二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋聯(lián)建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋聯(lián)建合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（房屋聯(lián)建方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)已成為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要載體。為滿足文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)需求，甲方擬與乙方進(jìn)行房屋聯(lián)建，共同推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋聯(lián)建過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為紐帶，以文化為核心資源，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以產(chǎn)業(yè)鏈為支撐的產(chǎn)業(yè)。（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域范圍內(nèi)，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集聚相關(guān)企業(yè)、機(jī)構(gòu)、人才，形成具有產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈、價(jià)值鏈的產(chǎn)業(yè)集群。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋聯(lián)建：指甲方與乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，共同出資建設(shè)房屋，并按照約定分配房屋產(chǎn)權(quán)和收益。（2）合作期限：指本合同約定的雙方合作時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋聯(lián)建項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對(duì)房屋聯(lián)建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）甲方有權(quán)根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展需求，調(diào)整房屋聯(lián)建項(xiàng)目的規(guī)劃。（4）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付房屋聯(lián)建項(xiàng)目的投資款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的支持和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋聯(lián)建項(xiàng)目。（3）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋聯(lián)建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋聯(lián)建項(xiàng)目的投資責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋聯(lián)建項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，共同出資建設(shè)房屋。（2）房屋建成后，雙方按照約定分配房屋產(chǎn)權(quán)和收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合作期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)和收益的分配。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的投資款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋建設(shè)費(fèi)用：包括土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑安裝費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。（2）稅費(fèi)：包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同履約保證金、法律咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方按照合同約定的時(shí)間和比例，將房屋建設(shè)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用支付給乙方。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間（1）房屋建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間和事項(xiàng)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票或支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)確保提供的發(fā)票或支付憑證真實(shí)、有效。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定完成房屋建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成房屋建設(shè)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定提供合法發(fā)票或支付憑證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。（2）賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）雙方在合作過程中了解到的對(duì)方企業(yè)秘密、個(gè)人信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋建設(shè)中斷。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋建設(shè)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，可申請(qǐng)有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，甲方保留自行決定的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)房屋聯(lián)建項(xiàng)目的監(jiān)督和檢查權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的支持和服務(wù)，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)采取有效措施，確保合同履行過程中的信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋聯(lián)建的全部協(xié)議，對(duì)本合同有約束力的任何補(bǔ)充、修改或變更，均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房屋聯(lián)建方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件及審批文件3.工程預(yù)算及合同4.稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.保密協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用。b.未按合同約定完成房屋建設(shè)。乙方違約：a.未按合同約定完成房屋建設(shè)。b.未按合同約定提供合法發(fā)票或支付憑證。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。5.保密內(nèi)容：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等不宜公開的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定完成房屋建設(shè)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方加快工程進(jìn)度，必要時(shí)可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時(shí)可解除合同。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施防止保密信息泄露，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施補(bǔ)救。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、項(xiàng)目管理等。第三方應(yīng)保證其提供的支持和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其提供的支持和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)保證其提供的支持和服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的土地、規(guī)劃設(shè)計(jì)等支持。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋聯(lián)建項(xiàng)目的順利進(jìn)行，不得無故拖延。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋建成后，按照合同約定獲得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)和收益。乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的配套設(shè)施，如交通、綠化等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供土地或規(guī)劃設(shè)計(jì)支持，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得單方面修改房屋聯(lián)建項(xiàng)目的規(guī)劃，如需修改，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃調(diào)整，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)房屋聯(lián)建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋聯(lián)建項(xiàng)目的部分產(chǎn)權(quán)，并享有相應(yīng)的收益。甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)完成房屋建設(shè)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成房屋建設(shè)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方不得擅自變更房屋聯(lián)建項(xiàng)目的規(guī)劃，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋聯(lián)建合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同目的1.7合同適用法律第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方法定代表人2.4乙方法定代表人2.5雙方聯(lián)系方式第三章項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目投資方3.6項(xiàng)目建設(shè)周期3.7項(xiàng)目審批手續(xù)第四章房屋聯(lián)建內(nèi)容4.1聯(lián)建房屋用途4.2聯(lián)建房屋面積4.3聯(lián)建房屋結(jié)構(gòu)4.4聯(lián)建房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5聯(lián)建房屋設(shè)計(jì)要求4.6聯(lián)建房屋施工要求4.7聯(lián)建房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.8聯(lián)建房屋交付時(shí)間第五章投資比例及資金5.1投資比例5.2投資方式5.3資金來源5.4資金使用計(jì)劃5.5資金監(jiān)管5.6資金變更5.7資金結(jié)算5.8資金利息第六章施工管理6.1施工單位6.2施工進(jìn)度6.3施工質(zhì)量6.4施工安全6.5施工變更6.6施工協(xié)調(diào)6.7施工驗(yàn)收6.8施工保修第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.4物業(yè)服務(wù)期限7.5物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任7.6物業(yè)服務(wù)變更7.7物業(yè)服務(wù)監(jiān)督第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件10.4合同解除程序10.5合同解除后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件一：房屋聯(lián)建協(xié)議12.3附件二：投資協(xié)議12.4附件三：施工合同12.5附件四：物業(yè)管理協(xié)議第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3保密13.4合同份數(shù)13.5合同生效條件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋聯(lián)建合同”。1.2合同雙方甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)商1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同終止日期為二零二八年十二月三十一日。1.6合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.2乙方基本信息乙方全稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)商乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.3甲方法定代表人甲方法定代表人：_________________2.4乙方法定代表人乙方法定代表人：_________________2.5雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________第三章項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)_________________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積：_________________平方米項(xiàng)目總建筑面積：_________________平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施3.5項(xiàng)目投資方甲方3.6項(xiàng)目建設(shè)周期二零二五年一月一日至二零二八年十二月三十一日3.7項(xiàng)目審批手續(xù)項(xiàng)目已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。第四章房屋聯(lián)建內(nèi)容4.1聯(lián)建房屋用途聯(lián)建房屋用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施，包括辦公、展覽、休閑等。4.2聯(lián)建房屋面積聯(lián)建房屋總面積：_________________平方米4.3聯(lián)建房屋結(jié)構(gòu)聯(lián)建房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。4.4聯(lián)建房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)建房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.5聯(lián)建房屋設(shè)計(jì)要求聯(lián)建房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃要求。4.6聯(lián)建房屋施工要求聯(lián)建房屋施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行。4.7聯(lián)建房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)建房屋驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.8聯(lián)建房屋交付時(shí)間聯(lián)建房屋應(yīng)在二零二八年十二月三十一日前交付使用。第五章投資比例及資金5.1投資比例甲方投資比例：_________________乙方投資比例：_________________5.2投資方式甲方投資：_________________乙方投資：_________________5.3資金來源甲方資金來源：_________________乙方資金來源：_________________5.4資金使用計(jì)劃_________________5.5資金監(jiān)管_________________5.6資金變更_________________5.7資金結(jié)算_________________5.8資金利息_________________第六章施工管理6.1施工單位聯(lián)建房屋施工由乙方指定的施工單位負(fù)責(zé)。6.2施工進(jìn)度施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。6.3施工質(zhì)量施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.4施工安全施工安全應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工安全標(biāo)準(zhǔn)。6.5施工變更施工變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.6施工協(xié)調(diào)施工協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)，確保施工順利進(jìn)行。6.7施工驗(yàn)收施工驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。6.8施工保修施工保修期為聯(lián)建房屋交付使用后兩年。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按時(shí)提供項(xiàng)目用地；8.1.1.2未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；8.1.1.3未按時(shí)完成項(xiàng)目審批手續(xù)；8.1.1.4其他違約情形。8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按時(shí)完成施工；8.1.2.2施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2.3未按時(shí)交付房屋；8.1.2.4其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_____%。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_____%。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償對(duì)方因此遭受的合理費(fèi)用。8.4違約處理違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償對(duì)方的損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十章合同變更與解除10.1合同變更合同任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除程序合同解除前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除后的善后事宜。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并處理善后事宜。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定終止后的善后事宜。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并處理善后事宜。第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋聯(lián)建協(xié)議12.1.2投資協(xié)議12.1.3施工合同12.1.4物業(yè)管理協(xié)議第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、函件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2不可抗力不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為二零二五年一月一日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________________。14.3簽署人甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字代表：簽字代表：日期：________年____月____日日期：________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目管理權(quán)甲方作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的管理擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。1.2項(xiàng)目進(jìn)度控制甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督乙方按照計(jì)劃執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3項(xiàng)目資金監(jiān)管甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目資金的使用，確保資金?？顚Ｓ?，并對(duì)乙方資金使用情況進(jìn)行定期審查。1.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)制定項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目完工后組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。1.5項(xiàng)目變更管理項(xiàng)目在實(shí)施過程中如需變更，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織變更申請(qǐng)、審批和實(shí)施，并確保變更不影響項(xiàng)目整體進(jìn)度和質(zhì)量。1.6項(xiàng)目信息發(fā)布甲方負(fù)責(zé)向乙方及其他相關(guān)方發(fā)布項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、驗(yàn)收結(jié)果等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1項(xiàng)目實(shí)施權(quán)乙方作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)商，對(duì)項(xiàng)目的具體實(shí)施擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.2項(xiàng)目進(jìn)度保證乙方應(yīng)保證項(xiàng)目按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3項(xiàng)目質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。2.4項(xiàng)目資金管理乙方應(yīng)合理使用項(xiàng)目資金，確保資金安全，并對(duì)資金使用情況進(jìn)行定期匯報(bào)。2.5項(xiàng)目變更審批項(xiàng)目在實(shí)施過程中如需變更，乙方應(yīng)向甲方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.6項(xiàng)目信息反饋乙方應(yīng)定期向甲方反饋項(xiàng)目實(shí)施情況，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)選擇雙方同意在項(xiàng)目實(shí)施過程中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)管、協(xié)調(diào)和咨詢等工作。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2.1監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按合同約定進(jìn)行；3.2.2協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的爭(zhēng)議；3.2.3提供項(xiàng)目咨詢，為甲乙雙方提供專業(yè)建議。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)更換如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，可向另一方提出更換中介機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。3.5中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)考核項(xiàng)目結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)中介機(jī)構(gòu)的履職情況進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果支付中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋聯(lián)建協(xié)議2.投資協(xié)議3.施工合同4.物業(yè)管理協(xié)議5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃7.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.項(xiàng)目變更申請(qǐng)及審批記錄9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.項(xiàng)目終止協(xié)議13.項(xiàng)目信息發(fā)布記錄14.中介機(jī)構(gòu)考核報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供項(xiàng)目用地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的提供用地時(shí)間。未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的付款時(shí)間。未按時(shí)完成項(xiàng)目審批手續(xù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的審批完成時(shí)間。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成施工，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的完工時(shí)間。施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)交付房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的交付時(shí)間。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息采取保密措施，防止泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。4.敗訴方：指在仲裁或訴訟中未能勝訴的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按計(jì)劃執(zhí)行，如延誤，乙方應(yīng)提供原因及解決方案。2.問題：施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，如不合格，乙方應(yīng)整改并重新驗(yàn)收。3.問題：資金使用不符合規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)定期審查資金使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改。4.問題：中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或由一方提出更換申請(qǐng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。2.房屋聯(lián)建項(xiàng)目的實(shí)施與管理。3.投資雙方合作關(guān)系的建立與維護(hù)。4.項(xiàng)目施工、驗(yàn)收與交付。5.項(xiàng)目變更與爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋聯(lián)建合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限1.4合同目的及內(nèi)容2.房屋聯(lián)建項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)及功能3.土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)費(fèi)用3.4房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.建設(shè)工程4.1建設(shè)工程范圍4.2建設(shè)工程工期4.3建設(shè)工程費(fèi)用4.4建設(shè)工程驗(yàn)收5.投資回報(bào)及收益分配5.1投資回報(bào)方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間5.4收益分配方式6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理主體6.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.合作關(guān)系維護(hù)7.1合作關(guān)系性質(zhì)7.2合作關(guān)系期限7.3合作關(guān)系變更7.4合作關(guān)系終止8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除9.4違約責(zé)任賠償10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證書11.2附件二：建設(shè)工程規(guī)劃許可證11.3附件三：投資回報(bào)協(xié)議11.4附件四：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂前保密義務(wù)12.2合同履行過程中的保密義務(wù)12.3合同履行過程中的保密責(zé)任12.4合同履行過程中的保密措施13.合同解釋13.1合同條款解釋13.2合同解釋優(yōu)先級(jí)13.3合同解釋爭(zhēng)議解決14.合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二五年月日，在____________________簽訂。1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年月日止。1.4合同目的及內(nèi)容本合同旨在明確甲方與乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和雙方的合法權(quán)益。2.房屋聯(lián)建項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積為____平方米，包括____棟樓，每棟樓層數(shù)為____層。2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)及功能項(xiàng)目包括辦公區(qū)、展示區(qū)、休閑區(qū)等，具體結(jié)構(gòu)及功能如下：（1）辦公區(qū)：____平方米，主要用于文化創(chuàng)意企業(yè)辦公；（2）展示區(qū)：____平方米，用于舉辦各類文化創(chuàng)意展覽；（3）休閑區(qū)：____平方米，包括咖啡廳、休息室等設(shè)施；3.土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式甲方已取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，乙方認(rèn)可并接受該土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：（1）土地使用權(quán)出讓金：____萬元；（2）土地使用權(quán)出讓金繳納時(shí)間：____；（3）土地使用權(quán)出讓金繳納方式：____。3.4房屋產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目建成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在合同期限內(nèi)享有使用權(quán)。4.建設(shè)工程4.1建設(shè)工程范圍本合同約定的建設(shè)工程范圍為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目，包括但不限于土建、裝修、設(shè)備安裝等。4.2建設(shè)工程工期建設(shè)工程工期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。4.3建設(shè)工程費(fèi)用建設(shè)工程費(fèi)用總額為____萬元，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。4.4建設(shè)工程驗(yàn)收建設(shè)工程完工后，雙方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。5.投資回報(bào)及收益分配5.1投資回報(bào)方式甲方通過出租房屋獲取租金收入，作為投資回報(bào)。5.2收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為____%，甲方得____%，乙方得____%。5.3收益分配時(shí)間甲方每月向乙方支付收益，具體時(shí)間為每月____日。5.4收益分配方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付收益。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理主體甲方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋聯(lián)建的運(yùn)營(yíng)管理。6.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全管理等工作。6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米/月；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：____元/月；（3）安全管理費(fèi)：____元/月。6.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的安全、穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，對(duì)乙方使用房屋造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合作關(guān)系維護(hù)8.1合作關(guān)系性質(zhì)本合同雙方建立的合作關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。8.2合作關(guān)系期限本合同約定的合作關(guān)系期限與合同期限一致，自合同生效之日起至____年月日止。8.3合作關(guān)系變更如需變更合作關(guān)系，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.4合作關(guān)系終止（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）未按約定完成工程建設(shè)；（3）未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)；（4）違反保密義務(wù)；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.4違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行利益損失。11.合同生效、變更及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件同第八條第4款。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證書12.2附件二：建設(shè)工程規(guī)劃許可證12.3附件三：投資回報(bào)協(xié)議12.4附件四：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂前保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同履行過程中的保密義務(wù)合同履行過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，確保項(xiàng)目信息的安全。13.3合同履行過程中的保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.4合同履行過程中的保密措施雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全，包括但不限于限制訪問、加密處理等。14.合同簽署14.1合同簽署主體本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并由乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同在甲方所在地簽署。14.4合同簽署方式本合同采用書面形式，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目的其他個(gè)人或組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)：如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、融資等；（2）提供資金支持：如貸款、投資等；（3）提供咨詢服務(wù)：如市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（4）其他經(jīng)雙方同意的方式。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的