房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書附2025年度配套設(shè)施租賃及維護保養(yǎng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書附2025年度配套設(shè)施租賃及維護保養(yǎng)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋產(chǎn)權(quán)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（配套設(shè)施租賃及維護保養(yǎng)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度配套設(shè)施租賃及維護保養(yǎng)方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保配套設(shè)施的正常運行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.配套設(shè)施：指甲方房屋內(nèi)用于居住、生活、休閑等用途的設(shè)備、設(shè)施和用品。2.維護保養(yǎng)：指乙方對甲方房屋配套設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指乙方在甲方同意的前提下，使用甲方房屋配套設(shè)施，并支付相應(yīng)租金的行為。2.維護保養(yǎng)費用：指乙方對甲方房屋配套設(shè)施進行維護保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，對房屋配套設(shè)施進行維護保養(yǎng)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行維護保養(yǎng)義務(wù)，確保配套設(shè)施的正常使用。3.甲方應(yīng)向乙方提供必要的配合，如提供相關(guān)資料、場地等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，使用甲方房屋配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對甲方房屋配套設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)確保維護保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全，不得影響甲方正常使用。4.乙方應(yīng)按時繳納維護保養(yǎng)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在每月對甲方房屋配套設(shè)施進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。2.乙方應(yīng)在每年對甲方房屋配套設(shè)施進行一次全面保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議到期自然終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，在30日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方房屋所在地人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方房屋配套設(shè)施恢復(fù)至協(xié)議約定的狀態(tài)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)清相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租賃費用：乙方根據(jù)本協(xié)議約定，每年向甲方支付人民幣_________元作為配套設(shè)施租賃費用。2.維護保養(yǎng)費用：乙方根據(jù)本協(xié)議約定，每月向甲方支付人民幣_________元作為配套設(shè)施維護保養(yǎng)費用。3.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修材料費等，由實際發(fā)生費用雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租賃費用和維護保養(yǎng)費用。7.3支付時間：1.租賃費用：乙方應(yīng)于每年的____月____日支付當年的租賃費用。2.維護保養(yǎng)費用：乙方應(yīng)于每月的____日支付當月的維護保養(yǎng)費用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保在支付時間內(nèi)將費用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費用的_________倍。2.若甲方未按約定收取乙方支付的租賃費用和維護保養(yǎng)費用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________倍。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租賃費用和維護保養(yǎng)費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________倍。2.若乙方未按約定對配套設(shè)施進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償金額的具體數(shù)額，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息、配套設(shè)施信息、租賃費用等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至配套設(shè)施租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策變動、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。10.4不可抗力實例：1.地震：如發(fā)生地震，導(dǎo)致甲方房屋損壞，影響配套設(shè)施的正常使用。2.政策變動：如政府調(diào)整租賃政策，影響本協(xié)議的履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在特定情況下，如合并、分立、破產(chǎn)等，本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與乙方有利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋產(chǎn)權(quán)的絕對所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，對房屋配套設(shè)施的使用權(quán)僅限于本協(xié)議約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的調(diào)整和改造權(quán)。2.乙方在使用過程中，如需對配套設(shè)施進行改造，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以修改和補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護房屋配套設(shè)施的正常使用。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施問題，應(yīng)及時通知甲方。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論設(shè)施維護保養(yǎng)等相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于配套設(shè)施租賃及維護保養(yǎng)的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的任何增減條款均需以書面形式簽署，并由雙方簽字確認。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋產(chǎn)權(quán)方）：名稱：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（配套設(shè)施租賃及維護保養(yǎng)方）：名稱：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.配套設(shè)施清單及照片3.租賃費用及維護保養(yǎng)費用明細4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合記錄9.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供配套設(shè)施，認定違約。未按約定收取租賃費用，認定違約。未按約定提供維護保養(yǎng)服務(wù)，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租賃費用和維護保養(yǎng)費用，認定違約。未按約定對配套設(shè)施進行維護保養(yǎng)，認定違約。將租賃權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)對方同意不得泄露。3.法律適用：指本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。4.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付則可依法追討。2.問題：配套設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方未及時維修。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在發(fā)現(xiàn)損壞后立即進行維修，如乙方拒絕，甲方可自行維修并要求乙方支付相關(guān)費用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。4.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)對其提供的配套設(shè)施質(zhì)量負責，確保設(shè)施符合安全和使用標準。第三方應(yīng)按約定時間提供維護保養(yǎng)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負責。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，如提供工作場所、資料等。第三方有權(quán)要求甲方支付其提供的服務(wù)的相應(yīng)費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自更改設(shè)施。第三方應(yīng)確保其員工在履行職責時，遵守甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的配套設(shè)施清單，包括設(shè)施類型、數(shù)量、使用年限等。乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)施出現(xiàn)問題時，及時進行維修或更換。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整租賃價格。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)承擔因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)濟損失的賠償責任。甲方應(yīng)定期對乙方租賃的配套設(shè)施進行檢查，確保設(shè)施的安全性。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供設(shè)施或維修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自更改合同條款，如需更改，應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得利用乙方租賃的配套設(shè)施進行違法活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方使用配套設(shè)施的方式進行監(jiān)督，確保乙方按約定使用。甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)或功能。甲方有權(quán)在合同到期后，收回租賃的配套設(shè)施。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)收取滯納金。甲方有權(quán)在乙方違約時，終止合同并要求乙方賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。乙方如擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)或功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得在租賃期間，將設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書附2025年度配套設(shè)施租賃及維護保養(yǎng)協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的第二章房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋所有權(quán)2.2產(chǎn)權(quán)證明文件2.3房屋權(quán)屬登記第三章配套設(shè)施租賃3.1租賃物概述3.2租賃期限3.3租賃費用3.4租賃方式3.5租賃物使用范圍第四章配套設(shè)施維護保養(yǎng)4.1維護保養(yǎng)范圍4.2維護保養(yǎng)責任4.3維護保養(yǎng)費用4.4維護保養(yǎng)期限4.5維護保養(yǎng)記錄第五章產(chǎn)權(quán)歸屬變更5.1產(chǎn)權(quán)變更條件5.2產(chǎn)權(quán)變更程序5.3產(chǎn)權(quán)變更費用5.4產(chǎn)權(quán)變更通知第六章配套設(shè)施租賃變更6.1租賃期限變更6.2租賃費用變更6.3租賃方式變更6.4租賃物使用范圍變更6.5租賃變更通知第七章配套設(shè)施維護保養(yǎng)變更7.1維護保養(yǎng)期限變更7.2維護保養(yǎng)費用變更7.3維護保養(yǎng)責任變更7.4維護保養(yǎng)記錄變更7.5維護保養(yǎng)變更通知第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力認定11.3不可抗力影響11.4不可抗力處理第十二章合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除12.4合同終止后果第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：配套設(shè)施租賃合同13.3附件三：配套設(shè)施維護保養(yǎng)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他14.1合同簽訂地14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同保管14.5合同變更及補充14.6合同終止及解除14.7合同通知方式14.8合同解釋14.9合同法律適用合同編號_________第一章總則1.1合同名稱本合同名稱為“房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書附2025年度配套設(shè)施租賃及維護保養(yǎng)協(xié)議”。1.2合同當事人甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，并就2025年度配套設(shè)施的租賃及維護保養(yǎng)事宜達成一致。第二章房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋所有權(quán)甲方確認，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，并已依法取得房屋所有權(quán)證書。2.2產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3房屋權(quán)屬登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。第三章配套設(shè)施租賃3.1租賃物概述租賃物為甲方提供的與房屋相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于______。3.2租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3租賃費用租賃費用為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付。3.4租賃方式租賃方式為______。3.5租賃物使用范圍租賃物僅限于乙方使用，不得擅自轉(zhuǎn)租或用于非法用途。第四章配套設(shè)施維護保養(yǎng)4.1維護保養(yǎng)范圍維護保養(yǎng)范圍包括租賃物的______。4.2維護保養(yǎng)責任甲方負責租賃物的維護保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由甲方承擔。4.4維護保養(yǎng)期限維護保養(yǎng)期限自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。4.5維護保養(yǎng)記錄甲方應(yīng)定期對租賃物進行維護保養(yǎng)，并做好記錄。第五章產(chǎn)權(quán)歸屬變更5.1產(chǎn)權(quán)變更條件1.乙方按照本合同約定支付全部租賃費用；2.乙方無違約行為；3.雙方協(xié)商一致。5.2產(chǎn)權(quán)變更程序產(chǎn)權(quán)變更程序如下：1.乙方提出產(chǎn)權(quán)變更申請；2.甲方審核乙方申請；3.雙方簽訂產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議；4.甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)變更費用產(chǎn)權(quán)變更費用由乙方承擔。5.4產(chǎn)權(quán)變更通知產(chǎn)權(quán)變更完成后，甲方應(yīng)及時通知乙方。第六章配套設(shè)施租賃變更6.1租賃期限變更1.雙方協(xié)商一致；2.變更后的租賃期限不得違反相關(guān)法律法規(guī)。6.2租賃費用變更1.雙方協(xié)商一致；2.變更后的租賃費用應(yīng)符合市場行情。6.3租賃方式變更1.雙方協(xié)商一致；2.變更后的租賃方式應(yīng)符合法律法規(guī)。6.4租賃物使用范圍變更1.雙方協(xié)商一致；2.變更后的使用范圍應(yīng)符合法律法規(guī)。6.5租賃變更通知租賃變更完成后，雙方應(yīng)及時通知對方。第七章配套設(shè)施維護保養(yǎng)變更7.1維護保養(yǎng)期限變更1.雙方協(xié)商一致；2.變更后的維護保養(yǎng)期限應(yīng)符合實際需要。7.2維護保養(yǎng)費用變更1.雙方協(xié)商一致；2.變更后的維護保養(yǎng)費用應(yīng)符合市場行情。7.3維護保養(yǎng)責任變更1.雙方協(xié)商一致；2.變更后的維護保養(yǎng)責任應(yīng)符合法律法規(guī)。7.4維護保養(yǎng)記錄變更維護保養(yǎng)記錄變更需雙方協(xié)商一致，并做好變更記錄。7.5維護保養(yǎng)變更通知維護保養(yǎng)變更完成后，雙方應(yīng)及時通知對方。第八章違約責任8.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2.任何一方隱瞞或提供虛假信息；3.任何一方擅自變更合同內(nèi)容；4.任何一方違反法律法規(guī)。8.2違約責任承擔1.支付違約金；2.恢復(fù)或賠償損失；3.承擔相應(yīng)的法律責任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟解決。8.4違約爭議解決違約爭議解決方式如下：1.由雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可申請仲裁；3.仲裁不成，可依法提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會或____人民法院。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方提出解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方確認解除合同。10.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。10.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的責任。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力認定不可抗力事件是否構(gòu)成不可抗力，由雙方協(xié)商認定。11.3不可抗力影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.4不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可依法申請仲裁或訴訟。第十二章合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止合同終止條件如下：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除合同解除程序按照第十章的規(guī)定執(zhí)行。12.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：配套設(shè)施租賃合同13.3附件三：配套設(shè)施維護保養(yǎng)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他14.1合同簽訂地本合同簽訂地為______。14.2合同語言本合同使用______語言。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.4合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管。14.5合同變更及補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.6合同終止及解除合同終止及解除條件及程序按照本章規(guī)定執(zhí)行。14.7合同通知方式合同通知方式為______。14.8合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于甲乙雙方解釋為準。14.9合同法律適用本合同適用______法律。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權(quán)條款說明：甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)所有者，享有對房屋及配套設(shè)施的管理權(quán)。條款內(nèi)容：1.甲方有權(quán)對房屋及配套設(shè)施進行日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。2.甲方有權(quán)制定和調(diào)整房屋及配套設(shè)施的使用規(guī)則。3.甲方有權(quán)對違反使用規(guī)則的行為進行制止和處罰。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.任何涉及合同內(nèi)容變更、租賃費用調(diào)整等重大事項，需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。2.甲方有權(quán)決定租賃期限的延長或縮短。3.甲方有權(quán)決定房屋及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓或抵押。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：1.甲方在同等條件下，享有優(yōu)先購買租賃物權(quán)利。2.甲方在同等條件下，享有優(yōu)先租賃房屋及配套設(shè)施的權(quán)利。3.甲方在合同終止后，享有優(yōu)先選擇續(xù)租的權(quán)利。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用權(quán)條款說明：乙方作為承租方，享有對房屋及配套設(shè)施的使用權(quán)。條款內(nèi)容：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋及配套設(shè)施進行合理裝修。3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中享有部分決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.乙方有權(quán)提出租賃期限、租金調(diào)整等合理要求，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方有權(quán)對房屋及配套設(shè)施的使用提出建議，甲方應(yīng)予以采納。3.乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方提出的問題進行反饋。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中享有部分優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：1.乙方在同等條件下，享有優(yōu)先選擇續(xù)租的權(quán)利。2.乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買房屋及配套設(shè)施的權(quán)利。3.乙方在合同終止后，享有優(yōu)先選擇租賃其他房屋及配套設(shè)施的權(quán)利。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：為保障合同雙方的權(quán)益，引入第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)。條款內(nèi)容：1.中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.中介機構(gòu)負責合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和糾紛處理。3.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付。3.2中介責任條款說明：明確中介機構(gòu)在合同履行過程中的責任。條款內(nèi)容：1.中介機構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實、合法，并對虛假信息承擔相應(yīng)責任。2.中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責，對違反合同的行為承擔相應(yīng)責任。3.中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介費用條款說明：明確中介機構(gòu)的服務(wù)費用及支付方式。條款內(nèi)容：1.中介機構(gòu)的服務(wù)費用為合同金額的_____%。2.中介費用由甲乙雙方在合同簽訂前支付。3.中介機構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方按照約定承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.配套設(shè)施租賃合同3.配套設(shè)施維護保養(yǎng)合同4.甲方提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為：1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.任何一方隱瞞或提供虛假信息。3.任何一方擅自變更合同內(nèi)容。4.任何一方違反法律法規(guī)。5.甲方未提供或提供不符合約定的房屋及配套設(shè)施。6.乙方未按約定支付租賃費用或維護保養(yǎng)費用。7.任何一方未履行合同解除程序。違約行為認定：1.違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。2.雙方協(xié)商一致，可認定違約行為。3.仲裁機構(gòu)或法院可對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋擁有的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃：指承租人支付租金，取得在一定期限內(nèi)對房屋及配套設(shè)施的使用權(quán)。3.維護保養(yǎng)：指對房屋及配套設(shè)施進行必要的維修、保養(yǎng)，以保證其正常使用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括協(xié)商、仲裁和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)嚴重損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，維修費用由甲方承擔。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付欠款，并可要求違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方承租使用。2.甲方將房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方支付相應(yīng)費用。3.甲方提供配套設(shè)施，乙方租賃使用并支付維護保養(yǎng)費用。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方中介機構(gòu)介入。5.合同涉及不可抗力事件，需要雙方協(xié)商解決合同履行問題。全文完。房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書附2025年度配套設(shè)施租賃及維護保養(yǎng)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)方1.2租賃方1.3乙方1.4甲方第二條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第三條房屋租賃期限3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責任第五條房屋用途5.1房屋使用性質(zhì)5.2房屋使用限制5.3房屋使用變更第六條配套設(shè)施租賃6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施租賃期限6.3配套設(shè)施租賃費用6.4配套設(shè)施使用規(guī)則第七條配套設(shè)施維護保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)范圍7.2維護保養(yǎng)責任7.3維護保養(yǎng)費用7.4維護保養(yǎng)記錄第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約責任承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效第十二條合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人員第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同效力第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)方1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地：市區(qū)路號1.2租賃方1.2.1租賃方名稱：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx87651.2.4住所地：市區(qū)路號1.3乙方1.3.1乙方名稱：物業(yè)管理公司1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系電話：137xxxx1.3.4住所地：市區(qū)路號1.4甲方1.4.1甲方名稱：建筑公司1.4.2法定代表人：趙六1.4.3聯(lián)系電話：136xxxx56781.4.4住所地：市區(qū)路號第二條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認2.1.1甲方確認其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2乙方確認其租賃的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用由乙方承擔。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.3.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件給乙方。2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條房屋租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.1.2租賃期限為一年。3.2租賃起始日期3.2.1租賃起始日期為2025年1月1日。3.3租賃終止日期3.3.1租賃終止日期為2025年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租賃房屋的租金為人民幣萬元整。4.2支付時間4.2.1租金支付時間為每月的日。4.3支付方式4.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶為甲方指定的賬戶。4.4違約責任4.4.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付%的違約金。第五條房屋用途5.1房屋使用性質(zhì)5.1.1房屋用途為辦公用途。5.2房屋使用限制5.2.1乙方不得將房屋用于居住、倉儲或其他非辦公用途。5.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3房屋使用變更5.3.1乙方如需變更房屋用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。第六條配套設(shè)施租賃6.1配套設(shè)施清單6.1.1本合同涉及的配套設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。6.2配套設(shè)施租賃期限6.2.1配套設(shè)施租賃期限與房屋租賃期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.3配套設(shè)施租賃費用6.3.1配套設(shè)施租賃費用為人民幣萬元整。6.4配套設(shè)施使用規(guī)則6.4.1乙方應(yīng)按照配套設(shè)施使用規(guī)則合理使用，不得損壞。6.4.2乙方不得擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。第七條配套設(shè)施維護保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)范圍7.1.1本合同涉及的配套設(shè)施維護保養(yǎng)范圍包括但不限于日常清潔、設(shè)備檢查、故障排除等。7.2維護保養(yǎng)責任7.2.1乙方負責配套設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。7.2.2甲方負責提供必要的維護保養(yǎng)工具和材料。7.3維護保養(yǎng)費用7.3.1配套設(shè)施維護保養(yǎng)費用為人民幣萬元整，由乙方承擔。7.3.2維護保養(yǎng)費用包含在租金中。7.4維護保養(yǎng)記錄7.4.1乙方應(yīng)建立配套設(shè)施維護保養(yǎng)記錄，并及時向甲方報告維護保養(yǎng)情況。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付元/日的違約金。8.1.2甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付元/日的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付%的違約金。8.2.2乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2.3乙方未按時支付配套設(shè)施租賃費用，應(yīng)向甲方支付元/日的違約金。8.3違約責任承擔方式8.3.1違約方應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。8.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出仲裁申請。9.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)自受理仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認是否同意解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限內(nèi)的租金和配套設(shè)施租賃費用。10.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商處理解除合同后的其他事宜。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、配套設(shè)施清單等。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同簽署12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地點為市區(qū)路號。12.2合同簽署時間12.2.1合同簽署時間為2025年X月X日。12.3合同簽署人員12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)13.3合同效力13.3.1合同正本具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1房屋所有權(quán)證14.1.2土地使用權(quán)證14.2附件二：配套設(shè)施清單14.2.1電梯使用說明書14.2.2空調(diào)使用說明書14.2.3消防設(shè)施使用說明書14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，以中介、顧問、監(jiān)理或其他任何形式參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條第三方介入的邀請與選擇2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和過往經(jīng)驗，并由甲乙雙方共同決定。第三條第三方的職責與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2第三方有權(quán)對合同履行的過程進行審查，并提出改進建議。3.3第三方無權(quán)單方面修改合同條款，但有權(quán)根據(jù)合同履行情況提出變更建議。第四條第三方的責任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。第五條第三方的報酬與支付5.1第三方的報酬由甲乙雙方在合同中約定，支付方式為按月或按項目進度支付。5.2第三方的報酬支付應(yīng)符合合同約定，逾期支付應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲方或乙方的任何法律責任。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行