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)土地使用權(quán)評(píng)估：第三方對(duì)評(píng)估結(jié)果的誤差責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的5%b)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介：第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的損失責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的5倍c)土地使用權(quán)爭(zhēng)議調(diào)解：第三方對(duì)調(diào)解過(guò)程中產(chǎn)生的損失責(zé)任限額為調(diào)解服務(wù)費(fèi)的5倍d)土地使用權(quán)相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)：第三方對(duì)咨詢(xún)結(jié)果的責(zé)任限額為咨詢(xún)費(fèi)用的5倍e)其他事項(xiàng)：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定4.第三方責(zé)任免除a)由于不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)b)由于甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方無(wú)法正確履行職責(zé)c)由于甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用b)享有合同約定的保密權(quán)利c)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)5.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)b)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密c)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成合同約定的服務(wù)d)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的債務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方（如政府部門(mén)、其他第三方）的溝通協(xié)調(diào)由甲乙雙方負(fù)責(zé)，第三方僅提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。7.第三方變更7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后更換。7.2更換第三方不影響本合同的效力，原合同條款對(duì)更換后的第三方仍有約束力。8.第三方介入程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方并簽訂相關(guān)協(xié)議。8.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。8.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.第三方介入終止10.1第三方介入終止的情形：a)第三方完成合同約定的服務(wù)b)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入c)第三方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.離婚協(xié)議書(shū)5.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7.土地使用權(quán)分割協(xié)議8.土地使用權(quán)抵押合同9.土地使用權(quán)擔(dān)保合同10.第三方服務(wù)協(xié)議11.第三方評(píng)估報(bào)告12.第三方調(diào)解協(xié)議13.第三方咨詢(xún)報(bào)告14.稅費(fèi)繳納憑證15.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方身份證復(fù)印件：需清晰顯示甲方姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。2.乙方身份證復(fù)印件：需清晰顯示乙方姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示土地位置、面積、性質(zhì)、使用權(quán)人等信息。4.離婚協(xié)議書(shū)：需明確雙方離婚原因、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)。5.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：需明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓期限等信息。7.土地使用權(quán)分割協(xié)議：需明確分割比例、分割期限等信息。8.土地使用權(quán)抵押合同：需明確抵押范圍、抵押期限、抵押權(quán)人等信息。9.土地使用權(quán)擔(dān)保合同：需明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等信息。10.第三方服務(wù)協(xié)議：需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。11.第三方評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。12.第三方調(diào)解協(xié)議：需明確調(diào)解結(jié)果、履行期限等信息。13.第三方咨詢(xún)報(bào)告：需包含咨詢(xún)問(wèn)題、咨詢(xún)結(jié)果、建議等信息。14.稅費(fèi)繳納憑證：需清晰顯示繳納稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納日期等信息。15.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：需包含爭(zhēng)議雙方、爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方或乙方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)變更登記b)甲方或乙方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)分割c)甲方或乙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)d)甲方或乙方未按約定時(shí)間履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)e)第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估、調(diào)解、咨詢(xún)等服務(wù)f)任何一方未按約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等b)違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托第三方評(píng)估c)賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)變更登記，乙方要求甲方支付違約金人民幣10000元。2.第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估服務(wù)，甲方要求第三方支付違約金人民幣5000元。3.任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度夫妻共有土地使用離婚協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地權(quán)屬2.4土地用途3.土地使用權(quán)益分配3.1土地使用權(quán)益歸屬3.2土地使用權(quán)益比例3.3土地使用權(quán)益變更4.土地使用責(zé)任4.1土地使用保護(hù)4.2土地使用維護(hù)4.3土地使用禁止事項(xiàng)5.土地收益分配5.1土地收益類(lèi)型5.2土地收益分配方式5.3土地收益分配比例6.土地使用期限6.1土地使用起始時(shí)間6.2土地使用終止時(shí)間6.3土地使用續(xù)期7.土地使用變更7.1土地使用變更條件7.2土地使用變更程序7.3土地使用變更費(fèi)用8.土地使用爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.離婚協(xié)議生效條件9.1離婚協(xié)議生效時(shí)間9.2離婚協(xié)議生效條件9.3離婚協(xié)議生效程序10.違約責(zé)任10.1違約行為類(lèi)型10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地使用合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1簽訂方一：甲方（男方姓名）1.2簽訂方二：乙方（女方姓名）1.3簽訂時(shí)間：2024年X月X日1.4簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道第二條土地基本情況2.1土地位置：省市縣鄉(xiāng)村組2.2土地面積：畝2.3土地權(quán)屬：甲方與乙方共同共有2.4土地用途：農(nóng)業(yè)用地第三條土地使用權(quán)益分配3.1土地使用權(quán)益歸屬：甲方與乙方共同享有土地使用權(quán)益3.2土地使用權(quán)益比例：甲方占%，乙方占%3.3土地使用權(quán)益變更：任何一方需經(jīng)另一方同意后方可進(jìn)行土地使用權(quán)益的變更第四條土地使用責(zé)任4.1土地使用保護(hù)：甲方與乙方共同負(fù)責(zé)保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行破壞性活動(dòng)4.2土地使用維護(hù)：甲方與乙方共同負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，確保土地質(zhì)量4.3土地使用禁止事項(xiàng)：禁止在土地上從事非法活動(dòng)，如非法采礦、違法建筑等第五條土地收益分配5.1土地收益類(lèi)型：包括土地租金、土地轉(zhuǎn)讓收益等5.2土地收益分配方式：按土地使用權(quán)益比例分配5.3土地收益分配比例：甲方占%，乙方占%第六條土地使用期限6.1土地使用起始時(shí)間：2000年X月X日6.2土地使用終止時(shí)間：2049年X月X日6.3土地使用續(xù)期：在土地使用期限屆滿(mǎn)前，甲方與乙方可協(xié)商續(xù)期第七條土地使用變更7.1土地使用變更條件：符合國(guó)家土地管理法律法規(guī)及相關(guān)政策7.2土地使用變更程序：雙方協(xié)商一致后，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)變更，并提交相關(guān)材料7.3土地使用變更費(fèi)用：變更過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方與乙方按土地使用權(quán)益比例分擔(dān)第八條土地使用爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議第九條離婚協(xié)議生效條件9.1離婚協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字之日起生效9.2離婚協(xié)議生效條件：雙方均應(yīng)簽署同意離婚的書(shū)面文件，并明確土地使用權(quán)益的分配9.3離婚協(xié)議生效程序：雙方簽署離婚協(xié)議后，應(yīng)向當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)辦理離婚登記手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約行為類(lèi)型：包括未按約定使用土地、未按約定分配收益、未履行土地保護(hù)義務(wù)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：自違約行為發(fā)生之日起，違約方應(yīng)在X日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前X日通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理土地及有關(guān)事宜，包括但不限于土地的返還、收益的結(jié)算等第十二條合同終止12.1合同終止條件：包括合同期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致終止合同等12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后終止合同12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理土地及有關(guān)事宜，包括但不限于土地的返還、收益的結(jié)算等第十三條合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地使用合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤瑑?nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改后，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力14.3合同生效：本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和類(lèi)型15.1第三方介入的概念：在履行本合同時(shí)，若雙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保，第三方介入即指此類(lèi)參與合同履行過(guò)程的外部主體。15.2第三方介入的類(lèi)型：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第十六條第三方介入的適用范圍16.1土地評(píng)估：在土地權(quán)屬變更、土地使用權(quán)益分配等情況下，可能需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地價(jià)值評(píng)估。16.2法律咨詢(xún)：在合同簽訂、履行過(guò)程中，可能需要律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。16.3會(huì)計(jì)審計(jì)：在合同履行過(guò)程中，可能需要會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。16.4擔(dān)保服務(wù)：在合同履行過(guò)程中，可能需要擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。第十七條第三方介入的程序17.1雙方協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，確定第三方介入的具體方式和內(nèi)容。17.2第三方選擇：甲乙雙方共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。第十八條第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.3.1第三方責(zé)任限額的具體金額。19.3.2責(zé)任限額的適用范圍。19.3.3超出責(zé)任限額的賠償處理方式。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)甲方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同變更21.1合同變更條件：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。21.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間及變更后的合同條款。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等官方文件，證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。說(shuō)明：附件一用于證明甲乙雙方對(duì)土地的共有權(quán)利，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用合同要求：包括土地使用年限、用途、權(quán)益分配、使用責(zé)任等內(nèi)容，明確甲乙雙方對(duì)土地的使用權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件二是合同主體內(nèi)容的具體體現(xiàn)，對(duì)甲乙雙方具有約束力。3.附件三：第三方評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：附件三用于確定土地的價(jià)值，對(duì)雙方權(quán)益的公平性具有重要意義。4.附件四：法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，就合同條款的合法性、有效性等問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。說(shuō)明：附件四用于確保合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)控制。5.附件五：會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：附件五用于監(jiān)督合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)合規(guī)性，確保雙方權(quán)益。6.附件六：擔(dān)保合同要求：由擔(dān)保公司出具，為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。說(shuō)明：附件六用于降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：附件七用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決途徑，減少糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定使用土地未按約定分配收益未履行土地保護(hù)義務(wù)未按時(shí)支付土地使用費(fèi)用提供虛假土地權(quán)屬證明文件2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：2.1恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同約定狀態(tài)。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。2.3按約定支付違約金：合同中約定的違約金，違約方應(yīng)按約定支付。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間支付土地使用費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例二：乙方未履行土地保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行土地修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度夫妻共有土地使用離婚協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.雙方姓名1.2.雙方身份證號(hào)碼1.3.雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地性質(zhì)2.4.土地使用年限3.土地使用權(quán)歸屬3.1.土地使用權(quán)歸屬原則3.2.土地使用權(quán)分配比例3.3.土地使用權(quán)變更手續(xù)4.土地收益分配4.1.土地收益定義4.2.土地收益分配方式4.3.土地收益分配比例5.土地相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.1.土地稅費(fèi)承擔(dān)5.2.土地維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3.土地修繕費(fèi)用承擔(dān)6.土地使用限制6.1.土地用途限制6.2.土地開(kāi)發(fā)限制6.3.土地轉(zhuǎn)讓限制7.土地糾紛解決7.1.糾紛解決方式7.2.糾紛解決期限7.3.糾紛解決費(fèi)用8.離婚協(xié)議履行8.1.協(xié)議履行期限8.2.協(xié)議履行地點(diǎn)8.3.協(xié)議履行方式9.違約責(zé)任9.1.違約行為定義9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約責(zé)任追究10.合同生效條件10.1.合同生效條件10.2.合同生效期限10.3.合同生效地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件11.3.合同變更與解除程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決期限12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止后的土地處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.其他約定事項(xiàng)解釋14.3.其他約定事項(xiàng)變更第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方：姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：138001380001.2.乙方：姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：139001390002.土地基本情況2.1.土地位置：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某小區(qū)2.2.土地面積：100平方米2.3.土地性質(zhì)：住宅用地2.4.土地使用年限：自2000年1月1日至2050年1月1日3.土地使用權(quán)歸屬3.1.土地使用權(quán)歸屬原則：雙方平等協(xié)商，公平合理3.2.土地使用權(quán)分配比例：甲方占60%，乙方占40%3.3.土地使用權(quán)變更手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)4.土地收益分配4.1.土地收益定義：指土地出租、出售或其他方式產(chǎn)生的收益4.2.土地收益分配方式：按年度進(jìn)行分配4.3.土地收益分配比例：甲方得60%，乙方得40%5.土地相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.1.土地稅費(fèi)承擔(dān)：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2.土地維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：雙方按土地使用權(quán)分配比例共同承擔(dān)土地維護(hù)費(fèi)用5.3.土地修繕費(fèi)用承擔(dān)：因土地自然老化、損壞等原因產(chǎn)生的修繕費(fèi)用，由雙方按土地使用權(quán)分配比例共同承擔(dān)6.土地使用限制6.1.土地用途限制：土地僅用于住宅用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)等其他用途6.2.土地開(kāi)發(fā)限制：未經(jīng)雙方同意，不得進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)等行為6.3.土地轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)雙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)7.土地糾紛解決7.1.糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟7.2.糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決7.3.糾紛解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因解決糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用8.離婚協(xié)議履行8.1.協(xié)議履行期限：自本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2.協(xié)議履行地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某小區(qū)8.3.協(xié)議履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)直接協(xié)商或通過(guò)信函、電話(huà)等方式進(jìn)行溝通和履行9.違約責(zé)任9.1.違約行為定義：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)或違反本合同約定的行為9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失9.3.違約責(zé)任追究：違約責(zé)任追究由守約方提出，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起三十日內(nèi)予以履行或提出解決方案10.合同生效條件10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2.合同生效期限：本合同自生效之日起至土地使用年限結(jié)束10.3.合同生效地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某小區(qū)11.合同變更與解除11.1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方一致同意解除合同11.3.合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)12.合同爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決12.2.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)13.合同終止13.1.合同終止條件：合同約定的土地使用年限屆滿(mǎn)，或雙方協(xié)商一致解除合同13.2.合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的變更登記13.3.合同終止后的土地處理：合同終止后，土地應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2.其他約定事項(xiàng)解釋?zhuān)罕竞贤械钠渌s定事項(xiàng)，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)14.3.其他約定事項(xiàng)變更：任何一方提出對(duì)其他約定事項(xiàng)的變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題，或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。16.第三方介入程序16.1.介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因和目的。16.2.介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后十五日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任17.1.責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過(guò)合同總金額的10%。17.2.責(zé)任承擔(dān)：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.3.責(zé)任免除：因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助執(zhí)行合同。18.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。18.3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。19.第三方與其他各方的劃分19.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。19.2.第三方與乙方的關(guān)系：第