2025年度城市核心區(qū)房屋租賃預(yù)付款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心區(qū)房屋租賃預(yù)付款協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂，基于甲方擁有位于城市核心區(qū)的房屋，并愿意出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定支付預(yù)付款，以保障雙方權(quán)益。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度城市核心區(qū)房屋租賃中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的位于城市核心區(qū)的、可供乙方使用的住宅或商業(yè)用途的建筑物。2.預(yù)付款：指乙方按照本協(xié)議約定，在簽訂本協(xié)議后支付給甲方的一定金額，作為租賃房屋的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.城市核心區(qū)：指我國(guó)城市中心區(qū)域，具有較高的商業(yè)價(jià)值和發(fā)展?jié)摿Α?.租賃：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定出租房屋給乙方使用；2.甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和租賃要求；3.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付預(yù)付款；4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃房屋；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付預(yù)付款；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和租賃要求，合理使用房屋；4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付預(yù)付款；2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；3.乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；4.甲方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)出租房屋。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理；3.乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；4.甲方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)出租房屋的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并退還乙方預(yù)付款。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；2.甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付款；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為預(yù)付款。2.租金：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)_____元。3.保證金：租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金，用于賠償可能發(fā)生的損失或違約金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：1.預(yù)付款：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.租金：每月租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體支付日期為每月______日前。3.保證金：在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)支付保證金。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五日內(nèi)支付。2.租金應(yīng)在每月相應(yīng)日期前支付。3.保證金應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付，逾期支付將按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的加倍支付滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付全部或部分費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按照約定提供房屋或房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照約定退還保證金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按照約定支付預(yù)付款、租金或保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.若乙方違反租賃合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金按逾期支付金額的_____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。2.損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后______年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.政府出臺(tái)新政策，禁止房屋出租。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)_____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并收回房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本協(xié)議原有內(nèi)容的補(bǔ)充，不影響本協(xié)議的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和正常使用。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度城市核心區(qū)房屋租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見(jiàn)證人：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.預(yù)付款支付憑證5.租金支付憑證6.保證金支付憑證7.不可抗力證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)助與配合記錄11.違約金支付憑證12.爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件：認(rèn)定違約，賠償乙方損失。未按約定退還保證金：認(rèn)定違約，支付違約金。未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)：認(rèn)定違約，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付預(yù)付款、租金或保證金：認(rèn)定違約，支付違約金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分房屋：認(rèn)定違約，賠償甲方損失。違反租賃合同約定，造成甲方損失：認(rèn)定違約，賠償甲方實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院依法進(jìn)行審判的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等內(nèi)容進(jìn)行保密，防止泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合約定的房屋，若甲方未按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付預(yù)付款、租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，乙方應(yīng)在接到提醒后立即支付，若逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞，影響正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，若甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，具體方式根據(jù)雙方協(xié)商確定。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度城市核心區(qū)房屋租賃預(yù)付款協(xié)議中，非甲乙雙方的第三方參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因其提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中，根據(jù)其職責(zé)提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方報(bào)酬：第三方提供服務(wù)的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間退還保證金。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受房屋租賃期間的居住權(quán)益。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得單方面解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方支付預(yù)付款、租金和保證金。甲方可要求乙方按照約定時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的房屋檢查。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋租賃期間的租金收益。甲方可要求乙方在租賃期滿后，對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付預(yù)付款、租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分房屋，甲方有權(quán)解除合同。乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度城市核心區(qū)房屋租賃預(yù)付款協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議背景二、租賃房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程六、房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制6.4房屋使用禁止事項(xiàng)七、維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修流程7.4保養(yǎng)責(zé)任八、物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)管理投訴處理九、違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算9.3違約處理方式十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除程序十二、其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議解釋十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方代表十四、附件14.1房屋租賃合同14.2附件一：房屋租賃協(xié)議附件14.3附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)2025年度城市核心區(qū)房屋租賃預(yù)付款協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2025年度城市核心區(qū)房屋租賃預(yù)付款協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：雙方于____年____月____日簽訂本協(xié)議。1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1出租方：[出租方全名]，身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。1.3.2承租方：[承租方全名]，身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。1.4協(xié)議背景：出租方愿意將位于[房屋地址]的房屋出租給承租方使用，承租方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。二、租賃房屋信息2.1房屋位置：[具體地址]。2.2房屋面積：[面積單位]____[面積數(shù)值]。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]。2.4房屋配套設(shè)施：[列出房屋內(nèi)配備的設(shè)施]。2.5房屋權(quán)屬證明：出租方承諾該房屋權(quán)屬清晰，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：租金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付下一個(gè)月的租金。4.4租金調(diào)整：租金如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金支付方式：押金在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。5.3押金退還條件：租賃期滿或承租方提前解除合同時(shí)，無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.4押金退還流程：承租方提交押金退還申請(qǐng)，經(jīng)出租方確認(rèn)無(wú)欠款或損壞后，出租方將在____日內(nèi)退還押金。六、房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3房屋裝修限制：承租方如需進(jìn)行裝修，須事先獲得出租方的書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。七、維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方造成的損壞除外。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：非因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3維修流程：承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)安排維修。7.4保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)按照房屋保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保房屋良好狀態(tài)。八、物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整，由承租方承擔(dān)。8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容]。8.3物業(yè)管理投訴處理：承租方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理處提出，物業(yè)管理處應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)或處理。九、違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金計(jì)算：違約金按每日租金的____%計(jì)算。9.3違約處理方式：違約行為的處理應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本協(xié)議終止。11.3協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件一為房屋租賃合同。12.3協(xié)議解釋：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按法律規(guī)定執(zhí)行。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署雙方代表：出租方代表簽字：承租方代表簽字：十四、附件14.1房屋租賃合同14.2附件一：房屋租賃協(xié)議附件出租方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日承租方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方因自身原因需要收回房屋，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇終止本協(xié)議，并要求乙方在____日內(nèi)搬離。在此情況下，乙方無(wú)權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方維修責(zé)任說(shuō)明：在租賃期間，如房屋出現(xiàn)非乙方使用原因造成的損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方裝修限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。甲方在進(jìn)行裝修前應(yīng)提前____日通知乙方。1.4甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供房屋權(quán)屬證明、物業(yè)管理等相關(guān)信息，如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先租賃權(quán)說(shuō)明：在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方有意繼續(xù)租賃房屋，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先租賃權(quán)，并在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽本協(xié)議。2.2乙方裝修補(bǔ)償說(shuō)明：如乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合法裝修，租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)行情給予乙方合理的裝修補(bǔ)償。2.3乙方轉(zhuǎn)租限制說(shuō)明：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方使用限制說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本協(xié)議簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付中介費(fèi)用。3.2中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋租賃合同的簽訂、房屋交付、租金支付等事宜，并確保雙方權(quán)益。3.3中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)保證本協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，如因中介方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)效或雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介費(fèi)用退還說(shuō)明：如因中介方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，中介方應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用。3.6中介糾紛解決說(shuō)明：中介方與雙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.附件一：房屋租賃協(xié)議附件3.房屋權(quán)屬證明4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方裝修限制說(shuō)明7.乙方裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.中介費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：如房屋出現(xiàn)非乙方使用原因造成的損壞，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的改變。4.違約行為：乙方轉(zhuǎn)租房屋未告知甲方。認(rèn)定：乙方在未取得甲方書(shū)面同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.違約行為：中介方泄露協(xié)議內(nèi)容。認(rèn)定：中介方未經(jīng)雙方同意，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。4.簽字蓋章：指合同雙方在合同文本上簽字并加蓋公章或合同專用章。5.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：中介方泄露協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：雙方可要求中介方停止泄露，如造成損失，可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為承租方的房屋租賃關(guān)系。2.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與房屋租賃交易的合同。3.適用于需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的長(zhǎng)期租賃關(guān)系。全文完。2025年度城市核心區(qū)房屋租賃預(yù)付款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.房屋租賃信息3.1房屋基本信息3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.租金調(diào)整條款4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3通知期限5.預(yù)付款金額及支付5.1預(yù)付款金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.預(yù)付款用途及管理6.1用途說(shuō)明6.2管理方式6.3退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3通知義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止通知11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃登記備案證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改12.1修改程序12.2修改內(nèi)容12.3修改生效日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2025年度城市核心區(qū)房屋租賃預(yù)付款協(xié)議》。1.1.2"租賃方"指出租房屋的甲方。1.1.3"承租方"指租賃房屋的乙方。1.1.4"房屋"指甲方擁有的位于城市核心區(qū)的具體房屋。1.1.5"預(yù)付款"指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的租賃款項(xiàng)。1.1.6"租賃期限"指本合同約定的房屋租賃期限。1.1.7"租金"指乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的租金金額。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有不一致之處，以本合同的具體解釋為準(zhǔn)。1.2.2除非本合同另有約定，否則本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義應(yīng)按照通常的含義解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.房屋租賃信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋設(shè)施：3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：3.2.2租賃終止日期：3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：3.3.2支付頻率：3.3.3支付方式：4.租金調(diào)整條款4.1調(diào)整條件4.1.1租金調(diào)整需滿足國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)。4.1.2租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2調(diào)整方式4.2.1租金調(diào)整采用百分比方式。4.2.2調(diào)整后的租金需書(shū)面通知乙方。4.3通知期限4.3.1租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方。5.預(yù)付款金額及支付5.1預(yù)付款金額5.1.1預(yù)付款金額為租金總額的30%。5.2支付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。5.3支付方式5.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付預(yù)付款。6.預(yù)付款用途及管理6.1用途說(shuō)明6.1.1預(yù)付款用于支付房屋租賃期間的租金。6.2管理方式6.2.1甲方負(fù)責(zé)管理預(yù)付款，并按照本合同約定使用。6.3退還條件6.3.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付款余額。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付租金。7.1.2乙方違反租賃合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。7.2.2乙方違反租賃合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金7.3.1違約金為未支付租金的1%。7.3.2違約金最高不超過(guò)租金總額的10%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3通知義務(wù)9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。10.3終止通知10.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)在終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋租賃登記備案證明11.2.1房屋租賃登記備案證明為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同修改12.1修改程序12.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2修改內(nèi)容12.2.1合同修改內(nèi)容應(yīng)明確具體，不得含糊其辭。12.3修改生效日期12.3.1合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式應(yīng)確保通知內(nèi)容完整、清晰，并能夠證明已送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入1.1.1第三方介入指在房屋租賃過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等第三方機(jī)構(gòu)參與。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評(píng)估、租賃糾紛的調(diào)解等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同決定邀請(qǐng)第三方介入。2.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和專業(yè)能力證明。2.2.3第三方介入的具體事宜由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行評(píng)估和審核。4.第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用4.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。4.2第三方介入的支付4.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。4.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后由甲乙雙方支付。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的總額。5.2.2第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方僅代表甲乙雙方的利益，對(duì)甲方無(wú)直接的法律責(zé)任。6.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方僅代表甲乙雙方的利益，對(duì)乙方無(wú)直接的法律責(zé)任。6.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承