2024版租賃商業(yè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租賃商業(yè)合同本合同目錄一覽1.租賃商業(yè)合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3合同簽訂地點和時間2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.雙方權(quán)利和義務(wù)6.1出租人權(quán)利和義務(wù)6.2承租人權(quán)利和義務(wù)7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任8.2承租人保險責(zé)任9.變更和解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.適用法律12.1合同簽訂地法律13.其他條款13.1合同附件13.2雙方簽字蓋章頁14.合同生效條件14.1合同簽字蓋章14.2合同遞交相關(guān)部門備案第一部分：合同如下：第一條租賃商業(yè)合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：__________1.1.2出租人地址：__________1.1.3出租人聯(lián)系方式：__________1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：__________1.2.2承租人地址：__________1.2.3承租人聯(lián)系方式：__________1.3合同簽訂地點和時間1.3.1合同簽訂地點：__________1.3.2合同簽訂時間：__________第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.1.1物業(yè)具體地址：__________2.1.2物業(yè)所在城市：__________2.1.3物業(yè)所在區(qū)域：__________2.2物業(yè)面積2.2.1物業(yè)總面積：__________平方米2.2.2租賃面積：__________平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.3.1物業(yè)目前使用情況：__________2.3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備情況：__________2.3.3物業(yè)存在的問題及維修情況：__________第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃續(xù)約條件：__________3.3.2租賃續(xù)約申請時間：__________3.3.3租賃續(xù)約審批流程：__________第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：每平方米__________元/月4.1.2租金總額：__________元4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：每月__________日4.3租金支付賬戶4.3.1租金支付賬戶名稱：__________4.3.2租金支付賬戶號碼：__________第五條押金5.1押金金額5.1.1押金金額：__________元5.2押金退還條件及時間5.2.1押金退還條件：__________5.2.2押金退還時間：__________第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1出租人權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租人權(quán)利：__________6.1.2出租人義務(wù)：__________6.2承租人權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租人權(quán)利：__________6.2.2承租人義務(wù)：__________第八條維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.1.1出租人負(fù)責(zé)維修的物業(yè)部分：__________8.1.2出租人負(fù)責(zé)維修的設(shè)施設(shè)備：__________8.1.3出租人維修響應(yīng)時間：__________8.2承租人維修責(zé)任8.2.1承租人負(fù)責(zé)維修的物業(yè)部分：__________8.2.2承租人負(fù)責(zé)維修的設(shè)施設(shè)備：__________8.2.3承租人維修響應(yīng)時間：__________第九條保險責(zé)任9.1出租人保險責(zé)任9.1.1出租人需購買的保險類型：__________9.1.2出租人保險覆蓋范圍：__________9.2承租人保險責(zé)任9.2.1承租人需購買的保險類型：__________9.2.2承租人保險覆蓋范圍：__________第十條變更和解除合同10.1合同變更條件10.1.1合同變更的條件：__________10.1.2合同變更的程序：__________10.2合同解除條件10.2.1合同解除的條件：__________10.2.2合同解除的程序：__________第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1出租人違約行為：__________11.1.2出租人違約責(zé)任承擔(dān)：__________11.2承租人違約責(zé)任11.2.1承租人違約行為：__________11.2.2承租人違約責(zé)任承擔(dān)：__________第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.1.1協(xié)商解決的時間限制：__________12.2調(diào)解解決12.2.1調(diào)解解決的機構(gòu)：__________12.3法律途徑12.3.1訴訟管轄法院：__________第十三條適用法律13.1合同簽訂地法律13.1.1合同簽訂地：__________13.1.2適用法律：__________第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1附件名稱：__________14.1.2附件份數(shù)：__________14.2雙方簽字蓋章頁14.2.1簽字蓋章地點：__________14.2.2簽字蓋章日期：__________14.3合同生效條件14.3.1合同生效條件：__________14.3.2合同生效時間：__________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的所有權(quán)證明文件，證明出租人對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。說明：此附件用于確認(rèn)出租人對租賃物業(yè)的所有權(quán)，確保承租人租賃的是合法的物業(yè)。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：提供物業(yè)目前的內(nèi)部和外部圖片，詳細(xì)展示物業(yè)的現(xiàn)狀。說明：此附件用于讓承租人了解租賃物業(yè)的實際情況，以便決定是否租賃該物業(yè)。3.附件三：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的平面圖，標(biāo)注租賃面積和物業(yè)內(nèi)的設(shè)施位置。說明：此附件用于明確租賃物業(yè)的具體面積和設(shè)施分布，以便承租人了解租賃空間的布局。4.附件四：維修責(zé)任清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出出租人和承租人各自負(fù)責(zé)維修的物業(yè)部分和設(shè)施設(shè)備。說明：此附件用于明確雙方在維修責(zé)任上的分工，避免因維修責(zé)任不明確而產(chǎn)生的糾紛。5.附件五：保險購買證明詳細(xì)要求：提供出租人和承租人購買的保險的證明文件，證明保險已生效。說明：此附件用于確認(rèn)雙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險，保障租賃期間的風(fēng)險。6.附件六：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金支付的詳細(xì)明細(xì)，包括支付日期、金額等信息。說明：此附件用于記錄和證明承租人支付租金的情況，確保租金支付的透明和清晰。7.附件七：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：提供承租人支付押金的收據(jù)，證明押金已支付。說明：此附件用于確認(rèn)承射支付押金的事實，確保合同的履行。8.附件八：合同變更或解除的書面協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更或解除，需提供書面的變更或解除協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同的變更或解除情況，確保雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)；未按時交付物業(yè)；未履行維修責(zé)任。2.承租人違約行為：未按時支付租金；未履行保險購買責(zé)任；未履行合同約定的使用和管理物業(yè)的責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約方需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；違約方需支付合同總金額一定比例的違約金。示例說明：如果出租人未能按時交付物業(yè)，承租人可以要求出租人支付逾期交付的違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃出租人物業(yè)的個人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的起始時間和結(jié)束時間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的物業(yè)使用費。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而