2025年度商業(yè)街委托招商與商業(yè)運營管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街委托招商與商業(yè)運營管理合同本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同標的1.1招商范圍：甲方委托乙方在2025年度內(nèi)對商業(yè)街進行招商工作，包括但不限于店鋪租賃、品牌引進、業(yè)態(tài)規(guī)劃等。1.2運營管理范圍：乙方負責商業(yè)街的日常運營管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等。第二條合同期限2.1合同期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2雙方如需續(xù)簽合同，應于合同到期前一個月提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)約合同。第三條合同費用3.1招商費用：乙方招商成功后，按實際招商金額的一定比例向甲方支付招商費用。3.2運營管理費用：甲方每月向乙方支付固定運營管理費用。3.3其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生金額由雙方協(xié)商確定。第四條運營管理職責4.1乙方應按照甲方要求，制定商業(yè)街運營管理方案，報甲方審核批準后實施。4.2乙方負責商業(yè)街的安全、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等工作，確保商業(yè)街的正常運營。4.3乙方應定期向甲方匯報商業(yè)街運營情況，包括但不限于招商進度、租賃情況、業(yè)態(tài)規(guī)劃等。第五條運營管理權益5.1乙方有權根據(jù)商業(yè)街的運營情況，調(diào)整業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商策略等。5.2乙方有權對商業(yè)街的設施進行必要的維護和升級。5.3乙方有權對商業(yè)街的租金進行合理調(diào)整，但需提前一個月向甲方告知。第六條運營管理責任6.1乙方應保證商業(yè)街的運營安全，防止安全事故的發(fā)生。6.2乙方應確保商業(yè)街的環(huán)境衛(wèi)生，保持商業(yè)街的整潔。6.3乙方應按照合同約定，履行運營管理職責，確保商業(yè)街的正常運營。第七條違約責任7.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。7.3如違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方損失。7.4雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及商業(yè)街的經(jīng)營信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年為止。8.3本保密條款不因合同終止而失效，雙方應繼續(xù)履行保密義務。第九條解除合同9.1如一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，另一方有權解除合同。9.2如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并妥善處理未了事宜。第十條合同爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。第十一條合同的變更和補充11.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條法律適用和管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂地為本合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同所述第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同需要介入的商業(yè)街招商與運營管理過程中的各類機構、個人或其他實體。15.2第三方介入的目的是為了提高招商效率、優(yōu)化運營管理，或是在特定情況下提供專業(yè)服務。15.3第三方介入的類型包括但不限于：招商代理、運營顧問、財務顧問、法律顧問、技術服務提供商等。第十六條第三方介入的條件16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的必要性、第三方的基本信息以及預計的介入時間。16.2雙方應在收到通知后七個工作日內(nèi)，共同決定是否允許第三方介入。16.3如雙方同意第三方介入，應在七個工作日內(nèi)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。第十七條第三方權利與義務17.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獲得與其服務相關的合理報酬。17.2第三方應遵守本合同和合作協(xié)議的約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。17.3第三方在介入過程中，應保持獨立性和客觀性，不得泄露商業(yè)秘密。第十八條第三方責任限額18.1第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由合作協(xié)議明確約定，最高不超過其收取的報酬。18.3如第三方責任超出協(xié)議約定的限額，甲方、乙方有權要求其承擔超出部分的賠償責任。第十九條第三方變更與退出19.1如第三方在合同履行期間發(fā)生變更或退出，應提前通知甲方、乙方，并書面說明原因。19.2甲方、乙方應在收到通知后五個工作日內(nèi)，共同決定是否接受第三方的變更或退出。19.3第三方變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十條第三方介入的合同補充20.1本合同如因第三方介入需要補充條款，由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為本合同的一部分。第二十一條第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合作協(xié)議約定。21.2第三方應明確其與甲方、乙方各自的權利和義務，避免產(chǎn)生糾紛。21.3第三方在履行職責時，應尊重甲方、乙方的決定，不得超越其職責范圍。第二十二條第三方介入的風險管理22.1甲方、乙方應共同對第三方介入的風險進行評估，并采取必要措施降低風險。22.2第三方介入過程中發(fā)生意外事件，甲方、乙方應共同承擔后果，并協(xié)商解決。22.3第三方介入的風險管理措施包括但不限于：保險、應急預案、責任追究等。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.3第三方介入的爭議解決不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細要求：合同及所有修正條款的完整副本。說明：作為合同的主體文件，所有簽字蓋章的版本均為有效。2.附件二：招商代理協(xié)議詳細要求：如乙方委托第三方進行招商，需提供與第三方簽訂的招商代理協(xié)議。說明：明確第三方招商代理的權限、責任和報酬。3.附件三：運營管理協(xié)議詳細要求：如乙方委托第三方進行運營管理，需提供與第三方簽訂的運營管理協(xié)議。說明：明確第三方運營管理服務的范圍、質(zhì)量標準和費用。4.附件四：補充協(xié)議詳細要求：合同履行過程中，如需對本合同進行變更或補充，需提供補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方介入前，需提供其合法注冊、資質(zhì)證明等相關文件。說明：確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。6.附件六：第三方信用報告詳細要求：第三方介入前，需提供其信用報告。說明：評估第三方的信用狀況，降低合作風險。7.附件七：第三方責任保險詳細要求：第三方介入前，需提供責任保險單據(jù)。說明：確保第三方在履行職責過程中造成損失時，能夠得到賠償。8.附件八：第三方變更或退出通知詳細要求：第三方發(fā)生變更或退出時，需提供書面通知。說明：確保甲方、乙方及時了解第三方變更情況，采取相應措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方運營管理費用。責任認定標準：根據(jù)合同約定，甲方應在每月指定日期前支付費用。2.違約行為：乙方未按時完成招商任務。責任認定標準：根據(jù)合同約定，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成招商任務。示例：如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成招商任務，應向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方在介入過程中，未經(jīng)甲方、乙方同意，泄露商業(yè)秘密。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，導致甲方、乙方遭受損失，應承擔賠償責任。4.違