2025年度商業(yè)街委托招商與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街委托招商與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同標(biāo)的1.1招商范圍：甲方委托乙方在2025年度內(nèi)對(duì)商業(yè)街進(jìn)行招商工作，包括但不限于店鋪?zhàn)赓U、品牌引進(jìn)、業(yè)態(tài)規(guī)劃等。1.2運(yùn)營(yíng)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。第二條合同期限2.1合同期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)約合同。第三條合同費(fèi)用3.1招商費(fèi)用：乙方招商成功后，按實(shí)際招商金額的一定比例向甲方支付招商費(fèi)用。3.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：甲方每月向乙方支付固定運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3.3其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額由雙方協(xié)商確定。第四條運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定商業(yè)街運(yùn)營(yíng)管理方案，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。4.2乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街的安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等工作，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)。4.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)商業(yè)街運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于招商進(jìn)度、租賃情況、業(yè)態(tài)規(guī)劃等。第五條運(yùn)營(yíng)管理權(quán)益5.1乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商策略等。5.2乙方有權(quán)對(duì)商業(yè)街的設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)。5.3乙方有權(quán)對(duì)商業(yè)街的租金進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前一個(gè)月向甲方告知。第六條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1乙方應(yīng)保證商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)安全，防止安全事故的發(fā)生。6.2乙方應(yīng)確保商業(yè)街的環(huán)境衛(wèi)生，保持商業(yè)街的整潔。6.3乙方應(yīng)按照合同約定，履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。7.3如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。7.4雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年為止。8.3本保密條款不因合同終止而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第九條解除合同9.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，另一方有權(quán)解除合同。9.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并妥善處理未了事宜。第十條合同爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條法律適用和管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同的簽訂地為本合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同所述第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同需要介入的商業(yè)街招商與運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的各類(lèi)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入的目的是為了提高招商效率、優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理，或是在特定情況下提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的類(lèi)型包括但不限于：招商代理、運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、技術(shù)服務(wù)提供商等。第十六條第三方介入的條件16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本信息以及預(yù)計(jì)的介入時(shí)間。16.2雙方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否允許第三方介入。16.3如雙方同意第三方介入，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得與其服務(wù)相關(guān)的合理報(bào)酬。17.2第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。17.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得泄露商業(yè)秘密。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議明確約定，最高不超過(guò)其收取的報(bào)酬。18.3如第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第十九條第三方變更與退出19.1如第三方在合同履行期間發(fā)生變更或退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。19.2甲方、乙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否接受第三方的變更或退出。19.3第三方變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十條第三方介入的合同補(bǔ)充20.1本合同如因第三方介入需要補(bǔ)充條款，由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為本合同的一部分。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。21.2第三方應(yīng)明確其與甲方、乙方各自的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。21.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲方、乙方的決定，不得超越其職責(zé)范圍。第二十二條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理22.1甲方、乙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)。22.2第三方介入過(guò)程中發(fā)生意外事件，甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)后果，并協(xié)商解決。22.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理措施包括但不限于：保險(xiǎn)、應(yīng)急預(yù)案、責(zé)任追究等。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.3第三方介入的爭(zhēng)議解決不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：合同及所有修正條款的完整副本。說(shuō)明：作為合同的主體文件，所有簽字蓋章的版本均為有效。2.附件二：招商代理協(xié)議詳細(xì)要求：如乙方委托第三方進(jìn)行招商，需提供與第三方簽訂的招商代理協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方招商代理的權(quán)限、責(zé)任和報(bào)酬。3.附件三：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：如乙方委托第三方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，需提供與第三方簽訂的運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同履行過(guò)程中，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，需提供補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入前，需提供其合法注冊(cè)、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。說(shuō)明：確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。6.附件六：第三方信用報(bào)告詳細(xì)要求：第三方介入前，需提供其信用報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估第三方的信用狀況，降低合作風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：第三方責(zé)任保險(xiǎn)詳細(xì)要求：第三方介入前，需提供責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)。說(shuō)明：確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失時(shí)，能夠得到賠償。8.附件八：第三方變更或退出通知詳細(xì)要求：第三方發(fā)生變更或退出時(shí)，需提供書(shū)面通知。說(shuō)明：確保甲方、乙方及時(shí)了解第三方變更情況，采取相應(yīng)措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在每月指定日期前支付費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成招商任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成招商任務(wù)。示例：如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成招商任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中，未經(jīng)甲方、乙方同意，泄露商業(yè)秘密。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違