2025年度房屋買賣合同模板（含智能家居升級）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同模板（含智能家居升級）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，具體信息詳見附件。（2）智能家居升級：指在房屋交付前，甲方對房屋進(jìn)行智能化改造，包括但不限于安防系統(tǒng)、智能照明、智能家電等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定交付給乙方。（2）違約：指甲乙雙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點(diǎn)接收房屋。（3）甲方有義務(wù)在房屋交付前完成智能家居升級。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供相關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成智能家居升級。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（4）乙方有義務(wù)在房屋交付后按照約定使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)接收房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的房屋交付時間屆滿，甲方未按約定交付房屋的；（2）合同約定的智能家居升級未按約定完成的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價款：人民幣_________元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方需支付房屋交易稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）智能家居升級費(fèi)用：人民幣_________元整。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于合同印花稅、中介費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的_____%作為首付款。尾款支付：房屋交付前，乙方支付剩余的購房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付全部稅費(fèi)。（3）智能家居升級費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付智能家居升級費(fèi)用。7.3支付時間：（1）首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：房屋交付前。（3）稅費(fèi)支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前。（4）智能家居升級費(fèi)用支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。7.4支付章件：（1）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證。（2）乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定完成智能家居升級的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方逾期接收房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）違約金支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的簽訂、履行情況；（2）房屋的權(quán)屬信息；（3）智能家居升級的具體內(nèi)容和費(fèi)用；（4）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)。（2）在合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：代表（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.智能家居升級方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.智能家居升級方案3.其他相關(guān)文件（如稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；未按約定完成智能家居升級；未提供相關(guān)證明文件。（2）乙方違約行為：未按約定支付購房款；逾期接收房屋；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋，需提供相關(guān)證據(jù)證明；甲方未按約定完成智能家居升級，需提供相關(guān)證據(jù)證明；甲方未提供相關(guān)證明文件，需提供相關(guān)證據(jù)證明。（2）乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未按約定支付購房款，需提供相關(guān)證據(jù)證明；乙方逾期接收房屋，需提供相關(guān)證據(jù)證明；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，需提供相關(guān)證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密條款：指雙方在合同中約定對某些信息進(jìn)行保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方說明原因，并協(xié)商確定新的交付時間。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，甲方可要求支付違約金。3.問題：智能家居升級不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定進(jìn)行升級，如甲方未履行義務(wù)，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同附件缺失或內(nèi)容不明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時補(bǔ)充附件，并明確合同內(nèi)容，避免因附件缺失或內(nèi)容不明確導(dǎo)致糾紛。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）定義：第三方合同主體是指在房屋買賣合同中，除甲方和乙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的第三方。（2）類型：如房地產(chǎn)中介、智能家居供應(yīng)商、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：（1）房地產(chǎn)中介責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；協(xié)調(diào)合同履行過程中的事宜。（2）智能家居供應(yīng)商責(zé)任：按約定時間完成智能家居升級；保證智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量；提供售后服務(wù)。（3）貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：按約定時間發(fā)放貸款；保障貸款資金的安全；提供貸款咨詢服務(wù)。3.第三方權(quán)利：（1）房地產(chǎn)中介權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。（2）智能家居供應(yīng)商權(quán)利：按合同約定收取升級費(fèi)用；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。（3）貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利：按約定收取貸款利息；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：（1）房地產(chǎn)中介義務(wù)：維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；保守商業(yè)秘密。（2）智能家居供應(yīng)商義務(wù)：按合同約定提供售后服務(wù)；依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)：按約定時間發(fā)放貸款；依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移權(quán)；（2）智能家居升級權(quán)益；（3）合同解除權(quán)；（4）違約金請求權(quán)。2.乙方利益條款：（1）購房優(yōu)惠；（2）貸款利率優(yōu)惠；（3）房屋質(zhì)量保證。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約金；（2）甲方限制轉(zhuǎn)讓房屋；（3）甲方限制改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）房屋出售權(quán)；（2）合同解除權(quán)；（3）違約金請求權(quán)。2.甲方的利益條款：（1）房屋售價保障；（2）購房款優(yōu)先受償權(quán)；（3）智能家居升級收益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約金；（2）乙方限制購買其他房屋；（3）乙方限制擅自改變房屋用途。全文完。2025年度房屋買賣合同模板（含智能家居升級）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方信息二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及用途4.房屋權(quán)屬證書5.房屋配套設(shè)施三、智能家居升級1.智能家居設(shè)備清單2.智能家居設(shè)備品牌及型號3.智能家居設(shè)備安裝時間4.智能家居設(shè)備售后服務(wù)5.智能家居設(shè)備費(fèi)用及支付方式四、房屋價格及支付方式1.房屋總價2.付款方式3.付款時間節(jié)點(diǎn)4.逾期付款責(zé)任5.付款憑證五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序及責(zé)任5.驗(yàn)收不合格的處理六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)支付時間3.稅費(fèi)承擔(dān)主體4.稅費(fèi)支付憑證5.稅費(fèi)支付爭議處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償方式4.違約糾紛解決5.違約責(zé)任免除九、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任4.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理5.合同解除爭議處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限5.爭議解決后的權(quán)利義務(wù)十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.智能家居設(shè)備清單及報(bào)價3.付款憑證4.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂雙方地址3.合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字4.合同簽訂雙方蓋章5.合同簽訂雙方簽字日期十四、合同簽訂日期及地點(diǎn)1.合同簽訂日期2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同簽訂雙方簽字4.合同簽訂雙方蓋章5.合同簽訂雙方聯(lián)系方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣合同模板（含智能家居升級）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方信息：1.出賣人（甲方）：全稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.買受人（乙方）：全稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋位置及面積：該房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：該房屋為____層____單元____室，用途為____。4.房屋權(quán)屬證書：甲方提供的房屋權(quán)屬證書齊全，并保證真實(shí)有效。三、智能家居升級1.智能家居設(shè)備清單：包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防、智能音響等。2.智能家居設(shè)備品牌及型號：詳見附件一《智能家居設(shè)備清單》。3.智能家居設(shè)備安裝時間：自房屋交付之日起____日內(nèi)完成。4.智能家居設(shè)備售后服務(wù)：由智能家居設(shè)備供應(yīng)商提供，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二《智能家居設(shè)備售后服務(wù)協(xié)議》。5.智能家居設(shè)備費(fèi)用及支付方式：智能家居設(shè)備費(fèi)用為____元，計(jì)入房屋總價，按合同約定支付。四、房屋價格及支付方式1.房屋總價：____元。2.付款方式：1.首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價____%作為首付款。2.尾款：房屋交付前支付剩余____%作為尾款。3.付款時間節(jié)點(diǎn)：詳見合同附件三《付款時間節(jié)點(diǎn)表》。4.逾期付款責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。5.付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間：____年____月____日。2.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件四《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。4.驗(yàn)收程序及責(zé)任：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)整改。5.驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)整改責(zé)任，直至房屋符合合同約定。六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋交付并驗(yàn)收合格后____日內(nèi)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由____方承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。2.稅費(fèi)支付時間：甲方應(yīng)在房屋交付前將稅費(fèi)支付完畢。3.稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)承擔(dān)主體詳見合同附件五《稅費(fèi)承擔(dān)表》。4.稅費(fèi)支付憑證：乙方支付稅費(fèi)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。5.稅費(fèi)支付爭議處理：若對稅費(fèi)支付產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請仲裁。八、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付款項(xiàng)；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；2.違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；乙方違約的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.違約賠償方式：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失；雙方另有約定的，從其約定；4.違約糾紛解決：發(fā)生違約，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；5.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。九、合同解除1.合同解除情形：雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)；3.合同解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)；4.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：房屋及智能家居設(shè)備歸甲方所有；乙方已支付的款項(xiàng)扣除已交付的房屋及智能家居設(shè)備費(fèi)用后，甲方應(yīng)退還乙方；5.合同解除爭議處理：同違約糾紛解決。十、爭議解決1.爭議解決方式：友好協(xié)商；仲裁；訴訟；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會；有管轄權(quán)的人民法院；3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)；協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)；4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后____日內(nèi)解決；如協(xié)商、仲裁或訴訟，自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提出；5.爭議解決后的權(quán)利義務(wù)：爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；甲方提供房屋權(quán)屬證書；乙方支付首付款；2.合同生效時間：自合同簽訂之日起生效；3.合同終止條件：房屋交付并驗(yàn)收合格；雙方約定的其他終止條件；4.合同終止時間：房屋交付并驗(yàn)收合格之日起；5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：房屋及智能家居設(shè)備歸乙方所有；雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.智能家居設(shè)備清單及報(bào)價；3.付款憑證；4.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件；5.其他相關(guān)文件。十三、其他約定1.合同簽訂雙方聯(lián)系方式；2.合同簽訂雙方地址；3.合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；4.合同簽訂雙方蓋章；5.合同簽訂雙方簽字日期。十四、合同簽訂日期及地點(diǎn)1.合同簽訂日期：____年____月____日；2.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號；3.合同簽訂雙方簽字；4.合同簽訂雙方蓋章；5.合同簽訂雙方聯(lián)系方式。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)房屋裝修及配套設(shè)施完善：甲方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)，完成房屋的裝修工作，并確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)購買并安裝合同中約定的智能家居設(shè)備，確保設(shè)備符合品牌及型號要求。2.甲方提供房屋使用說明：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等信息。3.甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方提供貸款服務(wù)：甲方提供貸款服務(wù)，乙方可在甲方指定的銀行申請房屋購買貸款，甲方保證貸款利率及條件合理。5.甲方提供售后服務(wù)：甲方對房屋及智能家居設(shè)備提供售后服務(wù)，包括設(shè)備維修、保養(yǎng)等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求房屋裝修風(fēng)格：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，提出對房屋裝修風(fēng)格的特定要求，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方有權(quán)選擇智能家居設(shè)備品牌：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，選擇智能家居設(shè)備的品牌及型號，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方有權(quán)要求房屋交付后進(jìn)行室內(nèi)空氣檢測：房屋交付前，乙方有權(quán)要求甲方支付費(fèi)用，委托第三方進(jìn)行室內(nèi)空氣檢測，確?？諝赓|(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方有權(quán)要求房屋交付后進(jìn)行裝修驗(yàn)收：房屋交付后，乙方有權(quán)要求甲方支付費(fèi)用，委托第三方進(jìn)行裝修質(zhì)量驗(yàn)收，確保裝修符合合同約定。5.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單，以便乙方提前了解相關(guān)費(fèi)用。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：本合同簽訂過程中，中介服務(wù)費(fèi)由____方承擔(dān)。2.中介服務(wù)內(nèi)容：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)咨詢，并監(jiān)督合同履行。3.中介責(zé)任：中介方對合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并對雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.中介費(fèi)用支付：中介費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。5.中介糾紛解決：發(fā)生中介服務(wù)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介方提出仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.智能家居設(shè)備清單及報(bào)價3.付款憑證4.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件5.房屋使用說明書6.智能家居設(shè)備售后服務(wù)協(xié)議7.付款時間節(jié)點(diǎn)表8.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.稅費(fèi)承擔(dān)表10.裝修質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告11.室內(nèi)空氣檢測報(bào)告12.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定支付款項(xiàng)；3.甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5.一方未按約定履行合同約定的義務(wù)。違約行為認(rèn)定：1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約；2.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約；3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)第三方鑒定確認(rèn)后，視為違約；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方提出后仍未改正，視為違約；5.一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方提出后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.稅費(fèi)：指房屋買賣過程中應(yīng)繳納的各種稅款和費(fèi)用。3.違約金：指因一方違約給另一方造成損失時，違約方應(yīng)支付給守約方的補(bǔ)償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按合同約定交付房屋。2.問題：乙方未按時支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按合同約定支付款項(xiàng)。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果處理。4.問題：房屋裝修質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方驗(yàn)收，并根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果處理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋買賣雙方直接交易的情況。2.適用于房屋買賣過程中涉及第三方中介的情況。3.適用于房屋買賣過程中涉及智能家居升級的情況。4.適用于房屋買賣過程中涉及稅費(fèi)承擔(dān)的情況。5.適用于房屋買賣過程中涉及違約責(zé)任和合同解除的情況。全文完。2025年度房屋買賣合同模板（含智能家居升級）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買方身份信息1.3賣方身份信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2付款方式及時間2.3首付款及尾款比例3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理4.智能家居升級4.1智能家居系統(tǒng)配置4.2智能家居升級費(fèi)用4.3升級時間及方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.1契稅及承擔(dān)6.2其他稅費(fèi)及承擔(dān)7.交付前后的責(zé)任與義務(wù)7.1交付前的責(zé)任與義務(wù)7.2交付后的責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2智能家居升級協(xié)議12.3其他相關(guān)附件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.2買方身份信息買方名稱：_______買方法定代表人：_______買方身份證號：_______1.3賣方身份信息賣方名稱：_______賣方法定代表人：_______賣方身份證號：_______2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格房屋總價款：_______元2.2付款方式及時間首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；2.3首付款及尾款比例首付款比例：_______%尾款比例：_______%3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時間房屋交付時間：_______年_______月_______日3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。3.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入房屋交付時間。4.智能家居升級4.1智能家居系統(tǒng)配置智能家居系統(tǒng)配置：_______4.2智能家居升級費(fèi)用智能家居升級費(fèi)用：_______元4.3升級時間及方式智能家居升級時間：_______年_______月_______日智能家居升級方式：_______5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件；（2）協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.1契稅及承擔(dān)契稅：_______元，由_______方承擔(dān)。6.2其他稅費(fèi)及承擔(dān)其他稅費(fèi)：_______元，由_______方承擔(dān)。7.交付前后的責(zé)任與義務(wù)7.1交付前的責(zé)任與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；（2）賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件；（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2交付后的責(zé)任與義務(wù)（1）買方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價款；（2）買方應(yīng)按照合同約定使用房屋；（3）買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理（1）如賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；（2）如買方未按約定時間支付房屋總價款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；（3）如賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退貨，并支付_______元的違約金；（4）如買方在未征得賣方同意的情況下擅自對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)賠償賣方損失，并支付_______元的違約金。8.2違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，并在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑本合同雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋買賣交易完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同正本；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件。12.2智能家居升級協(xié)議智能家居升級協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（2）付款計(jì)劃表；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除條件合同解除條件與本合同第十條約定的解除條件相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在_______地簽署。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）房屋買賣交易過程中需要專業(yè)評估、鑒定或法律咨詢；（2）合同履行過程中需要第三方提供擔(dān)保或監(jiān)督；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價款的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方介入的程序15.4.1提出請求甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲恼埱?，并說明介入的具體原因和需求。15.4.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.4.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入時的合同履行在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并積