二零二五年度綠色建筑房屋定金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑房屋定金協(xié)議合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點1.4合同生效日期1.5合同簽訂方式第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目設(shè)計單位2.6項目施工單位第三章定金支付3.1定金總額3.2定金支付比例3.3定金支付方式3.4定金支付時間3.5定金退還條件第四章工程進(jìn)度4.1工程進(jìn)度計劃4.2工程進(jìn)度驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3工程進(jìn)度調(diào)整4.4工程進(jìn)度違約責(zé)任第五章工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工程質(zhì)量驗收5.3工程質(zhì)量問題處理5.4工程質(zhì)量違約責(zé)任第六章工程造價6.1工程造價構(gòu)成6.2工程造價調(diào)整6.3工程造價支付6.4工程造價違約責(zé)任第七章合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同履行方式7.4合同履行責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：項目概況12.2附件二：工程進(jìn)度計劃12.3附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：工程造價構(gòu)成第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同修改13.4合同通知13.5合同解除及終止13.6合同其他約定第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字14.4合同副本份數(shù)合同編號202501第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（定金支付方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（工程承接方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2合同訂立日期：2025年____月____日1.3合同簽訂地點：____________________1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同簽訂方式：本合同采用書面形式，由甲方和乙方共同簽訂。第二章項目概況2.1項目名稱：二零二五年度綠色建筑房屋2.2項目地址：____________________2.3項目規(guī)模：____________________2.4項目類型：綠色建筑2.5項目設(shè)計單位：____________________2.6項目施工單位：____________________第三章定金支付3.1定金總額：人民幣____萬元整3.2定金支付比例：項目總價的____%3.3定金支付方式：甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將定金支付至乙方指定賬戶3.4定金支付時間：2025年____月____日3.5定金退還條件：（1）因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)要求退還全部定金；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求退還部分或全部定金；（3）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并退還定金。第四章工程進(jìn)度4.1工程進(jìn)度計劃：（1）基礎(chǔ)工程：2025年____月____日至2025年____月____日；（2）主體工程：2025年____月____日至2025年____月____日；（3）裝修工程：2025年____月____日至2025年____月____日。4.2工程進(jìn)度驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建筑規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3工程進(jìn)度調(diào)整：因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4工程進(jìn)度違約責(zé)任：乙方未按約定完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金。第五章工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建筑規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2工程質(zhì)量驗收：甲方應(yīng)在工程完成后進(jìn)行驗收，驗收合格后方可支付工程款。5.3工程質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請仲裁。5.4工程質(zhì)量違約責(zé)任：乙方未按約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金。第六章工程造價6.1工程造價構(gòu)成：包括設(shè)計費、材料費、人工費、施工機(jī)械使用費、稅金等。6.2工程造價調(diào)整：因市場波動或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致工程造價發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。6.3工程造價支付：按工程進(jìn)度和驗收情況分期支付，具體支付比例和期限由雙方另行協(xié)商確定。6.4工程造價違約責(zé)任：甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。第七章合同履行7.1合同履行期限：自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。7.2合同履行地點：項目地址7.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)提供工程所需資料和場地；（2）乙方負(fù)責(zé)按約定完成工程建設(shè)任務(wù)；（3）雙方應(yīng)按約定的時間、地點和質(zhì)量要求履行合同義務(wù)。7.4合同履行責(zé)任：（1）甲方應(yīng)按約定支付工程款；（2）乙方應(yīng)按約定完成工程進(jìn)度和質(zhì)量要求；（3）雙方應(yīng)遵守合同約定，共同履行合同義務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按約定支付定金或工程款；（2）乙方未按約定完成工程進(jìn)度或保證工程質(zhì)量；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除；（4）一方因不可抗力原因未能履行合同義務(wù)，但未及時通知對方。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同總價的____%；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實際損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程延誤：每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付____元違約金；（3）工程款未按時支付：每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.4違約爭議解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（3）仲裁：向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：（1）協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)；（2）調(diào)解：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)；（3）仲裁：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)；（4）訴訟：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。9.4爭議解決費用：（1）協(xié)商：雙方自行承擔(dān)；（2）調(diào)解：調(diào)解費用由雙方協(xié)商分擔(dān)；（3）仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（4）訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除10.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）對方收到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3合同解除責(zé)任：（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同終止11.1合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)處理剩余事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算。11.3合同終止責(zé)任：（1）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二章合同附件12.1附件一：項目概況12.2附件二：工程進(jìn)度計劃12.3附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：工程造價構(gòu)成第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解釋：本合同以書面形式為準(zhǔn)。13.3合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.4合同通知：一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.5合同解除及終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：__________________14.2合同簽署地點：__________________14.3合同簽署人簽字：甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________14.4合同副本份數(shù)：共____份，甲方____份，乙方____份。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)甲方擁有項目的最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計變更、施工方案調(diào)整、材料選用等。乙方應(yīng)無條件接受甲方的決策，并按照甲方的要求執(zhí)行。1.2項目進(jìn)度調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整項目進(jìn)度，乙方應(yīng)積極配合，并按照甲方的要求調(diào)整施工計劃。1.3工程款支付控制權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量驗收情況，控制工程款的支付。如乙方未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)暫緩支付相應(yīng)款項。1.4爭議解決優(yōu)先權(quán)在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.5保密條款甲方對項目相關(guān)信息享有保密權(quán)，乙方在合同履行期間及合同終止后，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1施工方案制定權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況和施工經(jīng)驗，制定施工方案。甲方應(yīng)予以認(rèn)可，并在必要時提供技術(shù)支持。2.2材料選用權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項目需求和工程標(biāo)準(zhǔn)，選擇合適的材料供應(yīng)商和材料種類。甲方應(yīng)予以認(rèn)可，并負(fù)責(zé)材料采購費用。2.3工程款支付保障權(quán)乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，按照約定的時間和比例支付工程款，確保施工進(jìn)度不受影響。2.4工程質(zhì)量監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任，并采取措施予以整改。2.5爭議解決主導(dǎo)權(quán)在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，乙方有權(quán)主導(dǎo)選擇爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。3.2中介機(jī)構(gòu)費用承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式和時間。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。包括但不限于溝通、談判、監(jiān)督等。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決權(quán)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，對雙方發(fā)生的爭議進(jìn)行調(diào)解，但調(diào)解結(jié)果不具有法律效力。3.6中介機(jī)構(gòu)終止合同權(quán)如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)一方存在嚴(yán)重違約行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)終止合同，并通知雙方。3.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)變更通知中介機(jī)構(gòu)如需變更，應(yīng)提前____個工作日通知雙方，并取得雙方書面同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目概況2.工程進(jìn)度計劃3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.工程造價構(gòu)成5.甲方提供的項目相關(guān)資料6.乙方提交的施工方案7.材料采購清單8.工程款支付憑證9.質(zhì)量驗收報告10.爭議解決協(xié)議11.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付定金或工程款。認(rèn)定：甲方在約定的時間內(nèi)未支付款項，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定完成工程進(jìn)度或保證工程質(zhì)量。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)完成工程進(jìn)度，或工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。認(rèn)定：一方在合同履行過程中，違反合同約定，經(jīng)另一方提出后仍未改正。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件，且該事件屬于雙方無法預(yù)見、無法避免和無法克服的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.保密條款：指合同中約定的一方對另一方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)在接到支付通知后____個工作日內(nèi)支付工程款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成工程進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)在接到調(diào)整通知后____個工作日內(nèi)完成調(diào)整，如未能按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)在接到質(zhì)量整改通知后____個工作日內(nèi)完成整改，如未能按時整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑房屋建設(shè)項目的定金協(xié)議。2.二手房買賣合同的定金協(xié)議。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的定金協(xié)議。4.房地產(chǎn)租賃合同的定金協(xié)議。5.其他涉及定金支付的合同。全文完。二零二五年度綠色建筑房屋定金協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國環(huán)保意識的不斷提高，綠色建筑已成為建筑行業(yè)發(fā)展的趨勢。為積極響應(yīng)國家政策，甲方?jīng)Q定在2025年度投資建設(shè)一棟綠色建筑房屋。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在綠色建筑房屋建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、提供健康舒適的居住和工作環(huán)境、減少對環(huán)境負(fù)面影響的建筑。（2）綠色建筑房屋：指符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）定金：指雙方在簽訂本協(xié)議時，乙方支付給甲方的保證金，用于保障合同履行。（2）房屋建設(shè)：指甲方按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)符合本協(xié)議要求的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量檢驗。（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付定金及工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的材料、設(shè)備。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式完成房屋建設(shè)。（4）乙方應(yīng)保證工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程按時交付。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，房屋建設(shè)周期為一年。5.2合同履行地點房屋建設(shè)地點：（請?zhí)顚懛课萁ㄔO(shè)地點）5.3合同履行方式乙方按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用先進(jìn)的施工技術(shù)和設(shè)備，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的定金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相出具解除合同證明。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋建設(shè)費用：包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備費等。（2）定金：乙方支付給甲方的保證金，金額為房屋建設(shè)總費用的10%。（3）工程款：乙方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點后，甲方向乙方支付的款項。（4）其他費用：如因特殊情況產(chǎn)生的額外費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至甲方指定賬戶。（2）工程款支付：甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點后，按照約定的比例和金額支付工程款。7.3支付時間（1）定金支付時間：簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)。（2）工程款支付時間：每個工程進(jìn)度節(jié)點后5個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方在支付款項后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或匯款底單作為支付證明。（2）支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前5個工作日書面通知對方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付定金或工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的1%。（2）甲方未按約定提供工程所需材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成房屋建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋建設(shè)總費用的0.1%。（2）乙方提供的材料或設(shè)備不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照約定支付違約金。（2）賠償金額：如因違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)賠償實際損失。（3）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋建設(shè)中斷；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期；（3）罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋建設(shè)過程中對設(shè)計方案、材料選擇等事項的最終決定權(quán)。（2）乙方保留在房屋建設(shè)過程中對施工工藝、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測的權(quán)利。（2）乙方保留在房屋建設(shè)過程中對施工安全、環(huán)境保護(hù)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行材料、設(shè)備的驗收。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程進(jìn)度和質(zhì)量檢查。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話聯(lián)系等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決工程建設(shè)中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就綠色建筑房屋定金事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不應(yīng)被視為與合同其他部分相分離。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑房屋設(shè)計方案2.材料和設(shè)備清單3.工程進(jìn)度表4.質(zhì)量檢驗報告5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)商會議紀(jì)要8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付定金或工程款，認(rèn)定違約。未按約定提供工程所需材料或設(shè)備，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行質(zhì)量檢測，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時完成房屋建設(shè)，認(rèn)定違約。提供的材料或設(shè)備不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行施工安全、環(huán)境保護(hù)監(jiān)督，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、提供健康舒適的居住和工作環(huán)境、減少對環(huán)境負(fù)面影響的建筑。3.定金：指當(dāng)事人一方為保證合同的履行，先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣。4.工程款：指在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點后，甲方向乙方支付的款項。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，作為違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：材料供應(yīng)不及時。解決辦法：提前與供應(yīng)商溝通，確保材料按時到貨；如有延誤，及時協(xié)商解決或更換供應(yīng)商。2.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：定期召開協(xié)調(diào)會議，分析延誤原因，制定解決方案；必要時調(diào)整工程進(jìn)度計劃。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，確保材料、設(shè)備符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；發(fā)現(xiàn)問題及時整改，必要時重新施工。4.問題：支付糾紛。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行支付，如有爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。5.問題：不可抗力事件。解決辦法：及時通知對方，提供相關(guān)證明，根據(jù)合同約定處理善后事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[請?zhí)顚懙谌矫Q]2.第三方地址：[請?zhí)顚懙谌降刂穄3.第三方聯(lián)系人：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的材料和技術(shù)支持。第三方應(yīng)確保材料的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合。第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時提供材料和技術(shù)支持，確保工程進(jìn)度。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點時，及時支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工場地、水電氣等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程完成后，對房屋進(jìn)行驗收，確保房屋質(zhì)量符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，按照約定提供售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的1%。甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。甲方可要求乙方提供工程進(jìn)度報告，以便甲方了解工程進(jìn)展。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程完成后，對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保房屋符合合同約定。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定提供售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成房屋建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋建設(shè)總費用的0.1%。乙方提供的材料或設(shè)備不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度綠色建筑房屋定金協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓人信息2.2承讓人信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.定金支付4.1定金金額4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.定金退還6.1退還條件6.2退還時間6.3退還方式7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬證明7.2轉(zhuǎn)移時間7.3轉(zhuǎn)移費用8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2檢驗時間8.3質(zhì)量保證期9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內(nèi)容13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止時間14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：定金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指按照國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、建造和使用，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點的建筑。1.1.2“房屋”指位于______市______區(qū)______路的______號______棟______單元______室，建筑面積為______平方米的住宅。1.1.3“定金”指本協(xié)議中約定的，由承讓人向出讓人支付的預(yù)付款。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓人信息2.1.1名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：______市______區(qū)______路______號2.1.3聯(lián)系人：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2承讓人信息2.2.1姓名：______2.2.2身份證號碼：______2.2.3地址：______市______區(qū)______路______號2.2.4聯(lián)系電話：______3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在城市：______市3.1.2所在區(qū)域：______區(qū)3.1.3具體地址：______路______號______棟______單元______室3.2房屋面積3.2.1建筑面積：______平方米3.2.2使用面積：______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：______3.3.2建筑年代：______3.3.3維修保養(yǎng)情況：______3.4房屋用途3.4.1主要用途：住宅3.4.2輔助用途：______4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金總額：人民幣______萬元整4.2支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2轉(zhuǎn)賬信息：4.2.2.1收款人名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.2.2.2賬戶號碼：______4.2.2.3開戶行：______4.3支付時間4.3.1首次支付時間：______年______月______日4.3.2后續(xù)支付時間：______年______月______日5.房屋交付5.1交付時間5.1.1交付時間：______年______月______日5.2交付條件5.2.1房屋已取得建筑工程竣工驗收備案證明5.2.2房屋已通過綠色建筑認(rèn)證5.2.3房屋已具備居住條件5.3交付方式5.3.1出讓人將房屋交付給承讓人，承讓人驗收合格后，視為房屋交付完成。6.定金退還6.1退還條件6.1.1房屋交付后，承讓人未提出任何異議，且房屋符合交付條件。6.1.2出讓人未按照約定時間交付房屋。6.2退還時間6.2.1退還時間：房屋交付后的______個工作日內(nèi)6.3退還方式6.3.1退還至承讓人提供的銀行賬戶7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬證明7.1.1出讓人提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。7.2轉(zhuǎn)移時間7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：______年______月______日7.3轉(zhuǎn)移費用7.3.1轉(zhuǎn)移費用由雙方按照實際發(fā)生費用承擔(dān)。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定。8.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾及配套設(shè)施等應(yīng)符合合同約定及設(shè)計要求。8.2檢驗時間8.2.1房屋交付前，出讓人應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行自檢，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2房屋交付后，承讓人應(yīng)在______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。8.3質(zhì)量保證期8.3.1房屋質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起______年。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓人未按約定時間交付房屋。9.1.2出讓人交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3承讓人未按約定支付定金。9.2違約責(zé)任9.2.1出讓人違約的，應(yīng)向承讓人支付違約金，違約金為定金總額的______%。9.2.2承讓人違約的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為定金總額的______%。9.3違約賠償9.3.1雙方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)實際損失和違約情節(jié)協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同訂立后，任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用和損失。11.3解除后果11.3.1合同解除后，定金不予退還。11.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。12.2其他約定內(nèi)容12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)見證人見證后生效。13.2生效時間13.2.1本合同自______年______月______日起生效。13.3終止條件13.3.1合同履行完畢。13.3.2合同解除。13.4終止時間13.4.1合同履行完畢或解除后，合同終止。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：定金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、評估、咨詢、監(jiān)理、法律事務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方參與合同執(zhí)行，并共同決定第三方的選擇。2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨立性，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前取得甲乙雙方的書面同意。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對房屋本身負(fù)責(zé)。5.1.2第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由合同約定。5.2第三方與房屋本身的劃分說明：5.2.1第三方的服務(wù)范圍不包括房屋