二零二五年度住宅小區(qū)消防通道清理與維護服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)消防通道清理與維護服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)規(guī)定1.3小區(qū)業(yè)主大會決議2.服務(wù)內(nèi)容2.1消防通道清理2.1.1清理范圍2.1.2清理頻率2.1.3清理方法2.2消防通道維護2.2.1維護范圍2.2.2維護頻率2.2.3維護措施3.服務(wù)對象及范圍3.1服務(wù)對象3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1清理質(zhì)量要求6.2維護質(zhì)量要求7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)及地方政府相關(guān)規(guī)定訂立。1.2本合同背景為住宅小區(qū)消防通道存在安全隱患，經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會決議，決定委托公司對小區(qū)消防通道進行清理與維護。2.服務(wù)內(nèi)容2.1消防通道清理2.1.1清理范圍：包括小區(qū)內(nèi)所有消防通道、消防電梯前室、消防樓梯等區(qū)域。2.1.2清理頻率：每月至少進行一次全面清理。2.1.3清理方法：采用人工清理、機械清理相結(jié)合的方式進行，確保消防通道暢通無阻。2.2消防通道維護2.2.1維護范圍：包括消防通道內(nèi)設(shè)施的檢查、維修、更換等。2.2.2維護頻率：根據(jù)實際情況，確保消防通道設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.2.3維護措施：定期檢查消防通道設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保消防通道設(shè)施完好。3.服務(wù)對象及范圍3.1服務(wù)對象：住宅小區(qū)全體業(yè)主。3.2服務(wù)范圍：本合同約定的消防通道清理與維護服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日。4.2服務(wù)結(jié)束日期：2025年12月31日。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用：人民幣萬元整。5.2支付方式：業(yè)主委員會根據(jù)實際服務(wù)情況，每月向公司支付服務(wù)費用。5.3付款時間：每月5日前支付上一個月的服務(wù)費用。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1清理質(zhì)量要求：消防通道無雜物、無障礙，保持整潔。6.2維護質(zhì)量要求：消防通道設(shè)施完好，無安全隱患。7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任：7.1.1未按約定時間完成清理與維護工作，每延誤一天，應(yīng)向業(yè)主委員會支付人民幣元違約金。7.1.2清理與維護質(zhì)量不符合要求，應(yīng)重新進行清理與維護，直至達到約定標準。7.2業(yè)主方違約責(zé)任：7.2.1未按時支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)向公司支付人民幣元滯納金。7.2.2故意阻礙服務(wù)方進行清理與維護工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2025年1月1日。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：合同變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的一部分。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1.1服務(wù)方資質(zhì)證明文件；13.1.2服務(wù)方提供的消防通道清理與維護方案；13.1.3業(yè)主委員會同意委托服務(wù)方的決議；13.1.4雙方約定的其他文件。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.4合同簽署日期：本合同于2025年1月1日由雙方代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、專家等。15.2.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致意見；15.2.2需要第三方提供專業(yè)意見或評估；15.2.3需要第三方監(jiān)督合同履行情況。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請第三方介入；15.3.2第三方應(yīng)在收到邀請后X日內(nèi)給予答復(fù)；15.3.3第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其介入費用的兩倍。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在介入過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；17.2.2第三方在介入過程中，若因不可抗力或不可預(yù)見因素導(dǎo)致甲乙雙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅代表甲乙雙方的利益，對甲方的其他合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任；18.1.2第三方在介入過程中，若違反甲方其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅代表甲乙雙方的利益，對乙方的其他合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任；18.2.2第三方在介入過程中，若違反乙方其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的劃分：18.3.1第三方在介入過程中，與其他第三方發(fā)生的任何糾紛，由其自行解決；18.3.2第三方在介入過程中，若與其他第三方發(fā)生糾紛，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保合同目的的實現(xiàn)；19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時通報合同履行情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)方資質(zhì)證明文件要求：提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代表身份證明、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：證明服務(wù)方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。2.服務(wù)方提供的消防通道清理與維護方案要求：方案應(yīng)包括清理與維護的范圍、頻率、方法、質(zhì)量標準、安全措施等。說明：方案為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細明確。3.業(yè)主委員會同意委托服務(wù)方的決議要求：決議應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會表決通過，并由業(yè)主委員會蓋章。說明：證明業(yè)主委員會授權(quán)服務(wù)方履行合同，確保合同的有效性。4.雙方約定的其他文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、驗收報告等。說明：補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間完成清理與維護工作責(zé)任認定：每延誤一天，向業(yè)主委員會支付人民幣元違約金。示例：如服務(wù)方未在規(guī)定時間內(nèi)完成清理工作，延誤三天，則應(yīng)支付元違約金。1.2清理與維護質(zhì)量不符合要求責(zé)任認定：重新進行清理與維護，直至達到約定標準；若無法達到標準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：如消防通道清理后仍有雜物，服務(wù)方應(yīng)重新清理，如無法達到標準，則應(yīng)賠償業(yè)主委員會損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認定：每逾期一天，向服務(wù)方支付人民幣元滯納金。示例：如業(yè)主委員會未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，逾期五天，則應(yīng)支付元滯納金。2.2故意阻礙服務(wù)方進行清理與維護工作責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償服務(wù)方損失、支付罰款等。示例：如業(yè)主故意阻礙服務(wù)方清理消防通道，造成服務(wù)方損失，則應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方在介入過程中違反合同約定責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付罰款等。示例：如第三方在介入過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失，則應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)消防通道清理與維護服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章服務(wù)內(nèi)容2.1消防通道清理范圍2.2清理頻率2.3清理標準2.4清理方法2.5維護項目2.6維護標準2.7應(yīng)急預(yù)案第三章服務(wù)人員3.1人員資質(zhì)要求3.2人員培訓(xùn)3.3人員管理3.4人員調(diào)配3.5人員考核第四章設(shè)備與工具4.1清理設(shè)備要求4.2維護設(shè)備要求4.3工具配備4.4設(shè)備維護4.5設(shè)備更新第五章服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算5.4費用調(diào)整5.5優(yōu)惠條件第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量考核6.4質(zhì)量改進6.5質(zhì)量糾紛處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理第八章保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3保密措施8.4保密責(zé)任第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：人員資質(zhì)證明11.4附件四：保密協(xié)議第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點第十三章其他約定13.1法律適用13.2語言文字13.3合同份數(shù)13.4合同附件效力第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后果合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度住宅小區(qū)消防通道清理與維護服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于住宅小區(qū)消防通道清理與維護服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保消防通道暢通無阻，保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1消防通道清理范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有消防通道、消防梯口、消防水池等。2.2清理頻率每周至少進行一次全面清理。2.3清理標準清理后消防通道應(yīng)保持無障礙物，消防設(shè)施完好，標識清晰。2.4清理方法采用人工清理與機械清理相結(jié)合的方式。2.5維護項目包括消防通道的日常巡查、消防設(shè)施的檢查與維護、標識的更新等。2.6維護標準確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，標識清晰可見。2.7應(yīng)急預(yù)案制定詳細的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)應(yīng)急疏散、消防設(shè)施故障處理等。第三章服務(wù)人員3.1人員資質(zhì)要求乙方服務(wù)人員需具備相關(guān)消防知識，持有消防操作證。3.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行消防知識和技能培訓(xùn)。3.3人員管理乙方對服務(wù)人員進行統(tǒng)一管理，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4人員調(diào)配根據(jù)工作需要，乙方有權(quán)對服務(wù)人員進行調(diào)配。3.5人員考核乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行考核，考核不合格者需接受再培訓(xùn)。第四章設(shè)備與工具4.1清理設(shè)備要求乙方應(yīng)提供符合國家標準的消防通道清理設(shè)備。4.2維護設(shè)備要求乙方應(yīng)提供符合國家標準的消防設(shè)施維護設(shè)備。4.3工具配備乙方應(yīng)配備必要的工具，包括消防斧、滅火器等。4.4設(shè)備維護乙方負責(zé)設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。4.5設(shè)備更新根據(jù)設(shè)備使用情況，乙方應(yīng)定期更新設(shè)備。第五章服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成包括人員工資、設(shè)備折舊、材料費、管理費等。5.2費用支付方式甲方按月支付乙方服務(wù)費用。5.3費用結(jié)算每月結(jié)算一次，乙方提供費用清單。5.4費用調(diào)整如遇政策調(diào)整或成本變化，雙方協(xié)商調(diào)整費用。5.5優(yōu)惠條件根據(jù)雙方協(xié)商，可提供一定期限的優(yōu)惠服務(wù)。第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準嚴格按照國家相關(guān)消防標準執(zhí)行。6.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。6.3質(zhì)量考核定期對乙方服務(wù)質(zhì)量進行考核。6.4質(zhì)量改進乙方應(yīng)不斷改進服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。6.5質(zhì)量糾紛處理發(fā)生質(zhì)量糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七章違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于乙方未按時完成清理維護工作、服務(wù)質(zhì)量不符合標準、擅自更改服務(wù)內(nèi)容等。7.2違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟損失。7.4違約處理發(fā)生違約行為時，雙方應(yīng)立即采取補救措施，必要時可終止合同。第八章保密條款8.1保密范圍本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密及甲方提供的任何信息，均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及其涉及的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.3保密措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護保密信息，包括但不限于限制訪問、使用和傳輸。8.4保密責(zé)任如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4合同解除通知本合同的解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一章合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：人員資質(zhì)證明11.4附件四：保密協(xié)議第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言文字本合同使用中文書寫。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件參照第九章合同解除條件。14.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除與終止程序參照第九章合同解除程序。14.4合同解除與終止后果參照第九章合同解除后果。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1指導(dǎo)與監(jiān)督權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對乙方的工作進行指導(dǎo)，確保服務(wù)符合國家消防標準和小區(qū)管理要求。1.1.2甲方應(yīng)定期對乙方的工作進行監(jiān)督，包括現(xiàn)場檢查、質(zhì)量評估等。1.2質(zhì)量驗收標準1.2.1甲方制定詳細的質(zhì)量驗收標準，乙方需嚴格按照標準執(zhí)行。1.2.2乙方完成工作后，甲方有權(quán)進行驗收，驗收合格后方可投入使用。1.3服務(wù)調(diào)整權(quán)1.3.1如因小區(qū)規(guī)劃調(diào)整或消防要求變化，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方調(diào)整，并確保調(diào)整后的服務(wù)符合要求。1.4信息公開權(quán)1.4.1甲方有權(quán)獲取乙方的工作報告、服務(wù)記錄等相關(guān)信息。1.4.2乙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，不得隱瞞或篡改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1服務(wù)自主權(quán)2.1.1乙方在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)自主選擇服務(wù)方式和方法。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的服務(wù)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的服務(wù)工作。2.2服務(wù)價格調(diào)整權(quán)2.2.1如因市場變化或成本上升，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)價格。2.2.2乙方應(yīng)提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。2.3服務(wù)期限延長權(quán)2.3.1如因特殊原因，乙方需要延長服務(wù)期限，應(yīng)提前____天書面通知甲方。2.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)給予答復(fù)，同意延長服務(wù)期限。2.4服務(wù)范圍調(diào)整權(quán)2.4.1如因小區(qū)環(huán)境變化或甲方需求，乙方有權(quán)調(diào)整服務(wù)范圍。2.4.2乙方應(yīng)提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同簽訂、費用結(jié)算、質(zhì)量監(jiān)督等。3.1.2第三方中介應(yīng)確保服務(wù)的公正、公平和透明。3.2中介費用承擔(dān)3.2.1中介費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.3中介責(zé)任3.3.1第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4中介保密義務(wù)3.4.1第三方中介對本合同內(nèi)容及其涉及的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4.2第三方中介應(yīng)采取適當(dāng)措施保護保密信息，包括但不限于限制訪問、使用和傳輸。3.5中介更換條件3.5.1如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)更換中介。3.5.2更換中介應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細2.附件二：設(shè)備清單3.附件三：人員資質(zhì)證明4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：甲方提供的消防通道圖紙及資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成清理維護工作。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標準。乙方擅自更改服務(wù)內(nèi)容或范圍。乙方泄露甲方保密信息。乙方未按規(guī)定進行設(shè)備維護和更新。乙方未按規(guī)定進行人員培訓(xùn)和考核。2.違約行為的認定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況進行認定。任何一方對違約行為的認定有異議，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)提出。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指本合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密及甲方提供的任何信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.質(zhì)量標準：指國家相關(guān)消防標準及合同中約定的質(zhì)量要求。4.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)人員素質(zhì)不高，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換服務(wù)人員，并對乙方進行考核和培訓(xùn)。2.問題：消防通道清理過程中，遇到小區(qū)居民阻撓。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方共同制定溝通方案，確保清理工作順利進行。3.問題：合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)設(shè)備，如無法修復(fù)，應(yīng)向甲方報告并協(xié)商解決方案。4.問題：合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)提出。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)消防通道清理與維護服務(wù)。2.公共建筑消防通道清理與維護服務(wù)。3.工業(yè)園區(qū)消防通道清理與維護服務(wù)。4.學(xué)校、醫(yī)院等特殊場所消防通道清理與維護服務(wù)。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)消防通道清理與維護服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承攬方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的為加強住宅小區(qū)消防安全管理，保障居民生命財產(chǎn)安全，甲方委托乙方對住宅小區(qū)消防通道進行清理與維護，確保消防通道暢通無阻。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同維護住宅小區(qū)消防安全。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《住宅小區(qū)消防安全管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.消防通道：指住宅小區(qū)內(nèi)用于火災(zāi)撲救、人員疏散的通道，包括消防車道、疏散樓梯、疏散走道等。2.清理：指清除消防通道內(nèi)的雜物、障礙物等影響消防通道暢通的因素。3.維護：指對消防通道進行日常巡查、維護保養(yǎng)、修復(fù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托方，即住宅小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司。2.乙方：指承攬方，即承擔(dān)消防通道清理與維護服務(wù)的單位或個人。3.合同期限：指本協(xié)議約定的消防通道清理與維護服務(wù)的時間范圍。4.服務(wù)費用：指乙方按照約定提供消防通道清理與維護服務(wù)所應(yīng)收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供消防通道清理與維護服務(wù)。2.甲方應(yīng)配合乙方開展消防通道清理與維護工作，提供必要的工作條件。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因消防通道清理與維護工作產(chǎn)生的合理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成消防通道清理與維護工作。2.乙方應(yīng)確保消防通道暢通無阻，滿足消防安全要求。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.乙方有權(quán)要求甲方支付消防通道清理與維護服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點消防通道清理與維護服務(wù)的地點為甲方指定的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定，定期對消防通道進行清理與維護，確保消防通道暢通無阻。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽的；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2.雙方應(yīng)按照約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止消防通道清理與維護工作；2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算消防通道清理與維護服務(wù)費用；3.雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進行協(xié)商，達成一致意見。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.清理費用：包括人工費、材料費、設(shè)備使用費等。2.維護費用：包括日常巡查費、保養(yǎng)費、應(yīng)急維修費等。3.管理費用：包括項目管理費、協(xié)調(diào)費、監(jiān)督費等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.按月支付：乙方每月完成消防通道清理與維護工作后，甲方應(yīng)在次月5日前支付上月服務(wù)費用的70%。3.結(jié)算款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在乙方提交結(jié)算報告后30日內(nèi)支付剩余的10%作為結(jié)算款。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.按月支付時間：每月5日前。3.結(jié)算款支付時間：合同履行完畢后30日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款的1%作為違約金。2.甲方因自身原因?qū)е孪劳ǖ狼謇砼c維護工作無法正常進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間完成消防通道清理與維護工作的，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的1%作為違約金。2.乙方未按約定質(zhì)量完成消防通道清理與維護工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致乙方施工設(shè)備損壞，無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)與乙方業(yè)務(wù)緊密相關(guān)。2.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對消防通道清理與維護服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對消防通道清理與維護服務(wù)的改進權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違法行為，有權(quán)立即終止合同，并追究對方的法律責(zé)任。2.本合同中未規(guī)定的權(quán)利，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充與本合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保消防通道清理與維護工作的順利進行。2.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展，解決存在的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，參加相關(guān)會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于消防通道清理與維護服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。2.增減條款與本合同有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日乙方（承攬方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.消防通道清理與維護服務(wù)方案2.甲方提供的消防通道圖示及資料3.乙方提交的消防通道清理與維護工作計劃4.乙方提交的消防通道清理與維護工作記錄5.甲方開具的支付費用發(fā)票6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，視為違約。因自身原因?qū)е孪劳ǖ狼謇砼c維護工作無法正常進行的，視為違約。未提供必要的工作條件的，視為違約。2.乙方違約：未按約定時間完