二零二五年度哈爾濱市租賃住房合同租賃物品驗(yàn)收協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度哈爾濱市租賃住房合同租賃物品驗(yàn)收協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式3.4.逾期支付處理4.租賃物品清單4.1.列出租賃物品4.2.物品描述及數(shù)量4.3.物品品牌及型號5.物品驗(yàn)收及交付5.1.驗(yàn)收時間5.2.驗(yàn)收人員5.3.驗(yàn)收流程5.4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.物品使用及保管6.1.物品使用規(guī)范6.2.物品保養(yǎng)責(zé)任6.3.物品損壞賠償7.物品退租及返還7.1.退租時間7.2.退租流程7.3.物品返還條件7.4.物品返還責(zé)任8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償計(jì)算10.合同解除條件10.1.合同解除情形10.2.合同解除程序10.3.合同解除責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同生效11.3.合同變更11.4.合同解除12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：______1.1.2.地址：______1.1.3.聯(lián)系人：______1.1.4.聯(lián)系電話：______1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：______1.2.2.地址：______1.2.3.聯(lián)系人：______1.2.4.聯(lián)系電話：______2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址：______2.2.房屋面積：______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：______2.4.房屋用途：______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2.租金金額：每月人民幣______元整。3.3.支付方式：每月______日前，承租方應(yīng)將租金支付至租賃方指定賬戶。3.4.逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付______%的滯納金。4.租賃物品清單4.1.列出租賃物品：家具：______家電：______其他：______4.2.物品描述及數(shù)量：詳見附件《租賃物品清單》。4.3.物品品牌及型號：詳見附件《租賃物品清單》。5.物品驗(yàn)收及交付5.1.驗(yàn)收時間：______年______月______日。5.2.驗(yàn)收人員：租賃方代表______，承租方代表______。5.3.驗(yàn)收流程：雙方按照《租賃物品清單》逐項(xiàng)驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。5.4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《租賃物品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。6.物品使用及保管6.1.物品使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照物品使用說明和操作規(guī)范使用租賃物品。6.2.物品保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物品的日常保養(yǎng)和維護(hù)。6.3.物品損壞賠償：若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致物品損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.物品退租及返還7.1.退租時間：______年______月______日。7.2.退租流程：承租方應(yīng)提前______日通知租賃方，租賃方安排驗(yàn)收退租物品。7.3.物品返還條件：物品應(yīng)完好無損，符合原狀。7.4.物品返還責(zé)任：若物品不符合返還條件，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.1.1.當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.1.3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。8.3.爭議解決期限8.3.1.爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)在______個月內(nèi)作出裁決。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.租賃方未按時交付房屋或物品的，應(yīng)向承租方支付______%的違約金。9.1.2.承租方未按時支付租金的，應(yīng)向租賃方支付______%的違約金。9.1.3.承租方損壞房屋或物品的，應(yīng)照價賠償。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2.雙方協(xié)商確定的違約責(zé)任，違約方應(yīng)無條件履行。9.3.違約賠償計(jì)算9.3.1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。10.合同解除條件10.1.合同解除情形10.1.1.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需雙方書面通知對方。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理物品返還和款項(xiàng)結(jié)算。10.3.合同解除責(zé)任10.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。11.1.2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。11.2.合同生效11.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.合同變更11.3.1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議。11.4.合同解除11.4.1.合同解除需雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議。12.合同簽署日期12.1.本合同簽署日期為______年______月______日。13.合同份數(shù)13.1.本合同一式______份，租賃方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份。14.合同附件14.1.附件一：《租賃物品清單》14.2.附件二：《租賃物品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；發(fā)生爭議，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額16.1.2.1.第三方責(zé)任限額為人民幣______元整。16.1.2.2.若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方介入程序17.1.第三方選擇17.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。17.1.2.第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)17.1.2.1.具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；17.1.2.2.公正、公平、獨(dú)立；17.1.2.3.能夠勝任相關(guān)工作。17.2.第三方職責(zé)17.2.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。提供專業(yè)意見或服務(wù)；對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；在必要時，對爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分18.1.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，若因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1.第三方介入費(fèi)用19.1.1.第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。19.1.2.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1.2.1.若第三方介入系甲乙雙方協(xié)商一致，則該費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。19.1.2.2.若第三方介入系法律法規(guī)或合同約定，則相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入合同的終止20.1.第三方介入合同終止的情形20.1.1.第三方職責(zé)履行完畢；20.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；20.1.3.法律法規(guī)或合同約定其他終止情形。20.2.第三方介入合同終止后的處理20.2.1.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物品清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含所有租賃物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：本清單作為合同附件，是雙方驗(yàn)收物品的重要依據(jù)。2.《租賃物品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物品的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括外觀、功能、性能等。3.《合同雙方基本信息》詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等基本信息。說明：本信息作為合同附件，是雙方履行合同的重要聯(lián)系方式。4.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是雙方解決爭議的重要依據(jù)。5.《不可抗力事件清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出可能影響合同履行的不可抗力事件。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入履行職責(zé)的重要依據(jù)。7.《物品損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物品損壞的賠償計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，是雙方處理物品損壞賠償?shù)闹匾罁?jù)。8.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的流程、條件、生效日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是雙方變更合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時交付房屋或物品責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方每逾期一日，應(yīng)向承租方支付______%的違約金。示例說明：若租賃方應(yīng)于______年______月______日交付房屋，但實(shí)際交付日期為______年______月______日，則租賃方應(yīng)向承租方支付______%的違約金。2.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付______%的違約金。示例說明：若承租方應(yīng)于______年______月______日支付租金，但實(shí)際支付日期為______年______月______日，則承租方應(yīng)向租賃方支付______%的違約金。3.違約行為：承租方損壞房屋或物品責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)根據(jù)物品損壞程度，照價賠償。示例說明：若承租方損壞租賃物品，造成______元損失，則承租方應(yīng)賠償______元。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度哈爾濱市租賃住房合同租賃物品驗(yàn)收協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋及租賃物品描述2.1房屋基本情況2.2租賃物品清單2.3租賃物品品牌、型號、數(shù)量等3.租賃物品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收時間3.2驗(yàn)收程序3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收結(jié)果及記錄4.1驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)4.2驗(yàn)收記錄5.驗(yàn)收過程中出現(xiàn)問題的處理5.1問題發(fā)現(xiàn)5.2問題解決5.3責(zé)任認(rèn)定6.租賃物品維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)要求6.3維修責(zé)任7.租賃物品退換貨規(guī)定7.1退換貨條件7.2退換貨流程7.3退換貨責(zé)任8.租賃期限及租金8.1租賃期限8.2租金金額8.3支付方式9.逾期付款及違約責(zé)任9.1逾期付款9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋及租賃物品清單13.2附件二：驗(yàn)收記錄13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋及租賃物品描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房屋裝修情況：_______2.2租賃物品清單2.2.1家具清單：_______2.2.2家電清單：_______2.2.3廚具清單：_______2.2.4其他物品清單：_______2.3租賃物品品牌、型號、數(shù)量等2.3.1家具品牌、型號、數(shù)量：_______2.3.2家電品牌、型號、數(shù)量：_______2.3.3廚具品牌、型號、數(shù)量：_______2.3.4其他物品品牌、型號、數(shù)量：_______3.租賃物品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收時間3.1.1驗(yàn)收時間：_______3.1.2驗(yàn)收地點(diǎn)：_______3.2驗(yàn)收程序3.2.1雙方到場3.2.2逐項(xiàng)核對3.2.3記錄問題3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1完整無損3.3.2功能正常3.3.3外觀完好4.驗(yàn)收結(jié)果及記錄4.1驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)4.1.1驗(yàn)收結(jié)果：_______4.1.2甲方簽字確認(rèn)：_______4.1.3乙方簽字確認(rèn)：_______4.2驗(yàn)收記錄4.2.1驗(yàn)收記錄表4.2.2問題清單5.驗(yàn)收過程中出現(xiàn)問題的處理5.1問題發(fā)現(xiàn)5.1.1問題描述5.1.2發(fā)現(xiàn)時間5.2問題解決5.2.1解決方案5.2.2解決時間5.3責(zé)任認(rèn)定5.3.1責(zé)任方5.3.2責(zé)任承擔(dān)方式6.租賃物品維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)6.1.2乙方負(fù)責(zé)6.2保養(yǎng)要求6.2.1家具保養(yǎng)要求6.2.2家電保養(yǎng)要求6.2.3廚具保養(yǎng)要求6.2.4其他物品保養(yǎng)要求6.3維修責(zé)任6.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.2維修時間安排8.租賃期限及租金8.1租賃期限8.1.1租賃起始日期：_______8.1.2租賃終止日期：_______8.1.3租賃期限：_______個月8.2租金金額8.2.1每月租金：_______元8.2.2首付金額：_______元8.2.3保證金金額：_______元8.3支付方式8.3.1每月租金支付日期：_______8.3.2首付及保證金支付日期：_______8.3.3支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）9.逾期付款及違約責(zé)任9.1逾期付款9.1.1逾期時間：_______天9.1.2逾期金額：_______元9.2違約責(zé)任9.2.1違約金計(jì)算方式9.2.2違約金支付方式9.2.3違約金最高限額10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決程序10.3.1提起爭議的時間限制10.3.2解決爭議的流程11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1甲方違約11.1.2乙方違約11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序11.2.1提出解除合同11.2.2書面通知對方11.2.3解除合同生效11.3解除后的處理11.3.1租金退還11.3.2物品返還11.3.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2保證金繳納12.1.3首付繳納12.2生效日期12.2.1合同簽訂日期12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿12.3.2合同解除12.4終止日期12.4.1實(shí)際終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋及租賃物品清單13.1.1房屋照片13.1.2租賃物品照片及清單13.2附件二：驗(yàn)收記錄13.2.1驗(yàn)收記錄表13.2.2問題清單及解決方案13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1付款憑證13.3.2合同簽訂確認(rèn)書14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1送達(dá)地址14.1.2送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.2.1合同原件份數(shù)14.2.2合同副本份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同解釋依據(jù)14.3.2解釋權(quán)歸屬14.4合同生效條件14.4.1合同簽訂14.4.2保證金繳納14.4.3首付繳納第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方在簽訂本合同時，需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢等服務(wù)；2.1.2合同履行過程中，因房屋或租賃物品出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要第三方進(jìn)行維修或鑒定；2.1.3甲方或乙方因自身原因無法履行合同，需要第三方進(jìn)行代為履行或協(xié)助履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因提供錯誤服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額不超過甲方或乙方因第三方服務(wù)所支付的費(fèi)用總額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和配合；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋或租賃物品進(jìn)行必要的檢查、維修或鑒定。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系；5.2第三方與甲方、乙方之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并明確約定各方的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需提前向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲氖乱?，并取得對方同意?.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；6.3第三方介入后，應(yīng)及時將服務(wù)進(jìn)展情況告知甲方或乙方，并保持溝通。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲方或乙方有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。9.第三方介入的合同終止9.1.1第三方完成約定服務(wù)，合同自然終止；9.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)協(xié)商一致解除；9.1.3甲方或乙方單方面解除合同，并通知第三方。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入的合同，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；10.2甲方或乙方與第三方之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響本合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及租賃物品清單詳細(xì)要求：包括房屋及租賃物品的詳細(xì)描述、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：此清單作為雙方驗(yàn)收和確認(rèn)房屋及租賃物品的依據(jù)。2.附件二：驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄驗(yàn)收時間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及解決方案等。附件說明：此記錄作為雙方對房屋及租賃物品驗(yàn)收情況的證明。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。附件說明：此憑證作為甲方支付租金、保證金等款項(xiàng)的證明。4.附件四：合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：此確認(rèn)書作為雙方合同簽訂的證明。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄維修時間、維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用等信息。附件說明：此記錄作為維修房屋及租賃物品的證明。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。附件說明：此協(xié)議作為雙方解決爭議的依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付租金或保證金；1.2故意損壞房屋或租賃物品；1.3未按照約定進(jìn)行房屋及租賃物品的維護(hù)保養(yǎng)；1.4違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：1.1未按時交付房屋或租賃物品；1.2故意隱瞞房屋或租賃物品的瑕疵；1.3未按照約定進(jìn)行房屋及租賃物品的維護(hù)保養(yǎng)；1.4違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期支付租金或保證金，每逾期一天，應(yīng)支付_______元的違約金；2.2故意損壞房屋或租賃物品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3未按時進(jìn)行房屋及租賃物品的維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期交付房屋或租賃物品，每逾期一天，應(yīng)支付_______元的違約金；2.2故意隱瞞房屋或租賃物品的瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3未按時進(jìn)行房屋及租賃物品的維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期支付租金，逾期三天，應(yīng)支付_______元的違約金；乙方故意隱瞞房屋存在漏水問題，造成甲方損失_______元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度哈爾濱市租賃住房合同租賃物品驗(yàn)收協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東基本信息1.2租客基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃物品清單3.1家具3.2家電3.3廚具3.4衛(wèi)生用品4.租賃物品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1外觀驗(yàn)收4.2功能驗(yàn)收4.3配件驗(yàn)收5.租賃物品驗(yàn)收流程5.1驗(yàn)收時間5.2驗(yàn)收人員5.3驗(yàn)收方式6.租賃物品使用規(guī)范6.1家具使用規(guī)范6.2家電使用規(guī)范6.3廚具使用規(guī)范6.4衛(wèi)生用品使用規(guī)范7.租賃物品損壞賠償7.1損壞責(zé)任判定7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3損壞賠償流程8.租賃物品維修8.1維修責(zé)任判定8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修流程9.租賃物品退租處理9.1退租時間9.2退租物品驗(yàn)收9.3退租物品賠償10.租賃物品保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.2租客違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議協(xié)商12.2爭議調(diào)解12.3爭議訴訟13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：X1.1.2房東身份證號碼：1.1.3房東聯(lián)系電話：X1.1.4房東住址：哈爾濱市區(qū)街道小區(qū)棟單元室1.2租客基本信息1.2.1租客姓名：X1.2.2租客身份證號碼：1.2.3租客聯(lián)系電話：X1.2.4租客住址：哈爾濱市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.房屋基本情況2.1房屋地址：哈爾濱市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、空調(diào)等3.租賃物品清單3.1家具3.1.1床：1張，尺寸為cmxcm3.1.2沙發(fā)：1套，包括單人沙發(fā)和雙人沙發(fā)3.1.3餐桌：1張，尺寸為cmxcm3.2家電3.2.1電視：1臺，品牌為X3.2.2冰箱：1臺，品牌為X3.2.3洗衣機(jī)：1臺，品牌為X3.2.4熱水器：1臺，品牌為X3.2.5空調(diào)：1臺，品牌為X3.3廚具3.3.1燃?xì)庠睿?臺，品牌為X3.3.2洗碗池：1個，品牌為X3.3.3爐灶：1個，品牌為X3.4衛(wèi)生用品3.4.1毛巾：4條，品牌為X3.4.2洗發(fā)水：1瓶，品牌為X3.4.3沐浴露：1瓶，品牌為X4.租賃物品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1外觀驗(yàn)收4.1.1家具表面無明顯劃痕、破損4.1.2家電外觀完好，無明顯磨損4.1.3廚具表面無明顯污漬、破損4.2功能驗(yàn)收4.2.1家具功能正常，無故障4.2.2家電功能正常，無故障4.2.3廚具功能正常，無故障4.3配件驗(yàn)收4.3.1家具配件齊全，無缺失4.3.2家電配件齊全，無缺失4.3.3廚具配件齊全，無缺失5.租賃物品驗(yàn)收流程5.1驗(yàn)收時間：租賃合同簽訂當(dāng)日5.2驗(yàn)收人員：房東和租客雙方共同參與5.3驗(yàn)收方式：逐項(xiàng)檢查，記錄在驗(yàn)收清單中6.租賃物品使用規(guī)范6.1家具使用規(guī)范6.1.1家具擺放位置合理，不得隨意移動6.1.2家具使用過程中，避免硬物撞擊，造成損壞6.2家電使用規(guī)范6.2.1家電使用前，確保電源插座完好6.2.2家電使用過程中，避免超負(fù)荷使用，造成損壞6.3廚具使用規(guī)范6.3.1廚具使用前，確保燃?xì)夤艿劳旰?.3.2廚具使用過程中，避免高溫燙傷，注意安全6.4衛(wèi)生用品使用規(guī)范6.4.1毛巾使用后，及時清洗、晾曬6.4.2洗發(fā)水、沐浴露等用品，使用后請歸位7.租賃物品損壞賠償7.1損壞責(zé)任判定7.1.1因正常使用造成的損壞，由租客承擔(dān)7.1.2因非正常使用或人為破壞造成的損壞，由租客承擔(dān)7.1.3因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2.1損壞賠償金額根據(jù)物品原價及實(shí)際損壞程度確定7.2.2損壞賠償金額由租客一次性支付給房東7.3損壞賠償流程7.3.1發(fā)現(xiàn)損壞，租客應(yīng)及時通知房東7.3.2房東確認(rèn)損壞后，雙方協(xié)商賠償事宜7.3.3租客按照協(xié)商結(jié)果支付賠償金額8.租賃物品維修8.1維修責(zé)任判定8.1.1因正常使用導(dǎo)致的維修，由房東負(fù)責(zé)8.1.2因非正常使用或人為損壞導(dǎo)致的維修，由租客負(fù)責(zé)8.1.3因不可抗力導(dǎo)致的維修，雙方協(xié)商解決8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房東負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由房東承擔(dān)8.2.2租客負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由租客承擔(dān)8.2.3雙方協(xié)商解決的維修費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)?.3維修流程8.3.1發(fā)現(xiàn)維修需求，租客應(yīng)及時通知房東8.3.2房東在接到通知后，應(yīng)及時安排維修8.3.3維修完成后，雙方共同驗(yàn)收維修效果9.租賃物品退租處理9.1退租時間9.1.1租客應(yīng)按照合同約定的期限退租9.1.2退租前，租客應(yīng)提前通知房東9.2退租物品驗(yàn)收9.2.1退租時，雙方應(yīng)共同對租賃物品進(jìn)行驗(yàn)收9.2.2驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)記錄在退租清單中9.3退租物品賠償9.3.1若租賃物品存在損壞，按第七條損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.3.2若租賃物品無損壞，房東應(yīng)退還押金10.租賃物品保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1房屋及租賃物品綜合保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)金額10.2.1保險(xiǎn)金額根據(jù)房屋及租賃物品的實(shí)際價值確定10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.3.1保險(xiǎn)責(zé)任包括火災(zāi)、盜竊等意外損失11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.1.1房東未按時交付房屋或租賃物品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2房東擅自提高租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2租客違約責(zé)任11.2.1租客未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2租客擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議協(xié)商12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.2爭議調(diào)解12.2.1爭議協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解12.3爭議訴訟12.3.1爭議調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方（房東）和乙方（租客）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：為甲方和乙方提供租賃信息、促成交易或提供租賃咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2維修方：為租賃物品提供維修服務(wù)的專業(yè)人員或公司。15.2.3評估方：對租賃物品的價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。15.2.4保險(xiǎn)方：為租賃物品提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。16.第三方介入的條款16.1介入前提16.1.1第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并在合同中明確約定。16.2介入程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，并說明介入的原因和目的