二零二五年度房子銷(xiāo)售與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房子銷(xiāo)售與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，居民對(duì)居住環(huán)境的品質(zhì)要求日益提高。為滿足廣大居民對(duì)居住環(huán)境的需求，甲方?jīng)Q定在2025年度進(jìn)行房子銷(xiāo)售，同時(shí)配套建設(shè)社區(qū)健身設(shè)施，以提升居民的生活品質(zhì)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房子銷(xiāo)售與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房子：指甲方在合同約定的地點(diǎn)銷(xiāo)售的商品住宅。2.社區(qū)健身設(shè)施：指甲方在合同約定的地點(diǎn)建設(shè)的用于居民健身的設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房子銷(xiāo)售：指甲方將房子出售給乙方的行為。2.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)：指甲方在合同約定的地點(diǎn)建設(shè)社區(qū)健身設(shè)施的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：a.按照合同約定銷(xiāo)售房子；b.對(duì)乙方及其他相關(guān)方在履行合同過(guò)程中的違約行為進(jìn)行追究；c.享有合同約定的其他權(quán)利。2.甲方的義務(wù)：a.按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行房子銷(xiāo)售；b.確保社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；c.對(duì)乙方及其他相關(guān)方在履行合同過(guò)程中的合理要求予以支持；d.享有合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：a.按照合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房子；b.對(duì)甲方在履行合同過(guò)程中的違約行為進(jìn)行追究；c.享有合同約定的其他權(quán)利。2.乙方的義務(wù)：a.按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房子；b.按照合同約定支付購(gòu)房款；c.對(duì)甲方在社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)過(guò)程中的合理要求予以支持；d.享有合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)房子銷(xiāo)售地點(diǎn)：____________________社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.房子銷(xiāo)售：甲方負(fù)責(zé)提供銷(xiāo)售場(chǎng)所，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)；2.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)：甲方負(fù)責(zé)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止合同的情形時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決終止合同的相關(guān)事宜；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互配合，共同處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房子銷(xiāo)售費(fèi)用：a.房屋銷(xiāo)售價(jià)格：根據(jù)甲方提供的《房屋銷(xiāo)售價(jià)格表》執(zhí)行；b.銷(xiāo)售稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；c.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：a.設(shè)施建設(shè)成本：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等；b.工程管理費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；c.其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.房子銷(xiāo)售費(fèi)用：a.乙方應(yīng)在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋銷(xiāo)售價(jià)格的20%；b.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款，支付方式為分期付款或一次性支付，具體由雙方協(xié)商確定。2.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：a.甲方應(yīng)在項(xiàng)目立項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為設(shè)施建設(shè)成本的20%；b.甲方應(yīng)在設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)，具體支付比例和方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.房子銷(xiāo)售費(fèi)用支付時(shí)間：a.首付款：簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)；b.剩余房款：房屋交付前。2.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：a.首付款：項(xiàng)目立項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)；b.工程進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，每完成一定比例的工程量支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.4支付條款1.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)提供有效支付憑證；2.甲方收到房款后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)；3.甲方在收到首付款后，應(yīng)立即開(kāi)始進(jìn)行社區(qū)健身設(shè)施的建設(shè)工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋銷(xiāo)售價(jià)格的萬(wàn)分之五的違約金；2.若甲方未按合同約定建設(shè)社區(qū)健身設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付設(shè)施建設(shè)成本的萬(wàn)分之五的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋銷(xiāo)售價(jià)格的萬(wàn)分之五的違約金；2.若乙方未按合同約定支付設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付設(shè)施建設(shè)成本的萬(wàn)分之五的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，甲方應(yīng)在違約發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付；2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房子銷(xiāo)售和社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)的商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制；2.合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房子銷(xiāo)售與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案的修改權(quán)。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)房子并使用社區(qū)健身設(shè)施的過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化和政府政策調(diào)整，對(duì)房子銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押其擁有的房子。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均應(yīng)與本合同的其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保房子銷(xiāo)售與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)的順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展和問(wèn)題解決；2.雙方應(yīng)保持及時(shí)有效的溝通渠道，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就房子銷(xiāo)售與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋銷(xiāo)售價(jià)格表2.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案3.工程進(jìn)度表4.支付憑證5.收據(jù)6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約；未按合同約定建設(shè)社區(qū)健身設(shè)施，認(rèn)定為違約；未按合同約定調(diào)整房子銷(xiāo)售價(jià)格，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房款，認(rèn)定為違約；未按合同約定支付設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，認(rèn)定為違約；擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押其擁有的房子，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)房屋質(zhì)量，如確屬質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。2.問(wèn)題：社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，出現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)要求施工方立即停止施工，查明原因，采取措施進(jìn)行整改，確保設(shè)施質(zhì)量。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持及時(shí)有效的溝通渠道，定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法履行，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房子銷(xiāo)售與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)獲得甲方提供的必要信息和技術(shù)支持；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的服務(wù)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)；乙方有權(quán)要求甲方提供社區(qū)健身設(shè)施使用說(shuō)明；乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方在合同履行期間，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)免除乙方的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在合同履行期間，不得擅自提高房屋銷(xiāo)售價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化和政府政策調(diào)整，對(duì)房子銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整；甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押其擁有的房子。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的配合和支持；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付房款或設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押其擁有的房子。全文完。二零二五年度房子銷(xiāo)售與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同簽訂地點(diǎn)第二章房子銷(xiāo)售2.1銷(xiāo)售房源2.2銷(xiāo)售價(jià)格2.3銷(xiāo)售方式2.4銷(xiāo)售期限2.5付款方式2.6交房時(shí)間2.7違約責(zé)任第三章社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)3.1健身設(shè)施類型3.2健身設(shè)施位置3.3健身設(shè)施面積3.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.5建設(shè)工期3.6質(zhì)量保證3.7違約責(zé)任第四章合同履行4.1履行主體4.2履行義務(wù)4.3履行方式4.4履行期限4.5履行地點(diǎn)4.6履行責(zé)任4.7履行變更第五章質(zhì)量監(jiān)督5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測(cè)5.3質(zhì)量驗(yàn)收5.4質(zhì)量保證5.5質(zhì)量糾紛處理第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決期限6.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任解除第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后果第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力通知10.4不可抗力處理第十一章合同附件11.1附件一：房子銷(xiāo)售清單11.2附件二：社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)方案11.3附件三：合同履行進(jìn)度表11.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同生效日期12.4合同生效通知第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知14.4合同終止后果合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房子銷(xiāo)售與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱]乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止日期本合同自一項(xiàng)合同義務(wù)履行完畢之日起終止。1.6合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。第二章房子銷(xiāo)售2.1銷(xiāo)售房源甲方同意向乙方銷(xiāo)售位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2銷(xiāo)售價(jià)格本房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣[銷(xiāo)售價(jià)格]元。2.3銷(xiāo)售方式本房產(chǎn)的銷(xiāo)售方式為一次性付款。2.4銷(xiāo)售期限本房產(chǎn)的銷(xiāo)售期限為自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.5付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房款一次性支付至甲方指定的賬戶。2.6交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.7違約責(zé)任如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三章社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)3.1健身設(shè)施類型3.2健身設(shè)施位置健身設(shè)施將位于[具體位置]。3.3健身設(shè)施面積健身設(shè)施的總面積為[面積]平方米。3.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)健身設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.5建設(shè)工期健身設(shè)施的建設(shè)工期為自合同簽訂之日起____個(gè)月。3.6質(zhì)量保證甲方承諾健身設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.7違約責(zé)任如甲方未按約定完成健身設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金。第四章合同履行4.1履行主體本合同的履行主體為甲方和乙方。4.2履行義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定完成房子銷(xiāo)售和健身設(shè)施建設(shè)。4.3履行方式甲方通過(guò)銷(xiāo)售房產(chǎn)和建設(shè)健身設(shè)施的方式履行合同義務(wù)。4.4履行期限本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至一項(xiàng)合同義務(wù)履行完畢之日止。4.5履行地點(diǎn)房子銷(xiāo)售和健身設(shè)施建設(shè)的地點(diǎn)分別為[具體地址]。4.6履行責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的有效履行。第五章質(zhì)量監(jiān)督5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房子銷(xiāo)售和健身設(shè)施建設(shè)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量檢測(cè)甲方應(yīng)定期對(duì)房子銷(xiāo)售和健身設(shè)施建設(shè)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。5.3質(zhì)量驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)房子和健身設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。5.4質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證房子和健身設(shè)施的質(zhì)量符合合同約定。5.5質(zhì)量糾紛處理如出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。6.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或完成健身設(shè)施建設(shè)；（2）乙方未按約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]。7.3違約責(zé)任賠償（1）因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.4違約責(zé)任解除（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)予以答復(fù)。8.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.4合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止程序合同終止程序參照第八章合同解除程序執(zhí)行。9.3合同終止通知合同終止通知參照第八章合同解除通知執(zhí)行。9.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的義務(wù)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力處理（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章合同附件11.1附件一：房子銷(xiāo)售清單11.2附件二：社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)方案11.3附件三：合同履行進(jìn)度表11.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。12.2合同生效程序本合同生效程序參照第八章合同解除程序執(zhí)行。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同生效通知合同生效通知參照第八章合同解除通知執(zhí)行。第十三章合同解除13.1合同解除條件參照第八章合同解除條件。13.2合同解除程序參照第八章合同解除程序。13.3合同解除通知參照第八章合同解除通知。13.4合同解除后果參照第八章合同解除后果。第十四章合同終止14.1合同終止條件參照第九章合同終止條件。14.2合同終止程序參照第九章合同終止程序。14.3合同終止通知參照第九章合同終止通知。14.4合同終止后果參照第九章合同終止后果。甲方（出賣(mài)方）簽字（或蓋章）：乙方（買(mǎi)受方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)銷(xiāo)售策略條款內(nèi)容：甲方有權(quán)制定并調(diào)整銷(xiāo)售策略，包括但不限于廣告宣傳、價(jià)格調(diào)整、促銷(xiāo)活動(dòng)等。說(shuō)明：此條款確保甲方在銷(xiāo)售過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，能夠靈活應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。1.2房源分配優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先分配房源給乙方。說(shuō)明：此條款保障甲方在房源分配上的權(quán)益，確保其利益不受損害。1.3甲方指定銷(xiāo)售代理?xiàng)l款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)具體的銷(xiāo)售工作。說(shuō)明：此條款允許甲方通過(guò)專業(yè)銷(xiāo)售代理提高銷(xiāo)售效率，同時(shí)保證銷(xiāo)售過(guò)程的規(guī)范。1.4銷(xiāo)售數(shù)據(jù)共享?xiàng)l款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向乙方提供銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，包括但不限于銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶反饋等。說(shuō)明：此條款確保乙方了解銷(xiāo)售情況，便于雙方共同優(yōu)化銷(xiāo)售策略。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)銷(xiāo)售決策條款內(nèi)容：乙方有權(quán)參與銷(xiāo)售決策，包括但不限于價(jià)格制定、銷(xiāo)售方式等。說(shuō)明：此條款保障乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)益，確保其意見(jiàn)得到充分考慮。2.2乙方指定銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)具體的銷(xiāo)售工作。說(shuō)明：此條款允許乙方組建專業(yè)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，提高銷(xiāo)售效果。2.3乙方主導(dǎo)銷(xiāo)售進(jìn)度條款內(nèi)容：乙方有權(quán)制定銷(xiāo)售進(jìn)度計(jì)劃，并要求甲方按照計(jì)劃提供房源。說(shuō)明：此條款保障乙方在銷(xiāo)售進(jìn)度上的主導(dǎo)權(quán)，確保項(xiàng)目按期完成。2.4乙方主導(dǎo)銷(xiāo)售傭金分配條款內(nèi)容：銷(xiāo)售傭金分配方案由乙方制定，甲方應(yīng)予以執(zhí)行。說(shuō)明：此條款保障乙方在銷(xiāo)售傭金分配上的權(quán)益，確保其獲得合理回報(bào)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于房源推薦、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容，確保其職責(zé)明確。3.2中介費(fèi)用支付條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方支付，支付方式為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的支付方和支付時(shí)間，確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)得到保障。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，防止泄露給第三方。3.4中介責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其在服務(wù)過(guò)程中盡職盡責(zé)。3.5中介爭(zhēng)議解決條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決方式，確保各方權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房子銷(xiāo)售清單2.附件二：社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)方案3.附件三：合同履行進(jìn)度表4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.附件七：乙方身份證復(fù)印件8.附件八：房產(chǎn)證復(fù)印件9.附件九：健身設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙10.附件十：工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或完成健身設(shè)施建設(shè)。認(rèn)定：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成交付或建設(shè)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未履行。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。4.合同解除：在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系終止。5.合同終止：合同約定的期限屆滿或合同義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系自然終止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按期交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按期支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：健身設(shè)施建設(shè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改，并可要求賠償因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房子銷(xiāo)售合同。2.社區(qū)開(kāi)發(fā)商與健身設(shè)施供應(yīng)商之間的健身設(shè)施建設(shè)合同。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與健身設(shè)施供應(yīng)商之間的綜合開(kāi)發(fā)合同。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合作合同。全文完。二零二五年度房子銷(xiāo)售與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方代表簽字2.合同簽訂背景2.1房子銷(xiāo)售項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.2社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.3合同簽訂目的3.房子銷(xiāo)售內(nèi)容3.1銷(xiāo)售房屋面積3.2銷(xiāo)售房屋價(jià)格3.3房屋交付時(shí)間3.4房屋交付條件3.5房屋質(zhì)量保證4.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1健身設(shè)施種類4.2健身設(shè)施數(shù)量4.3健身設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)4.4健身設(shè)施建設(shè)時(shí)間4.5健身設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.合同履行期限5.1房子銷(xiāo)售合同履行期限5.2社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同履行期限6.付款方式6.1房子銷(xiāo)售付款方式6.2社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)付款方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.4付款方式變更7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付與驗(yàn)收7.2健身設(shè)施交付與驗(yàn)收7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.4驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1房子銷(xiāo)售違約責(zé)任8.2社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋銷(xiāo)售合同附件12.2社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同附件13.其他約定13.1合同保密條款13.2合同解除后的處理13.3合同爭(zhēng)議管轄14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.4雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5雙方代表簽字甲方代表簽字：乙方代表簽字：趙六2.合同簽訂背景2.1房子銷(xiāo)售項(xiàng)目簡(jiǎn)介甲方開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)項(xiàng)目，位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，共棟樓，個(gè)單元。2.2社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介乙方負(fù)責(zé)的社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，旨在為社區(qū)居民提供健身活動(dòng)場(chǎng)所，提升居民生活質(zhì)量。2.3合同簽訂目的為明確甲乙雙方在房子銷(xiāo)售與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成共識(shí)，特簽訂本合同。3.房子銷(xiāo)售內(nèi)容3.1銷(xiāo)售房屋面積甲方向乙方銷(xiāo)售房屋總面積為平方米，具體分配如下：普通住宅：平方米商業(yè)用房：平方米3.2銷(xiāo)售房屋價(jià)格銷(xiāo)售房屋價(jià)格為每平方米人民幣元，總售價(jià)為人民幣元。3.3房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在2025年12月31日前完成房屋建設(shè)，并向乙方交付合格的房屋。3.4房屋交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)安全房屋內(nèi)外裝修完畢房屋配套設(shè)施齊全房屋權(quán)屬清晰3.5房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1健身設(shè)施種類健身設(shè)施包括但不限于跑步機(jī)、橢圓機(jī)、啞鈴、健身車(chē)等。4.2健身設(shè)施數(shù)量健身設(shè)施數(shù)量為套。4.3健身設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)健身設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)位于社區(qū)內(nèi)，具體位置由雙方協(xié)商確定。4.4健身設(shè)施建設(shè)時(shí)間健身設(shè)施建設(shè)應(yīng)在2025年6月30日前完成。4.5健身設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)健身設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、實(shí)用、美觀。5.合同履行期限5.1房子銷(xiāo)售合同履行期限房子銷(xiāo)售合同履行期限為自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同履行期限社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同履行期限為自合同簽訂之日起至2025年6月30日止。6.付款方式6.1房子銷(xiāo)售付款方式房子銷(xiāo)售款項(xiàng)分兩次支付，首付款為合同總價(jià)的30%，在合同簽訂后日內(nèi)支付；尾款為合同總價(jià)的70%，在房屋交付前日內(nèi)支付。6.2社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)付款方式健身設(shè)施建設(shè)款項(xiàng)分三次支付，首付款為合同總價(jià)的30%，在合同簽訂后日內(nèi)支付；第二期付款為合同總價(jià)的50%，在健身設(shè)施建設(shè)完成50%后日內(nèi)支付；尾款為合同總價(jià)的20%，在健身設(shè)施建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付。6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)以合同附件為準(zhǔn)。6.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1房子銷(xiāo)售違約責(zé)任若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)0.1%的違約金。若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.1%的違約金。8.2社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)違約責(zé)任若甲方未按合同約定時(shí)間完成健身設(shè)施建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于健身設(shè)施建設(shè)總造價(jià)0.1%的違約金。若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.1%的違約金。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日萬(wàn)分之五計(jì)收滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1房屋銷(xiāo)售合同附件房屋銷(xiāo)售清單房屋質(zhì)量保證書(shū)12.2社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同附件健身設(shè)施清單健身設(shè)施建設(shè)施工圖紙13.其他約定13.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，處理遺留問(wèn)題。13.3合同爭(zhēng)議管轄本合同的解釋、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、咨詢顧問(wèn)、施工單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高項(xiàng)目質(zhì)量和效率，保障合同各方權(quán)益。16.第三方介入形式16.1中介服務(wù)若甲乙雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2監(jiān)理服務(wù)第三方監(jiān)理公司應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。16.3咨詢顧問(wèn)第三方咨詢顧問(wèn)提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。16.4施工單位第三方施工單位負(fù)責(zé)實(shí)際施工工作，按照合同約定完成施工任務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和各自