2025年度商鋪租賃期滿后的房屋買賣合同分期付款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪租賃期滿后的房屋買賣合同分期付款協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪租賃期滿后的房屋買賣事宜達成一致意見，特訂立本分期付款協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃期滿后的房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在分期付款過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.買賣：指甲乙雙方就商鋪進行買賣交易的行為；3.分期付款：指乙方按照本協(xié)議約定的時間和金額，分批次向甲方支付購房款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞，如無特別說明，均指合同主體中的甲方、乙方；2.本合同中“商鋪”一詞，如無特別說明，均指合同前言中所述的商鋪；3.本合同中“分期付款”一詞，如無特別說明，均指合同前言中所述的分期付款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款；2.甲方有權(quán)在乙方未按時支付購房款的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款；2.乙方有權(quán)在甲方未按時支付購房款的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額，分批次向甲方支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額，分批次向甲方支付購房款；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額，完成剩余的分期付款；2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余的購房款；2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：2.交易稅費：買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、裝修費、水電費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。2.乙方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明已支付相應(yīng)款項。7.3支付時間：2.分期付款：自首付款支付完畢之日起，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分期付款計劃，分批次支付剩余購房款。7.4支付條款：1.乙方支付購房款時，應(yīng)按照甲方提供的收款賬戶信息進行轉(zhuǎn)賬。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：2.乙方支付購房款時，如存在虛假轉(zhuǎn)賬、故意延遲支付等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方違約的，應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換商品等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的與商鋪買賣相關(guān)的其他信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商鋪損毀；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營；3.政府行為：政府征收商鋪，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同涉及的其他特殊事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪的出售、租賃、抵押等權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、出售或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在商鋪租賃期滿后，對商鋪進行維修、保養(yǎng)等權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對商鋪進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護商鋪的正常運營。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商鋪權(quán)屬證明文件4.商鋪租賃合同5.商鋪買賣價格確認書6.首付款及分期付款支付憑證7.交易稅費繳納憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間提供商鋪，認定違約。提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵，認定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款，認定違約。支付購房款時存在虛假轉(zhuǎn)賬、故意延遲支付等行為，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進行補充、修改的協(xié)議。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決付款問題。2.問題：商鋪存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力影響程度解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方職責(zé)：作為擔(dān)保方，保證乙方向甲方按時支付購房款。在甲方違約時，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。4.第三方權(quán)利：在乙方違約時，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)。5.第三方義務(wù)：按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。在合同履行過程中，保持與甲乙雙方的溝通，確保合同履行順利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供商鋪的完整產(chǎn)權(quán)證明。有權(quán)要求甲方按照約定時間提供商鋪，確保乙方按時入住。有權(quán)要求甲方在商鋪租賃期滿后，提供符合約定的商鋪。2.乙方利益條款：甲方在商鋪租賃期滿后，不得擅自改變商鋪的用途。甲方應(yīng)保證商鋪的安全和正常使用，不得影響乙方的經(jīng)營。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商鋪或提供存在權(quán)利瑕疵的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在商鋪租賃期滿后，不得擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。有權(quán)要求乙方在合同履行期間，保持商鋪的整潔和完好。2.甲方利益條款：乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、出售或進行其他處分。甲方在商鋪租賃期滿后，有權(quán)收回商鋪。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，若擅自改變商鋪用途或進行其他處分，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度商鋪租賃期滿后的房屋買賣合同分期付款協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)第四章分期付款方案4.1分期付款期限4.2分期付款金額4.3分期付款時間節(jié)點4.4付款方式第五章付款違約責(zé)任5.1逾期付款責(zé)任5.2付款方式變更責(zé)任5.3付款違約金的計算方法第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收爭議解決第七章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶所需材料7.3過戶費用及承擔(dān)7.4過戶爭議解決第八章附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施說明8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施使用限制8.4附屬設(shè)施爭議解決第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2分期付款協(xié)議11.3房屋產(chǎn)權(quán)證明11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間12.4合同解除時間第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知13.4合同變更生效第十四章合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止時間14.3合同終止后的處理14.4合同終止?fàn)幾h解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商鋪租賃期滿后的房屋買賣合同分期付款協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于_______。2.2房屋面積房屋面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件為_______。第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1享有房屋的所有權(quán)。3.1.2享有房屋的使用權(quán)。3.1.3在合同約定的時間內(nèi)支付分期付款。3.2買方的義務(wù)3.2.1按時支付分期付款。3.2.2按照合同約定使用房屋。3.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1享有房屋的出售權(quán)。3.3.2享有合同約定的分期付款。3.3.3在合同約定的條件下要求買方支付違約金。3.4賣方的義務(wù)3.4.1按時交付房屋。3.4.2提供房屋權(quán)屬證明。3.4.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第四章分期付款方案4.1分期付款期限分期付款期限為____年，自合同生效之日起計算。4.2分期付款金額房屋總價款為____元，分期付款金額如下：第一次付款：____元，于合同生效之日起____日內(nèi)支付；第二次付款：____元，于合同生效之日起____日內(nèi)支付；第三次付款：____元，于合同生效之日起____日內(nèi)支付；……一次付款：____元，于合同生效之日起____日內(nèi)支付。4.3分期付款時間節(jié)點分期付款時間節(jié)點按照上述分期付款金額及時間安排執(zhí)行。4.4付款方式分期付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，付款賬戶信息如下：收款人：_______開戶行：_______賬號：_______第五章付款違約責(zé)任5.1逾期付款責(zé)任若買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。5.2付款方式變更責(zé)任若買方未按約定付款方式支付，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。5.3付款違約金的計算方法付款違約金按逾期付款金額的_______%計算。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為合同生效之日起____日內(nèi)。6.2房屋交付條件6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全。6.2.2房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。6.2.3房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。6.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.4驗收爭議解決若買方對房屋驗收有異議，應(yīng)在____日內(nèi)向賣方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)辦理完畢。7.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：7.2.1房屋買賣合同7.2.2房屋權(quán)屬證明7.2.3雙方身份證復(fù)印件7.2.4相關(guān)稅費繳納證明7.3過戶費用及承擔(dān)過戶費用按照國家規(guī)定及合同約定承擔(dān)。7.4過戶爭議解決若過戶過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施說明房屋附屬設(shè)施包括但不限于_______。8.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施權(quán)屬歸買方所有。8.3附屬設(shè)施使用限制附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。8.4附屬設(shè)施爭議解決若附屬設(shè)施使用過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于_______。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于_______。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.4合同解除爭議解決若合同解除過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2分期付款協(xié)議11.3房屋產(chǎn)權(quán)證明11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同解除條件合同解除條件為合同約定的解除條件成立。12.3合同生效時間合同生效時間為____年____月____日。12.4合同解除時間合同解除時間為雙方協(xié)商一致并簽署解除協(xié)議之日。第十三章合同變更13.1合同變更條件合同變更條件為雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更程序為雙方簽署變更協(xié)議。13.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)在變更協(xié)議簽署后____日內(nèi)送達對方。13.4合同變更生效合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。第十四章合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件合同終止條件為合同約定的終止條件成立。14.2合同終止時間合同終止時間為合同約定的終止時間。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同終止?fàn)幾h解決若合同終止過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）簽字：____________日期：________________乙方（買方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋交付前的檢查權(quán)條款說明：甲方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行一次全面檢查，確保房屋符合合同約定的交付條件。檢查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。1.2甲方對房屋的維護責(zé)任條款說明：在合同約定的房屋交付日前，甲方應(yīng)負責(zé)對房屋進行必要的維護和修繕，確保房屋交付時符合合同約定的使用條件。1.3甲方提供相關(guān)證明文件條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋驗收合格證明等相關(guān)文件，以確保乙方在購買房屋時無法律風(fēng)險。1.4甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。1.5甲方對違約行為的追究權(quán)條款說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方對房屋的驗收權(quán)條款說明：乙方在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。2.2乙方對房屋的使用權(quán)條款說明：乙方在支付全部房款后，享有房屋的使用權(quán)，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.3乙方對房屋的維修責(zé)任條款說明：乙方在房屋使用過程中，應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.4乙方對違約行為的追究權(quán)條款說明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)的職責(zé)條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供房屋信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并監(jiān)督合同的履行。3.2中介機構(gòu)的傭金條款說明：中介機構(gòu)在促成交易后，有權(quán)向甲方和乙方收取傭金，傭金金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)的保密義務(wù)條款說明：中介機構(gòu)在代理過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.4中介機構(gòu)的違約責(zé)任條款說明：若中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機構(gòu)的糾紛解決條款說明：若中介機構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.分期付款協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.雙方身份證復(fù)印件5.房屋驗收合格證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋。認定：甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付分期付款。認定：乙方未在合同約定的分期付款時間節(jié)點內(nèi)，按照約定金額支付款項，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。認定：甲方或乙方未按照合同約定履行任何一項義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。2.問題：分期付款過程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款時間或金額，或?qū)で蟮谌浇鹑跈C構(gòu)的貸款支持。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可尋求仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃期滿后，原租賃方購買商鋪。2.房屋買賣雙方通過分期付款方式進行交易。3.存在第三方中介機構(gòu)參與房屋買賣交易。4.房屋買賣合同涉及附屬設(shè)施及權(quán)益的轉(zhuǎn)移。5.合同履行過程中可能出現(xiàn)的各種違約情況。全文完。2025年度商鋪租賃期滿后的房屋買賣合同分期付款協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂時間2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及用途2.4房屋位置及交通3.買賣雙方3.1買方信息3.2賣方信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.付款方式4.1付款總額4.2付款期限4.3分期付款計劃4.4付款方式及賬戶信息4.5逾期付款責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用及承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：分期付款計劃表11.3附件三：房屋權(quán)屬證明文件12.合同其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同份數(shù)12.4合同生效日期13.法律適用13.1合同適用法律13.2法律解釋14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證人員信息第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂于2025年，鑒于甲方（賣方）擁有一處位于[具體地址]的商鋪，乙方（買方）有意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商鋪買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，并保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議雙方甲方（賣方）：[甲方全稱]，法定代表人/負責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方（買方）：[乙方全稱]，法定代表人/負責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。1.4協(xié)議簽訂時間本協(xié)議于2025年[具體日期]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]。房屋面積：[具體面積]平方米。房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]。房屋用途：[具體用途]。2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；房屋登記證明。2.3房屋面積及用途房屋面積經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，確認無誤。房屋用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.4房屋位置及交通房屋位于[具體位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。3.買賣雙方3.1買方信息乙方確認已充分了解房屋情況，愿意購買甲方房屋。3.2賣方信息甲方保證房屋買賣行為真實、合法，并承諾在交易過程中提供真實、完整的信息。3.3買賣雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式如下：甲方：[電話號碼]，[電子郵箱]。乙方：[電話號碼]，[電子郵箱]。4.付款方式4.1付款總額本協(xié)議項下房屋買賣總價為人民幣[金額]元。4.2付款期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期款人民幣[金額]元。4.3分期付款計劃自首期款支付后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余款項，具體分期付款計劃如下：第[分期序號]期：人民幣[金額]元，支付時間：[具體日期]；第[分期序號]期：人民幣[金額]元，支付時間：[具體日期]；以此類推，直至全部款項支付完畢。4.4付款方式及賬戶信息乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]；賬戶名稱：[甲方姓名]；賬號：[銀行賬號]；開戶行：[開戶行名稱]。4.5逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時間支付分期款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至全部款項支付完畢。5.房屋交付5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋權(quán)屬清晰；房屋無任何權(quán)屬糾紛；房屋已具備居住條件；房屋附屬設(shè)施齊全。5.3房屋交付責(zé)任甲方負責(zé)將房屋交付給乙方，并承擔(dān)交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按比例分擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方予以配合。6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性、有效性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付分期款項；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未交付房屋價值的一定比例；乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的一定比例；因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。8.3違約賠償標準違約金的具體標準由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有規(guī)定。10.合同解除10.1解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；一方嚴重違約，另一方要求解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：分期付款計劃表12.3附件三：房屋權(quán)屬證明文件13.合同其他約定13.1通知方式郵寄：[具體地址]；傳真：[傳真號碼]；電子郵件：[電子郵箱]。13.2合同變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署及見證14.1簽署日期本協(xié)議于2025年[具體日期]在[具體地點]簽署。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地為[具體地點]。14.3見證人員信息見證人姓名：[姓名]；職務(wù)：[職務(wù)]；單位：[單位名稱]；聯(lián)系電話：[電話號碼]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；雙方協(xié)商一致，認為需要第三方協(xié)助；法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。15.3第三方職責(zé)15.3.1評估機構(gòu)負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告；15.3.2中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方進行房屋買賣交易；協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的溝通與協(xié)商。15.3.3律師事務(wù)所提供法律咨詢，協(xié)助雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)；對本協(xié)議的合法性進行審核。15.3.4會計師事務(wù)所對交易款項進行審計，確保交易資金的安全。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的