2025年度一手房買賣風險擔保服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房買賣風險擔保服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議依據(jù)我國相關法律法規(guī)及政策，為規(guī)范一手房買賣雙方之間的交易行為，降低交易風險，保障交易雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在一手房買賣過程中的權利義務，確保交易安全、順暢，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.一手房：指開發(fā)商直接銷售的、尚未經過二次交易的商品房。2.風險擔保：指乙方在購買甲方一手房時，甲方為保證交易安全，對乙方提供的一種風險保障措施。3.2關鍵詞解釋1.交易安全：指甲乙雙方在交易過程中，確保交易資金、房屋產權等不受損失。2.交易順暢：指甲乙雙方在交易過程中，按照約定的時間和方式完成交易。3.合同主體：指本協(xié)議中的甲方、乙方及其他相關方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、合法的房屋產權證明文件。3.甲方有義務在合同約定的期限內完成房屋交付。4.甲方有義務按照約定承擔風險擔保責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定提供房屋產權證明文件。2.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成房屋交付。3.乙方有義務按照約定支付購房款。4.乙方有義務按照約定承擔交易過程中的風險。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照約定時間、地點向乙方交付房屋。2.乙方應按照約定時間、地點支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋交付給乙方。2.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應妥善處理未履行完畢的義務。2.雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。2.合同終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.風險擔保服務費：乙方需支付甲方一定數(shù)額的風險擔保服務費，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.房屋交易稅費：乙方在房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：因合同履行過程中產生的其他費用，如評估費、測繪費等。7.2支付方式1.風險擔保服務費：乙方應按照約定的支付方式進行支付，可選擇一次性支付或分期支付。2.房屋交易稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將交易稅費支付給甲方或甲方指定的第三方。3.其他費用：根據(jù)實際情況，乙方應按照約定的支付方式支付。7.3支付時間1.風險擔保服務費：乙方應在合同簽訂之日起一定期限內支付風險擔保服務費。2.房屋交易稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費。3.其他費用：根據(jù)實際情況，乙方應在合同約定的時間內支付。7.4支付章件1.風險擔保服務費：乙方應按照約定的支付章件支付風險擔保服務費，包括但不限于銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等。2.房屋交易稅費：乙方應按照約定的支付章件支付交易稅費，包括但不限于銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等。3.其他費用：根據(jù)實際情況，乙方應按照約定的支付章件支付。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點完成房屋交付的，應向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.甲方提供虛假房屋產權證明文件的，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付賠償金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間、地點支付購房款的，應向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方在房屋交易過程中違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付賠償金。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，支付方式為一次性支付。2.賠償金：賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方技術秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后一定期限內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議。4.不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起一定期限內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿后，若爭議仍未解決，雙方可申請調解、仲裁或訴訟。2.調解、仲裁或訴訟地點為甲方所在地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。2.經雙方協(xié)商一致，可以轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為出賣方，不得轉讓本協(xié)議項下的房屋產權。2.乙方作為買受方，不得轉讓本協(xié)議項下的購房權利。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方完全履行本協(xié)議約定的支付義務。2.乙方保留在房屋交付前對房屋的購買權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未履行合同義務的情況下，單方面終止合同的權利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，要求解除合同并要求賠償?shù)臋嗬?。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的文件，被視為本協(xié)議的一部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的文件，與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應提供必要的協(xié)助，以完成合同約定的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式進行溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于一手房買賣風險擔保服務的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改或補充，均應以本協(xié)議為準。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________日期：__________蓋章：__________甲方（出賣方）代表簽字：__________乙方（買受方）代表簽字：__________見證人：______________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋買賣合同3.風險擔保服務費支付憑證4.房屋交易稅費支付憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)議修改和補充文件7.爭議解決相關文件8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點完成房屋交付。甲方提供虛假房屋產權證明文件。乙方未按約定時間、地點支付購房款。乙方在房屋交易過程中違反保密義務。2.違約行為的認定：甲方未按約定交付房屋，經乙方催告后仍未履行，視為違約。甲方提供虛假文件，經乙方核實后，視為違約。乙方未按約定支付購房款，經甲方催告后仍未履行，視為違約。乙方泄露保密信息，經甲方提出后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.一手房：指開發(fā)商直接銷售的、尚未經過二次交易的商品房。2.風險擔保：指為保證交易安全，對買受方提供的一種風險保障措施。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密：指對特定信息進行保密，未經授權不得向任何第三方泄露。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方應書面催告甲方，若甲方在合理期限內仍未交付，乙方有權要求解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：甲方應書面催告乙方，若乙方在合理期限內仍未支付，甲方有權要求解除合同并要求賠償。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并盡力采取措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應立即采取措施防止信息進一步泄露，并向甲方道歉。若造成損失，乙方應承擔相應的法律責任。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應通過協(xié)商，對不明確的條款進行解釋，并在必要時修改合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：為提高交易安全性，引入第三方擔保機構作為合同主體之一。2.第三方責任：對乙方支付的風險擔保服務費進行監(jiān)管，確保?？顚Ｓ谩Ｔ诩追竭`約時，第三方有義務協(xié)助乙方追回損失。對交易過程中產生的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.第三方權利：對乙方支付的風險擔保服務費有監(jiān)管權。對甲方有監(jiān)督權，確保甲方按照合同約定履行義務。在乙方違約時，有權按照合同約定采取措施。4.第三方義務：在合同約定的范圍內，履行擔保職責。按照合同約定，處理交易過程中產生的爭議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在合同履行過程中，乙方有權要求甲方提供房屋的真實信息。乙方有權要求甲方在約定的時間內完成房屋交付。乙方有權要求甲方按照約定承擔風險擔保責任。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前，有權要求甲方提供房屋產權證明文件。乙方在房屋交付前，有權要求甲方提供房屋質量保證書。乙方在房屋交付前，有權要求甲方提供相關配套設施信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間、地點完成房屋交付的，應向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋產權證明文件的，應承擔相應的法律責任。甲方違反保密義務的，應向乙方支付賠償金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：在合同履行過程中，甲方有權要求乙方按照約定支付購房款。甲方有權要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費。甲方有權要求乙方按照約定履行保密義務。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交付前，有權要求乙方提供真實身份證明。甲方在房屋交付前，有權要求乙方提供支付能力證明。甲方在房屋交付前，有權要求乙方提供相關配套設施需求。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間、地點支付購房款的，應向甲方支付違約金。乙方在房屋交易過程中違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應責任。全文完。2025年度一手房買賣風險擔保服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂雙方5.協(xié)議生效日期二、服務內容1.風險擔保范圍2.風險評估標準3.風險處理流程4.服務期限5.服務費用及支付方式三、雙方權利與義務1.賣方權利與義務2.買方權利與義務3.服務方權利與義務4.第三方權利與義務四、風險事項1.房屋產權風險2.房屋質量風險3.交易流程風險4.交易資金風險5.其他風險五、違約責任1.賣方違約責任2.買方違約責任3.服務方違約責任4.第三方違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決機構七、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止九、不可抗力條款1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力責任十、協(xié)議的終止與效力1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議效力十一、其他約定1.通知方式2.法律適用3.爭議解決4.協(xié)議附件十二、附件1.房屋買賣合同2.風險評估報告3.其他相關文件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署人3.協(xié)議簽署地點十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度一手房買賣風險擔保服務協(xié)議2.協(xié)議編號：_______3.協(xié)議簽訂日期：_______4.協(xié)議簽訂雙方：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______服務方：_______5.協(xié)議生效日期：_______二、服務內容1.風險擔保范圍：房屋產權清晰，無權屬糾紛；房屋質量符合國家相關標準；交易流程合法合規(guī)；交易資金安全；其他雙方約定的風險事項。2.風險評估標準：依據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；結合房屋實際情況和市場需求；定期對風險進行評估。3.風險處理流程：甲方發(fā)現(xiàn)風險時，應及時通知乙方和服務方；服務方在接到通知后，應及時進行調查和處理；乙方有權要求服務方采取措施，降低風險。4.服務期限：_______5.服務費用及支付方式：服務費用：_______支付方式：_______三、雙方權利與義務1.賣方權利與義務：賣方有權要求服務方提供風險擔保服務；賣方應確保房屋產權清晰，無權屬糾紛；賣方應配合服務方進行風險評估；賣方應承擔因自身原因造成的風險。2.買方權利與義務：買方有權要求服務方提供風險擔保服務；買方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；買方應配合服務方進行風險評估；買方應承擔因自身原因造成的風險。3.服務方權利與義務：服務方有權收取服務費用；服務方應提供專業(yè)的風險評估和風險處理服務；服務方應保證風險評估的客觀性和公正性；服務方應承擔因自身原因造成的風險。4.第三方權利與義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應配合服務方進行風險評估；第三方應承擔因自身原因造成的風險。四、風險事項1.房屋產權風險：房屋存在權屬糾紛；房屋存在抵押、查封等情況。2.房屋質量風險：房屋存在質量問題；房屋存在安全隱患。3.交易流程風險：交易流程不符合法律法規(guī)；交易過程中存在欺詐行為。4.交易資金風險：交易資金安全無法保證；交易資金被非法凍結。5.其他風險：自然災害、政策變動等不可抗力因素；其他雙方約定的風險事項。五、違約責任1.賣方違約責任：賣方未按時提供房屋產權證明；賣方提供的房屋存在質量問題；賣方未按約定履行交易流程。2.買方違約責任：買方未按時支付交易款項；買方未按約定履行交易流程；買方提供虛假信息。3.服務方違約責任：服務方未按時提供風險評估報告；服務方未按約定履行風險處理職責；服務方泄露客戶信息。4.第三方違約責任：第三方未按時提供相關證明文件；第三方未按約定履行風險評估職責；第三方泄露客戶信息。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；仲裁；訴訟。2.爭議解決程序：雙方應在爭議發(fā)生后_______日內協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.爭議解決地點：爭議解決地點為_______。4.爭議解決機構：爭議解決機構為_______。七、保密條款1.保密內容：雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；協(xié)議內容；爭議解決過程中知悉的對方信息。2.保密期限：保密期限自協(xié)議簽訂之日起_______年。3.違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內容進行變更；變更內容應以書面形式進行確認；變更內容自雙方簽字之日起生效。2.協(xié)議解除：協(xié)議期滿自然終止；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；因不可抗力導致協(xié)議無法履行。3.協(xié)議終止：協(xié)議解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。九、不可抗力條款1.不可抗力事件：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響；不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議部分或全部暫停履行。3.不可抗力責任：因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。十、協(xié)議的終止與效力1.協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導致協(xié)議無法履行。2.協(xié)議效力：協(xié)議自簽訂之日起生效；協(xié)議內容對雙方具有法律約束力。十一、其他約定1.通知方式：通知應以書面形式進行；通知送達對方地址為_______。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.爭議解決：爭議解決方式為_______。十二、附件1.房屋買賣合同；2.風險評估報告；3.其他相關文件。十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：_______2.協(xié)議簽署人：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______服務方：_______3.協(xié)議簽署地點：_______十四、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；協(xié)議內容完整、合法。2.合同備案手續(xù)：雙方應按照國家相關規(guī)定進行備案；備案手續(xù)齊全。3.合同備案機構：_______甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________服務方：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議中的主導地位，包括但不限于決策權、監(jiān)督權和管理權。內容：甲方在協(xié)議履行過程中享有最終決策權，并對乙方及服務方的行為進行監(jiān)督和管理。2.甲方優(yōu)先權條款說明：本條款確保甲方在協(xié)議履行過程中享有優(yōu)先權，包括但不限于優(yōu)先選擇服務方、優(yōu)先獲得風險評估結果等。內容：甲方有權在同等條件下優(yōu)先選擇服務方，并在風險評估過程中獲得優(yōu)先權。3.甲方責任免除條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議履行過程中因不可抗力或其他原因導致的損失，甲方不承擔責任。內容：因不可抗力或其他原因導致協(xié)議無法履行或造成損失的，甲方不承擔責任。4.甲方信息披露義務條款說明：本條款要求甲方在協(xié)議履行過程中，及時向乙方和服務方提供真實、準確的信息。內容：甲方應確保向乙方和服務方提供的信息真實、準確、完整，并承擔因信息不實導致的責任。5.甲方違約責任條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議履行過程中違約的責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。內容：甲方如違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議中的主導地位，包括但不限于決策權、監(jiān)督權和管理權。內容：乙方在協(xié)議履行過程中享有最終決策權，并對甲方及服務方的行為進行監(jiān)督和管理。2.乙方優(yōu)先權條款說明：本條款確保乙方在協(xié)議履行過程中享有優(yōu)先權，包括但不限于優(yōu)先選擇服務方、優(yōu)先獲得風險評估結果等。內容：乙方有權在同等條件下優(yōu)先選擇服務方，并在風險評估過程中獲得優(yōu)先權。3.乙方責任免除條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議履行過程中因不可抗力或其他原因導致的損失，乙方不承擔責任。內容：因不可抗力或其他原因導致協(xié)議無法履行或造成損失的，乙方不承擔責任。4.乙方信息披露義務條款說明：本條款要求乙方在協(xié)議履行過程中，及時向甲方和服務方提供真實、準確的信息。內容：乙方應確保向甲方和服務方提供的信息真實、準確、完整，并承擔因信息不實導致的責任。5.乙方違約責任條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議履行過程中違約的責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。內容：乙方如違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構職責條款說明：本條款明確第三方中介機構的職責，包括但不限于協(xié)助雙方履行協(xié)議、提供專業(yè)意見等。內容：中介機構應協(xié)助雙方履行協(xié)議，提供專業(yè)意見，并負責協(xié)調雙方關系。2.中介機構費用條款說明：本條款明確第三方中介機構的費用，包括但不限于服務費、咨詢費等。內容：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.中介機構保密條款說明：本條款要求中介機構在協(xié)議履行過程中，對雙方信息保密。內容：中介機構應遵守保密義務，不得泄露雙方信息。4.中介機構責任條款說明：本條款明確中介機構在協(xié)議履行過程中可能產生的責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。內容：中介機構如違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任或侵權責任。5.中介機構變更條款說明：本條款明確中介機構在協(xié)議履行過程中，如需變更，應經雙方同意。內容：中介機構如需變更，應提前通知雙方，并經雙方同意后方可進行變更。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.風險評估報告3.協(xié)議簽訂雙方的身份證復印件4.房屋產權證明文件5.交易資金監(jiān)管協(xié)議6.中介機構資質證明（如有）7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.賣方違約行為及認定：未按時提供房屋產權證明；提供的房屋存在質量問題；未按約定履行交易流程。2.買方違約行為及認定：未按時支付交易款項；未按約定履行交易流程；提供虛假信息。3.服務方違約行為及認定：未按時提供風險評估報告；未按約定履行風險處理職責；泄露客戶信息。4.第三方違約行為及認定：未按時提供相關證明文件；未按約定履行風險評估職責；泄露客戶信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方在協(xié)議履行過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密、協(xié)議內容等保密的條款。4.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中資金安全問題。解決辦法：設立交易資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。2.問題：房屋質量問題。解決辦法：由專業(yè)機構進行房屋質量檢測，確保房屋質量符合標準。3.問題：中介機構服務問題。解決辦法：明確中介機構職責，加強監(jiān)管，確保中介機構提供優(yōu)質服務。五、所有應用場景：1.一手房買賣交易中，為買方提供風險擔保服務。2.一手房買賣交易中，為賣方提供風險擔保服務。3.一手房買賣交易中，涉及第三方中介機構的服務。4.房地產市場中的風險控制與保障。全文完。2025年度一手房買賣風險擔保服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術語解釋2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議標的3.1房屋信息3.2交易價格4.風險擔保范圍4.1風險類型4.2擔保責任5.擔保費用5.1費用計算5.2費用支付6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式7.履約期限7.1履約時間7.2履約條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他14.1合同附件14.2合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術語解釋（1）“房屋”指購房方擬購買的一手房；（2）“交易價格”指購房方與賣方簽訂的房屋買賣合同中約定的房屋價格；（3）“風險”指在房屋買賣過程中可能發(fā)生的法律、政策、市場等風險；（4）“擔保服務”指擔保方為購房方提供的風險承擔、損失賠償?shù)确铡?.協(xié)議雙方2.1甲方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________3.協(xié)議標的3.1房屋信息房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋產權證號：________________3.2交易價格交易價格：________________4.風險擔保范圍4.1風險類型（1）房屋產權糾紛；（2）房屋不符合規(guī)劃；（3）房屋質量不合格；（4）政策性風險；（5）市場風險。4.2擔保責任擔保方在本協(xié)議約定的風險范圍內，對購房方因上述風險造成的損失承擔賠償責任。5.擔保費用5.1費用計算擔保費用按房屋交易價格的百分比計算，具體比例為：________________。5.2費用支付擔保費用于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內，由購房方一次性支付給擔保方。6.付款方式6.1付款時間購房方應在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內支付擔保費用。6.2付款方式擔保費用可采取銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.履約期限7.1履約時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。7.2履約條件在本協(xié)議有效期內，擔保方應按照本協(xié)議約定提供風險擔保服務，購房方應按時支付擔保費用。8.違約責任8.1違約情形（1）購房方未按本協(xié)議約定支付擔保費用的；（2）擔保方未按本協(xié)議約定提供風險擔保服務的；（3）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的；（4）任何一方在履行本協(xié)議過程中，違反法律法規(guī)的。8.2違約責任（1）因購房方違約，導致?lián)７綗o法履行擔保義務的，購房方應向擔保方支付違約金，違約金為擔保費用的百分之五十；（2）因擔保方違約，導致購房方損失的，擔保方應承擔賠償責任，賠償金額不超過購房方實際損失；（3）任何一方違約，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔保方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本協(xié)議的爭議解決機構為擔保方所在地人民法院。10.保密條款10.1保密內容雙方對本協(xié)議內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。10.2保密義務（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內容；（2）未經對方同意，不得利用本協(xié)議內容從事違法活動；（3）保密義務在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效。11.通知與送達11.1通知方式（1）專人送達；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。11.2送達地址（1）擔保方送達地址：________________；（2）購房方送達地址：________________。12.合同生效與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）任何一方違約，對方有權解除本協(xié)議。13.合同變更與解除13.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方簽字蓋章后生效。13.2解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。14.其他14.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產權證明；（3）其他與本協(xié)議相關的文件。14.2合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的權利和義務；（2）雙方應在本協(xié)議解除后三十日內，完成剩余款項的結算；（3）合同解除后，雙方應妥善處理與本協(xié)議相關的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為達成本協(xié)議目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入情形（1）房屋買賣合同簽訂前，需第三方提供房屋評估、產權查詢等服務；（2）在履行本協(xié)議過程中，需第三方提供專業(yè)意見、調解爭議或執(zhí)行仲裁裁決；（3）其他雙方認為有必要引入第三方參與的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額（1）第三方責任限額為本協(xié)議擔保金額的百分之十；（2）第三方責任限額最高不超過人民幣________元；（3）如第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在合同關系，第三方僅根據(jù)本協(xié)議的約定提供相關服務。16.2第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)和本協(xié)議的