二零二五年度城市更新房屋交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新房屋交易合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方當事人的真實意愿，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.城市更新：指對城市建成區(qū)內的老舊住宅、危舊房、棚戶區(qū)等進行改造、拆除、重建或改造性開發(fā)，以改善居民居住條件，提升城市品質。2.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本體及其附屬設施。3.交易：指甲方將房屋出售給乙方的行為。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方，即擁有房屋的當事人。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買房屋的當事人。3.合同履行：指本合同雙方當事人按照約定，完成各自權利義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房屋價款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋產權證明。3.甲方有義務保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.甲方有義務按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照本合同約定支付房屋價款。3.乙方有義務在合同約定的期限內辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.乙方有義務按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在合同生效后____日內，將房屋交付乙方。2.乙方應在合同生效后____日內，支付房屋價款。3.雙方應在合同約定的期限內辦理房屋產權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。3.合同終止后，雙方應相互退還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，按國家相關規(guī)定和實際發(fā)生金額計算。2.房屋價款：甲方房屋的市場交易價格，具體金額以雙方協(xié)商一致為準。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、測繪費、評估費等，按實際發(fā)生金額計算。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。2.支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付前將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應在收到乙方支付的全部款項后，向乙方出具收款憑證。7.3支付時間1.乙方應在合同生效后____日內支付房屋價款。2.甲方應在收到乙方支付的全部款項后____日內，將房屋交付乙方。7.4支付條款1.乙方支付房屋價款時，應確保款項的準確性和及時性。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時辦理房屋產權過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋價款的____%。2.甲方提供的房屋產權證明存在虛假、隱瞞等情形，導致乙方無法辦理產權過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房屋價款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋價款的____%。2.乙方在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，故意拖延或阻礙，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同簽訂前、簽訂后雙方交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解1.雙方可向相關調解機構申請調解。2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構作出的仲裁裁決對雙方具有約束力。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方。2.本合同項下的權利和義務不得與任何第三方共享。十三、權利的保留13.1權力保留1.除非本合同另有約定，否則甲乙雙方對本合同項下的權利和利益享有獨立的主張和行使權利。2.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的處置權，直至乙方支付完畢全部房款并完成產權過戶手續(xù)。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在房屋交付后，未經甲方書面同意，不得對房屋進行任何形式的改造或裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改和補充的內容成為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或撤銷已生效的修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，及時完成合同項下的各項義務。2.甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照本合同約定的方式和時間，完成各自應盡的協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于城市更新房屋交易的全部協(xié)議，任何與合同內容相抵觸的口頭或書面協(xié)議無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件（復印件）。2.房屋交易稅費繳納憑證。3.房屋測繪報告。4.房屋評估報告。5.雙方簽訂的補充協(xié)議。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋。提供的房屋產權證明存在虛假、隱瞞等情形。故意拖延或阻礙乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房屋價款。故意拖延或阻礙甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。違約行為的認定以合同約定和事實為依據(jù)，雙方應本著誠實信用的原則進行認定。三、法律名詞及解釋：1.城市更新：指對城市建成區(qū)內的老舊住宅、危舊房、棚戶區(qū)等進行改造、拆除、重建或改造性開發(fā)，以改善居民居住條件，提升城市品質。2.房屋交易稅費：指在房屋交易過程中，依據(jù)國家相關規(guī)定，由買方或賣方繳納的各種稅費。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內容或履行方式產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產權證明存在瑕疵，導致過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決產權證明問題，必要時可申請法院裁定。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：發(fā)出催款通知，必要時可采取法律手段追討欠款。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，必要時可申請合同解除。4.問題：雙方在合同履行過程中產生爭議。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，因合同履行需要而參與其中的第三方。2.第三方責任：第三方應對其在本合同中所承擔的義務負責，包括但不限于：對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。提供相關的技術支持和服務。3.第三方權利：收取合同約定的服務費用。在甲方和乙方之間協(xié)調，確保合同的順利履行。在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理的意見和建議。4.第三方義務：遵守合同約定，不得擅自改變合同內容。對其提供的服務質量負責，確保服務達到合同約定的標準。對其知曉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付符合約定的房屋。乙方有權要求甲方提供房屋的產權證明文件。乙方有權在合同履行過程中，對房屋的質量和安全性進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權在房屋交付前，對房屋進行實地查看。乙方有權在房屋交付后，要求甲方提供房屋使用說明書。乙方有權在合同履行過程中，要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的期限內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任。甲方不得在合同履行過程中，擅自改變房屋的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付房款。甲方可要求乙方按照合同約定，辦理房屋產權過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守房屋的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的房款中，扣除合同約定的稅費和費用。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方在房屋交付后，對房屋進行合理的使用和維護。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的期限內支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。乙方不得在房屋交付后，擅自改變房屋的用途或結構。全文完。二零二五年度城市更新房屋交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費計算4.3稅費承擔5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房屋權屬變更手續(xù)6.1辦理時限6.2權屬變更手續(xù)6.3費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證明11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：先生/女士1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)路號，具體位置為棟單元室。2.2房屋產權房屋產權證號為：X，產權人為甲方。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米，實際使用面積為95平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅，具備居住功能。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式乙方應在簽訂本合同之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為定金，余款在房屋交付時一次性支付。3.3付款時間定金支付時間：簽訂本合同后5個工作日內。余款支付時間：房屋交付前5個工作日內。4.交易稅費及承擔4.1稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2稅費計算稅費計算按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。4.3稅費承擔交易稅費由乙方承擔。5.交房及驗收5.1交房時間甲方應在房屋具備居住條件后30日內通知乙方進行交房。5.2驗收標準房屋驗收標準應符合國家關于住宅交付的相關規(guī)定。5.3驗收流程乙方應在接到甲方交房通知后5個工作日內進行房屋驗收，如有問題應在驗收時提出。6.房屋權屬變更手續(xù)6.1辦理時限房屋權屬變更手續(xù)應在房屋交付之日起30日內辦理完畢。6.2權屬變更手續(xù)甲方負責辦理房屋權屬變更手續(xù)，乙方應予以配合。6.3費用承擔房屋權屬變更手續(xù)費用由甲方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案，不得采取任何可能導致爭議擴大的行為。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后30日內未采取補救措施；（2）房屋因不可抗力導致無法交付或居住；（3）一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)。9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達成終止合同協(xié)議。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理剩余事項。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證明11.3附件三：其他相關文件（如購房合同、付款憑證、稅費繳納證明等）12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2025年X月X日。12.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。12.3簽署人甲方代表：X（簽字或蓋章）乙方代表：X（簽字或蓋章）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項14.1通知除非本合同另有約定，任何一方通知另一方均應以書面形式進行，并送達至對方在合同中提供的地址。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，受影響的方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，合同各方應協(xié)商解決。14.3合同修改本合同的任何修改均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4法律適用本合同的解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.5合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方在履行合同過程中需要專業(yè)意見或服務；（2）合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進行調解或仲裁；（3）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方介入程序甲乙雙方應共同決定邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致意見。第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。16.甲乙雙方責任16.1甲方的責任甲方應確保第三方提供的專業(yè)意見或服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對第三方的工作結果承擔相應的責任。16.2乙方的責任乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并對第三方的工作結果承擔相應的責任。16.3第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務，并對自身提供的服務承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方在履行職責過程中因疏忽、過失或違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責任限額履行第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應按照合同約定的責任限額進行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與甲乙雙方在本合同中的權利義務無關。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與甲乙雙方在本合同中的權利義務無關。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的權利義務，應按照本合同的規(guī)定處理。19.第三方介入費用19.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2費用支付第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定的時間和方式支付。20.第三方介入終止20.1終止條件（1）合同履行完畢或合同解除；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。21.第三方保密義務21.1保密內容第三方在履行職責過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息，應予以保密。21.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。21.3違約責任第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等信息的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的買賣雙方信息、房屋的具體描述、