2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋現(xiàn)狀第二條：房屋價格與支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：房屋交付與過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任第五條：房屋權(quán)利及瑕疵聲明5.1房屋權(quán)利5.2瑕疵聲明第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止第十條：附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條：其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條：雙方簽字第十三條：附件13.1附件內(nèi)容第十四條：合同的補(bǔ)充與修訂14.1補(bǔ)充與修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述房屋面積：____________平方米；房屋結(jié)構(gòu)：____________；房屋建造時間：____________。1.4房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為____________（現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。第二條：房屋價格與支付方式2.1房屋總價該房屋的總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，在____________日內(nèi)將房價支付完畢。第三條：房屋交付與過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件下交付該房屋：（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)不存在任何爭議和糾紛；（3）該房屋不存在任何債務(wù)和抵押。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。4.2維修責(zé)任在房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋權(quán)利及瑕疵聲明5.1房屋權(quán)利甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。5.2瑕疵聲明乙方在接收該房屋時，應(yīng)全面檢查房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)存在瑕疵，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____________日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____________%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____________%。第七條：爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除本合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。如因特殊情況需解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條：附加條款10.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十三條：附件13.1附件內(nèi)容附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。第十四條：合同的補(bǔ)充與修訂14.1補(bǔ)充與修訂內(nèi)容本合同在履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充或修訂合同內(nèi)容，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：附屬設(shè)施清單附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：房屋驗(yàn)收報告附件七：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件八：付款憑證附件九：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件十：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋和土地的有效權(quán)證，具有法律效力。權(quán)證上的權(quán)利人應(yīng)與甲方一致。2.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。3.附屬設(shè)施清單：應(yīng)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息，以便乙方了解附屬設(shè)施的配置情況。4.房屋質(zhì)量保證書：甲方應(yīng)承諾房屋質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證在一定期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。5.房屋驗(yàn)收報告：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的過程、結(jié)果及相關(guān)意見，以證明房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.過戶費(fèi)用明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等。7.付款憑證：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已按照約定支付房價。8.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。9.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明甲方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任、維修保養(yǎng)費(fèi)用、維修保養(yǎng)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋；2.甲方未按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任；3.甲方未按照約定提供附屬設(shè)施或附屬設(shè)施不符合約定；4.乙方未按照約定時間、方式支付房價；5.乙方未按照約定使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施；6.乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)；7.甲方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總價款的____________%；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總價款的____________%；3.甲方未按照約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；4.甲方未按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失；5.甲方未按照約定提供附屬設(shè)施或附屬設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)更換、維修或賠償?shù)呢?zé)任；6.乙方未按照約定時間、方式支付房價，應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；7.乙方未按照約定使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，如臨時住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同涉及的房屋，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、消防等設(shè)施。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.土地使用權(quán)：指國家授予甲方在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。5.違約金：為本合同總價款的一定比例，用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙